LOGO企財險風險勘探培訓SEVERYANDTRAINING主講人：時間：企業財產保險是以國營企業或集體企業的固定資產和流動資產作為保險標的辦理的一種保險,企業財產保險主要有財產基本險和綜合險兩大類，不過二者的區別不大，就是綜合險的保險責任范圍會更廣一些目錄勘測準備Surveypreparation1保險責任insuredliability2勘察要點Surveypoints3勘測準備ONEPart.01SurveypreparationYOURTITLE為什么要進行風險查勘？

進行風險查勘前，該做哪些準備？

了解投保標的實際風險狀況，以便決定是否承保。如果在承保的條件下，以怎么樣的條件來承保。1、在風險查勘前需與客戶聯系，預約查勘的日期、時間、地點、人員，同時告知客戶在查勘過程中將需要協助進行的工作內容。2、我們查勘用的相機是否充好電了？里面的存儲空家是否足夠？風險查勘問卷帶了沒有？勘測準備

進行風險查勘前，該做哪些準備？3、查勘前，要通過各種渠道收集承保項目信息，渠道包括：上網查詢、向熟悉的人打聽、查黃頁等等。收集的信息包括：工廠概況、生產流程、安全設施、以及氣象、地質等與風險相關的資料，為現場查勘做好技術準備。要了解我們是用什么條款來承保的，基本險？綜合險？還是財產一切險？

因為它們的保險責任不同，因此我們查勘時需要重點了解的方面也各不相同。保險責任TWOPart.02insuredliability保險責任財產基本險和財產綜合險的保險責任YOURTITLE財產基本險和財產綜合險的保險責任是列舉式，財產基本險的保險責任主要是火災、雷擊、爆炸和飛行物體及其它空中運行物體墜落和因上述原因造成保險財產損失發生的合理的必要的施救費用。財產綜合險的保險責任除負責財產基本險的全部責任外，還負責條款列明的各項自然災害所造成的損失，比如洪水、暴風、暴雨、颶風。保險責任財產一切險的保險責任YOURTITLE財產一切險的保險責任是除外式，就是除了除外責任外的，都屬于保險責任。財產一切險的責任范圍非常大，承保除除外責任以外的自然災害及任何突然和不可預料的事故造成保險標的損失，因此，對家庭、商業性單位、賓館較為適用。比如盜搶責任。

做了風險查勘的前期準備，接下來該進行查勘了，那么我們怎么進行查勘呢？

關鍵要掌握好：COPEH勘察要點THREEPart.03Surveypoints一、建筑物：（Construction)

主要建筑物，包括辦公樓、廠房、倉庫等的建筑結構，是否有簡易建筑物及露天堆放物資；建筑物之間的樓距一般有多遠；建筑物的新舊程度；電線裝置及保護情況，新舊程度如何，是否有亂拉電線的現象；建筑物的門、窗、屋頂等是否完好，屋頂結構，抗風能力如何；廠房內部通風條件如何，主要觀察其窗戶、排氣扇、廠房空間；廠房內部的清潔衛生狀況如何。一類建筑：

耐火結構，屋頂、樓板和墻面全部由磚、石、混凝土建造。二類建筑：

屋頂由鋼架和鐵皮構成，抵御臺風、冰雹和火災的能力相對較低不可燃結構，屋頂、樓板和墻面部分由磚、石、混凝土建造，部分由鋼架、鐵皮建造，但耐火能力相對較差三類建筑：

此建筑的屋頂為塑料瓦結合鋼屋梁，為典型三類建筑一、二類建筑之外的其他磚木等建筑，包括各類木結構建筑，塑料頂棚鋼架建筑等。耐火能力和防災能力最低。竹席頂木結構三類建筑：

二、行業性質(Occupancy)主要原材料、半成品及成品分別是什么，原材料、半成品以及成品的燃點如何？是否耐潮；原材料是如何一步步轉化到半成品以及成品的。這之間是否涉及到一些危險的或者特殊的工藝，如高溫高壓、低溫負壓、無塵室、化學反應（蒸餾、裂解、合成、聚合等）危險品、易燃品存放在哪里，是否存放在獨立的倉庫內，該倉庫

與其它建筑物是否保持有效距離，評估發生火災、爆炸時會否波及相鄰

建筑物；二、行業性質(Occupancy)倉庫內物資是否堆放整齊、穩固、有序，存放情形如何，易受水損的物資有否擺放在一定高度的墊板或貨架上，墊板或貨架的高度大約有多高，發生水災時能否有效避免或減少水浸損失；衛生情況是否良好，有無亂堆亂放、衛生狀況差等不良現象。主要機器設備名稱，新舊程度；是否有鍋爐等壓力容器，如有，是否放置在獨立的車間；1、消防設施三、防護措施（Protection)

