中國西部汽車主題公園策劃方案項目投資：成都宏懋實業/四川港宏集團CONTENTS目錄肯請政府的支持對成都汽車市場的理解中國西部汽車主題公園定位港宏.宏懋的發展意愿中國汽車主題公園發展構想

——全面融入旅游、娛樂元素的中國西部汽車主題公園按照“國際接軌、國內一流、西部第一”的標準建設，規劃有汽車銷售、汽車服務、汽車娛樂三大板塊。集汽車博覽、銷售、后市場服務、文化旅游、休閑娛樂、物流等多功能于一體，中國最具旅游休閑氣質的、國際性大型汽車流通及文化中心。總體發展構想中國西部汽車主題公園的五大亮點：亮點一：把汽車銷售與體驗、休閑、娛樂、旅游完美結合，給消費者帶來全新的消費模式；亮點二：園區標志性建筑由世界頂級建筑大師設計，使建筑本身成為旅游景點、成為雕塑、成為城市的收藏品；亮點三：優美宜人的景觀環境設計；亮點四：汽車足球、越野車俱樂部、汽車模擬駕駛等刺激娛樂項目，讓人流連忘返；亮點五：精準的市場定位，人性化的功能設計，全面挖掘兒童、未成年人等非購車人群的市場空間。項目終端目標客群構成玩車人群賞車人群購車人群項目目標客群構成多樣化的汽車產品選擇；良好的購車環境；餐飲、休閑、娛樂等商業配套齊全；高效的“一站式”服務和良好的售后服務體系；具有汽車試駕、體驗區購車人群主要需求體現：對新奇、刺激汽車相關娛樂項目充滿好奇；對汽車文化的求知欲極強；對改裝汽車的熱衷；對性能、速度有強烈的體驗欲望；玩車人群主要需求體現：對新鮮事物存在強烈的好奇感、對舊事又物心存懷舊感；環境舒適、充滿情趣、愜意；對吃、住、行、游、購、娛等配套要求齊全。賞車人群需求體現：中國塵汽車他主題旋公園厚功能疼及物限業構屋成汽車躬展銷龜區高端4S店集芹群名車矛展銷訪廣場駕駛淚體驗雕區汽車蒼后市刷場服賓務區裝飾嚴配件評區后市純場研伏發區汽車插改裝意區汽車城娛樂富休閑策區汽車千文化泉廣場汽車公博物蔬館主題裕兒童西樂園婚紗排拍攝歐基地越野蘋車俱插樂部商業按配套淹區汽車政主題查酒店汽車抽主題急餐廳配套灶服務買區商務近配套特色路、核興心板憤塊汽車搜主題偏公園功能銳及物命業構位成汽車球展銷樓區高端直品牌4S店集糾群名車晉展銷零廣場駕駛機體驗釘區在汽抗車主央題公慕園中屑我們段擬投盾資新傳建不錄少于20家高泛端品電牌的棍汽車滲專賣消店，璃可以胃在園虛區設蛋置獨賴立的尸汽車不專賣發店，仗同時炮可享淡受市君區相索應4S店服犧務。玻品牌肺汽車覆專賣蛋店及4S店集喇群，迅給購鑒車者南更多奴的選抓擇空損間，雙形成加品牌伐汽車尖聚集菌效應倒，改蔑變單錘一4S店的傅銷售吩模式腎。品牌止汽車誓專賣厚店及4S店集咳群體驗熱式名倆車展算銷廣厚場名車谷展銷郵廣場閉是集歡品牌剩汽車睛展示朝、汽賤車銷其售、嶼體驗生為一俱體功圣能物做業，是由室奏外展即場、吐室內例展場警兩部伶構成屢。室做內展烏場頂浩級名箭車、盤中高陡檔車御和經竄濟型遺車三招個展激場，什并配蝦置相忘應的緊娛樂天、休替閑配息套。汽車引體驗宿場為購早車者角提供劑體驗擠式的撿專用傭環形翅試車扮道。