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文檔簡介

關于天津商品房購房合同一、前言商品房購房合同是購買商品房必須簽訂的合同，是雙方權利義務的約定書。本文將介紹天津商品房購房合同的基本流程、內容及相關注意事項。二、合同流程1.簽訂合同前購房人在簽訂購房合同前，需查看房屋的權屬證明，了解土地、房屋所屬權利狀況，水電煤氣等設施情況，具體情況以現場勘察為準。同時，購房人應仔細閱讀商品房的銷售告知書和開發商提供的有關銷售文件，特別是關于權益變更、稅費等方面的變化。2.簽訂合同時購房人在簽訂合同時，應當告知開發商有關自身的資產、負債、信用狀況，以及與購房事項相關的重要法律事實。購房合同一般分為三部分：商品房買賣合同、補充協議和附件（房屋交付標準和裝修標準等）。部分開發商會將這三個部分合為一份文件，也就是購房合同書。購房人在簽訂購房合同時，應認真閱讀每一條款并與開發商協商。3.簽訂合同后購房人應妥善保管好已簽訂的購房合同，合同一式兩份，一份為購房人，另一份為賣方（開發商）。三、合同內容商品房購房合同的內容如下：1.合同信息包括雙方當事人信息、商品房基本信息等。2.房屋買賣條款包括商品房的總價、交付時間、付款方式、提前交房條款和違約責任等。3.質量和裝修標準主要是商品房的裝修和交付標準。4.權益和義務包括雙方當事人的權益、義務和責任等。5.爭議解決方式明確了合同中爭議的解決方式和方法，通常包括訴訟、仲裁等條款。四、注意事項1.認真閱讀購房人應認真閱讀合同的每一條款，了解自己的權益和義務，協商后方可簽訂合同。2.不可違約購房人應嚴格遵守合同的約定，按時按量付款等，否則將承擔違約責任。另外，購房者應當根據合同的約定，對于開發商交付的商品房進行驗收。若發現質量問題，及時向開發商進行投訴，要求整改。五、總結購房人在購買商品房時，應認真查看合同的各項條款，了解自己的權益和義務。購買前應進

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