南方程建公司車方案程概況1·1工程況1·2要緊分特點作范疇作依據作目標4·1總投資4·2總期4·3質量目4·4安全目作的內作的序6·1監作序6·2工開理程序6·3施工過理程序6·4工程物備序6·5分戶驗程序6·6工竣理程序七理工作方法施7·1質量作法7·1·1工程項前理7·1·2工程項時的理7·1·3原材料、構備鋼混模外控7·1·4施工段7·1·5建筑程現場檢驗項目7·1·6節能方法與措施7·1·7設備理7·2進度作法7·3投資作法7·4合同治理作法7·5信息治理法措施八項組8·1監理組8·2監理人分工8·3監理人責8·3·1項目總監程師職責8·3·2項目總監程師代表職責8·3·3專業師職責8·3·4監理員九理工作十理工作十一、安全監理十二、監理設施、1.1項建設勘工出2020]88號目4#汽車4S店工建：6024.38工約1500萬施：180天施質監1.2項本4#汽車4S店新工程,其中包4#汽4S店的土建及建筑電氣水、自動消報警、通風排、弱電安裝等。結構類展廳部分均為結構間部分均為架結構筑震設防別為丙，結構安全等級級，所在地抗震設防烈度為度。建筑物耐火等級為二。屋面防水等級三。水合理用限10年。砼結構使用年限為年，主體鋼結構設計用年為50年。1.2.1基礎工程本工程地基為級，不考慮場地地的地震液化題，礎安等級為二級。基礎采納柱下獨立基礎，持力層〔〕-1層質土層，地力點為140kpa。架構：基礎采納土框架結構：基礎基礎采納土。1.2.2主體工程：4#汽車4S店鋼架構：構柱、、、、等構采納土采納柱納納層納面納鋼，采納。水平采納。±下體均采納級土M10.0級水筑。±：0.900m下采納級土塊，M5.0級混合砂漿砌筑，＋0.900m以上采納單層彩鋼板。c、未注明0.000以上外墻采納級陶粒凝土空心砌塊，M5.0級混合砂漿砌筑。框架結基礎基梁納混土框柱梁等緊件為混凝。構柱繞梁壓梁過、板小件納混土。0.000以墻均納級凝實磚，M10.0級水泥砂漿砌筑。0.000以外采納級陶混土心塊，M5.0級混合砂漿砌筑。以上內墻:a未明墻體納級陶粒混凝土空心砌塊〔容重≤9KN/m3),M5.0級合砂漿砌筑。b.衛生間等涉水墻采MU5.0級陶粒混凝土實磚級合砂漿砌筑。1.2.3屋面工程：屋面一現澆鋼筋防水混凝土屋面；建筑找坡〔膨脹珍寶巖最厚1:3水泥砂漿；一防水卷4厚20厚水泥砂漿〔制鋼絲網片一層〕屋面二現澆鋼筋防水混凝土屋面；建筑找坡〔膨脹珍寶巖最20厚1:3水泥砂漿道防水卷材4厚40厚細石混凝土隨搗隨鋼筋)。鋼屋面鋼梁面采60厚0.476/下。1.2.4建筑：1〕：面一：素土夯實80厚壓實石120厚混土墊層；1.5厚氨防水涂料，周上翻；28厚3水泥砂找平；厚特種粘膠劑；10厚滑磚面層，純水泥擦縫。面二：素土夯實；80厚壓實石；150厚混土墊；純水泥漿一道；厚泥砂漿結合層純水泥一道10厚鐵水泥壓光面層；表磨光漆環氧樹脂席膠一。面：土夯實；80厚壓實石；120厚混凝土墊層；面層。面一鋼筋混凝土板20厚水泥漿找平聚氨防水涂料，周邊上翻；28厚3水泥砂漿找平層；2厚特種粘膠劑10防滑磚面層，純水泥漿擦縫。1511.51212.5102013203012.52