踐試車途道采錯用賽腹車跑系道專短用瀝塵青，卡標有牧和道鬼路上墊完全他一致洽的交米通行玻車標和志，賭顧客磚能找系到日鮮常駕潛車的鋸感覺紹，有壇更安靈全方伶便的收試車牌體驗設。汽車豬后市急場服殃務區裝飾腐配件摔區后市總場研圍發區汽車賣租賃做服務悄區汽車湖后市臉場研泡發區設立塘汽車屈后市瓜場研娘發區出域，病對汽開車配袖件產催品進初行研幫發、蕩根據竹市場的需求決研發市出未筋來市喊場所蟲需的振配套露產品燒進行袖相互息配套爭、協毀調發遇展。汽車返零部帳件、墓內部鵝裝飾蹈市場規劃峰特定拾區域淹，將兇零部華件、腸汽車墨美容喉裝飾巴店集逢群設受置，供滿足新汽車湖消費哭者、利汽車虜修理債中心漫等客環群的產需求左。汽車迎改裝滅俱樂派部汽車樹改裝根俱樂麻部是曲為汽榜車發放燒友汽提供傾汽車維改裝盲、汽劑車產靠品創香新設萍計提豪供一約個溝澡通交雄流場逐所，羅并提饒供相割關的述技術盤指導震和設冠備、簡器具杰支持游。汽車溝娛樂桿休閑燈區汽車荷文化攏廣場汽車仆博物陪館主題蠢兒童族樂園婚紗夾拍攝跪基地越野村車俱很樂部商業疏配套漁區汽車魄主題淺酒店汽車讀主題秩餐廳炫動限街區汽車勸愛好抹者的概娛樂豆體驗猾王國以最批快的苗速度大，感羊受最萬炫動付的汽產車時鳴代。將“吃”“喝”“玩”“樂”“住”“學”有機絡的融簽合在泉一起訓。吃中餐勸、西郵餐、革火鍋摟。。催。。豆。。遼。所戰有這柄些都艷能在自主題闖餐廳攤里找新到。我們艇將整虜合品怖牌汽勇車商嘉家，溪投資史打造增相應將品牌狡汽車星主題箏餐廳疫或一患個包侮間，改作為便品牌絞汽車促宣傳末、文頸化展麻示的攝全新只媒介乎。讓確消費攀者在樹享受艙餐飲耐的同裕時，鈴也銷鏟售汽直車文盞化。風格遙獨具胸的各里式主肆題餐脅廳喝傳統槽汽車捧文化壩的一罩個載朵體。賺酒吧捐由幾重大主扇題區插組成端，不短僅有言普通公酒吧日的休他閑性諸、娛而樂性在，還汽能讓剩顧客另領略骨到汽鐵車文毫化的削魅力烈。汽車互酒吧囑、咖痕啡廳玩汽車育電影費院項目日擬修鑒建能樣容納20宗0臺車棗的汽訂車電索影院楊，以價超大齊的銀革幕和瘦寬膠傾帶放純映，啞給消背費者乞帶來寨身臨止其境腫的震貝撼感衛覺。越野他車俱兇樂部設立成越野吹車俱勇樂部青，并寸配置核專業芬的越事野車克道。豆車道妙的設湖計符茄合多乖用途架車的劃標準森規格閑，勉依地馳形修盲建越晚野車抱道，霉陡坡塑、沙籠石路殘、泥宅濘的逃沼澤景等障爭礙節壺點，嶺使其妨成為鴨越野勺車的負樂土在。汽車善足球汽車違足球終是足惕球愛綠好者踢興起兔的一御種新陜型體只驗運顆動，貧把汽月車和述足球聚有機桃的聯怪系，畢是都撒市新螺青年圍尋求懲刺激質、表形達激杠情的斯熱衷撤活動覆之一慮。樂以高安科技友技術才為手塞段，椒通過督科幻綠、文齡化、夕歷史輝、故僻事、企場景跳等豐羽富的嚷汽車攏主題守表現盯，為患顧客須提供狠充滿普激情善、活控力的表聽覺瞧、視艦覺、探觸覺旺新體宗驗，女并利翼用汽析車主額題的質不斷筑更新童變換拍達到盜反復絲式吸引曠的效迷果，走為成爺都人盤打造堡一個桂以“汽車”為載變體、雪以“激情”為目漫的的拔全新梅城市場生活章體驗舒方式況中心旦。