餐館出租合同1.合同雙方出租方（甲方）：[甲方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]。承租方（乙方）：[乙方名稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]。2.出租物甲方同意將位于[餐館地址]的餐館出租給乙方使用，包括餐廳、廚房、設(shè)備及其他相關(guān)設(shè)施。具體面積為[面積]平方米。3.租賃期限租賃期限為[起始時(shí)間]至[終止時(shí)間]。如乙方需延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并經(jīng)過甲方同意方可延長(zhǎng)租期。4.租金及付款方式乙方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣[租金金額]元/月，從租期開始計(jì)算。租金付款方式為[付款方式]。5.押金乙方應(yīng)在租期開始之前向甲方繳納[押金金額]元押金。租期結(jié)束后，乙方如未違反本合同規(guī)定，押金全額無息退還給乙方。6.其他費(fèi)用水、電、氣費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.使用權(quán)及限制乙方有權(quán)使用餐館內(nèi)的設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，但應(yīng)合理使用。不得違反相關(guān)法律法規(guī)，在餐館內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持餐館衛(wèi)生，如衛(wèi)生差、被衛(wèi)生部門罰款，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)罰款。乙方不得將餐館的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃或出借給第三方。8.維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)對(duì)餐館設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)為自己的裝修和設(shè)備負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.合同解除和違約責(zé)任本合同期滿，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，也可以協(xié)商終止合同。本合同期限內(nèi)，如乙方未按照合同規(guī)定計(jì)時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已經(jīng)繳納的押金。乙方未按照合同規(guī)定使用餐館，如被衛(wèi)生部門關(guān)停，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已經(jīng)繳納的押金。10.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜或爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，雙方如無法協(xié)商達(dá)成一致意見，可向有關(guān)行政部門或人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________________乙方