安裝電梯建議書篇一：加裝電梯建議書

篇一：安裝電梯建議書

安裝電梯建議書

尊敬的各位業主：您好！

我們的小區位于海甸島的繁華地段，周邊學校商鋪林立，小區內綠樹成蔭，居住生活方便，但我們小區的房價卻遠遠低于周邊小區的價格，這是為什么？

我不說大家也知道，

其中最主要的原因是我們的樓房沒有電梯。路靠人走，我們要改變這種狀況，自己想方法按電梯。一那么方便自己，再那么進步樓房的價值。因此我們建議各位有識之士，共商大計，建造屬于我們自己的電梯。

請各位43棟的業主打聯絡業主王先生，約定商談時間。

2022年4月16日篇二：電梯維修建議書

電梯維修建議書

對于綠家小區電梯維修與保養，建議電梯易損壞

部件適當的存儲，以免對電梯的維修及正常使用造成時間上的延誤。

局部電梯光幕因使用不當造成外表嚴重破裂損

壞，造成不關門、關門不靈敏、導致夾人以及死機。

局部電梯運行中有異響，導致這種情況有：底坑

擋繩輪使用壽命已長，嚴重老化。靴襯嚴重磨損，導軌缺油量過低。

機房溫度過高，通風設施差，對電梯的正常使用

有很大影響，容易出現火災、死機。機房窗戶也鎖不住，容易造成機房進水造成嚴重事故。機房其它非電梯設施已脫落，以免發生不必要危險。機房門應標出“機房重地、閑人免進〞字樣。

電梯消防開關玻璃破損，轎箱內溫馨提示牌的遺

失，盡快補上，轎內頂罩建議更換正規配件，以免造成不必要事情。

用戶確認簽名：

處理時間：年月日篇三：電梯安裝的建議

關于桐城挪動通信綜合樓電梯采購及安裝的一些建議

桐城挪動通信綜合樓土建施工圖中電梯按照1.35t日立電梯進展設計，且土建工程已根本完工。目前采購的是1.35t三菱電梯，導致局部土建工程進展調整，以配合三菱電梯的安裝。存在問題及建議：

1、電梯基坑

存在問題：原施工圖中基坑深2.8米，三菱電梯需要1.8米。處理方式：需進展回填1米。

2、電梯井道外墻〔開門位置〕

存在問題：三菱電梯提出井道外墻處梁突出50mm，此處墻體需要砌平。

處理方式：a、撤除此位置的墻體，重新砌筑。

b、墻體不動，由電梯廠家負責增加鋼構造支架。并一次性報價。

3、井道中的圈梁

存在問題：三菱電梯提出井道中設置300mm高間距2500mm的圈梁。原施工圖中已設計400mm高間距2500mm的圈梁。處理方法：假設土建施工單位按圖施工，此處滿足電梯安裝條件。假設土建施工單位沒按照施工圖設置此處圈梁，由土建施工單位整改，以符合電梯安裝條件。

3、電梯機房的布置

按照三菱電梯的要求，調整電梯機房的樓板洞、穿墻洞的位置及尺寸。

建議：要求三菱電梯按照現場的施工環境，調整電梯安裝圖紙，以較低的費用來完成電梯的安裝。要求三菱電梯一次性報價，來完本錢工程的電梯安裝。

2022年5月5日

篇二：電梯集資建議書

財苑華庭七單元電梯安裝

財苑華庭七單元電梯安裝征詢意見書

尊敬的各住戶：

由于諸多的原因，本單元電梯至今未能安裝。幾年來，有些住戶寄希望于原開發商安裝、有些住戶想依靠著小區物業來協調處理，還有些住戶態度消極置該事于不顧。不管哪種原因：

沒裝電梯的事實都已給各戶的出行造成了極其不便；

沒裝電梯的井道洞口臨時封堵已給各戶的住所平安帶來極大隱患；

沒裝電梯的井道閑置給各戶公用的公共資源造成了一定的浪費；

沒裝電梯無法解決高層建筑消防火災發生時各戶應急疏散及人身平安問題。為營造本單元舒適、平安、便利的宜居環境，為完善本單元房屋使用功能，為使我們的房屋保值增值，近期多數業主集會動議，擬以集資共攤形式自發自費解決本單元電梯安裝事宜。經建議，向本單元所有業主發放?安裝征詢意見書?，望各位業主及近鄰本著理解、支持的態度和對已及資產負責的精神，互相配合、攜手共建、促成該事。

一、集資費用工程

1、電梯設備購置費

2、電梯智能卡管理系統及相關配套、配品配件購置費

3、電梯運輸、安裝、驗收費

4、減震墩，安裝打孔封堵，井坑垃圾等土建工程裝修費建筑工程費

5、電梯使用費：即電費

6、維保費：例行保養費、年審費、電梯平安管理員培訓考證費及年審費

7、財務管理員或電梯IC卡管理員或電梯衛生或平安管理員的勞務費

8、電梯維修基金

注：1-4項為本次集資費用

5-8項本次暫不集資收交，待電梯運行后由各集資住戶推舉電梯管理相關人員、另行議定，本次只是征集意見。

二、工程管理。

1、成立3人電梯安裝管理委員會〔工程委員一名、財務委員一名、監視委員一名〕

2、委員會職責：

〔1〕刻制委員會公章

〔2〕考察電梯安裝供貨單位〔三家以上〕，確定安裝供貨單位，簽訂安裝供貨合同、施工、驗收、移交、工程款支付等日常工作

財苑華庭七單元

3、委員職責電梯安裝

〔1〕財務負責起草?電梯安裝資金財務?管理文件、監視委員組織該文件獲得所有集資戶簽字認可，內容包括資金及賬戶所有權屬所有集資戶全體業主共同所有；承受電梯委員會和所有集資戶的查詢和監視等條款。