可自為廣脊大商神家舉創行新床車發備布、標名車坊展示長、開壘業慶旬典、甚文藝深表演燥等活邀動提奇供理寶想場逝所。汽車染文化銳廣場汽車遭主題估兒童充樂園汽車臉主題勝兒童場樂園路的設煉置主研要目攀是為描兒童椒提供指一個邪玩耍紫的天盈堂，鑒也是為攜物帶兒霞童購閃車的倡客群捐提供畫兒童巨托管賺樂圓熱。兒劑童樂止園將池設置術汽車歡知識嚇降解位、汽蔑車模殲型展覺示、片汽車競駕駛支體驗墨、汽羞車模冊擬交比易等場功能體。汽車刃主題釋婚紗嘗照基門地本項防目設桂計汽肅車主痰題婚共紗攝愛影基氏地將強受到鵲婚紗徑拍攝華機構鉛、攝洗影愛返好者餡、都鋤市青梳年的稍青睞叉。汽車竟文化嘉展覽穩館汽車連文化該展覽旋館是騰有4D影院溉，汽壤車文壤展示掩中心屋、世座界歷少史名奇車展繞、電劉子藝懼術畫央廊等航四部樓分功忌能構間成。展覽鏡館——音4D電影焦院4D電影侍是立遼體電違影和抽特技并影院枕結合測的產鹽物。聞除了掏立體比的視腿覺畫樹面外稱，放都映現介場還肅能模暫擬閃供電、撞煙霧之、雪巴花、識氣味屋等自盯然現營象，糞觀眾英的座蛾椅還宅能產綁生下所墜、絲式震動耐、噴鴿風、紛噴水只、掃齡腿等酸動作咱。這視些現驕場特邀技效傻果和帝立體領畫面舒與劇醫情緊鉛密結侄合，文在視漏覺和阻身體標體驗場上給環觀眾筒帶來悄全新目的娛缸樂效盆果，觀猶如菜身臨林其境樸，緊澇張刺揉激。展覽調館——文化愧展示危中心零和歷恐史名愚車展展館黎收集誓世界側各國蹈名車靈車型掩，現添場通首過實艦物、肆模型恥、圖濱片、辮文獻飼、多想媒體銜等表睡現形彼式，蛙為觀護眾講毀解汽榜車歷向史、壓汽車株文化乳等科抱普知拆識，芬全面時展示鬧汽車席文化套的深愁刻內究涵。奢侈炒品專換賣店購買落汽車漲的客渾群與躍購買酷奢侈射品的那客群代存在督很大匙重疊腸，把樸汽車無銷售么與奢虹侈品廟銷售葛有機川聯系有起來杏，具吐有相工互促臥進作沾用。住汽車畝主題蹈酒店從硬共件(建筑步、裝貧飾、問產品勉等有臨形方炸面)到軟睬件(文化惠氛圍么、文甲化理枝念、項服務唉等無卻形方油面)都圍銀繞汽峰車文演化展核開，咬帶給群顧客荒富有集個性權的汽津車文獻化感滴受和計難忘礦體驗兄。拴同時增，可尺整合益各種壺品牌插汽車末經銷誦商，使打造扮宣傳碌品牌元汽車先文化獅、產霉品為泉題材水打造宋一個權層樓遙，使俱得每鴉層樓鑒都是杯一個橋品牌掛汽車栽主題徐文化勇，讓簡消費養流連滾忘返祥。配套鑄服務館區園區蘭服務糠辦公宅樓未來孤滿足焦園區臂經銷邁商、塵商務法人員坐人群責的住妖宿、侮辦公針，游友客的倆住宿稅需求饞，需滅配置朵相應告的特磁色的叔酒店洪和辦齡公物欠業。汽車娃公園揭景觀具設計頁示意園區獅景觀霞示意從主逝題公佳園到核景觀流小品訓，從生展覽阿館到估商業醒街，子從整跑體的斥環境屋設計先到極花致的彼美化逃，汽皮車主散題公狡園將憐打造步一個牛科技場的、叨人文素的、欠綠色蜓的景紡觀典鋪范。把生鹿態景價觀和伶三產功有機解結合府，通遙過汽虛車休扒閑運泥動產擁業形樸成中品國西昨部亮碰點和轉示范破重點屢城鎮怎。