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文檔簡介

同須知上海房屋租賃合同須知一、合同基本信息1.1合同當事人基本信息在簽訂合同前，雙方應當互相了解對方的基本情況，包括姓名、身份證號碼、聯系方式、家庭住址等。確認雙方的身份信息，以便在事情發生時維護自己的權益。1.2合同租房基本信息在書寫合同時要詳細說明房屋的基本情況，包括房屋地址、使用面積、租賃期限、租金等。同時說明房屋的使用條件、房屋內的設備設施及使用方式等。二、保證金與租金在簽訂房屋租賃合同時，通常需要交付一定的保證金。保證金是指租戶為保證履行合同義務而向房東支付的一定數額的錢。租戶在租賃期滿時退還給租戶。2.1保證金簽訂房屋租賃合同時，通常需要繳納一個月的租金作為押金。保證金的數額應該根據租約的長短、租金的多寡和房屋的整體狀況等因素來確定。一旦發生違約，房東可以在保證金中扣除相應的費用。2.2租金在制定租金標準時，雙方可以根據市場行情、房間位置、房屋類型等因素進行協商。同時需要明確租金支付的方式、時間和地點等基本信息，以保證雙方的權益。三、租房注意事項3.1房屋檢查在搬入新房間之前，需要仔細檢查房屋的各個方面，包括墻壁、天花板、地板、窗戶等，如果有瑕疵，需要及時和房東協商解決。3.2安全問題在居住期間要注意安全，遵守消防規定，不要私拉電線、亂接線頭。同時，需要保持房屋的通風、采光等方面，確保房屋的健康和舒適。3.3維修問題在租住期間，如果出現設備設施故障，需要及時通知房東維修。如果是租戶的過錯，需要承擔相應的費用。四、合同解除在租賃過程中如果存在一方不履行合同義務的情況，對方可以通過協商或者提起訴訟來解除合同。如果不能保證房間的安全、衛生、通風等問題，雙方可以通過協商解除合同。如果租期已滿，租戶需要提前一個月通知房東，否則需要支付相應的違約金。五、總結通過以上內容的介紹，我們了解了房屋租賃合同的基礎知識和要點，知道了在合同簽訂之前雙方應該了解對方基本情況，需要繳納保證金和租金，以及在租期內注意房屋維護，解決維修問題等

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