是否有自動噴淋裝置，是否有消防水池，配備有多少個消防栓、消防龍頭及滅火器，分布情況如何，能否覆蓋整個廠區；是否安裝有煙霧、感溫等探測系統；是否安裝避雷裝置，安裝在哪里；是否有禁止吸煙制度，是部分廠區還是全部廠區，有無在廠區各處張貼禁止吸煙、禁止明火等標語告示；是否配備有專職或兼職消防隊，人員數量多少；公共消防隊距廠區多遠，到達需時多久。3、防洪、防雷設施２、防盜防搶措施三、防護措施（Protection)出入廠區是否嚴格執行來訪登記制度？廠區周圍是否有足夠高的圍墻，能否起到防護作用？是否有專職保安或門衛，值班時間如何（24小時巡邏），是否定時巡查廠區，巡查范圍大小。重要倉庫的防盜情況，閉路電視？紅外線探測系統？振動防盜探測系統？抽水泵、沙袋、防水擋板等避雷針、避雷器、防雷網等四、外部環境（Exposure)鄰近設施和企業自然環境：管理制度是否健全？工人素質管理人員情況五、人力因素（Human)江河湖泊、海岸山坡、斜坡懸崖火山

要看的東西、要搜集的資料這么多，勘查時怎么忙的過來？現場勘查五要點叁壹伍貳進門：“抬頭望天”出門：“低頭看地”走的時候：“左顧右盼”坐的時候：“埋頭苦讀”聊的時候：“全心投入”肆現場勘察五要點１、了解廠內建筑物的類型，在廠房內抬頭觀察建筑物的結構和構成材料。２、觀察二、三類的建筑物房頂、屋檐、房墻有否破洞、裂縫。３、觀察天花板下有否安裝自動噴淋系統、煙感溫感火災自動報警系統。某電子廠倉庫，鋼架結構，二類建筑，裝有自動噴淋系統，噴頭上有集熱罩。無煙感溫感火災探頭。進門：“抬頭望天”現場勘察五要點１、廠內地面內有否地陷、凹凸、裂縫等，判斷是否地質較軟還是設備過重。２、廠房內外、廠區內外的地面高度差，有否廠房受淹的可能？廠房內的地面高度是否低于廠區外馬路地面高度？廠房外附近有否公共設施的在建工程？如修馬路橋梁、修水管電纜、疏通下水道管線？特別留意廠外馬路修好后會不會比廠區高！出門：“低頭看地”走的時候：“左顧右盼”1、左右看看廠房內外有否配備室內、室外消防栓、滅火器？消防箱內有沒有消防水帶、水槍？2、墻上有否懸掛禁煙標記、緊急逃生圖、手動破玻報警按鈕？3、現場的清潔狀況：有沒有垃圾、貨物擋道？有沒有易燃物品亂防？有沒有亂接電線？消防設備有沒有被雜物阻擋？4現場勘察五要點滅火器被貨物阻塞消防供水主閥被樹木阻擋消防水帶被拿走沖地板，沒有放回來現場勘察五要點看看有沒有建立廠區的安全生產管理制度？可否看到相應的文件記錄？查看有否建立義務消防隊？有沒有定期舉行消防演練和逃生演習？有沒有建立定期消防設備維修保養計劃和？

有沒有建立動火工作制度？有沒有建立生產設備的大中小修的保養計劃？坐的時候：“埋頭苦讀”聊的時候：“全心投入”

查勘過程中，要多與工廠人員聊聊，要全心投入，可能無意間的一句話，會給你很多信息！！！

通過現場觀察生產管理情況及與工作人員交談，對工作人員的素質、目前的營業情況進行評估，判斷經營管理水平及道德風險是否存在。

那么該照那些照片呢???1、標的周邊環境，東南西北四個方向各一張相；2、廠區門口一張相，注意要照到完整的廠名；（否則，我會認為你是做假）3、所有建筑物的外觀，要基本照到建筑物的全貌，包括廠區的圍墻；4、如果條件許可，建議選取一個較高的地方，從不同方向照幾張廠區的全貌照片；5、廠房、倉庫等的內部情況，建議在門口向里照，盡量照到內部的全景，每間廠房、倉庫各一張相；6、機器設備的全貌，盡量取近鏡，但以照到全貌為限，主要機器設備每臺一張相；這一過程要求反映出整個生產工藝，就是原材料如何一步步轉化成半成品及成品的。7、拍攝自動噴淋裝置、消防水池、消防栓、消防龍頭、滅火器、煙霧、感溫等探測系統、避雷裝置