個人住房抵押反擔(dān)保合同一、合同背景此合同是由甲方與乙方就個人住房抵押反擔(dān)保一事所訂立的協(xié)議。甲方向乙方提供借款，并以其個人住房作為抵押物，乙方則同意將其所持有的可供反擔(dān)保的財產(chǎn)（以下簡稱“財產(chǎn)”）作為擔(dān)保，保證其按照約定還款期限、方式和金額還款。二、借款金額及利率甲方在此向乙方提供借款金額為（具體金額）元人民幣，借款期限為（具體期限）年。利率為（具體利率）%。（若有其他貸款費用請在此注明）三、抵押房產(chǎn)甲方的房產(chǎn)位于（具體位置），房產(chǎn)權(quán)證號為（具體編號）。經(jīng)過清楚的核查，該房產(chǎn)已清理完畢所有抵押物及負(fù)債，并且不存在其他糾紛。四、借款用途借款金額僅限于以下用途：（具體用途）五、還款方式及期限1.還款方式：（具體還款方式）2.還款期限：本合同規(guī)定的借款期限屆滿時，乙方應(yīng)一次性償還全部本金、利息及其他費用，或按照雙方另行約定的分期還款計劃進(jìn)行償還。六、財產(chǎn)作為擔(dān)保甲方與乙方約定，另有一份財產(chǎn)和借款的擔(dān)保合同，擔(dān)保財產(chǎn)為（具體財產(chǎn)名稱），價值為（具體金額）元人民幣。該財產(chǎn)已由乙方作為擔(dān)保物提供給甲方，作為借款的抵押品。乙方保證該財產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)屬于其自身，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他債務(wù)責(zé)任。七、保證1.乙方保證，其所提供的擔(dān)保財產(chǎn)系其合法財產(chǎn)，不存在任何限制、抵押、質(zhì)押或其他債務(wù)或爭議。2.乙方保證，其對抵押財產(chǎn)的知情權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)等合法權(quán)利不受任何限制，不存在任何妨礙抵押權(quán)利的權(quán)利糾紛。八、債權(quán)保全1.在乙方未按合同規(guī)定還款或其他約定期限履行其債務(wù)義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)就本合同項下的債權(quán)行使以下權(quán)利：（1）申請財產(chǎn)法院對乙方的財產(chǎn)進(jìn)行保全；（2）在乙方未履行還款義務(wù)的情況下，變賣抵押房產(chǎn)并優(yōu)先從變賣所得中償還甲方所擁有的全部債權(quán)。2.甲方行使上述權(quán)利的方式，包括但不限于提起訴訟、申請仲裁、辦理公證等法律途徑。為保障債權(quán)的合法性、及時性和有效性，甲方有權(quán)在行使上述權(quán)利的過程中，直接進(jìn)行或委托第三方進(jìn)行案件的處理，委托范圍包括訴訟代理、仲裁代理等。九、其他1.本合同自雙方簽訂之日起生效，并取代雙方以前簽署的任何協(xié)議、協(xié)議書、補充協(xié)議或其他形式的確認(rèn)書等文件。2.在本合同具體規(guī)定的事項上，如雙方簽署的其他協(xié)議與本合同具有互斥性，本合同的規(guī)定