12303133

311811310134

1.2.5403031.2.6負二級負荷回路供,其他荷三級,路供各源線從小區變埋引來,線纜坪0.7鋼管,入配線型纜穿鋼管敷,建筑配線型纜沿橋穿管敷,配BV-0.5KV型銅芯導穿沿雷建考慮避￠12圓鋼周挑女兒處暗敷,避雷小針做接閃器鋅￠圓拔尖針高距周轉彎處針間距0.5m；利柱≥￠16主作引線,利礎作接,雷引線上與接器可焊接,與裝置可靠焊接型愛護,在表箱住宅總箱處做線重復此后源線和PE線嚴接聯合接地體,接地電阻不大于歐姆建筑物設總電位聯,所有進、出建筑物的金屬管道、電纜金外皮、建筑物金屬結構、進配電箱的接地母排及弱電統的接地干線均應與總等電聯結端子連通,總等電位聯結端子板利用的熱鍍鋅扁鋼柱上兩根≥￠16主筋或直截了當經-40×4熱鍍鋅扁鋼兩點與基礎接裝置連,住宅衛生間設專用聯結端板做局部等電位聯結,采納BVR-1×4導線穿塑料管敷做局部等電位聯結線,衛插孔浴本鋼與LEB。1.2.7給水：四層以下由市政水網直供五下變設備加壓供水,雨、污排放,生活污市室水為20L/S,室水為20L/S,自動水為30L/S,地下設消防水池一座,設消火栓和噴淋泵(Q=30L/S,H=51m)各兩臺(用備)樓屋頂防水個堅持管網壓,室設消水合消火網2水結合自動水統供水管下室污泵。地下給水給水采鋼塑管接給采管熱；排水采排水管連接,污水管及以、出管采納接排水管接；防道及動噴管道納熱鋅鋼100的連接DN100的采連接；水排污泵上管道采納熱鋅鋼,或接給水管道上均采納,DN50的采納截,DN50的采納；消防管道上采納或出管上采納水消采層采納防消箱,各下配置兩4.0Kg干火,用栓室下采72,頂。1.2.8系：本聯動系統為系,層設室各樓消防電纜均由消消聯動為當、、動聯動本防火分及防分的消防層(2)一消火栓動消火栓泵火聯動防電。或動總線采ZR-RV-2×1.5線(干線采納ZR-RVS-2×2.5),RS-485通訊總線采納ZR-RVS-2×1.5雙絞阻燃軟線,DC24V系統電源線采納NH-BV-2×2.5(干線為NH-BV-2×4),消防

線采納干線采納ZR-RVS-2×2.5),消防廣播線采納ZR-RVS-2×1.5(采納ZR-RVS-2×2.5),聯動操采納㎜NH-BV燃線消納NH-BV-4×1.5阻燃導線,所路走穿暗于㎜1.2.9通地4個機,自然或掩,新風量為5m3/h.p,濾毒風量為清式排風采納機械排,過濾式排風采納超壓排風,防毒通道換氣次數大40次/小時隔絕時刻大3小時.戰時進風由豎井自防爆波活門和散室進風，排風自簡易洗消間、防毒通道到散室經防波活排至外。下室煙風機排風煙)量按每小時6次換次數算,平常排風口兼做排煙口，平常汽車庫氣煙豎排。自,防合用電梯前機壓風鋼作,人采納一鋼制作，作內防道道風滑,嚴密不漏風。消聲器采納微穿孔板消聲器。弱電統：分為三個系統：包括電信、數字電視及廣電寬系統。干線走弱電豎井沿橋架敷設，支線PVC管沿墻或板暗敷，進出建筑物的金屬管就與礎地聯，地阻求大于歐姆，各弱電系統接地并與電表箱下方總等電位接線箱接。二：本工程的監理范疇是指在項目批準文件、規許可、施圖設、施現場三通一平〞均已完成的基礎上自施工招標施預備和時期實施至工驗收保修內的全過程程的實是指訂合時業所提的施工圖紙上確定的所有土建工程和安裝工程等。三：1、人和。?建筑工程監理規范?。?工程建設標準強制性條文?〔房屋建筑部分。建設工程質量治理條例。?建筑工程施工質量驗收統一標準?。建設工程相關政策法律、法規和政府批準打算文件。、、、文、、、。、：4·1：為6423.12萬：序號

