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文檔簡介

房地產經紀居間合同一、合同背景隨著房地產市場的發展壯大，房地產經紀人作為其中的一種特殊職業，其職能逐漸得到社會認知和支持。然而，仍有部分人對房地產經紀人的經營行為存在疑問，并認為其收取傭金未必合理。為保障房地產經紀人合法權益，規范其經營行為，制定房地產經紀居間合同成為必要之舉。二、合同主旨本合同為房地產經紀人與購房/租房人的居間合同，旨在規范房地產經紀人的職責與權利，建立經紀人與購房/租房人之間的信任關系，確保雙方權益得到保障。三、合同內容1.定義房地產經紀人：指在法律、行政法規和規章制度規定的范圍內，為購房/租房人尋找房產交易機會，提供有關房地產交易信息、咨詢、評估、代理、擔保、籌資及其他相關服務的專業人士。購房/租房人：指通過房地產經紀人尋找房產交易機會，與房東、中介等進行房屋買賣/租賃關系的自然人、法人或其他組織。2.經紀人的職責協助購房/租房人尋找房產交易機會；向購房/租房人提供房屋交易信息、咨詢、評估、代理、擔保、籌資等服務；就房源、價格、裝修、居住環境等與購房/租房人進行充分溝通，并提供真實、準確的信息；在購房/租房人評估、決策過程中，為其提供意見、建議及相關法律條款解釋；在購房/租房人做出決策后，促使賣方/出租方按照約定簽訂合同，并對合同內容進行審查。3.經紀人的權利獲得購房/租房人的合法傭金；向購房/租房人要求提供必要的信息或證件，以便履行職責；對房產信息、房屋位置、價格、面積、裝修等有關事項的真實性進行鑒定和調查；對購房/租房人的個人信息進行保密；依法要求購房/租房人簽訂合同。4.購房/租房人的權利與義務（1）購房/租房人的權利向經紀人獲取有關房產交易的信息；就房源、價格、裝修、居住環境等與經紀人進行充分溝通，追究經紀人提供虛假信息的責任；獲得真實、準確、完整的信息，切實保護個人隱私；選擇經紀人提供的房產交易服務；在購房/租房決策前，有權了解經紀人的職業背景及資質。（2）購房/租房人的義務提供真實、準確的個人信息，配合經紀人開展工作；付款時及時支付房產交易傭金；積極了解所選擇的房產交易信息，保持溝通和配合；在合同項下承諾完成本合同所規定的義務。5.合同費用經紀人居間服務費：根據合法約定收取；除居間服務費外，經紀人不得向購房/租房人收取任何費用。6.合同終止雙方經協商一致可隨時終止本合同；經紀人違反約定，影響購房/租房人利益的，購房/租房人有權單方面解除合同；購房/租房人違反合同約定，影響經紀人利益的，經紀人有權單方面解除合同。四、合同效力本合同一經雙方簽字，便成立并生效，具有法律效力。本合同未盡事宜由雙方協商處理。合同中一切爭議均解決于當地人民法院。五、合同附件相關證件房屋交易合同六、合同簽署本合同一式兩份，雙方各持一份，并在合同附件上簽字蓋章生效。合同生效后不得擅自修改或解除。合同經雙方審閱，確認無誤后在下面簽字：購房/租房人簽字：____

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