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文檔簡介

2023年整理初級經濟師之初級建筑與房地產經濟能力測試試卷B卷附答案

單選題(共50題)1、王某承租一房屋,該房屋屬于全民所有,現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元,市場價值為100萬元,王某支付的月租金為O.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換,該房屋的市場價值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】B2、某物業服務公司所管房屋的完好率為75%,已知其中完好房40000平方米,基本完好房35000平方米,一般損壞房10000平方米,危險房5000平方米。那么,該物業管理所管房屋中嚴重損壞房為()平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】B3、()是開發企業利用市場競爭的經濟手段優選施工等單位。A.勘察B.設計C.招標D.投標【答案】C4、投標報價的程序包括:研究招標文件、()、制定施工方案、報價、報價后評估與決策。A.核對或計算工程量B.調查投標環境C.編制分部分項工程單價表D.送達投標文件【答案】B5、工程進度管理的主要環節是工程進度計劃的()。A.編制和優化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B6、我國進行的住房制度改革,逐步向住房()過渡。A.平均化B.市場化C.商品化D.兩極化【答案】C7、建筑業與房地產業的關系是生產與()的關系,理順兩者之間的關系,有助于兩業的健康發展。A.服務B.規劃C.流通D.管理【答案】C8、根據開發的規模,房地產開發可以分為()。A.個體開發和綜合開發B.新區開發和舊(老)城開發C.單項開發和成片開發D.一次開發和二次開發【答案】C9、某住宅設計文件規定其合理使用年限為50年,工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月,物業公司要求施工單位對如下問題進行維修:A.立即組織維修B.對保修期限內的工程組織維修C.在分清責任后組織維修D.對施工不良的工程組織維修【答案】C10、多層建筑施工中施工段數為M,施工過程數為N,則組織流水施工應滿足的條件是()。A.M<NB.M≥NC.M≤ND.M=N【答案】B11、下列成本中,用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計算基準的是()。A.概算成本B.預算成本C.計劃成本D.實際成本【答案】B12、國有土地有償使用的方式有土地使用權出讓、作價出資或入股和()。A.土地使用權轉讓B.土地使用權出租C.國有土地租賃D.土地使用權抵押【答案】C13、建筑產品由于受()影響,不能全年連續均衡生產。A.交通運輸B.材料供應條件C.氣候條件D.地質條件【答案】C14、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用,在成本核算處理中應()。A.先按計劃成本數預提,以后再調整B.先按預算成本數據預提,以后再調整C.作為預提費用計入本期成本D.暫不計入成本【答案】C15、施工階段投資控制的任務是,按設計要求實施,使實際支出控制在()之內。A.標底B.概算C.合同價D.施工預算【答案】C16、網絡平臺為項目管理工作提供的基本功能是()。A.文檔管理B.進度管理C.質最控制D.成本控制【答案】A17、通常所說的竣工驗收指的是()。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D18、下列總承包模式中,屬于總承包單位按照合同約定,承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作,并對承包工程的質量、安全、工期、造價全面負責的模式是()。A.施工總承包B.設計—施工總承包C.EPC總承包D.施工總承包管理【答案】C19、標準磚總消耗量為()塊。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】B20、在長線工程投資規模大、回收期長的情況下,業主或投資商可能要承擔的風險是()。A.決策錯誤風險B.責任風險C.人為風險D.經濟風險【答案】D21、下列住房中,不屬于保障性住房的是()。A.商品住房B.廉租住房C.公共租賃住房D.經濟適用房【答案】A22、以劃撥方式取得的建設用地使用權,除法律、法規另有規定外,其土地使用年限()。A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限B.由國土資源行政主管部門在核發國有建設用地劃撥決定書中規定C.沒有限制D.為30年【答案】C23、建筑業與房地產業的關系是生產與()的關系,理順兩者之間的關系,有助于兩業的健康發展。A.服務B.規劃C.流通D.管理【答案】C24、房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是()。A.建設單位B.工程監理單位C.施工單位D.質量監督機構【答案】A25、組織建筑工程流水施工,不是必須具備的條件是()。A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段D.確定各施工專業隊在各施工段內工作的持續時間【答案】A26、原有房頂粉刷的報修期限為()年。A.1B.2C.5D.50【答案】B27、經濟適用住房制度是解決城市()政策體系的組成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困難C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困難【答案】B28、根據當事人是否可以從合同中獲取某種利益,可以將合同分為()。A.單務合同與雙務合同B.有償合同和無償合同C.有名合同和無名合同D.諾成合同與實踐合同【答案】B29、某市市區內的某高層住宅樓,地上33層,地下1層,局部地下2層,由惠民房地產開發經營公司投資建設,創新建筑工程有限公司總承包施工,精益工程監理公司監理。該工程地下室為深基坑工程,屬于達到一定規模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃,施工總承包單位的勞務分包作業人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.安全性能檢測合格證明B.采購驗收合格證明C.監督檢驗證明D.登記證明【答案】A30、質量管理工作標準應規定管理工作的內容、方法、()。A.職責及控制要點B.過程及控制要點C.程序及職責權限D.