第6頁共6頁股權認購協議書電子版賣方（以下簡稱甲方）：北京萬通世界房地產有限公司買方（以下簡稱乙方）：乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為。乙方須于簽定協議當日向甲方支付預購房屋定金人民幣_____元。雙方經協商就該房屋的預購事項訂立本協議。第一條：房屋，建筑面積為平方米（含有共用面積），該房屋狀況詳見附件一。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測的面積為準。第二條：甲乙雙方同意，結算房款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過%（含）時，按照本協議第三條所述房屋單價據實結算;房屋面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起日內，加以雙方同意按下述第種（大寫）方式處理：1、乙方有權解除本協議，協議解除自乙方書面通知送達甲方值日起生效，甲方除在協議解除之日起____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房款及利息全部退還乙方。利息按中國人民銀行現行固定資產貸款利率計算。2、按照本協議第三條所述的房屋單價據實結算。（親子活動安全協議書）第三條：雙方同意上述預售房屋售價為每平方米人民幣_____元，總價款合計為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，（小寫）元。付款方式見本協議附件二。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款直接交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款，甲方售樓款監管銀行，銀行帳號為。第四條：乙方如未按本協議附件二付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本協議約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。延期一日乙方按延期交付價款的萬分之（大寫）向甲方支付延期違約金。逾期超過日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的甲方有權解除本協議。協議解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方繳納的定金甲方不予返還。第五條：甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質量核定規定（試行）》、《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定（試行）》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為____年____月____日。甲方交付的'房屋被建設部門認定不合格的，乙方有權解除本協議，甲方除在協議解除之日起____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房款及利息全部退還乙方。利息按中國人民銀行現行固定資產貸款利率計算。第六條：甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按不足部分的相應市場平均價格向乙方補償。第七條：除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本協議約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款的金額的萬分之（大寫）向乙方支付違約金。逾期超過日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本協議。協議解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除協議之日起____日內須將乙方支付的房款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。第八條：因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過日，超過時乙方有權解除本協議，協議解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效內部認購協議書內部認購協議書。甲方應將乙方支付的定金、房價款以及利息退還給乙方（利息計算同第五條）。第九條：本協議簽訂后，因甲方變更其建筑設計，應于日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起日內有權解除本協議。協議解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除本協議之日起____日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。第十條：甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第十一條：乙方同意在小區物業管理委員會或業主委員會未選訂物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。第十二條：雙方同意在未簽訂《北京市商品房預售合同》前，本協議作為正式有效合同。甲方保證于____年____月____日之前，完備法律手續，取得《北京市商品房預售許可證》之后，與乙方換簽《北京市商品房預售合同》。本協議書與換簽的《北京市商品房預售合同》內容相同的條款，在換簽后的《北京市商品房預售合同》中應予保留，不得擅自變更已訂明條款的內容，本協議所附附件為草案，以最終簽定《北京市商品房預售合同》的附件為準，如有違反視為違約行為，承擔相應的違約責任。若甲方未能于____年____月____日之前完備法律手續而造成乙方無法換簽正式契約時，乙方有權終止本協議。協議終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在協議終止后30天向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還乙方（利息計算同第五條）。若乙方在甲方取得《北京市商品房預售合同》后30天內不與甲方換簽《北京市商品房預售合同》，視為乙方違約解除本協議，甲方自乙方違約之日起30天內退還乙方交付的房價款，對乙方所交付的購房定金及其利息不予退還。第十三條：本協議簽訂后至換簽《北京市商品房預售合同》前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓，須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協議。第十四條：辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定交納。第十五條：本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按照以下第種（大寫）方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。第十六條：本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十七條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽章）：__________甲方（簽章）：__________法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：__________代理人：__________身份證號碼：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日股權認購協議書電子版（二）雙方當事人：出賣人（以下簡稱“甲方”）：認購人（以下簡稱“乙方”）：根據相關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協議：一、認購標的的基本情況1.1_____乙方所認購的商品房為甲方開發的位于市區項目中的第樓單元號房（以下簡稱“該商品房”）。1.2該商品房的建筑面積為平方米，閣樓面積為平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。二、認購標的的價款2.1該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣_____元/平方米，房款計人民幣_____元（大寫：_____）。閣樓按套計價，單套為人民幣_____元（大寫：_____）。2.2房屋總價款為2.1所列款項之和，共計人民幣_____元（大寫：_____）。三、認購款_____3.1乙方應當于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣_____元（大寫：_____）。乙方逾期未支付認購款的，該認購書自行解除，無須另行通知，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。3.2甲方在取得預售許可證后，通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起日內，到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款，協商一致并簽署《商品房買賣合同》。（本款約定的期限為協商簽約的起始時限，而非終止時限）。3.3乙方未在3.2條約定的期限內與甲方協商商品房買賣合同的相關條款的，該認購書自行解除，無須另行通知，乙方已支付的認購款不予返還，甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。3.4甲、乙雙方在3.2條約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過日的，本認購書自行解除，無須另行通知。甲方應當在本認購書解除次日起日內將已收取的認購款無息返還給乙方。3.5甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款，無須返還給乙方。四、其他約定4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認購人的，需征得甲方的同意。（變更為父母、夫妻、子女的除外）。4.2乙方在本認購書中提供的聯系地址和聯系電話是甲方通知乙方的依據。乙方保證其提供的信息準確無誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯系到乙方的，因此產生的不利后果均由乙方承擔。五、附則5.1本認購書未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本認購書具有同等法律效力。5.2本認購書經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止。本認購書一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力;甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____授權代表：_____授權代表：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯系地址：_____聯系地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日認購雙方當事人：股權認購協議書電子版（三）甲方（出賣人）：_____房地產開發有限公司聯系電話：_____乙方（買受人）：_____身份證件號：_____聯系電話：_____甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條預定房屋情況：乙方經過了解，有意購買甲方開發銷售的____號樓名義第_____層____號房（以下簡稱該商品房），建筑面積____平方米，套內建筑面積____平方米。認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內面積每平方米_____元人民幣，總房價金額_____元人民幣（大寫：____拾_____萬____仟____佰____拾_____元人民幣）。付款方式為：_____。實際總房款中不含國家及重慶市規定的乙方應承擔的相關稅費，乙方應按照國家及重慶市有關規定在簽訂《____市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費，以辦理《房地房權證》時政策規定進行結算多退少補。第二條乙方付款時間：1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付_____元人民幣（大寫：_____萬____仟元人民幣）給甲方作為認購該商品房的定金。2、付款時間：乙方于____年____月____日前到甲方簽訂《____市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費用，并帶上如下證件和資料：（1）本認購書;（2）身份證明復印件和原件;（3）定金收據。若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：（1）結婚證（或未婚證明）;（2）收入證明原件;（3）戶口薄原件和復印件。（4）已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復印件，收入證明原件;（5）離異者離婚證、離婚協議、婚姻證明原件。第三條雙方的權利、義務l、乙方須持本協議并按照協議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款（或全款），并簽訂《____市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應于《____市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料，由甲方代辦按揭貸款的相關手續;受國家政策及銀行貸款政策的調整，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《____市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款（或全款）并簽訂《____市商品房買賣合同》，每延期一日，按應交納房款的5%（日息）向甲方支付違約金;逾期____日不交齊首付款（或全款）的，甲方有權解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。3、