買住宅樓合同范本買住宅樓合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方名稱]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方（買方）：[買方名稱]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]鑒于甲方是合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的住宅樓，雙方本著平等、自愿、公平及誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下合同：第一條住宅樓的基本信息1.1住宅樓的具體地址：[住宅樓地址]1.2住宅樓的基本情況：[住宅樓描述]第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1住宅樓的總購(gòu)買價(jià)格為：[總購(gòu)買價(jià)格]2.2買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購(gòu)買款項(xiàng)：（1）首付款：買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向賣方支付首付款[首付款金額]。（2）貸款支付：買方可以選擇貸款購(gòu)房，貸款金額為[貸款金額]，買方應(yīng)按照貸款合同的約定向貸款機(jī)構(gòu)支付貸款款項(xiàng)。（3）尾款支付：買方應(yīng)在[尾款支付期限]內(nèi)，向賣方支付尾款，尾款金額為[尾款金額]。第三條過(guò)戶及交付時(shí)間3.1過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[過(guò)戶時(shí)間]內(nèi)，辦理住宅樓的過(guò)戶手續(xù)。3.2交付時(shí)間：買方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶完成后的[交付時(shí)間]內(nèi)，接受住宅樓的交付。第四條住宅樓權(quán)屬保證4.1賣方保證其作為住宅樓的合法所有權(quán)人，并保證住宅樓不存在任何擔(dān)保、抵押、保留等權(quán)利。4.2若因賣方原因?qū)е伦≌瑯菣?quán)屬產(chǎn)生糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向買方支付違約金。第五條住宅樓質(zhì)量保證5.1賣方保證住宅樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證住宅樓在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。5.2買方在接受住宅樓后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)，有權(quán)對(duì)住宅樓進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)住宅樓存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)以書面形式通知賣方，并要求賣方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。5.3若住宅樓在整改期限內(nèi)未能滿足買方的要求，買方有權(quán)要求退還全部購(gòu)房款項(xiàng)并解除合同。第六條違約責(zé)任6.1若賣方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付每日購(gòu)房款項(xiàng)1‰的違約金。6.2若買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付每日欠款金額1‰的違約金。6.3若一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：