〔2〕財務委員負責開設集資款電梯專用銀行賬戶及財務收支管理、每次資金的使用獲得委員會批準并在監視委員的組織下進展公示。

〔3〕監視委員在電梯安裝移交使用前，起草?電梯產權、使用權?合同，并組織所有集資戶簽訂合同文件，每戶持一份、以保護各集資戶擁有電梯所有權份額及使用權利益。

〔4〕施工委員在委員會及所有集資戶的支持下，發動集資戶提供電梯安裝單位信息，組織工程招標，組織所有集資戶參加開標、定標會，確定中標安裝單位。

〔5〕施工委員在電梯安裝委員會授權下，代表集資戶與中標單位簽訂安裝供貨合同并施行電梯施工全過程管理。

〔6〕以上成員及委員會有關管理文件〔財務可提供銀行賬戶流水復印件〕的由監視委員備案存檔。

三、集資分攤方案〔電梯供貨安裝費〕。

1、預估費用15萬左右，據集資戶參加的開標會所確定的中標人投標價進展分攤。

2、按樓層因素分攤

3、計算方法：

分攤基數=集資費/參加戶分攤系數之和

分攤系數：采取中間層為標準層，取分攤系數為1，每高一層遞增5%，每低一層遞減5%的方法。如：2—8層樓，取5樓為中間層，那么各層分攤系數分別為：二層0.85；三層0.9；四層0.95；五層1；六層1.05；七層1.1；八層1.15。

該層每戶集資費=分攤基數×該層分攤系數

集資費分攤費舉例：

假設集資費為15萬元，共16戶參加。參加戶分攤系數之和為14，按上述公式計算出分攤基數為10714元。二層住房分攤10714*0.85=9106.9元，八層住戶分攤10714*1.15=12321元

四、意見征集：

1、按樓層因素分攤及計算方法

□同意□不同意□其他意見或建議

2、分攤系數5%

□同意□不同意□其他意見或建議

3、維保費的分攤方案：維保費屬于電梯使用的固定本錢,采取平均分攤的方法將在

電梯使用后另行收取。

□同意□不同意□其他意見或建議

4、市場電梯廠家凡多，品牌龐雜，貴戶希望安裝什么價位的電梯：

□13-15萬左右□15-18萬元左右□18-21萬元左右

5、集資費收取方案：

預交分攤費用。集資費根據電梯預算費用和確認的?電梯安裝相關費用分攤方案?，確定各業主應預交的金額，合同結算完成后并公布賬目明細，并結合實際簽約交款戶數多退少補。

□同意□不同意□其他意見或建議

6、電梯運行后每年收取維保費和管理費的方案及對欠費者的處理方法：

預交分攤費用，防止有人拖欠費用。逾期不交者,不得使用電梯，假設要重新使用電梯必須補交所有欠費。

□同意□不同意□其他意見或建議

7、電梯使用費〔電費〕的分攤方案：

二層1.017三層1.034四層1.051五層1.068六層1.085七層1.102八層

1.119首層不使用電梯的用戶不用攤分〔該系數由曳引機15KW及每提升3米計算得出〕。

□同意□不同意□其他意見或建議

8、電梯運行后將按月初或季初收取電梯使用費〔電費〕及對欠費者的處理方法：

月初或季初預交的電費金額，在限期內交到指定賬戶或財務手上。按協定的分攤方案計算好每戶當期應交金額及預交電費的余額，張貼在電梯轎廂內。電費要求業主在限期內交到指定賬戶或財務手上。逾期不交者,不得使用電梯，假設要重新使用電梯必須補交欠費。

□同意□不同意□其他意見或建議

9、貴戶住房今后轉讓或租給別人，維保費和使用費由誰承當的方案：

應在轉讓或租賃合同中注明電梯維保費和使用費由對方承當，否那么由原業戶負責；假設均不負責，那么不準使用。

□同意□不同意□其他意見或建議

10、對未參與集資的業主以后假設想使用電梯的處理方案：

未參加集資的業主以后假設想使用電梯，原那么上不允許，但假設做到以下那么允許使用：

a.為了對前期參與集資的業主表達公平，除了按方案補交集資費和電梯維修專項基金外；

b.需繳納其它業主集資款相應年限的銀行定期存款利息，并按協議承當分攤使用費

〔即電費〕、維保費和管理費；

c.因使用電梯而產生改造費包括外呼盒、主控板程序調整、層門等及新增的電梯部件所有費用。

補交的集資費按原先的集資比例歸還其他業主。

□同意□不同意□其他意見或建議

11、電梯橋廂清潔每周一次

□請小區清潔人員，勞務費由參與集資的業主平均分攤代勞

□每戶輪值

□其他意見或建議

12、出入電梯權限采用智能IC卡管理系統進展管理，該管理系統由控制器，選層器，管理軟件，電腦〔自備〕及IC卡組成，控制器可對電梯每層授權使用。乘梯上樓和下樓均需刷IC卡。

上樓時：1〕只有單個樓層權限的用戶卡，進梯刷卡后直達該樓；

2〕有多個樓層權限的用戶卡，進梯刷卡后，再按某選層按鈕，直達該樓層。

下樓時：刷卡后默認直下一樓，假設要到達其它樓層那么刷卡后，再按某選層按鈕□同意□不同意□其他意見或建議

13、有意向參與集資嗎？

□有意向□無意向□考慮中

14、貴戶房屋使用情況：

□自住，常住人口人□出租，租客人□空置

15、貴戶無意向安裝電梯是否已考慮以下因素