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文檔簡介

農村無證房屋買賣合同摘要農村無證房屋買賣合同指的是農村地區買賣無合法土地證、房產證等證明其所有權的房屋的合同。由于買賣雙方缺乏正確的法律意識和土地使用規劃，很容易出現糾紛。本文將介紹農村無證房屋買賣合同的相關內容，包括買賣雙方的權利、義務，風險提示等。買賣雙方的權利合同買賣雙方都有相應的權利，主要包括：買方的權利要求賣方提供農村房屋所有權證明；按約定時間內取得物業權利和使用權；到期交付房屋和驗收；安全使用房屋，房屋質量發現問題及時進行維修和保養；不得擅自改動房屋結構和用途。賣方的權利收取對價；在約定時間內交付房屋；確認買方的資格；保護房屋和土地的權利，不得影響任何第三方的利益。買賣雙方的義務合同買賣雙方都有相應的義務，主要包括：買方的義務根據約定時間和方式支付房屋款項；管理和維護房屋；遵守相關的法律法規；不得將房屋和土地用于非法用途。賣方的義務提供真實、合法的房屋證書；在約定時間內交付房屋，保證合同的執行；對出售房屋和土地的描述和狀態進行真實說明。風險提示農村無證房屋買賣合同存在一定的風險，因此買賣雙方必須要做好風險預防，下面列出了一些常見的風險：合同風險賣方提供的土地使用證明和房屋證明不真實或者不存在；雙方未能就交付和支付房屋的時間、方式達成一致；雙方在合同中約定的內容不清晰、不明確。財產風險購買的房屋存在價值缺陷；購買的土地存在使用風險和物理風險；根據當地法律規定，農村無證房屋在未正式取得土地證書前不能辦理貸款等一系列金融交易。法律風險賣方在交易過程中涉及到的法律問題或者歷史問題；在簽訂合同前未能了解土地使用權、管理權等情況；未及時了解、掌握新的法律法規的變化。結論對于農村無證房屋買賣合同，雙方必須做好風險預防，掌握相關法律知識和規定，以避免糾紛的發生。同時，在簽訂合同前，要注意仔細閱讀合同條款，確保能夠明

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