27五月2023某商業廣場招商手冊目錄第一部分：項目簡介第二部分：區位價值第三部分：項目定位第四部分：恒大地產第五部分：聯絡方式第一部分：項目簡介金碧領秀國際商業廣場金碧領秀國際商業廣場，是中國地產企業綜合實力十強——恒大地產首度進駐黃埔區大型標志項目。金碧領秀國際商業廣場總建筑面積31156㎡，地上建筑面積28178㎡、地下建筑面積2978㎡；其中1-5層為商業功能，單層面積約2600㎡，6-11層為辦公功能，地下車庫140個，地上臨時車庫約100個。項目規劃為集購物、休閑、娛樂、飲食、辦公為一體的綜合性商業大廈；填補黃埔區同類商業項目空白。目前，“廣州東進”步伐顯著提速，多家國際巨頭進駐毗鄰的科學城區域，可以預見，首批投資者尊享東部升值、亞運效應、地鐵經濟增值利好，享受價值，播種未來。金碧領秀國際商業廣場建筑外立面廣州東部區域樞紐位置，城市商業地標，黃埔區大沙地繁榮商圈，商業和居住環境比較成熟，毗鄰的黃埔國際港口以及黃埔客運站，周邊租賃旺盛；城市政策朝向高地，政府鼎力支持的標志性項目；黃埔區商圈龍脈中軸，緊鄰城市主干道，地鐵、機場、港口密集交通網絡四通八達；品牌發展商圈地運動形成居住洼地，輸送充足穩定的消費力；完善的功能分布和業態組合創造全方位營商熱點；與世界500強同場競雄，上萬知名品牌同場演繹商業傳奇；中國地產企業綜合實力十強恒大地產力作，實力品牌保駕護航。第一部分：項目簡介地理位置：本案項目地處毗鄰中山大道、廣園東快速、黃浦東路、豐樂路，周邊超大型購物廣場和大型電器城、蔬菜市場、學校等齊全完備，黃埔公園、黃埔港、超級市場、大型醫院近在咫尺；地鐵、渡輪、數十條公交線路構造立體交通體系，通往科學城僅需5分鐘車程，步行往地鐵5號線入口也僅需8分鐘。第一部分：項目簡介地鐵：新規劃中的五號線將從蟹山延伸至廣州開發區，從芳村區起，地鐵五號線整條線路越過荔灣、越秀、東山、天河多個區到達黃埔，是地鐵東西方向貫穿廣州市舊城區的一條重要線路。規劃中還預留向東往新塘方向發展的條件。鐵路公路：廣深鐵路、107國道、廣深公路貫穿全境，連接廣州市中心及深圳、九龍；城區道路、村鎮道路縱橫交錯；水陸交通形成四通八達的交通網絡。第二部分：區位價值黃埔區居住人口2006年末黃埔區常住人口戶數為61617戶,全區總人口193641人，流動人口為15萬人，承接著廣州東部“區域移民潮”和開發區、科學城區域商業、專業市場、人口、休閑需求等的外溢。2007年廣州城鎮居民人均可支配收入

單位:元單

位本月止累計同比增名次減±(%)絕對值增速越秀區2252511.2915天河區2249014.3022黃埔區218057.7637白云區2175814.5041荔灣區2142011.5054海珠區2111811.7063番禺區204486.3078花都區185628.2086南沙區————蘿崗區————廣州市2246913.20——2007年廣州城鎮居民人均消費支出

