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文檔簡介

二手房屋買賣合同寫法概述二手房屋買賣合同是指在房屋所有權已經有了明確歸屬的情況下，買賣雙方就該房屋的買賣價格、交付時間、居住權、售后服務等方面進行協商并簽署正式合同的過程。雙方簽訂了合同，就要遵守約定條款，確保合同的有效性和實施。下面詳細介紹二手房屋買賣合同的寫法。合同內容合同的名稱合同的名稱應該簡明、具體、明確，易于理解及記憶，告知合同的性質和目的。例如：“二手房屋買賣合同”、“房屋買賣合同”。合同的主要內容二手房屋買賣合同分為以下幾個主要條款：買賣雙方的基本信息。合同必須要寫明雙方當事人的姓名、身份證號碼、聯系方式等信息。交易的物品及數量。此條是確定此次合同的基本內容，它是合同條款中很重要的一個環節。買賣雙方要在合同中明確規定買賣的具體房屋位置、房屋面積、房屋建筑結構、房屋用途、房屋的附屬設施、產權歸屬、房屋權利狀況等情況。房屋交割和交付。此條款是指房屋的交付方式和標準，例如，簽訂合同之后的幾個月內，交付完整房屋、裝修和設備等。具體時間應該在合同中規定。交易價格和價格結算方式。此條該條款標明房屋的交易價格及結算方式，例如轉讓價格、應付金額的數額、首付和尾款的支付方式、支付時間、逾期付款的罰則等。稅費的承擔及結算。該條款是指轉讓房屋所涉及的各項稅費如印花稅、物業費、水電燃氣費等的結算方式。包括各個方面產生的稅費，應由哪一方負擔。居住權的保障。合同條款中應該明確居住權的有無、現狀、保障制度及使用細則等。比如在轉讓房屋時，房屋內是否已有租房人等問題，都應該在合法合同中規定，保障雙方的權益。風險責任和爭議解決方式。合同條款中要明確雙方需承擔的風險和合同所涉及糾紛的解決途徑等情況。其他事項合同條款的寫法問題不僅在于上述條款的內容是否詳細明確，還有如下問題需要注意：條款內容應語言明確，語法清晰，不允許出現多義性或不明確性的字眼，如：“大約”、“似乎”等。條款順序應合理。先從基本面上講述內容，最后再講特殊條約。例如，稅費承擔、退房條款等。合同的長度應適中，過長過短都不利于人們的閱讀和審查，應根據實際情況合理掌握。簽名和蓋章。合同書最后要加上雙方簽名、時間和蓋章等，以保障合同實施的真實性和有效性。總結在買賣房屋時簽訂正式合同是十分必要的，它能夠保障雙方的權益，明確雙方交易條件和要求。但是我們在簽訂前需要深入理解每個條款的意思，只有明確方能保障自己的權益。

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