林蔭太長廊項目絡投資氏估算經濟費效益中、社殊會效偶益項目品初步琴投資圣意向(不含申土地悟費用)序號主要功能物業占地面積（畝）及建筑面積投資估算（億元）1標準4S店集群（不少于20個4S店）約200畝，一個標準4S店占地約10畝，土建約6億＋2億設備，約82名車展銷廣場約30畝，約13駕駛體驗區約20畝，約0.54精品購物街約30畝約14汽車博物館約20畝約15汽車后市場區約20畝，約16汽車娛樂休閑體驗區約50畝，約17汽車商業配套區約20畝，約0.58汽車酒店約10畝約18汽車城辦公樓及景觀等約40畝，約2

小計約440畝，另外再匹配部分建設用地160畝約17億合計約600畝約20億項目左社會肚效益雖預估給：項目可每年擔實現并產值:80億-1館00億元項目窄持續曾性稅劉收：汽車雜銷售測：3.妥5億元/年商業教配套媽：50懇00萬/年每年抹稅收衡：4－5億元汽車協銷售纏板塊繼提供摧就業怨崗位春約：50繩00人服務飛業提祖供就廈業崗泰位約：24傭00人汽車竊公園營運營微后至搏少可梨提供宗近10果00沙0個以掀上的片工作滅崗位備注鳳：汽車忌銷售4S的稅滲收標霞準16撓00萬元/店，賽單店千的員撥工人鈔數為16貫0人，20家；汽車舞配套畫及后霸市場怪的稅摘收標扮準25萬元/畝，煮企業洋的員乎工人需數為65人，80家。港宏局控股猾的發算展意斑愿四川信港宏舅投資叔控股洲有限棄公司卻以汽慮車產緊業為飽龍頭距，以陵汽車姐銷售檔和房坐地產趁開發劃為核柜心業狐務，選涉及哪汽車問營銷均、房壺地產訊、酒膨店經脹營、耍石化望產品殼、國和際貿謀易等敘產業捐的綜程合性蛙集團漆。20石10年全懼集團敵匯總姻營業隸收入近50億元北人民缸幣，員五工總破數達卵到近15萄00人，肢向成掃都高態新區彈交納疊近億殲元，預計20楊11年銷棕售突祖破60億，公司答經營告業績斑連續訴多年頭排名駁四川風省同撞行業愈前列膝。四川歷港宏滅投資末控股墨有限義公司宮先后喂得到天以下嗚廠家遷和品瀉牌的傅特許懂專營貿權：葛上海念通用BU靈IC同K、廣咱州HO仆ND株A、東穩風NI毀SS艷AN、上路海通莊用雪頁佛蘭爬、一瞧汽Au淡di、北若京HY聰UN鞋DA國I、富獨士重急工斯狠巴魯身、雷澆克薩雹斯等帆等。祥建立綠起以壁汽車掙的整片車銷屯售、君維修燥、純吃正配強件供造應及巧信息胸反饋四為中躁心的蟲集團可化經雞營的石戰略艦格局言。港宏喉以50倡億元的年郊銷售深額成趨為行喘業的橫引跑械者港宏松集團憑攜手捷世界50臺0強－耐－日陵本伊歌藤忠擊商事灘株式珠會社擦打造歲國際誰一流丘的大孤型汽叨車主紫題公熔園四川刪港宏省投資幼控股授有限禽公司砍現擁趟有多崖家全薦資及運控股接子公針司多之達20家，潮與世薦界50茶0強企格業--熱-日本訓伊藤腐忠商累事株春式會刷社合缸作成湊立的喝四川貝港宏百企業驕管理開有限間公司羨，連詠續多雙年被惠評定質為“AA植A”級企抓業。泛成為腿中國胳汽車軌流通鼓領域物對外遇資開覽放后讓第一早家與糠世界50繳0強攜飯手的單合資嬸公司迅。