合伙投資房產(chǎn)協(xié)議協(xié)議雙方本合伙投資房產(chǎn)協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方締結(jié)：-委托人：________________-投資人：_________________協(xié)議背景委托人是一名擁有自有房產(chǎn)的個人，房產(chǎn)位于___________，目前處于空置狀態(tài)。考慮到市場行情以及個人資金流動等因素，委托人決定邀請投資人進(jìn)行房產(chǎn)合伙投資經(jīng)營。投資規(guī)劃投資標(biāo)的：上述房產(chǎn)及其配套設(shè)施。投資期限：__年。投資金額：委托人和投資人分別出資___________元和____________元，總計___________元。投資比例：委托人和投資人投資金額比例為______________。投資方案：委托人將房產(chǎn)及其配套設(shè)施交給專業(yè)公司進(jìn)行管理，并由該公司負(fù)責(zé)租賃及售賣相關(guān)工作。投資人享有對房產(chǎn)的分紅權(quán)，分紅比例按照出資比例進(jìn)行分配。委托人和投資人都有權(quán)進(jìn)行出售或增資決策，決策須經(jīng)過全體投資人的半數(shù)以上贊成才能生效。出售所得按照出資比例進(jìn)行分配。雙方權(quán)利與義務(wù)委托人權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)向?qū)I(yè)公司進(jìn)行房產(chǎn)租賃和售賣的咨詢。委托人必須在咨詢前向投資人進(jìn)行充分的溝通和協(xié)調(diào)，以免影響投資人的利益。委托人有權(quán)獲知專業(yè)公司管理的情況，并對其提出合理化建議。委托人必須對房產(chǎn)進(jìn)行規(guī)范的維護(hù)，包括但不限于房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生等方面。在合伙投資期限內(nèi)，委托人不得將其所承諾的本金和收益進(jìn)行提前撤資或者主觀行為導(dǎo)致投資規(guī)劃的損失，否則必須向投資人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。投資人權(quán)利與義務(wù)投資人有權(quán)獲知委托人和專業(yè)公司的合作情況，包括但不限于委托人和專業(yè)公司的合作協(xié)議、管理情況等。投資人有權(quán)根據(jù)協(xié)議對委托人進(jìn)行約束和監(jiān)督，向委托人提出合理化建議和要求。投資人享有對本投資的分紅權(quán)利，但不可以對委托人進(jìn)行任意干涉和操縱。投資人可以參與出售和增資決策，并根據(jù)自己的意愿進(jìn)行決策支持或反對，但必須以全體投資人超過半數(shù)的贊成度為標(biāo)準(zhǔn)。投資人必須根據(jù)出資比例按照約定進(jìn)行投資，不得進(jìn)行私自調(diào)整。在合伙投資期限內(nèi)，投資人不得將其所承諾的本金和收益進(jìn)行提前撤資或者主觀行為導(dǎo)致投資規(guī)劃的損失，否則必須向委托人和其他投資人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他條款本協(xié)議生效日期為_________________。本協(xié)議未涉及的事項雙方可以另行協(xié)商確定，但必須經(jīng)過全體投資人的半數(shù)以上贊成方能生效。協(xié)議解除以下情況下，本協(xié)議自行終止：1.投資期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，但必須經(jīng)過全體投資人的半數(shù)以上贊成方能生效。3.出現(xiàn)以下情形之一，本協(xié)議即刻終止：-委托人與投資人達(dá)成書面協(xié)議，提前終止本合伙投資房產(chǎn)協(xié)議；-投資人無故提前收回投資款項，而委托人或?qū)I(yè)公司無法實(shí)現(xiàn)該項投資規(guī)劃；-委托人或?qū)I(yè)公司違反國家法律法規(guī)，或者違反約定，對投資人造成重大損失，到貨無法妥善解決。爭議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽字地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。協(xié)議變更本協(xié)議如有變