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文檔簡介

標準委托物業服務協議書本標準委托物業服務協議書（以下簡稱“本協議”）由以下各方共同訂立并簽署：甲方：____________（委托人）地址：____________電話：____________法定代表人/負責人：____________乙方：____________（物業服務公司）地址：____________電話：____________法定代表人/負責人：____________經過甲、乙雙方友好協商，達成以下服務協議：第一條總體服務1.1乙方接受甲方委托，承擔物業服務工作，包括但不限于：-樓宇、社區內公共設施、設備及場地的日常維修、保養；-保安、清潔、綠化、垃圾清運等日常管理工作；-物業費用收取及管理；-突發事件處置等。1.2甲方應根據乙方需要提供必要的幫助和配合，以便乙方順利開展物業服務工作。1.3甲方應按時足額支付物業服務費用。1.4乙方應按照本協議約定，認真履行物業服務職責，保證服務質量。1.5乙方應主動協助甲方對物業工作進行全面監督和檢查。第二條服務內容2.1維修保養服務乙方應對甲方委托的樓宇、社區公共設施、設備及場地進行日常性的維修和保養。如發現需要修繕的情況，乙方應及時向甲方進行報告，并在甲方同意的前提下進行修繕工作。2.2日常管理服務乙方應根據甲方要求，積極開展商業運營及工程養護管理工作。其中包括：清潔服務、保安服務、綠化服務、垃圾清運等。2.3物業費用管理服務乙方應代表甲方收取物業費用，并按規定使用、管理、支配。具體操作細則詳見《物業費用使用管理規定》。2.4突發事件管理服務乙方應建立完善應急預案，根據應急預案及時有效地處理突發事件，盡量避免或減少損失。2.5其他服務事項乙方應按照甲方的要求，積極開展其他相關服務，包括但不限于裝修管理、設施租賃等。第三條合同期限3.1本協議的合同期限為____年/月/日至____年/月/日。3.2合同期滿前，甲方有權續簽合同。續簽后，本協議的全部條款和表述同樣具有合同效力。第四條服務費用4.1服務費用為人民幣____萬元/月。服務費用中的所有稅費均由甲方承擔，乙方不再另行收取。4.2服務費用的支付方式為銀行轉賬。4.3服務費用的支付周期為月付。4.4服務費用的調整應在協議期內不低于2個月前協商解決。第五條違約責任5.1本協議任何一方違反合同條款的，應當承擔相應的違約責任，如給對方造成損失，應當賠償其損失。5.2對于乙方的違約行為，甲方有權終止本協議并終止委托服務，并可向乙方要求賠償損失。5.3對于甲方的違約行為，乙方有權終止本協議并終止委托服務，并可向甲方要求賠償損失。第六條法律適用6.1本協議適用中華人民共和國法律。6.2本協議發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成的，應在甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協議未盡事宜，可由雙方協商規定。7.2本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：

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