港宏汽車60漆%出資伊藤兵忠商魔事奴株歪式會寧社40%出資注：裳伊藤題忠盯總部20罵%伊藤稼忠脫中國20乒%四川吐港宏鍋投資圖控股狀有限也公司港宏汁汽車悼為中方國汽休車流謝通領邀域提凈供了復可借顫鑒的鹽發展她新模沾式，緣瑞在汽渠車公堤園的勢運營遷管理敗上，讀港宏達將再憐次置母入日瞧本先圾進的你主題戀公園厘經理鏈經驗壺和團碗隊進答行全鑄面管苗理港宏磁汽車群，引筑入日蹤蝶本先遵進的躺管理說經驗歐，建再立精擔細化禮管理鉆的核雕心團啦隊20惑05年12月5日，就港宏未集團答與世朝界50遲0強日椅本伊冰藤忠長商事拌簽署星合資盟協議舉，共瀉同成么立了霉“四鵝川港較宏企峰業管錫理有酷限公省司”搭。就距此港柔宏成誦為了脆中國弄汽車貍流通悅領域寸對外顛資開越放后懂，第殿一家類與世最界50糠0強企稅業攜肚手的束合資殃公司需，港影宏集散團在待港宏配汽車爪管理斤上引休進日木本的虛管理萌團隊饞，在記港宏瓶汽車爺版塊賠建立黑精細行化管搞理的骨核心千團隊忠來管楚理運巡壽營港逼宏汽發車，詢使日戒本的來管理繩模式意在港浮宏汽奮車得旦以充柱分體釣現，鴿企業唉純利糕潤也樹得以拾成倍土增長國。港宏佛控股殺聯合過成都租宏懋阻進行亮強強疲聯合砍，有己實力野、有胡激情繞，愿嶄意發袖揮企恥業優疤勢，小整合康國際況資源畫，結柔合國敞內外毀先進沸理念災，在濁中國穩西部紐奉打造驗一個絞全新幫的汽弊車流靜通模啄式。肯請嚼獲得曠政府踢的支薯持項目倘選址漿：根據悶項目映方案凱規劃蛙，項剛目擬招選在叢成都償沙西躍線，房誠繞城重外側怪占地騙面積蔽約60腸0畝汽車庭主題王公園汽車箏主題目公園4S集群雷克孟薩斯幕、凱陵迪拉延克、須謳歌喜、奔材馳、愧路虎批、廣哭州本扯田、步斯巴道魯、身雪佛乒蘭、嘴北京巨現代忘、別綠克、煉上海苗大眾帽、廣權州豐啄田、佩日產玻、進星口大門眾、召一汽鋪大眾瘡等數川十家終意向覽性品澆牌商莊家成都頃汽車們主題等公園豎點位牢符合嘆廠家撿網絡講布點墻的品指牌：其他溉支持為了極促進名項目奧良好洲持續蕉運營糊，我妻公司晚誠望勞獲得典政府兆以下蝦支持鉗：（1）稅攀收優附惠支悠持；（2）招僑商政旋策支共持；（3）及需其他緣瑞政策爪性支補持等妄。對成馬都汽護車市彈場的謠理解成都索是中流國西塊部綜眨合實沉力最支強、鉆人居勁環境守最佳保的重位要中就心城笨市，晃也同賤時是鋼西南伸科技庭、商努貿、血金融山中心悄和交持通、負通信怠樞紐躍，市餐場消形費輻號射西非南西弄北地超區，腹產品餐銷售前輻射齊云、扣貴、發川、猛渝、陽湘、則鄂、恰陜等陽省。20術10年全扔市實告現地州區生幕產總棗值45思01啞.0億元日，胃全市轉人均君生產撕總值高達50志00美元擠。經售濟實繡力雄酒厚，膀社奶會環材境優靜越。成都娃良好雷的社譽會經妨濟條忘件，寧為成老都市態汽車姜市場魂發展芽奠定踏了扎環實的茅基礎成都峰城市汁規模命的不懸斷擴親大，拼同時宮，提拍出打蘿造“彈半小父時生緊活圈鋼”、專“1小時焰交通嫂圈”放的城易市發急展理嬸念，多為成屑都汽灶車消陪費的莖發展水提供畜了巨棟大的扣市場玩空間鳥。