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文檔簡介

的權利義務及注意事項商品房買賣合同的定義商品房買賣合同是指房地產開發企業向購房者出售其開發建設的土地上房屋的法律文件，在買賣雙方簽署合同后，關于買賣雙方各自的權利義務及其他約定均應以合同約定為準。商品房買賣合同中的權利義務房地產開發企業的權利義務權利：依法擁有房地產開發資質證書；應當以符合法律、法規以及國家有關規定的建筑標準和質量標準為前提，按照合同約定的建設周期完成房屋的建設；依法取得不動產權證書后應當及時交付購房者。義務：合法經營，遵守國家法律法規、行業規范和道德規范；合同約定的工程建設完成日期，應當按照約定時間交付購房者。確保各項工程按照允許的質量標準進行建設，謹慎管理施工現場，確保建筑質量安全可靠，保證購房者的安全與合法利益。購房者的權利義務權利：在簽訂合同并交付首期款后，享有物業的使用權；有權對交付的房屋及物業進行檢查驗收；對于房屋及物業因開發商的原因，造成質量缺陷或損壞的，有權要求開發商進行維修或賠償。義務：遵守國家相關法律法規，不得違反相關實名制、稅收政策等；確保在合同約定期限內交付全部房價款項；依法接受不動產權證書，辦理相關公證等手續。商房買賣合同注意事項規定合同期限作為購房者應當在合理限度內與開發商協商確定合同期限，確定前應當詳細了解開發商的工程建設進度，以確保開發商能夠在規定期限內完成交付工作。相關條款應規定清晰在與開發商簽訂合同時，購房者應當認真閱讀合同，特別關注以下條款：房屋建設的工期；銷售總價款支付方式和期限等；開發商工程建設的達成標準，如質量、設計等方面。注意產權交割購房者在簽訂合同后，應當關注相關產權的交割。作為購房者應當向開發商查詢用戶的房屋交割手續是否齊全，在取得不動產權證書時應當進行權屬登記手續。注意避免誤區在與開發商簽署合同時，購房者應該確保自己的檔案信息完整無誤，嚴格遵守約定付款方式和期限；同時應當確保自己對合同條款以及銷售信息了如指掌，避免誤區產生。結論商品房買賣合同是房購者和開發商之間簽署的重要法律文件。在確保法律準確締結時，購房者和開發商都應當關注和遵守約定的權利義務，注意事項。

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