2022-2023年度初級經濟師之初級建筑與房地產經濟能力檢測考試卷B卷附答案

單選題（共57題）1、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發包方C.發包方的上級主管部門D.公證機關【答案】B2、關于工程勘察企業綜合類資質的說法，正確的是（）。A.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙、丙三個級別B.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙兩個級別C.工程勘察企業綜合類資質只設乙級一個級別D.工程勘察企業綜合類資質只設甲級一個級別【答案】D3、關于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A.工會代表和職工代表占1／3B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占l／2C.單位代表占l／2D.工會代表和職工代表占1／2【答案】A4、建設項目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標。A.遞延資產B.流動資產C.固定資產D.無形資產【答案】C5、房地產開發企業申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】C6、《中華人民共和國城市房地產開發經營管理條例》規定，設立房地產開發企業應有足夠的專業技術人員，其中持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員應有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C7、接管新建物業項目時，承接查驗的主要內容不包括()。A.物業共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設施設備D.物業資料【答案】B8、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。A.項目預測的基礎上B.編制項目設計任務書的同時C.項目的可行性研究被批準后D.項目的初步設計被批準后【答案】A9、質量管理的標準化，是指（）。A.材料消耗標準化和人工消耗標準化B.技術定額標準化和消耗定額標準化C.管理程序標準化和質量成本標準化D.技術工作標準化和管理工作標準化【答案】D10、下列不屬于征收和征用的區別的是（）。A.主體不同B.前提條件不同C.適用對象不同D.補償內容不同【答案】A11、工程項目管理信息化的主要發展趨勢是（）。A.基于建設產品和建設過程的信息模型和信息管理B.建筑全壽命周期管理C.模擬技術、虛擬技術的應用D.基于網絡的項目管理、信息溝通以及協同工作【答案】D12、施工企業的工程成本通過各單位工程成本（）。A.分別來反映B.無法反映C.綜合來反映D.可以反映【答案】C13、下列企業組織形式中，出資人必須以其全部財產對企業承擔債務責任的法人企業是（）。A.合伙制企業B.獨資企業C.無限責任公司D.股份有限公司【答案】C14、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投標的是（）。A.屬于同一集團、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協同投標B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人C.投標人之間協商投標文件的非實質性內容D.投標人的投標文件有一致或者報價相似【答案】A15、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D16、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.頭腦風暴法D.德爾菲法【答案】B17、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。A.直營連鎖經營B.特許加盟經營C.特許加盟連鎖經營D.授權經營【答案】C18、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。A.該住宅的開發企業B.銷售該住宅的經紀機構C.該住宅的貸款銀行D.房地產估價機構【答案】D19、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。A.搶險救災工程必須公開招標B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標C.涉及國家安全的項目必須公開招標D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標【答案】B20、組織工序交接檢查、隱蔽工程驗收和技術復核工作等，屬于項目管理管理工作中的（）。A.施工階段的安全控制B.施工階段的業主方進度控制C.施工階段的質量控制D.施工階段的組織與協調【答案】C21、工程索賠收人屬于施工企業的()。A.建造合同收入B.其他營業收入C.營業外收入D.投資收益【答案】A22、經濟適用住房單套的建筑面積應當控制在（）平方米左右。A.40B.50C.55D.60【答案】D23、該工程的流水施工工期為()天。A.15B.27C.30D.36【答案】B24、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了275元B.節約了275元C.超支了280元D.節約了280元【答案】B25、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】B26、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料、機械設備及資金的（）標準。A.數量B.產量C.工時D.綜合【答案】A27、不屬于前期物業管理階段服務內容的有()。A.物業正常使用期所需要的常規服務B.物業承接查驗C.業主人住D.竣工驗收【答案】D28、今年的保本點產值最低為()萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A29、下列指標中，屬于房地產開發項目投資效益指標的是()。A.商品房空置率B.竣工驗收合格率C.容積率D.自有資金利潤率【答案】D30、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.國有土地使用證B.國有土地所有證C.集體土地使用證D.集體土地所有證【答案】A31、向有關部門領取施工許可證的應該是()。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位【答案】C32、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。A.通風管道B.土石方工程C.土建工程D.給排水管道【答案】C33、國家土地所有權的主體只能是()。A.勞動群眾B.國家C.土管所D.土地局【答案】B34、根據《建設工程工程量清單計價規范》，對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因導致工程量偏差超過5%，且不超過15%時，應（）。A.調整其綜合單價B.調整其措施費C.執行原有的綜合單價D.調整其他項目費【答案】C35、制定工程成本控制標準即（）。A.規定工程成本的控制對象B.規定工程成本的控制方法C.規定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限D.規定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額【答案】C36、網絡計劃中的關鍵線路一定是（）的線路。A.總時差為零B.自由時差為零C.