單位:元單

位本月止累計同比增名次減±(%)絕對值增速越秀區2019418.1014天河區1926730.0021荔灣區1816716.9735海珠區1791629.9042黃埔區1782716.3056白云區1712318.9063番禺區150423.9078花都區133068.5887南沙區————蘿崗區————廣州市1895116.60——第二部分：區位價值黃埔區2007年1-12月份累計完成社會消費品零售總額584728萬元，增長10.91%,其中批發零售貿易業完成473588萬元，增長9.23%,住宿和餐飲業完成111140萬元，增長18.68%。批發零售貿易業商品銷售總值累計完成3813464萬元，增長18.99%,其中貿易業批發額為3340058萬元,增長20.51%。2007年全年商業經濟情況指標名稱計量單位本月止累計同比增長(%)社會消費品零售總額萬元58472810.91＃批發和零售業萬元4735889.23住宿和餐飲業萬元11114018.68其他萬元0—商品銷售總值萬元381346418.99＃貿易業批發額萬元334005820.51私營企業戶數戶40476.56私營企業注冊資本萬元39969410.15私營企業從業人數人360165.34個體工商戶數戶1340047.90個體工商戶注冊資金萬元1768620.70個體工商戶從業人數人1833848.57第二部分：區位價值1公里范圍內周邊配套狀況銀行：建設銀行、工商銀行；購物：大沙地商業步行街、百佳超級廣場、好又多超市、永樂電器、蘇寧電器；文娛康樂：黃埔購書中心、黃埔文化宮、黃埔體育館；醫院：中山大學附屬黃埔醫院；郵電局：黃埔郵政局；公園：黃埔公園、全民健身廣場；學校：黃埔實驗小學、黃埔中學；酒店：山水時尚酒店餐飲：廣州酒家、豐樂北路美食街、真功夫、麥當勞、肯德基第二部分：區位價值距離黃埔港500米黃埔客運站山水時尚酒店距離百佳超市300米本案第二部分：區位價值百佳超市黃埔店，位于怡港花園的商業群樓一、二層，自營第二層，并將第一層分租出去，一層主要經營女裝、內衣、男裝、皮鞋皮具、鮮花、化妝品、珠寶首飾、婦幼用品等第二部分：區位價值中青旅山水酒店位于本項目對面該酒店利用原閩源鞋廠廠房改造的項目，自主經營擁有270多間客房、3個會議中心、1個自助西餐廳的四星級標準連鎖商務酒店，還利用副樓場地引進了“客品”、“湘宴”等特色餐飲食府、“水悅”休閑會所，香港最大的卡拉OK連鎖品牌“NEWWAY”也即將進駐，在中山大道旁成功打造了一個配套完善的商務休閑中心。

第一部分：廣州市黃埔區商業市場調查倍訊易-國內第三大港口“黃埔港”距離本項目約500米，是中國對外貿易的主要口岸和華南最大的國際港口。距離本項目約500米

第二部分：區位價值黃埔汽車客運站，國家一級汽車客運站，日發送旅客達1.1萬人次，其發班線路將覆蓋省內的深圳、東莞、珠海和粵東等地區及省外的福建、湖南、江西等地。距離本項目約300米第二部分：區位價值項目總體定位第三部分：項目定位廣州東國際商業旗艦城市東進黃埔港口黃埔客運站2010亞運會分會場新興人口第三部分：項目定位項目位置黃埔東路與豐樂路交匯處商場部分建筑面積11300㎡總店鋪數量約200間消費人群金碧領秀國際花園及周邊地區居民主要業態便利店、專業店、專賣店、超級市場、酒店、餐飲主要業種餐飲、發廊、沖曬、玩具、家居精品、五金、美容、電信、音響、家電、服飾、洗衣、郵政、鞋帽、燈飾、布藝、旅游、花卉、電腦、銀行、書籍、肉菜市場主力店招商樓層業態規劃商業面積1樓部分汽車穿梭餐廳面積約600平方米1-2樓部分社區超級市場面積約1200平方米3樓特色餐飲面積2691平方米4-5樓連鎖商務酒店面積5400平方米，單層面積2691平米金碧領秀國際商業廣場經營業態規劃商場部分標準層平面圖第三部分：項目定位恒大地產集團

