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文檔簡介

高檔小區停車場承包合同一、合同概述本合同由甲方（小區物業）與乙方（承包方）簽訂，旨在規范乙方在小區停車場的經營管理及收益分配。本合同自雙方簽字生效，有效期為三年，自2021年1月1日至2023年12月31日。二、雙方責任2.1甲方責任提供停車場使用權提供停車場管理配套設施和設備監督乙方的經營管理按照約定向乙方支付相應的承包費用2.2乙方責任對停車場經營實施全面負責，包括收費、衛生、保安等方面的管理按照約定繳納承包費用并提供相關經營數據保證停車場的安全和秩序三、承包費用3.1收費標準根據小區實際情況，乙方可根據市場行情制定停車費用標準，并向業主協會提交備案。停車費用由乙方自主收取，甲方不承擔任何經營風險。3.2承包費用分配每年停車場的總收入將由乙方提供報表給甲方審核，根據約定的承包費用比例分配給甲方和乙方。具體比例為：甲方占總收入的15%，乙方占總收入的85%。四、違約責任4.1甲方違約不提供停車場使用權、管理配套設施和設備的，應支付違約金；未按約定向乙方支付承包費用的，每延遲1天應支付違約金0.5%。4.2乙方違約不按照約定的收費標準收費的，應支付違約金；未按約定向甲方支付承包費用的，每延遲1天應支付違約金0.5%；發生停車場安全責任事故的，應承擔相應的責任。五、合同變更任何一方欲變更合同內容，需提前三個月以書面形式通知對方，并經雙方同意后生效。變更后的合同內容應為書面形式。六、合同終止6.1合同履行完畢在合同規定的有效期內，合同內容履行完畢，本合同自動終止，合同雙方無需再做任何另外約定和支付。6.2提前終止任何一方欲提前終止合同，需在三個月前以書面形式通知對方，并經雙方同意后生效。如因任何一方原因造成合同提前終止，對方有權要求違約方支付違約金，違約金額為已實收合同總費用的30%。6.3合同解除本合同在下列情況下被解除:-由于合同目的無法實現而追溯到合同成立之日，自合同成立之日起生效；-出現不可抗力情形而致使不能履行此合同；-法律、法規、政策發生變化而致使無法繼續履行此合同。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議或糾紛，雙方應本著友好協商原則，共同解決。如協商不成，應提交當地仲裁機構裁決。裁決結果是終局的，對雙方均具有法律約束力。八、附則本合同未盡事宜，由雙方協商確定補充約定，成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。九、合同生效本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起

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