中介二手房屋買賣合同一、甲方與乙方的定義與身份1.甲方指二手房賣方，即出售房屋之所有權人或有權代理出售房屋之人，以下簡稱“甲方”。2.乙方指購買二手房的買方，以下簡稱“乙方”。3.中介公司指幫助甲乙雙方達成買賣合同的中介機構，以下簡稱“中介公司”。二、關于買賣房屋的基本信息1.房屋地址甲方將其擁有的房屋位于___________，由乙方購買。2.房屋性質甲方所出售的房屋為：_______________。3.房屋權屬該房屋所有權歸甲方所有，甲方保證房屋所有權的真實性。4.房屋建筑面積該房屋的建筑面積為：_______________，具體以房屋設計圖紙和工程量清單為準。5.房屋結構及裝修情況該房屋的結構為：_______________，具體以房屋設計圖紙和工程量清單為準。該房屋的裝修情況為：_______________。6.房屋價格該房屋的出售價格為_______________（大寫金額：_________________元），乙方確認并接受此價格。三、關于買賣流程和約定1.買賣流程甲方向中介公司提供房屋信息和相關資料；中介公司向乙方提供房屋信息和相關資料，以及買賣合同草案；乙方確認并簽署買賣合同草案，繳納定金（定金金額為合同總價的______%）；甲乙雙方在約定時間內簽署正式買賣合同，并進行結算（結算方式見下文）；甲方交付所有相關房屋權屬證明材料及過戶手續；乙方辦理相關過戶手續并進行付款。2.產權過戶該房屋買賣合同成立后，甲方應主動聯系乙方辦理產權過戶手續，將房屋的產權證轉讓至乙方名下。3.結算方式該房屋買賣的結算方式為：_______________。4.稅費分攤該房屋交易涉及到的稅費，應由甲乙雙方根據有關規定自行承擔與繳納。5.其他約定本合同自雙方簽字后生效；本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商決定；合同正本二份，甲乙雙方各持一份為憑證。四、特別約定1.保證和承諾甲方保證所出售房屋系自有產權，不存在他人所有權爭議；甲方保證所出售房屋無限制交易、出租、抵押、查封、強制執行等情況；甲方保證所出售房屋未受到過任何污染和影響，不存在法律糾紛、行政處罰和索賠等問題；甲方保證所提供的所有材料真實、完整、準確。2.違約責任甲方如有虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相關責任；乙方如有未按合同要求按時支付房款的，應當支付逾期罰息；乙方如有拖欠房款導致不能完成房屋買賣合同的，應承擔相應的違約責任。3.爭議解決雙方在履行本合同時如發生爭議，應協商解決。如協商不成，應向相關司法機關提起訴訟解決。五、本合同的變更和終止1.變更本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并經過書面確認。2.終止本合同自乙方簽字繳納定金后生效。但經甲乙雙方協商一致且獲相關法律文件或公證書證明接受貸款申請失敗的，本合同自動解除。除本合同規定外，乙方要求變更或終止合同的，應向甲方補足因此遭受的全部經濟損失。3.合同轉讓本合同雙方不得將其轉讓給第三方。六、附件本合同附件如下：____。七、合同生效甲方（簽字）：_________________日期：__________乙