第4頁共4頁房屋買賣合同協議書標準樣本甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：賣方（以下簡稱甲方）：身份證號∶住所∶郵編∶電話∶買方（以下簡稱乙方）：身份證號∶住所∶郵編∶電話∶甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和____市有關規定，在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致，簽訂本協議，以資共同信守執行。第一條甲方自愿將座落于_____，產權登記建筑面積共____平方米，____室_____廳_____廚_____衛的房產售賣給乙方。第二條房屋價款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣____元整（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。2、上述房產價款乙方按下列方式支付給甲方：（1）甲、乙雙方共同到_____房地產交易服務中心（以下簡稱“交易中心”）辦理本協議第一條項下之房產轉移登記，并經交易中心受理，甲方消戶當日（指甲方消戶前），乙方一次性付清房產價款于甲方。（2）乙方于____年____月____日前向甲方付清房產價款。（3）乙方于_____前向甲方支付人民幣____元整（大寫人民幣）;剩余房產價款人民幣____元（大寫人民幣），均由乙方_____前支付給甲方。（4）其他方式：_______________________________________。3、乙方向甲方支付房產價款，甲方應向乙方出具票據。第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起____日內，共同到_____房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因，致影響產權過戶轉移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負賠償責任。第四條稅費分擔1、本合同簽訂之前，本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。2、本合同簽訂之后，本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用，經雙方協商由_____負擔。3、其他：__________________________________________。第五條甲方應于_____前，將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。第六條違約責任1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續，甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產，每逾期一日按房價款總額的_____計算違約金給付乙方。逾期超過____日時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應支付元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應按房價款總額的_____計算違約金給付于甲方。逾期超過____日時，甲方有權解除本合同。解約時，乙方應支付____元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產，產權清楚，無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產產權有糾葛，致使影響乙方權利行使，由甲方承擔責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個人原因不再出售此房，應在三日內向乙方退還所收的款項，并付違約金____人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，交_____房屋土地管理局壹份。賣方（以下簡稱甲方）：身份證號∶住所∶郵編∶電話∶買方（以下簡稱乙方）：身份證號∶住所∶郵編∶電話∶____年____月____日房屋買賣合同協議書標準樣本（二）出賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____買受方（乙方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于____的房屋（建筑面積____平方米）以人民幣____萬元整（￥____元）的價款出售給乙方。（含地下室____號____平方米）二、乙方于該合同簽訂之日起____日內一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。六、違約責任1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付____萬元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除____萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件）通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。甲方：_____乙方：_____聯系地址：_____聯系地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日房屋買賣合同協議書標準樣本（三）賣方：_____甲方買方：_____乙方經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣_____（大寫_____）。1、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落：____幢號室號建筑結構總層數建筑面積（平方）用途2、該房屋的所有權證號為：_____;國有土地使用權證號為：_____。3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：_____出讓、劃撥本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（____￥）元，大寫：____佰拾萬仟佰拾元整，乙方在____年____月____日前分次付清，付款方式：_____。乙方支付房款具體約定為：1、于前，支付甲方房款;2、于前，支付甲方房款;三、甲方于____年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于____年____月____日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔，營業稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況：九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。十三、其它約定事項：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日房屋買賣合同協議書標準樣本（四）甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：某某房地產經紀有限公司根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米（以該房屋產權證標注面積為準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為字第號，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____元，總價款合計為人民幣____元（大寫元整）。第三條與該房屋交易相關的費用與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳。第四條委托事項和服務費甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供_____銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費，并經乙方確認。第五條定金支付甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣____元（大寫元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：（一）一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣____元（大寫元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；2、在辦理完該房屋立契過戶手續后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣____元（大寫元整）；3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣____元整）后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣____元（大寫元整）。（二）銀行貸款1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方（此時已付定金自動轉為房款）；2、在銀行放貸手續完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款；3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣____元整）后，把剩余房款交付甲方，計人民幣____元（大寫元整）。第七條房屋交付（一）甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。（三）該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。（三）如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。（四）甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。第八條甲、乙、丙三方義務（一）甲方義務1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。2甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。3甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。（二）乙方義務1簽訂本合同的同時交付定金。2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。（三）丙方義務1見證并監督本合同的執行。2代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商；協商無效時，應采取中立態度，并證明事實。第九條違約責任（一）乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5%的違約金。三方對此條款均無異議。（二）若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。（四）在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。第十條合同的終止與解除本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：（一）提交某某機構仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。第十四條本合同一式三份，三方各持一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號：_____身份證號：_____身份證號：_____通信地址：_____通信地址：_____通信地址：________郵政編碼：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系電話：_____委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系電話：_____房屋買賣合同協議書標準樣本（五）賣方：_____（以下簡稱甲方）身份證號：_____買方：（以下簡稱乙方）身份證號：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：一、甲方所售房屋位于，所售房屋建筑面積方米二、房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）萬元整（￥元）。2、甲、乙雙方達成一致意見，產權變更等一切費用由乙方負擔。甲方負責出具相關手續三、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。四、本合同一式兩份甲、乙雙方各持一份。雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日房屋買賣合同協議書標準樣本（六）買方：_____身份證號（營業執照號碼）：_____賣方：_____身份證號（營業執照號碼）：_____經紀方：_____房地產中介服務有限公司買賣雙方通過經紀方出售及購買位于____市____區____單位物業（以下簡稱該物業），并于____年____月____日在協商一致的基礎上簽訂了房地產買賣合同（合同編號為_____）。現因_____提出解除合同，經三方協商，達成以下協議：一、買賣雙方及經紀方均同意按以下第（_____）項履行：（一）若賣方提前要求終止合同關系：1、賣方須于簽署本協議之日起____日內將定金____幣____元整退還買方（如由經紀方托管，則賣方同意經紀方將定金退還，并將收據交還經紀方）。2、賣方同意支付給買方____幣____元整作為賠償，并于簽署本協議之日起____日內付清。3、賣方同意支付經紀方傭金____幣____元整，并于簽署本協議當日付清。（二）若買方提前要求終止合同關系：_____1、買方同意賣方沒收其已支付的定金____幣____元整作為賠償2、買方同意支付經紀方傭金____幣____元整作為賠償，并于簽署本協議當日付清。（三）________________________________________________。二、買賣雙方承諾不會直接或間接成交此物業，如有買方之親屬、朋友、或其他代理人購入，買賣雙方須各付給經紀方此物業成交價的1.5%作為傭金。三、自本協議履行完畢之日起，買賣雙方及經紀方之間的合同關系終止，三方均不得再就上述合同追究各方責任。四、買賣雙方就本協議提供以下賬戶作為收款賬戶：五、本合同一式三份，自三方簽字起生效。買方、賣方、經紀方各持一份，具有同等法律效力。買方：戶名：_____開戶行：_____