交通舌網絡叛的不梢斷完蒙善，品使汽渴車已拜成為帶市民顫出行非不可腰或缺勤的交簽通工材具。城市垃規模廁擴張我、交純通網拜絡完剃善，般為成羊都市兩汽車買消費齊帶來傲了巨它大空位間19捕98－20喬10年，杜成都協汽車晃消費余數量革年均乘增長滅達19醉.5蹲5%，高于燥全國圖平均輔水平。20遠10年成酬都市寺的私郵車同榮比增必長兩票成多聞，平鄰均每討天新句增約12勞00輛私降車。朱截至私截至20位10年第剃一季丙度末，四蛾川省營機動鄉豐車保訴有量木已達95謙0萬余隨輛，其朵中，松汽車30諒7萬余捎輛，哀摩托債車55端7萬余腥輛。偷全省致機動葛車駕猾駛人押已達10見51萬余歲人。專家削預計雀，未悲來幾勒年成都稈將迎村來一便個汽掛車全知面進塘入家醫庭的“井噴”期。隨著保成都商市城沉市升狂級和著經濟各發展他，帶字動了波汽車蟻消費繡市場戰。成都岡市正端迅速閱邁入“汽車格時代”區域商圈代表商圈特點城南機場路商圈以中高檔汽車4S店為主4S店、二級代理和大型汽車超市的總匯紅牌樓商圈城西羊西線商圈以中高檔汽車4S店為主城東龍潭寺商圈主要依托晨明東部汽車城和一些集團經銷商三圣鄉商圈以中高檔汽車4S店為主汽車基市場檔布局從唯踏一的牽紅牌皺樓汽嶺車市汁場增夠加到頓五大尋汽車稍商圈成都器市汽晚車市輸場服暴務體隱系逐稿步完劑善。從事教汽車喜維修抗企業暈已達肢到24候00骨0家，尸汽車銅美容躁店15慮00禍0多家浴，車嗽輛改趣裝和良從事泉各種模汽車柜服務飲類的礎商家聾更達訊到50舍00枯0家之款多。汽車律后市瘋場進稅入初膨級階奴段，銹發展夕空間截巨大觀。在國殿外成沃熟的炕汽車捏市場櫻，汽廊車的齒制造抄、配男件、尾零售吳、服岸務之蓄間的剖利益失分配觀比例徹是21交%、39統%、7完%、33菠%，而劃國內茄這幾池項之犧間的回比例率是43黨%、37殊%、8理%、12目%。隨名著經初濟社帽會發貿展，覺汽車事擁有奇量不洪斷增拾加，澆汽車節后市未場發騙展潛愧力巨蘇大。成都蛇市汽現車市促場服望務體谷系逐國步完虎善，主進入籌汽車登后市醉場的枕初級斥階段以前廢機場榆路臨羞近白榮家車昨管所就形成隱的汽區車“4S央”店集魄群，腎已發節展成呼為成因都發維展最有快、洞規模蟲最大擴、人俘氣最須為旺需盛的閘汽車潮商圈屈；羊西線4S店機場路4S店縱觀以成都增汽車中市場炊的布滴局，士具有錘跟隨“車管薄所”集群純分布晉的特較征車管王所搬岸至犀們浦后喊，羊觸西線秧車市塞依靠組其區盛域特暈征和惡便利戶的交華通條沙件也原發展訓形成冬了成禍都的丟新興堂名車須精品杠商圈頭。成都殖市汽何車市嫂場正妄高速女的向撕營銷鋼體系活多樣約化、敢服務紡體系煎多元諒化方荒向發住展。成都昆汽車慕市場發展不的不糧足之耗處汽車匆市場泊規劃字不合墊理，木軟硬死件環促境落肺后，竟限制瓶了未王來的軋發展成都紡大部購分汽姜車市調場主弱要表剛現為芬沿街煉發展貿，采然用簡鋒單的嬌夾道裁布局峽形式繳，市紋場缺淘