2023年度初級經濟師之初級建筑與房地產經濟提升訓練試卷A卷含答案

單選題（共57題）1、建設工程安全生產事故隱患排查治理的責任主體是（）。A.建設單位B.施工企業C.監理單位D.監督機構【答案】B2、采用計劃成本核算工程成本時，應按規定的成本計算期及時將計劃成本調整為（）。A.資金預算支出數B.資金實際支出數C.預算成本D.實際成本【答案】D3、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】B4、()完成單位合成產品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計算。A.基本工B.正式職工C.合同工D.其他工【答案】A5、物業管理的基本特征主要表現為()。A.社會化、專業化和自律化B.社會化、專業化和市場化C.社會化、專業化和福利化D.行政管理與自律管理相結合【答案】B6、工程項目涉及的單位多，各單位之間關系協調的難度和工作量大，這導致了工程項目管理的（）。A.明確性B.復雜性C.整體性D.唯一性【答案】B7、設計單位可以指定（）生產廠。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.關鍵部位建筑材料D.重要建筑材料【答案】A8、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同C.土地使用權出租后，出租人不必繼續履行出讓合同D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發、利用土地的，國有建設用地使用權不得出租【答案】C9、依法辦理農用地轉用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應的，在下達下一年度農用地轉用計劃時扣減相應指標。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】B10、下列選項中關于不動產或者動產征用的限制條件說法錯誤的是（）。A.征用的前提條件是緊急需要。B.征用是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的。C.征用應符合法律規定的權限和程序。D.使用后應當將征用財產返還被征用人，并且給予補償。【答案】B11、建筑業是以建筑產品生產為對象的（）部門，是從事建筑生產經營活動的行業。A.物資貿易B.消耗基本建設投資的投資C.為建設單位提供勞動力的服務D.物質生產【答案】D12、下列對預算定額的描述中，正確的是（）。A.預算定額是計價定額B.預算定額有企業定額的性質C.預算定額是向班組簽發施工任務書的依據D.預算定額是直接用于施工管理中的定額【答案】A13、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和活動，其關鍵環節是工程施工階段的工作質量控制。A.供熱系統為2個采曖期B.電氣管線為2年C.供冷系統為3個供冷期D.屋面防水工程為5年【答案】C14、工程施工合同中的發包人在合同履行中發生下列（）行為，屬承包人違約。A.因發包人原因未能在計劃開工日期前7天內下達開工通知的B.因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的C.承包人在缺陷責任期及保修期內，未能在合理期限對工程缺陷進行修復D.發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定【答案】C15、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。A.施工組織不當B.特殊風險C.業主指定的分包商違約或延誤D.業主原因導致暫停施工【答案】B16、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是()。A.建設用地使用權來源于土地所有權B.建設用地使用權是一種物權C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制D.以協議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制【答案】D17、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是（）。A.由企業內部通過認證的質量檢測部門編制B.由企業內部的質量檢測部門編制C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具【答案】C18、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：A.全等節拍流水施工B.成倍節拍流水施工C.分別流水施工D.固定節拍流水施工【答案】C19、制定工程項目成本改進措施要()。A.面面俱到B.全面鋪開C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】C20、下列不屬于無形資產的顯著特征的是()。A.不具有實物形態B.屬于非貨幣性長期資產C.是為企業使用而出售的資產D.經濟效益的確定性【答案】D21、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B22、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業工作隊總數應為()。A.3周和3個B.3周和9個C.6周和3個D.6周和9個【答案】B23、業主委員會由全體業主通過業主大會會議選舉產生，是業主大會的()機構。A.決策B.議事C.管理D.執行【答案】D24、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A.農民個人B.土地使用者C.地上附著物所有人D.農村集體經濟組織【答案】D25、施工項目管理的總目標不包括()。A.成本目標B.控制目標C.進度目標D.質量目標【答案】B26、中、高檔商品房的價格和供應量主要由()決定。A.消費者B.政府C.供應商D.市場【答案】D27、不屬于前期物業管理階段服務內容的有()。A.物業正常使用期所需要的常規服務B.物業承接查驗C.業主人住D.竣工驗收【答案】D28、對于從事房地產經紀活動的人員，國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權機構頒發的牌照才能執業，并且分為()層次。A.一個B.兩個C.三個D.四個【答案】B29、工程成本控制標準規定了各項成本開支和各種資源消耗的（）。A.計算規則B.核算規則C.責任界限D.數量界限【答案】D30、下列項目中,不應繳納城鎮土地使用稅的是()。A.縣城內利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經營、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內的索道公司經營用地C.縣城內直接用于采摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地D.企業單獨建造的地下建筑用地【答案】C31、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產量定額分別為（）。A.0.5工日/m3；2m3/工日B.2工日/m3；0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A32、（）情況下，不能采用經驗估計法。A.要求比較準確的定額B.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法C.一些次要項目，沒有必要用其他方法D.配合統計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】A33、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：A.可以縮短施工工期B.可以提高勞動生產率C.可以減少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】A34、建筑業反映國民經濟興衰具有一個重要的特性，即（）。A.