資源及職責權限【答案】C31、計入建安工程造價的營業稅應按()計算。A.(直接費+間接費+利潤)*3%B.直接費*3%C.(直接費+間接費)*3%D.營業額*3%【答案】D32、某一級資質房地產開發企業通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權,根據城市規劃,進行商品住宅小區開發建設。目前已經完成征地拆遷補償安置,開發場地工程勘測、規劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規劃條件為:總建筑面積600000㎡,其中居住建筑總面積400000㎡,居住建筑用地面積120000㎡A.40B.50C.60D.70【答案】D33、304室住戶對衛生間地坪滲漏問題提出修理要求,甲建筑工程公司()。A.應進行修理B.可不予受理C.可在分清責任后決定是否進行修理D.應讓住戶自行找衛生間地坪工程分包單位修理【答案】B34、下列有關房地產的稅種中,屬于中央和地方共享的稅種的是()A.印花稅B.土地增值稅C.企業所得稅D.城鎮土地使用稅【答案】C35、國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是()。A.上海B.深圳C.北京D.廣州【答案】B36、廉租住房的保障方式是()和實物配租相結合。A.貨幣補貼B.住房補貼C.購房補貼D.租房補貼【答案】A37、評標委員會由()和有關技術、管理人員組成。A.招標人的代表B.招標人單位的C.建設行政主管部門的代表D.專家名冊中的【答案】A38、下列選項中,不屬于住房公積金制度作用的是()。A.有利于籌集建房資金,打破了住房建設單純依靠國家和單位投資的格局,為住房建設提供了長期穩定的資金來源,增加住房供給,提高職工居住質量B.促進住房消費的增長,活躍住房消費市場C.基本上解決了我國城鎮居民的住房問題D.推進住房分配貨幣化進程,提高職工買房的支付能力【答案】C39、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度相比較,提供比較分析報告的是()。A.組織措施B.技術措施C.經濟措施D.信息管理措施【答案】D40、某工業架空熱力管道工程中,型鋼支架工程的實測數據如下:A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A41、物業管理機構更迭時,承接查驗的各項費用和收支不包括()。A.物業服務費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費【答案】D42、某施工企業,去年預算成本為4800萬元,施工產值為5500萬元,實際成本4680萬元,其中變動成本為3800萬元,固定成本為880萬元,根據分析今年可實現產值6500萬元,固定成本將增加60萬元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】C43、目前我國長期負債融資方式主要有長期()兩種。A.債券,股票B.借款,股票C.借款,債券D.貸款,股票【答案】C44、()不是《招標投標法》規定的招標投標應遵循的“三公”原則。A.公平B.公正C.公理D.公開【答案】C45、下列關于企業所得稅的說法,正確的是()。A.企業所得稅按年預繳B.企業所得稅實行按月計算C.企業所得稅的納稅人包括個人獨資企業和合伙企業D.企業所得稅的計稅依據是應納稅所得額【答案】D46、公開招標由招標單位在()指定的報刊、信息網絡及其他媒介發布招標公告。A.國家B.招標代理機構C.建筑行政主管部門D.國家有關部門【答案】A47、積極應對房地產商品的()所導致的市場低效率,是房地產經紀存在和發展的理由。A.普遍性B.強制性C.區域性D.特性【答案】D48、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括()。A.降低負荷下的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.有效的工作時間【答案】A49、流水施工中的工藝參數是指參與流水施工的()數目。A.施工段B.施工層C.施工過程D.工作隊【答案】C50、建設項目在一定的約束條件下,以形成固定資產為特定目標。這里的約束條件不包括()。A.計劃的約束B.進度的約束C.資源的約束D.質量的約束【答案】A多選題(共30題)1、下列關于土地增值稅的四級超率累進稅率的說法中,正確的有()。A.增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%B.增值額超過扣除項目金額的50%,未超過扣除項目金額100的部分,稅率為40%C.增值額超過扣除項目金額的100%,未超過扣除項目金額200的部分,稅率為50%D.增值額超過扣除項目金額的400%的部分,稅率為60%E:增值稅額未超過扣除項目金額30%的部分,稅率為33%【答案】ABCD2、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和活動,其關鍵環節是工程施工階段的工作質量控制。A.工程施工符合設計文件的要求B.檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收C.參加施工的人員應具備規定的資格D.施工段的數目應與主導施工過輕相協調【答案】ABC3、根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013),下列款項中,除合同另有約定外,工程進度款支付申請應包括的內容有()。A.應撥付的工程預付款B.應增加和扣減的索賠金額C.應增加和扣減的變更金額D.應抵扣的工程預付款E:應扣減的質量保證金【答案】BCD4、建設工程監理工作性質的特點有()。A.服務性B.獨立性C.科學性D.強制性E.公正性【答案】ABC5、主要的項目管理的類型有()項目管理。A.業主方B.設計方C.開發方D.供貨方E.建設項目工程總承包方【答案】ABD6、甲開發企業以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權,該土地原為劃撥地,地上建有廠房等不動產。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權出讓合同【答案】ACD7、建筑產品及其生產區別于工業產品的最根本的特征有()。A.產品流動性B.生產過程的流動性C.產品的固定性D.生產過程的固定性E.產品的多樣性【答案】BC8、制造成本是指項目在生產經營過程中為生產產品或提供勞務等實際消耗的()制造費用。A.直接工資B.管理費用C.其他直接支出D.直接材料費E.材料費用【答案】ACD9、下列有關前期物業管理內容和特點的說法中,錯誤的是()。A.前期物業服務合同是由建設單位與業主大會選聘的物業服務企業簽訂的B.前期物業管理階段空置的房屋不需交納物業服務費C.