第5頁共5頁個人不動產抵押借款協議書簡單版甲方（委托人）：_____經常居住地：_____乙方（受托人）：_____根據甲方業務需要和借款申請，甲方委托乙方代為辦理貸款業務，為明確各自的權利和義務，遵照國家有關法律規定，經雙方協商一致，訂立本合同，有關協議內容依據國家有關法律法規執行，以便共同遵守執行。第一條委托代理事項一、甲方根據業務需要，融資總需求為人民幣：_____元（大寫人民幣：_____元），貸款用途為_____.二、甲方必須提供真實有效的身份證明文件、工作證明文件、收入證明文件、地址證明文件及其它財力證明文件，委托乙方協助辦理抵押或無抵押無擔保的貸款事宜。第二條擔保條款一、為保證貸款發放機構的資金安全，甲方將位_____抵押給貸款發放機構。二、甲方承諾配合貸款發放機構及乙方辦理本條第一款列明的房屋的抵押登記手續，如因甲方原因導致無法辦理房屋抵押登記手續，產生的一切法律后果由甲方承擔。第三條甲方的權利和義務一、甲方有權按貸款發放機構約定的用途使用借款。甲方在符合規定條件下，有權向貸款發放機構申請貸款展期，并在貸款發放機構批準后及時與其辦理展期手續。二、甲方有權要求乙方、貸款發放機構對甲方提供的有關資料予以保密，但法律法規另有規定的除外。三、甲方應按乙方的要求向乙方、貸款發放機構提供有關情況資料，并保證所提供情況資料的真實、完整、有效。四、甲方應按貸款發放機構的規章制度按期歸還全部借款本金和利息。五、甲方應積極配合乙方、貸款發放機構對借款使用情況進行檢查、監督。六、保證按本合同約定及時向乙方支付勞務服務費用。七、借款期間甲方如發生聯系資料變更等事項，應當提前通知乙方和貸款發放機構。第四條乙方的權利和義務一、乙方有權檢查、審核、監督甲方借款的使用情況和申請材料的真實性，在甲方借款期間有權監督了解甲方的財務狀況和聯系方式，有權向貸款發放機構提供甲方的真實資料。二、乙方有權向甲方收取勞務服務費用。三、在協助甲方辦理貸款事宜期間，乙方根據業務需要有權扣押甲方的相關證件。四、乙方根據甲方提交的相關貸款申請材料，協助甲方向貸款發放機構辦理貸款業務。五、乙方協助甲方做好委托貸款事宜，并為甲方規避貸款發放機構的不合理要求。六、甲方須遵守貸款發放機構的相關規定，在甲方違反貸款發放機構的條約并拖欠還款的情況下，乙方有權利協助貸款發放機構追討貸款資金。七、乙方對甲方提供的一切有關資料應予貸款發放機構除外的第三方保密，但法律法規另有規定的除外。第五條代理費用及支付方式一、甲方與乙方簽訂委托貸款協議當日，甲方應當以現金形式向乙方支付人民幣：_____元，（大寫人民幣：_____元）作為乙方為甲方辦理貸款的基礎費用。甲方承諾，不論乙方辦理貸款業務能否成功，甲方在任何情況下都不要求乙方將已經收取的基礎費用退還甲方。二、甲乙雙方商定，貸款發放機構出具貸款承諾函之日，甲方應當以現金形式向乙方支付貸款總額的_____%作為乙方為甲方辦理貸款事項的報酬，即人民幣：_____元，（大寫人民幣：_____元）。三、甲乙雙方商定，貸款發放機構發放貸款之日，甲方應當以現金形式向乙方支付貸款總額的_____%作為乙方為甲方辦理貸款事項的報酬，即人民幣：_____元，（大寫人民幣：_____元）。第六條違約責任一、因甲方原因使乙方無法正常履行協議或合同所造成的損失，一切不利后果由甲方自行承擔。二、甲方未及時給付乙方報酬時，甲方承諾按貸款總額的/日向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應就不足部分另行賠償。第七條訴訟管轄甲乙雙方在履行本合同時發生的爭議，應協商解決。協商不成，由青島市市北區人民法院管轄。第八條雙方商定的其他事項一、甲方必須保證在申請貸款事宜之前和申請期間個人信用良好，未被列入中國人民銀行個人征信系統黑名單。二、本協議與相關的附件為甲乙雙方確定委托代理關系的唯一有效文件，其他任何涉及甲乙雙方委托代理關系的法律性文件，與本協議不一致的，以本協議為準。第九條附則一、本協議自甲方簽字并加蓋公章（甲方為自然人時則為簽字）、乙方或其授權代理人簽字之日起生效。本協議執行過程中的變更與解除須經雙方書面協商一致。二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十條提示條款甲方已閱讀本合同所有條款，應甲方要求，乙方已經就所有合同條款做了相應說明，甲方確認對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。本合同未盡事項由甲乙雙方在其他約定中另行約定，其他約定與合同主文具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____（特別提示：請當事人各方在合同文本的每一頁上均簽字蓋章。）甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____身份證號碼：_____經辦人：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____個人不動產抵押借款協議書簡單版（二）抵押人（甲方）_____抵押權人（乙方）_____甲方為了_____將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為____的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。第一條該房地產座落于_____建筑面積____平方米，用地面積____平方米，房屋所有權證號_____，共有權證號_____，土地使用權證號_____，共有附著物____件，抵押物價值人民幣（大寫）_____.曾于____年____月____日抵押予_____，期限為_____個月，至____年____月____日止，擔保債務為人民幣（大寫）_____元。第二條甲方將上述房地產及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_____（詳情見附表及附圖）第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣（大寫）_____第四條設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。第五條約定期限：____年（月），從____年____月____日起到____年____月____日止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質;抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。第八條除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。第十條抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。第十一條抵押關系中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。甲方_____乙方_________年____月____日個人不動產抵押借款協議書簡單版（三）合同編號：_____甲方（全稱）：_____乙方（全稱）：_____本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于____年____月____日簽訂合同編號為的《合同》（以下簡稱“原合同”）中的定義相同。鑒于：_____（原因）。甲乙雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，依據實際情況，在原合同基礎上變更合同條款部分內容，特訂立以下補充協議。一、協議內容變更部分為：_____1、（具體變更條款）2、二、本協議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續有效。本協議與原合同有相互沖突時，以本協議為準。三、本協議一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____（公章）（公章）法定代表人：_____