鹽城市房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租人）：身份證號碼：住所：電話：乙方（承租人）：身份證號碼：住所：電話：經(jīng)過雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平的原則，就甲方將房屋出租給乙方的事宜達成如下協(xié)議：一、出租房屋情況1、房屋地址：鹽城市XX區(qū)XX路XX號XX單元XX號（以下簡稱“出租房屋”）；2、房屋面積：建筑面積為XX平方米；3、房屋用途：作居住、居家辦公用途，不得用于其他商業(yè)用途；4、房屋租金及支付方式：每月租金人民幣XX元，租金在每月的XX日前支付至甲方指定的銀行賬戶，如未按期付款，應(yīng)按月計算罰款XX元；5、房屋修繕及設(shè)施設(shè)備情況：房屋設(shè)施齊全、設(shè)備良好，具體設(shè)施及設(shè)備清單見附件。二、租賃期限1、租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日；2、如乙方未在租賃期滿前提出退租，按期續(xù)簽或續(xù)租，視為雙方自動續(xù)約，續(xù)租期同上一租賃期；3、如都未提出終止意愿，則按原租賃協(xié)議租賃，并每年按照市場租金進行適當?shù)纳险{(diào)或下調(diào)。三、使用房屋的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三方；2、乙方應(yīng)按時支付租金，出租期滿移交房屋時，應(yīng)保持房屋設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3、乙方不得擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動；4、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理公用事業(yè)的手續(xù)，積極參加保安服務(wù)，愛護房屋設(shè)施。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證出租房屋的完好,及時修繕和維護；2、甲方應(yīng)按照約定收取租金，允許乙方按照約定使用房屋；3、甲方有權(quán)在租賃期滿后對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞，有權(quán)要求乙方作出相應(yīng)的賠償；4、如甲方要對租賃房屋進行維修或裝修，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并在施工期間避免影響乙方的居住。五、違約責(zé)任1、如果乙方未按時支付租金的，在延遲支付租金的天數(shù)上，按月利率（本合同所指月利率為年利率/12）的6％計算滯納金，同時甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的全部損失；2、如果乙方隨意轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)立即解除租賃合同；3、在甲方對租賃房屋進行維修或裝修時，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在通知時間內(nèi)配合甲方的工作，如因乙方不配合而延誤施工、造成甲方損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4、除上述情況外，如果因雙方原因?qū)е伦赓U期內(nèi)不能實現(xiàn)該合同規(guī)定的目的，該合同視為解除；解除該合同未償上述款項的，應(yīng)償還已到期或未到期的全部租金、滯納金和其他損失。六、爭議解決雙方互相信任，協(xié)商解決一切因履行該合同而發(fā)生的爭議和糾紛，如協(xié)商不成，申請當?shù)氐娜嗣穹ㄔ航鉀Q。七、附則1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商達成一致意見，并作為本合同的補充；3、本合同自雙方簽訂并加蓋公章后生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：___________