物業(yè)區(qū)域消防安全管理規(guī)定第一條適用范圍本規(guī)定適用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作，旨在保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)居民和企事業(yè)單位的生命財(cái)產(chǎn)安全。第二條責(zé)任主體物業(yè)服務(wù)企業(yè)是物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理責(zé)任主體，應(yīng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全問題負(fù)有管理責(zé)任。第三條基本要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家和地方消防法規(guī)要求，建立并實(shí)施消防安全管理制度。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)立消防安全管理機(jī)構(gòu)，指定專人負(fù)責(zé)消防安全工作。定期組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全演練及培訓(xùn)，提高居民和企事業(yè)單位的消防安全意識(shí)和技能。定期進(jìn)行消防安全隱患排查，及時(shí)消除安全隱患。安裝消防設(shè)施和器材，并保持經(jīng)常性維護(hù)，確保消防設(shè)施和器材功能完好。第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)每年制定消防安全管理規(guī)劃，按照規(guī)劃要求執(zhí)行，并報(bào)相關(guān)消防部門備案。加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材管理，確保其使用年限不超期，保持設(shè)備完好，及時(shí)替換損壞的設(shè)備和器材。同時(shí)還要定期對(duì)使用情況進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施和器材的安全有效。定期組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全演練及應(yīng)急救援工作，提高物業(yè)區(qū)域居民和企事業(yè)單位的應(yīng)急處置能力。每年制定消防安全檢查計(jì)劃，按計(jì)劃定期開展消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題。定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的常用電器、電路等消防安全隱患進(jìn)行排查，定期對(duì)消防安全隱患進(jìn)行整改，確保區(qū)域內(nèi)的消防安全。加強(qiáng)與消防部門的合作，定期開展與消防部門的聯(lián)合執(zhí)法、聯(lián)合演練，提升消防安全整體水平。第五條居民和企事業(yè)單位的職責(zé)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置違規(guī)電器、電線。對(duì)于消防安全隱患的發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。定期參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織的消防安全培訓(xùn)，并積極參與物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全活動(dòng)和演練。定期檢查消防設(shè)備和器材的使用情況，確保設(shè)備和器材的安全有效。第六條違規(guī)行為和處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定制定消防安全管理規(guī)劃的，將會(huì)受到相關(guān)部門的行政處罰。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按計(jì)劃進(jìn)行消防安全檢查，未及時(shí)處理消防安全隱患的，將會(huì)受到相關(guān)部門的行政處罰。物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在嚴(yán)重違規(guī)行為的，將面臨撤銷資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照等行政處罰。居民和企事業(yè)單位違反消防安全管理規(guī)定的，將依法給予處罰。第七條生效和修訂本規(guī)定自發(fā)