是中國具領導地位的大型住宅物業開發商，連續四年榮登中國房地產企業10強。擁有中國一級資質的房地產開發企業、中國甲級資質的建筑設計規劃研究院、中國一級資質的建筑施工公司、中國一級資質的物業管理公司。現已發展為中國最具影響力的房地產企業之一。恒大地產集團堅持以誠信為基礎，以創新為動力，著力實施精品戰略，塑造國際品牌。目前在廣州、天津、沈陽、武漢、昆明、成都、重慶、南京、鄭州、洛陽、長沙、南寧、西安、太原、貴陽等22個主要城市擁有恒大華府、恒大名都、恒大城、恒大綠洲、恒大金碧天下等系列項目48個，覆蓋中端、中高端、高端及旅游地產產品，先后獲得“中國名盤”、“中國房地產成功開發典范”等30多項國家級殊榮。在全球經濟一體化的背景下，恒大地產集團全面實施國際化精品產業戰略，成功引入美林、德意志銀行、淡馬錫等多家全球戰略投資者，并與100余家世界頂級團隊合作，致力于成為二十一世紀中國地產規模第一、品牌第一、團隊第一的領袖企業，全力打造全球化地產航母。

第四部分：恒大地產集團介紹集團榮譽：中國房地產企業10強(連續4年)中國房地產項目品牌第一名中國最佳企業公民中國藍籌地產中國十佳品牌開發商中國最具社會責任感企業中國城市運營商10強廣東最具競爭力房地產企業第1名中國廣州質量誠信品牌領先企業第1名廣東房地產資信20強（連續2年）廣州市“重合同、守信用”單位（連續5年）廣州市納稅信譽A級企業房地產類第1名廣東省百強民營企業第9名

恒大地產集團董事局主席許家印為第十一屆全國政協委員、全國勞動模范、中國十大慈善家第四部分：恒大地產集團介紹恒大地產集團在廣州的部分項目

恒大地產集團在廣州項目總計16個第四部分：恒大地產集團介紹恒大地產集團在廣州的項目

第一金碧花園是恒大地產集團開發的首個項目，位于廣州市海珠區工業大道南，總建筑面積35.8萬平方米。項目于1997年開始建設，實現了“八個當年”，“當年征地、當年報建、當年動工、當年竣工、當年售罄、當年轟動、當年入住、當年受益”。

第二金碧花園，總建筑面積26.9萬平方米，雄踞廣州市海珠區工業大道南，緊鄰第一金碧花園，共同組成了大型生態休閑生活社區。兩期金碧花園的規模開發、成熟配套，已成為城市化先鋒。

第三金碧花園，雄踞海珠區中央領地，總建筑面積43萬平方米，與第一、第二金碧花園共同形成“三個花園一座城”的格局，經過近十年的發展已成為海珠區首屈一指的超大規模社區。被評為“全國城市物業管理優秀示范住宅小區”。

金碧華府，地處廣州CBD珠江新城高尚居住核心區，南望珠江，北倚珠江公園，總建筑面積12.6萬平方米，致力于打造頂級豪宅項目。首創一梯一戶、空中花園設計，生態型外立面設計理念超前。被譽為“中國豪宅別墅社區成功開發典范”。

金碧翡翠華庭，踞于廣州市天河區龍口東路，城市中心黃金商圈的高檔住宅，總建筑面積4.6萬平方米。項目地理位置優越，CBD、科技園區、高尚生活區、首席高校區四重環繞，是天河北核心商務區的精品商住項目。

金碧都市廣場，位于廣州市海珠區工業大道南，是市中心地鐵沿線超大規模現代商住項目，總建筑面積11.9萬平方米。目前商業裙樓租賃經營良好，已引進大型商家百佳超市、蘇寧電器等，逐步形成了工業大道的核心商業地帶。

金碧灣，地處廣州市海珠區革新路，是純住宅的一線江景豪宅項目。總建筑面積8.6萬平方米。項目位于白鵝潭三江匯合處，尊享鵝潭夜色的無敵江景，秉持歐式豪華的尊貴設計理念，為頂級江畔豪宅。被授予“最佳建筑設計”、“廣州市十大明星樓盤”稱