第2頁共2頁南京房屋買賣合同書標準范本賣方(甲方):_____身份證號碼:_____賣方配偶：身份證號碼：買房(乙方):_____身份證號碼:_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于青島市市北區____的房屋以人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據)二、房屋的基本情況：該房屋建筑面積____平方米，套內建筑面積____平方米，____室_____廳，所在_____層(共_____層)，室號_____，房屋用途為_____。系村委在集體土地上建造的房屋，由甲方于年付款購得。該房有/無儲藏室，面積：平方米。該房現尚無房地產所有權證。三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。四、本協議簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。五、甲方將房屋以現狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現狀有充分的了解。甲方應同時將該房屋的購房合同、付款收據、契稅單據、房產證等有關該房屋的手續交付乙方。六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規規定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。七、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得，甲方有義務協助乙方辦理相關手續。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補償。八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式兩份,甲乙方各執一份。甲方:甲方配偶：乙方:日期：____年____月____日南京房屋買賣合同書標準范本（二）甲方(賣方)：_____乙方(買方)：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。(附平面圖)二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____,即人民幣小寫_____。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫_____________。四、乙方支付定金之日起____個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。七、甲方應在公證前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付____元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付____元罰金，逾期____日視為毀約。九、附加條款：_____1、2、3、4、十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。(共3頁)甲方(賣方)：_____(印)身份證號：_____住址：_____電話：_____年乙方(買方)：_____(印)身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日____年____月____日南京房屋買賣合同書標準范本（三）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于____市____區_____，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：_____)，該房屋建筑面積為：____平方米，產權人：_____。第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣____元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣____萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。第七條：本協議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)丙方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____時間：____年____月____日南京房屋買賣合同書標準范本（四）甲方：_____乙方：_____經雙方協商，甲方委托乙方為項目開發顧問并代理銷售。達成如下協議：_____第一條：_____委托內容甲方委托乙方提供專業的市場研究，產品定位及營銷推廣，并代理銷售房屋。第二條：_____委托時間自雙方簽訂合同之日起至乙方完成雙方約定之銷售任務止。雙方約定銷售周期為辦理房屋預售許可證后日內。第三條：_____代理銷售范圍瀛海名居項目分兩期開發，總建筑面積約萬平方米。本協議約定代理銷售范圍為：_____第一期開發房屋面積扣除地下停車場面積及甲方自留面積萬平方米。第二期開發房屋代理銷售視本協議乙方執行情況，另行約定。第四條：_____代理銷售平均價格根據雙方市場調研確定樓房銷售平均價格，每棟樓獨立定價;即1#元/㎡;2#元/㎡;3#元/㎡;4#元/㎡;5#元/㎡6#元/㎡。乙方可以根據各樓層位置分別細化銷售底價，經甲方簽字確定。第五條：_____雙方權利和責任(一)甲方權利和責任1、積極配合乙方工作，為乙方提供關于該項目盡可能詳細的資料，這些資料包括建筑施工圖紙，整體規劃設計圖，工程進度表，裝修及入住標準，各戶型銷售面積等。為乙方提供準確房源情況，入面即、位置、戶型等資料，并由甲方簽字確認。2、甲方負責售樓中心建設及內外部的裝飾裝修、辦公用具、門頭、工地圍墻、戶外廣告等費用;提供兩部電話并開通寬帶供銷售使用;承擔售樓部水、電、暖等費用。甲方承擔沙盤、戶型模型、輸出性廣告費用的50%。(輸出性廣告費包括：_____宣傳折頁、單頁、短信、條幅、電視飛字、報紙費用)3、甲方根據銷售需要提供樣板間及其裝修裝飾。4、甲方承諾動工時間不遲于年月，取得預售許可證的時間為年月。5、甲方負責辦理《商品房屋買賣合同》的備案及房屋產權登記等相關工作。6、項目在建設過程中，若發生規劃或設計變更，甲方應及時書面通知乙方。