前期物業管理主要包括常規服務、物業承接查驗和業主人住等內容D.前期物業管理介于早期介入與物業管理服務階段之間E.前期物業管理中,物業服務的內容不包括室內裝飾裝修管理【答案】AB10、我國現行城鎮住房供應體系中主要包括()。A.廉租住房B.公共租賃住房C.經濟適用住房D.商品住房E.自建住房【答案】ABCD11、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權,擬建造商業樓,并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料,回答下列問題:A.當事人的名稱和住所B.土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產商名稱、地址【答案】ABC12、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業,對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC13、我國現行的安全生產管理體系有()。A.工程師監察B.企業負責C.國家監察D.行政管理E.群眾監察【答案】BCD14、國家編制土地利用總體規劃,規定預期土地用途,對土地進行分類,分類后的土地包括()。A.農用地B.工礦倉儲用地C.建設用地D.未利用地E.商業用地【答案】ACD15、某單位工程——民用住宅,由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成,其流水節拍分別為6周、12周和9周。A.單位時間內投入的資源量較少,有利于資源的組織供應B.可以實現專業化施工,提高勞動效率C.施工現場組織管理比較簡單D.能充分利用工作面,縮短工期E.施工現場組織管理比較復雜,但可以縮短工期【答案】AC16、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召,決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權,經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權抵押D.土地使用權招標【答案】AB17、國有建設用地使用權出讓的方式有()。A.協議出讓B.招標出讓C.拍賣出讓D.贈與出讓E.掛牌出讓【答案】ABC18、為確保某在建的超高層建筑施工過程的安全,建設項目參與各方都采取了積極的安全控制措施。下列工作中,屬于施工方安全控制的有()。A.檢查各類施工持證上崗人員的資格B.施工作業人員操作前,組織安全技術交底C.申領施工許可證D.依法辦理從事危險作業職工的意外傷害保險E.對施工工程中的洞口、臨邊、高空作業采取安全防護措施【答案】ABD19、下列工程中,必須實行監理的有()。A.國家重點建設工程B.公用事業工程C.外國政府援助資金工程D.住宅工程E.大中型公用事業工程【答案】AC20、工程建設各階段質量的主要內容包括()。A.項目可行性研究B.項目協調C.工程設計D.工程施工E.工程驗收【答案】ACD21、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召,決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權,經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權抵押D.土地使用權招標【答案】AB22、在我國,建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規,建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理,造價咨詢等單位資質,設立了注冊建筑師,監理工程師造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場進入B.無限制的市場進入C.有限制的市場進入D.以競爭機制為主導的建筑市場進入E.以交易機制為主導的建筑市場進入【答案】AC23、工程施工現場安全生產管理的內容包括()。A.安全組織管理B.人員行為控制C.場地與設施管理D.安全技術管理E.工程實體結構安全控制【答案】ABCD24、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程,分四段組織流水作業,各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示(單位:周)。A.時間參數B.技術參數C.空間參數D.工藝參數【答案】ACD25、現階段設計集體土地使用權的交易品種包括()A.農戶承包土地經營權B.林權C.荒山使用權D.城鎮土地使用權E.荒丘的使用權【答案】ABC26、職工死亡或者被宣告死亡的,職工的()、()可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。A.繼承人B.受遺贈人C.父母D.配偶E.兄弟姐妹【答案】AB27、住房公積金貸款是住房公積金管理中心委托銀行向()自住住房的住房公積金繳存人和離退休職工發放的優惠貸款。A.購買B.建造C.翻修D.出租E.大修【答案】ABC28、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人,外墻刷涂料施工23天(每天平均工作9小時),完成外墻1980m2。A.生產技術B.勞動組織的先進合理程度C.國民經濟發展D.生產工人自身素質【答案】ABD29、要保證工程成本的真實性和準確性,應()。A.努力提高業務人員的業務素質和思想素質B.實行項目成本目標分解歸口管理C.加強業務部門之間的聯系和協調D.做好與成本有關的管理和消耗臺賬E.落實項目目標成本責任制【答案】ACD30、我國現行的安全生產管理體系有()。A.工程師監察B.企業負責C.國家監察D.行政管理E.群眾監察【答案】BCD大題(共10題)一、在不同的情況下,建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說,它是由市場交易主體、市場交易規則,市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規則包括()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作,它的目的是以盡可能低的成本,按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系,用企業的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理要從基

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