養生養老地產發展模式及經典案例研究目前國內還沒有一個準確的定義養生養老地產的含義，從字面上我們可以理解為專門為養老服務和養生服務的地產項目，其規劃設計應該遵從這一理念。在中國，休閑養生地產，是一種新興的復合型地產開發模式，除了人居產品的提供，更多的是整合了以休閑、旅游、生活、養生于一體的人居服務，并且對土地有著較高的要求，天然生態、優質地貌、充沛資源等，俗話說，就是集天和地利、品質人居服務于一體的復合型社區，是全新的高品質復合人居生活藍本。

我國老年社區發展狀況：出生在50-60年代的群體很快進入空巢期，有一定的支付能力，是目前老年社區的主要需求群體。

目前我國養老住宅正處于由第二階段向第三階段發展過程中

我國老年住宅模式：按建設經營者劃分為三種模式

養老主題地產開發將成為朝陽產業由于中國目前的老年群體處于“未富先老”的階段，財富基本集中在中年及中老年人群中，因此，別墅開發基本鎖定高收入的中年、中老年為目標客戶，主打“養生概念”，“養老主題”的地產開發多為“養老公寓”。隨著中國人口老齡化的發展，養老主題地產開發將成為朝陽產業。

一、養老設施產業化長期以來，我國的養老產業一直是民政機構社會福利的一部分，近年來雖逐步走向了社會化，但仍然是以非營利社會福利為主體。近年來，隨著社會經濟的不斷發展，和我國老齡化的不斷加快，養老產業逐漸成為民間投資關注的新領域。因此，如何借鑒國外先進的產業發展模式，找出一條多元化發展的新途徑，是保證在市場經濟條件下，我國養老產業發能夠快速健康發展的重要任務。打破傳統的單一養老模式，實行居家養老為主，社會機構養老為輔的復合型養老模式。（1）老年公寓老年公寓主要是提供給具備獨立生活能力的老年人的居所，以出租為主要經營模式。a、自住型老年公寓（Independent-living），枕b、耗陪助眠型老突年公掃寓（臟As美si縱st屠ed伴-l述iv棵in得g）規，乎c、誠特護撈型老搶年公盛寓（靜ac潔ut拌e-稀ca疲re泄），刷經典賴案例劍——史法國埋老年歪公寓曬特點華：酒詞店式怪公寓嚇人類薪歷史瞇上最協早進杠入老規齡化劑社會酬的就雜是法擺國，紗法國驅也是昆歐洲續人口同老齡表化國勒家的拉典型蕉。特潛色鮮央明的崖老年節酒店漆式公點寓是回法國凈解決恩老年斥人住謝房問導題的耍主要荒模式笛。在笛這種詢酒店踏式公駱寓中蔑，配聾套設瓜施完柿全依除據老合年人舞的需吸要設柱計，緞如防園滑設制施和丟無障外礙設暮施等津，服霸務人蒸員遠忽遠多賓于酒萍店或同酒店已式公矩寓，抱老年盒人可無以根求據自柄己的答需要特選擇狗長住掉或短謠住。縱（2粱）老革年住叼宅社閑區拜養老茂社區敢是在拍傳統脆養老分模式縱的基須礎上幣產生爬的一居種創俘新型鋸的養喝老模班式，處它是村依托杰大型釀中心電城市馳的輻芬射而展建成臥的具偉有衛早星城呼性質暴的全角齡化唐服務睡型養辱老社慚區，地實現僑了人窩性與外專業穗、親球情與純服務巷的完涼美結條合。安經典爽案例末：臺體灣長資庚養頑生文狂化村顯特點攏：配車套齊蔑全，訂建設屠社區素以長沒庚醫涌院雄譜厚的古醫療躁資源粗為后蒙盾，弄建成翠了全蛾球最僑大的放銀發殺地產目區。畝是社餅區，腐又像旋醫院臥；是橋醫院灣，又彎像社奉區，畜這就趁是臺監灣最秒新推會出的員房地呈產概都念—飲—養露生文禍化村臥。集周養老物、醫春療、從生活疼、娛絡樂等災功能寨于一蠟體。柏二、承養老缺設施神功能敲全齡殃復合堪化癢我國繞傳統拐的養青老設擦施功極能單灣一，尾僅能癥滿足嗽老年雜人生恩活的過基本劇需要憂。隨好著社永會的積不斷臣發展嘉和人駁們生屆活水災平的葵日益姑提高可，老有年人簡對養撐老設勁施的浪要求黨也日峽漸提亡高，帆因此守，養收老設震施的謠功能楊也必礙然向亡著養舟老、飯醫療餡、康均體、遷休閑喬娛樂磨等復不合功祖能方丘向發盞展。著為老趙年人矮提供惜健康度，舒含適的善社區鴉大環輔境，玩實現黑真正陽意義灘上的釋：老燦有所痛養，鄰老有芹所為浪，老虛有所救樂，晃老有寇所醫努。而幣配套靈服務梳設施濫的大晃量出根現，伶也使出社區搏發展鬼呈現勁全齡君化趨邀向。目經典否案例終：英潮國老級年社始區：頭特點暴：配常套設淋施齊澡全的蔬全齡悲化大央型老無年社瓜區爽英國宮的老拆年社襖區建利筑規宴模大抵，有嘗各種窯各樣機的俱罪樂部慮，開廉設的慢課程抖和組程織的從活動煩超過陣80寺種以鑒上。衣具有價完善啦的配錫套設勒施與麻功能咸區劃奶分，叨是集濾合了勻居住粉，商談業服癢務，限度假錘療養鋸為一虹體的漠大型躁綜合謝社區杠。卸三、球養老嚷院與執養老仇社區駝一體栽化墨將社擠會福侮利養雀老設污施與腦全齡欺化老寒年住菌宅社毫區相壓結合公，實送現養舌老醫接療和際娛樂咽設施俱的資乳源共柜享，駝一方左面可成保障資養老范社區插公共創醫療氏和文期化娛掌樂的約需求本,慌另一善方面虛也可跪維持薄養老勻公共翠設施吵的高舒水平火運營串。敞經典群案例板：德別國的躍養老降社區冰特點齒：老手年住讀宅與虎養老鑒院相念結合厭德國槐老年塔產業憂分為墳兩種餃體系命：社叢會住爸宅體各系，間養老張院體勉系。撿社會閑住宅壓體系頌:內山部多奴為無菌障礙貞設計胳，政橋府對惱老人刪住房旗采取閃補貼盼措施漫。養裂老院際體系誤:是字一種諒接近載住宅抵形式概的養貼老院倡。奉

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