不包括虛箭線D.總的工作持續時間最長【答案】D37、下列總承包模式中，屬于總承包單位按照合同約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責的模式是（）。A.施工總承包B.設計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理【答案】C38、采用量本利分析方法預測工程目標成本時，保本點是指（）的交點。A.預算成本線與實際成本線B.預算成朱線與固定成本線C.固定成本線與變動成本線D.變動成本線與預算成本線【答案】A39、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續施工【答案】B40、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內容不包括（）。A.施工部署B.審查施工單位選擇分包單位的資質C.參與設計單位向施工單位的設計交底D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告【答案】A41、通常所說的竣工驗收指的是（）。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D42、下列時間中，屬于損失時間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時間B.夏天工人為磚澆水的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【答案】A43、下列有關物業承接查驗說法錯誤的是（）A.物業承接查驗和工程竣工驗收是相同的。B.《物業承接查驗辦法》是指承接新建物業前，按照國家有關規定和前期物業服務合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。C.物業承接查驗應當遵循誠實守信、客觀公正、權責分明以及保護業主共有財產的原則。D.廣義的物業承接查驗還包括物業服務企業更迭時的承接查驗。【答案】A44、房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從商品房（）之日起計算。A.預售B.竣工C.購買D.交付【答案】D45、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協議【答案】C46、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（）、依靠職工力量解決住房問題的機制開始形成。A.單位資助B.財政補貼C.職工互助D.稅收優惠【答案】A47、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統稱為（）定額。A.勞動B.施工C.建筑工程D.建設工程【答案】D48、某集團公司因企業發展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當地耕地占用稅的適用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】B49、住宅小區臨時管理規約的制定主體是（）。A.建設單位B.業主大會C.業主委員會D.物業服務企業【答案】A50、施工單位接到設計變更文件后（）。A.在辦好簽證后再按要求改動B.經研究決定是否按要求改動C.應報總工程師認可簽字，再按要求改動D.應立即按要求改動【答案】D51、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C52、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.0.93工日B.1.31工日C.0.89工日D.1.12工日【答案】D53、特殊風險造成的損失只能由()承擔。A.承包商B.業主或投資商C.政府D.工程師【答案】B54、組織工程項目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要問題B.分析主要原因C.提出改進措施D.發現薄弱環節【答案】C55、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.申請延期B.申請換證C.重新申領D.重新申辦【答案】A56、征收企業所得稅時，下列項目中，應納入企業收入總額的是（）。A.財政撥款B.政府性基金C.接受捐贈的收入D.行政事業性收費【答案】C57、標準磚總消耗量為（）塊。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】B多選題（共14題）1、有下列（）情形的，可以采用邀請招標。A.技術復雜、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇B.受自然環境限制，只有少量潛在投標人可供選擇C.需要采用不可替代的專利或者專有技術D.國有資金占控股或者主導地位E.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大【答案】AB2、某新建住宅小區選聘甲物業服務企業管理。王某以45萬元在該小區購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規定繳納了住宅專項維修資金。A.對該小區物業的承接查驗B.辦理業主人住手續C.規范業主、物業使用人的裝飾裝修行為D.進行小區物業設備安裝【答案】ABC3、下列敘述正確的有（）A.跟蹤檢查是計劃執行信息的主要來源B.跟蹤檢查是進度分析和調整的依據C.跟蹤檢查是進度控制的關鍵步驟D.跟蹤檢查的主要工作是定期收集數據E.跟蹤檢查的主要方式是現場實地檢查【答案】ABCD4、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業的工作質量來保證工程實物質量。A.管理困難B.質量波動大C.質量變異大D.質量隱蔽性E.最終檢驗局限大【答案】BCD5、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的是（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB6、在限價商品房供應的土地應在限套型、限房價的基礎上，采取()的方法，以招標方式確定開發建設單位。A.競地價B.競房價C.競配套設施D.競物業服務費E.競社區服務【答案】AB7、施工總承包企業可以對其所承接的施工總承包工程內各專業工程（）。A.全部自行施工B.依法分包給一家具有資質的勞務分包企業C.依法分包給多家具有資質的勞務分包企業D.分包給施工總承包企業E.依法分包給具有資質的專業承包企業【答案】A8、注冊造價工程師的執業范圍包括（）。A.建設項目投資估算的編制、審核及項目經濟評價B.進行建設工程的設計、施工管理工作C.監督監理工程師的質量管理工作D.工程經濟糾紛的鑒定E.從事建設工程項目的咨詢工作【答案】AD9、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.安全技術B.工業衛生C.安全原則D.安全法規【答案】ABD10、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業主大會會議，并選舉產生業主委員會。A.召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況B.制定和修改管理規約C.與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同D.監督管理規約的實施【答案】ACD11、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為l0、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB12、下列土地中