合伙購置商鋪協(xié)議書合伙購置商鋪協(xié)議書

合伙甲方:身份證號:

合伙乙方:身份證號:

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧的原那么訂立合伙購置商鋪協(xié)議如下:

一、乙方出資元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫:120000元。

1.甲乙雙方各自出資購置該商鋪的產(chǎn)權(quán):雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例承當(dāng)該商鋪的購置總價錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁(萬元)，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當(dāng)月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行，假設(shè)乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時間為5年之內(nèi)。

2.同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計到的費用，該費用也以上述比例分配。

3.雙方按照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承當(dāng)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后缺乏局部再按比例支付。

三、利益分配與風(fēng)險分擔(dān)

1.商鋪投資所獲得的利益〔包括市場增值局部〕由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

2.商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失〔包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn)〕由雙方根據(jù)出資比例平均承當(dāng)。

四、共同投資的以下事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

〔1〕商鋪出租的價格、時限等有關(guān)事項。

〔2〕合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

〔3〕合伙商鋪的抵押事項。

〔4〕其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。

2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購置權(quán)。

3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

4.假設(shè)商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。

5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議〔租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明〕。

六、產(chǎn)權(quán)證的辦理

所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字〔因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下〕但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方不能因為個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否那么應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，那么示為該方〔違約方〕放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款〔見第二大條款〕，那么擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。

3.雙方任何一方違犯本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。

八、其他事項

1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財產(chǎn)，假設(shè)一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，那么變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間假設(shè)一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

九、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十、公證人：

甲方：乙方：

年月日年月日共同投資購置商鋪協(xié)議書

甲方:身份證號:住址:

乙方:身份證號:住址:

經(jīng)甲乙雙方共同出資購置商鋪事宜達(dá)成協(xié)議如下:

一、投資標(biāo)的

甲乙雙方共同出資購置________號商鋪，商鋪地址位于__________________，面積為_____平方米(含40%公攤面積)，價格含公攤面積每平方一萬兩千八百元整。

二、出資比例

甲方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%;乙方首付出資_____元，占商鋪總出資的50%，商鋪余款____元需銀行按揭，甲乙雙方平均歸還銀行按揭貸款。每月8號之前乙方將當(dāng)月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行，假設(shè)乙方?jīng)]有在約定期限(8號)之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的0.1‰向甲方支付滯納金。

三、利益分配與風(fēng)險分擔(dān)

1、商鋪投資所獲得的利益(包括但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)讓價款等)

由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

2、商鋪投資所產(chǎn)生的費用(包括但不限于商鋪的裝修費、物業(yè)費、

水電費、暖氣費、各種稅費等)由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

3、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失)由雙方根據(jù)出資比例平均承當(dāng)。

四、投資事務(wù)執(zhí)行

1、商鋪購置協(xié)議的購置方和商鋪產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)人登記為甲方，產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后由甲方保管產(chǎn)權(quán)證以利于辦理商鋪日常事務(wù)。乙方有權(quán)隨時查看、核實產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)予配合。

2、雙方委托甲方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于:

(1)、商鋪購置的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);

(2)、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);

(3)商鋪出租與出售的相關(guān)手續(xù)及事務(wù);

3、甲方在處理商鋪事務(wù)時應(yīng)及時與乙方溝通事務(wù)的進(jìn)程與結(jié)果。

4、共同投資的以下事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

(1)商鋪出租的價格、時限等關(guān)鍵事項。

(2)商鋪出售的價格、時限等關(guān)鍵事項。

五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。

2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購置權(quán)。

3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

4、假設(shè)商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。

六、違約責(zé)任

雙方任何一方違犯本協(xié)議內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。

七、其他條款

1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份

甲方:乙方:

年月日年月日合伙購置門面協(xié)議書

合伙人甲方：身份證號：

合伙人乙方：身份證號：

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧的原那么訂立合伙購置商鋪協(xié)議如下：

第一條：合伙購置的商鋪概況：

1、上列兩方于____年___月___日共同出資購置位于__________________商鋪，該商鋪合同實際總面積為_____平方米，含契稅總價為元〔小寫元〕。

2、本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。

第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：

1、甲乙雙方各出資百分之五十購置該商鋪的產(chǎn)權(quán)；〔甲方享有51%股權(quán)，乙方享有49%股權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán)〕。同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其它未預(yù)計到的費用，該費用也以上述比例分配。

