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文檔簡介

房地產合作開發合同書一、合同概述本合同是由甲方（開發商）和乙方（資金方）共同簽訂的關于房地產合作開發的合同。雙方在平等、自愿的基礎上，通過協商確定了合作條件和權利義務，共同開發一定規模的房地產項目，并在項目開發、銷售、收益分配等方面達成共識，以確保雙方的合法權益，維護項目的順利進行。二、合作項目項目名稱：XX房地產項目。項目地點：詳見項目策劃書。項目規模：詳見項目策劃書。項目周期：詳見項目策劃書。三、資金投入和資金支付方式乙方應向甲方提供資金投入，作為本項目的開發資金。資金投入總額為X萬元，投入分期進行，具體分期時間和金額詳見附表1。乙方應按照分期支付計劃，按期向甲方支付相應的資金。四、資金使用和收益分配甲方應按照開發計劃，將乙方提供的資金投入于項目建設中。項目開發完成后，雙方共同協商確定銷售策略和銷售價格，推廣項目銷售。項目銷售收益按照以下方式分配：乙方優先收回參與投資的本金和合理的投資收益；甲方收益率為X%；乙方收益率為X%。項目收益的分配比例，詳見附表2。五、合作協議的效力及變更本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年。合同期限屆滿前，雙方應在有效期屆滿前90個自然日內協商延長合同期限，并簽署書面協議。本合同以書面形式簽訂，經雙方蓋章后生效。合同一經簽署，雙方均不得擅自解除或變更合同條款，變更時需經雙方協商一致并簽署書面協議。六、合同的違約責任雙方應當履行本合同所約定的各項義務并保證其實現。若一方違反了本合同的約定，給對方造成經濟損失的，應承擔相應的違約責任。若因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，則雙方應及時進行協商，并采取相應措施，以減少損失。七、其他事項本合同的附件為不可分割的部分，與合同主體具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中如有爭議，應當及時協商解決。協商不成的，應向相關司法機構提起訴訟。本合同中未盡事宜，由雙方協商解決。甲方（開發商）：（簽字）（蓋章）乙方（投資方）：（簽字）（蓋章）附表1：資金支付分期表分期時間支付金額（萬元）xxxx年X月X日XXXxxxx年X月X日XXX附表

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