農(nóng)村住房土地承包合同范本農(nóng)村住房土地承包合同甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承包方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成以下合同：第一條合同的目的和范圍1.1甲方同意將其名下位于（地址）的農(nóng)村住房土地出讓給乙方進(jìn)行承包，乙方同意承包該土地并按照約定的條件使用。1.2本合同僅適用于農(nóng)村住房土地的承包，不包括農(nóng)田、林地等其他用途的土地。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為（年/月/日）至（年/月/日）。2.2如乙方需要延長承包期限，應(yīng)提前（天/月）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可延長。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照約定的承包費(fèi)用向甲方支付承包金，承包金為（金額）。3.2承包金應(yīng)在簽訂本合同后（天/月）內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條承包權(quán)利和義務(wù)4.1乙方享有承包土地的使用權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)按照法律規(guī)定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和養(yǎng)殖經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，合理利用土地資源，保護(hù)土地環(huán)境，不得濫用土地，不得進(jìn)行違法違規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或養(yǎng)殖活動。4.3乙方應(yīng)按照國家的要求，履行農(nóng)田水利工程建設(shè)和維護(hù)的責(zé)任，確保灌溉和排水設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付相關(guān)的土地使用稅、土地承包費(fèi)等費(fèi)用，并按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)履行相關(guān)稅收義務(wù)。第五條承包土地的保護(hù)和轉(zhuǎn)讓5.1乙方應(yīng)合理利用土地，保護(hù)土地資源，不得擅自改變土地用途或?qū)⒊邪恋爻鲎狻⑥D(zhuǎn)讓給他人。5.2若乙方確需轉(zhuǎn)讓承包土地的，應(yīng)提前（天/月）以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.3乙方轉(zhuǎn)讓承包土地的，應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方備案。第六條合同的解除和終止6.1本合同在以下情況下可被解除：6.1.1甲方和乙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2乙方違反合同約定且經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；6.1.3乙方因故意或重大過失造成嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；6.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。6.2本合同在以下情況下可被終止：6.2.1承包期限屆滿；6.2.2乙方不再符合法律法規(guī)規(guī)定的農(nóng)村住房土地承包條件。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出讓方）：乙方（承包方）：簽字：簽字：日期：日期：