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退B.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退C.建筑業復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退D.建筑業復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退【答案】B35、工程成本控制標準規定了各項成本開支和各種資源消耗的（）。A.計算規則B.核算規則C.責任界限D.數量界限【答案】D36、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。A.建標監理有限公司B.升降機安裝分包施工單位C.東勝建筑有限公司D.江河集團有限公司【答案】C37、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】B38、目前，公共租賃住房的保障對象不包括()。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就業職工D.城市外來務工人員【答案】A39、征收基本農田以外的耕地超過35公頃的，需經（）批準。A.國務院B.省級人民政府C.市級人民政府D.縣級人民政府【答案】A40、下列階段中不屬于房地產開發項目建設過程的是()。A.開發項目建設準備階段B.招標投資階段C.竣工驗收階段D.房地產市場分析階段【答案】D41、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是()。A.內陸交貨方式B.裝運港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達港交貨方式【答案】A42、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91萬元，則人工成本降低率為()。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】B43、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據是()。A.當事人雙方是否存在對待給付義務B.當事人是否可以從合同中獲取利益C.法律上是否規定了一定合同的名稱D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件【答案】D44、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得超過（）萬元。A.5B.20C.50D.80【答案】D45、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%，則5年后按復利和單利計算的利息總額的差值是()萬元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】D46、建設單位撥付工程款應經（）。A.監理工程師簽字B.現場監理組同意C.總監理工程師簽字D.監理單位同意【答案】C47、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是（）。A.基本組織結構模式設定B.項目結構設定C.合同結構設定D.職能分組設定【答案】D48、房屋租金是()。A.房屋價格的特殊表現形式B.房屋本身的價格C.本來意義上的房屋價格D.資本【答案】A49、建筑產品的生產在很大程度上依靠手工操作，主要生產過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業（）。A.屬于勞動密集型行業B.物質資源消耗量大C.受國家經濟政策影響大D.與環境密切相關【答案】A50、下列選項中，由多家施工企業為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工聯合體C.施工合作體D.平行發包【答案】B51、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。A.編制設計任務書B.完成初步設計C.確定項目的定義D.組織工程招標【答案】C52、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易市場，并展開建設工程交易活動的過程。A.業主、承包商、供應商B.業主，承包商、中介機構C.承包商、供應商、交易機構D.承包商、供應商、中介機構【答案】B53、下列各項不屬于工程進度監理的主要任務的有()。A.對項目建設周期進行具體的論證B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃C.監督階段詳細進度計劃的執行D.對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度，與國家有關規定、技術標準進行比較，看其是否合乎要求【答案】D54、關于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A.工會代表和職工代表占1／3B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占l／2C.單位代表占l／2D.工會代表和職工代表占1／2【答案】A55、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求（）A.施工企業先下達項目成本控制目標B.施工企業制定工程成本控制標準C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施【答案】C56、如果要辨認所發現或推測的因素是確定無疑的，則()。A.不存在風險B.可能出現風險C.風險一定存在D.風險出現的可能性僅占一半【答案】A57、可以抵押的房地產有（）。A.建筑物和其他土地附著物B.土地所有權C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權D.所有權、使用權不明或者有爭議的房地【答案】A多選題（共14題）1、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.符合工程質量控制要求B.不符合工程質量控制要求C.有利于保證相應專業分包工程的質量D.不利于保證相應專業分包工程的質量【答案】BD2、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD3、工程預算成本是反映各地區建筑業的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.評價實際成本的依據E.施工的前提【答案】ABD4、建筑產品及其生產區別于工業產品的最根本的特征有（）。A.產品流動性B.生產過程的流動性C.產品的固定性D.生產過程的固定性E.產品的多樣性【答案】BC5、下列哪項屬于物業管理服務的直接消費者的是（）。A.業主B.建設單位C.物業使用人D.政府部門E.專業公司【答案】AC6、施工安全技術交底應包括的主要內容有（）。A.工程項目施工作業特點和危險點B.針對危險點的具體預防措施C.相應安全操作規程和標準D.安全生產管理制度E.發生事故后應及時采取的避難和急救措施【答案】ABC7、采用成本計算估算法確定的國產非標設備原價包括的費用有()。A.廢品損失費B.非標設備設計費C.非標設備采購保管費D.非標設備的運費和裝卸費E:材料費【答案】AB8、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.停止施工B.拆除已建工程C.罰款D.沒收違法所得【答案】ACD9、注冊造價工程師的執業范圍包括（）。A.建設項目投資估算的編制、審核及項目經濟評價B.進行建設工程的設計、施工管理工作C.監督監理工程師的質量管理工作D.工程經濟糾紛的鑒定E.從事建設工程項目的咨詢工作【答案】AD10、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。A.治理責任和時限B.治理措施和資金C.應急預案D.專項施工方案【答案】ABC11、下列選項中，屬于物業管理的主體的有()。A.物業辦公人員B.