2、雙方約定該商鋪無論以甲、乙雙方中任何一方的名義辦理產(chǎn)權(quán)登記均可，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。

3、雙方已于年__月日按各自的比例付清房款和契稅，計元，其中房款______元；契稅______元。

4、雙方按照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪的經(jīng)營收益、承當(dāng)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種稅費和債務(wù)。

5、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：

〔1〕合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓；

〔2〕合伙商鋪的經(jīng)營事項；

〔3〕合伙商鋪的抵押事項；

〔4〕其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。

第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。

合伙人甲方：〔簽字〕

合伙人乙方：〔簽字〕

年月日合伙購置商鋪協(xié)議書

合伙人甲方：身份證號：

合伙人乙方：身份證號：

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧的原那么訂立合伙購置商鋪協(xié)議如下：

第一條：合伙購置的商鋪概況：

1、上列兩方于年月日共同出資購于武漢市漢正街，樓號的營業(yè)商鋪，該商鋪合同實際總面積為___平方米，商鋪總價為元〔小寫元〕。

2、本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。

第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：

1、出資比例甲方出資元，占商鋪總投資的%；乙方出資元，占商鋪總投資的%；

2、甲乙雙方各出資購置該商鋪的產(chǎn)權(quán)；雙方按上述產(chǎn)權(quán)分割比例承當(dāng)該商鋪的購置總價款及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款

_______萬元，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但乙方每月應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其它未預(yù)計到的費用，該費用也以上述比例分配。

3、雙方約定該商鋪以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)登記，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。

4、除按揭抵押貸款_______萬元外，雙方已于年__月日以甲方名義按各自的比例付清首付房款和契稅，總計元，其中房款______元；契稅______元。今后每月應(yīng)付按揭款元〔小寫元〕，按揭時間年。

5、雙方按照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪的經(jīng)營收益、承當(dāng)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種稅費和債務(wù)。房屋貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益應(yīng)首先用于支付按揭，缺乏局部雙方再按比例支付。

6、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：

〔1〕合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓；

〔2〕合伙商鋪的經(jīng)營事項；

〔3〕合伙商鋪的抵押事項；

〔4〕其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。

第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。

合伙人甲方：

合伙人乙方：

年月日合伙購置商鋪協(xié)議書

合伙人甲方：身份證號：

合伙人乙方：身份證號：

上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧的原那么訂立合伙購置商鋪協(xié)議如下：

第一條：合伙購置的商鋪概況：

1、上列兩方于_______年___月___日共同出資購于_______市_____________________，___樓___號的商鋪，該商鋪合同實際總面積為____平方米，商鋪總價為______________元〔小寫_______元〕。契稅總價為_____________元〔小寫_______元〕。

2、本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。

第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：

1、出資比例甲方出資_____________________元，占商鋪總投資的_______%；乙方出資_____________________元，占商鋪總投資的_______%；

2、甲乙雙方各出資購置該商鋪的產(chǎn)權(quán)；雙方按上述產(chǎn)權(quán)分割比例承當(dāng)該商鋪的購置總價款及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款_______萬元，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但乙方每月應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其它未預(yù)計到的費用，該費用也以上述比例分配。

3、除按揭抵押貸款_______萬元外，雙方已于______年____月____日以甲方名義按各自的比例付清首付房款和契稅，總計_______元，其中房款______________元；契稅_______元。今后每月應(yīng)付按揭款______________元〔小寫_______元〕，按揭時間_______年。

第三條：產(chǎn)權(quán)證的辦理：

1、所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，雙方約定該商鋪以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)登記，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。產(chǎn)權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)保管。

第四條：利益分配與風(fēng)險分擔(dān)：

1、商鋪投資所獲得的利益〔包括但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)讓價款等〕由甲乙雙方根據(jù)出資比例共享；

2、房屋貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益應(yīng)首先用于支付按揭，缺乏局部雙方再按比例支付。

3、因商鋪的市場增值局部，屬于甲乙雙方共同享有；

4、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失〔包括因不可抗力遭遇的損失〕由甲乙雙方按照出資比例共同承當(dāng)。

第五條：共同投資的下例事項需由甲乙雙方共同商議決定

1、商鋪出租的價格、時限、出租方等關(guān)鍵事項；

2、商鋪出售的時機、價格、出售方等關(guān)鍵事項；

3、合伙商鋪的抵押事項；

4、其他