甲方(蓋章)_____法定代表人(簽章)_____乙方(簽章)_________年____月____日南京房屋買賣合同書標準范本（五）_____(以下簡稱賣方)姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____(以下簡稱買方)姓名：_____身份證號碼：_____地址：_____(以下簡稱經紀方)地址：_____總機：_____經賣方、買方及經紀方協商，自愿達成如下協議：一、買賣標的買賣雙方經協商須以下列條款通過經紀方出售及購入位于_____(以下簡稱該房屋)之房屋。該房屋建筑面積為_____，其它附屬面積_____(以房產證面積或確權面積為準)。二、成交價格該房屋之成交樓價為單價____元/平方米，其中附屬單價____元/平方米，總價____元，(大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。三、付款方式(在中打“√”選擇)1.一次性付款(1)____元須在簽本合約之同時付清作為認購金;(2)____元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為部分樓款，正式買賣合約須_____年____月____日之前簽妥;(3)____元須于買賣完成時(指房屋產權證書或正式購房合同已完備，下同)由買方付清作為樓價余款。2.按揭付款(1)____元須在簽本合約之同時付清作為認購金;(2)____元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥;(3)____元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付。3.轉按付款(1)____元須在簽本合約之同時付清作為認購金，賣方收款____天內向抵押銀行申請轉按揭手續，并協助買方申請銀行貸款手續。(2)____元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意轉按時簽妥;(3)____元須于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸款銀行扣除賣方所欠款項后將余款直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款銀行實際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現金支付。四、稅費承擔及交割1.買賣完成時，賣方須負責將該物業交結/買方同意連同該物業現有之租約一起購入該物業。2.該物業是以現狀售予買方，而買方已檢查該物業，故買方不得借此拒絕交易。3.在該物業交易完成之日(即交結)，賣方須付清一切有關該物業之雜費(如水電、管理、電話費及有線電視費等)，并即時遷出該房戶五、傭金及賠償基于經紀已提供之服務，經紀有權在此合約后向賣方收全____元及向買方收全____元作為傭金。六、違約責任1.賣方須保證對上述房屋享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業的產權瓜葛、債務、稅項及租賃清還抵押等，賣方應在交易前清理完畢，并保證交易后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。2.經紀代賣方所收之臨時認購金，由賣方收妥及簽署本合約作實。如賣方拒絕收取該臨時認購金及簽署本合約，則該筆認購金在沒有任何補償情況下交回買方，買方將不得要求任何賠償。3.如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則已付之認購金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業售予任何人，而賣方不可再為此而向買方進一步追究責任或要求賠償損失。4.賣方在收取認購金后不依合約條款將該物業售予買方，則賣方除須退還所有買方已付之認購金外，并須以同等數目之金額賠償買方以彌補買方之損失，而買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合約。5.無論在任何情況下，若賣方或買方任何一方未能依本合約之條款賣出或買入該房屋，則毀約之一方須即時付予經紀上述買賣雙方的傭金作為賠償經紀之損失。6.簽署本合約后，如買賣雙方在未得經紀同意下協議取消本合約或私自交易，則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者，并仍須各自負責付予經紀應得之上述傭金，并支付給經紀方總房款____%的違約金。七、其它1.經紀方負責跟進有關買賣過戶等一切手續，直到該房屋買賣完成為止。買賣雙方須提供齊全該房屋買賣所需之資料。2.合約取代任何過往之三方在談判中的聲稱、理解、承諾與及協議。3.本合約簽字或蓋章生效，一式三份均具同等法律效力，買方、賣方及經紀各持一份。買家(蓋章)：_____賣家(蓋章)：_____法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日南京房屋買賣合同書標準范本（六）出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條出賣存量房的具體狀況如下：（一）存量房座落在____市_____【區】_____【路】____號____幢____室（車）庫等部位：_____權屬證號為：_____類型：_____用途：_____結構：_____（二）建筑面積____平方米（含【_____】【_____】面積____平方米）。（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。（四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件四）。甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計（大寫）：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元，____元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。第三條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起____日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值____元向乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后____日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由甲方：_____乙方：_____交納國家稅、費____元。存量房轉讓價款，應與創巴市;基準房價;接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：一、逾期未超過____日的，乙方應