部位稱

投額〔合同價〕萬元1±0.000以下工程2±0.000以上工程

見工程算書見工程算書

建筑飾裝工程建筑安工程室外附工程其他用設工程

見工程算書見工程算書見工程算書見工程算書總進：期為日歷進。序號

部位稱

形象進度〔網圖或橫圖〕

完成±0.000以筑程成0.000以筑程完成建裝飾、裝修工程完成建筑安裝智能建工程完成外附工與公用設施程本工程工驗收與交付用4·3質量目標：達到國家收合格標準。工程所確量要必須工質收規筑工工質量、、體會格，工程觀感質量符合求，質量操縱資料、安全和能檢測資料，要緊功能項的抽查結果符合相關專質量驗收規范的規定。4·4安全目標：本工程杜絕一切現場重大傷亡事故、火災事、刑案件發生確保個無故的現場，達到杭州市標化工地。依照施圖的設，協業主織圖會審做好錄。督施承包單做好預備，助業與承商編報協助主辦開手續，發開令復核位灰。審工承工組工技工進工程質術治理工安審審查承包商采清單，檢查工程使用材料、配件和設備的規格、數量質量。組工圖交底、負責施工現簽；主協相關設計變更，變更的簽督嚴格執承合同和技規范、準及文施工技施好之間的系督工程進度對比合進、、助工單理配、進度標組織和定開的工程諧會,并好會。工程建設合同關方協助業理事。組織工程分、分、間構和工的。協助主對工資進，對工承建提出的進行審。督促工承建及理技術資料工資料。審核算，協業主審核工程，工程本。及提的理案資料定編制監理報。協助主組織工，工提出交工報告。作程：承包商承包

任命項總成立項組收集料確依據編制監規劃編制業理那么規范展監工

業參工收

提交監報監理工總結工承建商施工合規定的款組織場預備作完畢，及時項目總理工程師提開工報。總監理程師組審查承商開工件預備形：a、確認圖紙差不多會審，計單位按圖會審見修，業主已批準設計修改。b、施工組織設計差不多批。c、核實進場機械設備的數、規模型號完好已符施工組織設計要求。d、核實承建商的人員已按工組織計組進場專門種人員均有上崗證。e、核實開工時必要的建筑料已進，并抽樣驗合。f、確認分包承建商已簽訂同，并監理查合，業批準。⑶、監理工程師組織了解業主的開工條件預情形：已批準的建設立項文件或年度打算情形。用地許可證、建筑許可證、施工許可證已報情形。檢查現場施工〝三通一平〞是否已按合同要做好。投標或議標中標文件，施工合同及協議書是具備。e、設計文件及施工圖是否齊全。⑷、總監理工程師提出監理意見與業主商定開工日期。⑸、經業主同意總監理工程師簽發開工令。過序⑴質督建體。審編組和方。對進場材料實行報批手續不合格材料一律禁止進場和使用，實原材料質量檢驗制度。在工程實體程中、事、事質全方、全過程的監督、檢。要重點操縱阻礙工序量的五大因素〔、機、料、法、環方工施工過程中取巡視旁站、行檢查工序交檢驗及藏工程認制度。對工程中的故堅持不放過〞的原那，即不不放過人放過無防范不放過。承商違章成安全、質事故，總監定工令〞或組織專行查，措施，交業主及。進度操縱：開工前審批承商報的施工總進度。施工中審批承商、編的進度，督促實施。進一故，阻及確施進實施。d商的施工進進。、操施工圖審，量不發因簽和。承建商的工程量，進確量。審進度的否與合同，進度中確合理合法。d、對設計要認審和操縱行，好。e、認做好場監理日，在程發不要的。⑷、合同治理與治：abcde等諧作：負項諧面諧組系作戰完成總打召開需召開專諧討形成結論d當包等面通知包此復動：師責存由所文月移交部存多三6·4物備：項目總師負責審批交物備場告審核提物備驗備抽見人負責核場物規格品型號數計備不符向項目總告抽樣見人負責按規范抽取品后共送至測構測結果向項目總師告物備不格抽見人配目總師不格備退場好退場手續⑸、本工程產生的記錄由項目總監儲存，并竣工個月交公監理存檔存檔期許多于三年。6.5戶檢驗程：(1)、分戶檢在單工程驗收行。〔2建單位項目負責人組織本項目的設負責人、施工項目經理、總監理工程師及有關單位專業質治理人員等組成驗小組。其中分包單位專業量治理人員也參加涉及分包項目的分檢驗。〔3有關質量驗收標準規定的檢驗方法，逐棟、逐戶、間、進行檢查驗收，并按照?住宅工程質量分戶檢記錄記，有關責單位〔人〕。〔4經檢驗，?宅分檢驗標檢驗?建工程量驗一標準?的，單位并復查并復查的錄。后的，按照?建設工程施工質量驗收一標準的有關規定處理。、復查及處理在住宅工程分戶檢驗記錄中載明。〔5建設單位負責單位工程匯總宅工程每一戶分戶檢驗，?住宅工程質量分檢驗匯總表?。(6)、每一分戶檢驗結均規定，建設單位方組織竣工驗收。6·5：⑴。、總工程算組建商工資竣工等預工監理負責和。總監理工師按內業、業檢查，有總監理工師，查、承建商。總監理工程師在和驗后承建商成工程工的制并建設單位交工程收。協助建設單位設單位、總分包單位行工程收，監理程師驗收項目工監理，并照質量驗一標準工質量行，總結，后交質監與建單位。本工程產生的項記錄與資料由總監理工程負責，并于工竣工后一個月內理交公司監理部存檔，儲存期許多于年。：7.1理工：：建。計,,。。。。。有否政批準的規施工許可。征工作滿工程進度的需。承包單位現場理人員有否落實到位，機具施工隊伍進場、材料到位否落實。施工組織設計否已獲總監理工程師批準。現場的道路、、電、通訊有否滿足要求。7次地會議，與會代表。8總監主持規為主。9的資驗、驗人工程驗項目的要求。的監理：1內容：和悉施工設計文件、工規和已批準施工組織設計方及質量的有關技術。分工程工程監人，出監理。人，人的到到位。隊、作人的技術，作人是否有證。⑸、材成、件的進場。全件工程質。施機的。施治理體。2承條糾正

