商品房購(gòu)房正式合同簡(jiǎn)介前言商品房購(gòu)房正式合同是指購(gòu)房者和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間簽署的具有法律約束力的合同。在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，簽署合同是非常重要的環(huán)節(jié)。本文將簡(jiǎn)單介紹商品房購(gòu)房正式合同的內(nèi)容和基本條款。合同構(gòu)成商品房購(gòu)房正式合同一般由以下幾個(gè)部分構(gòu)成：1.首部首部主要包括合同的標(biāo)題，簽訂時(shí)間，購(gòu)房者的姓名、身份證號(hào)碼以及聯(lián)系方式等信息。2.正文正文是合同的核心內(nèi)容，包括以下幾個(gè)方面：2.1房屋信息房屋信息是合同的重要內(nèi)容之一，主要包括房屋地址、面積、戶型、樓層、用途、裝修標(biāo)準(zhǔn)和交房時(shí)間等。購(gòu)房者在簽署合同前，有權(quán)對(duì)房屋信息進(jìn)行查看和核實(shí)。2.2價(jià)格與支付方式價(jià)格與支付方式是購(gòu)房者最為關(guān)心的問(wèn)題之一。合同會(huì)詳細(xì)列明購(gòu)房總價(jià)、首付款金額、貸款金額、貸款利率、還款方式、罰息費(fèi)率等信息。購(gòu)房者在簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)審查價(jià)格與支付方式。2.3公共設(shè)施公共設(shè)施是指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的一些公用設(shè)施，如電梯、照明、物業(yè)管理、綠化等。合同中會(huì)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，以確保購(gòu)房者享有相應(yīng)的權(quán)益。2.4權(quán)利義務(wù)合同也會(huì)詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房者和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)。其中包括購(gòu)房者的使用權(quán)、維修義務(wù)、物業(yè)管理義務(wù)，以及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的保修義務(wù)、質(zhì)量保證義務(wù)等。2.5違約責(zé)任違約責(zé)任是當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同中會(huì)明確規(guī)定每一方的違約責(zé)任，以避免出現(xiàn)爭(zhēng)議和糾紛。3.附則附則是合同的補(bǔ)充性條款，主要包括有關(guān)公證、仲裁、爭(zhēng)議解決等方面的規(guī)定。注意事項(xiàng)在簽署商品房購(gòu)房正式合同之前，購(gòu)房者需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.仔細(xì)閱讀合同購(gòu)房者在簽署合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同中的所有條款，確保自己充分了解合同內(nèi)容。2.了解開(kāi)發(fā)商信譽(yù)購(gòu)房者應(yīng)在簽署合同前，了解房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)情況，選擇有資質(zhì)、有信譽(yù)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房。3.保留重要證據(jù)購(gòu)房者在簽署合同時(shí)，應(yīng)保留購(gòu)房申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、付款憑證等重要證據(jù)。結(jié)論商品房購(gòu)房正式合同是購(gòu)房者和房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的重要法律文書(shū)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽署合同是保障自己合法權(quán)益