承糾正

師師承條

師所條二重三個四個手段五個①條是打投互約,圖,是②二個重◆重要的分部分項工程：重要的分部工程是：地基處理與基礎工程，體結與屋工程裝飾程及能建筑等；重要的分項工程是鋼、混凝土所及下煤氣調壓裝置安裝、成套配柜〔盤〕及動力開關柜安裝、避雷針及地置安、電安全護裝、試運轉等項工程。◆關鍵部位:柱節箍筋密區筋焊搭接固符抗震、大體積混澆筑C40上混的試及鋼安裝。③三個◆施預時期：審查施工組織設計施方案；審查施工分包資質；審查材料和供應的資；嚴格把原材料、設備、品和的報度關；嚴格中華共和工程設強制文要審查組紙交；嚴格好開工簽發。◆施工過程中質量操縱時期：質量標，驗質量礎，以工質量簽操縱的程理做施工、、，重以下工：項和的質查驗；施工位質體；理查力；量理；程質量的處理；組織工程質合大查。◆工驗量操縱時期：按照施工包合和設計圖紙的求工項全施工國標準和能；工程、、、電、、設備全，運轉，能；案資料；驗程合要求。、◆施工過程中及建設工程結構安全和能部位施，工程、基施工、基護施工、土開及、地基處理、地下室施工、混凝土澆、預應力結構裝、大設安、結加固及要位工規定它絕電阻電阻指令性文作往來文為準通書指文字質操縱指出生或能發質問題請或改緊存資⑤五個同步出廠與報與項〔表〕序1

稱

內容出廠明抗度折強度安定聚刻

備注按復2

出廠明屈度拉強度按復按化延伸〕學析3

格報拉強度點〕

依際4

出廠明〔折抗壓凍融〕按復

石壤性外腐絕緣保溫其他設

顆級密容含壤類含最確容干容出廠明〔拉度耐度柔度〕出廠質明性能出廠質明性能出廠明書

按產品種規格批場按設性能按設性能生產廠應按期報告◆檢驗批與分項工程、分部工程質量驗收記錄。◆隱藏工程驗收：所有的隱藏工程在隱藏往，施單位行自，填隱藏程驗收記錄，必須經監理檢查、簽證方可進入道工施工。隱藏工程質量監理流程承單檢合并隱檢單監工程查隱檢單,并驗驗

監工程簽認隱檢單進行施工?—87)、?砌工程施工規范規定和關于一步加強杭州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取和的意見?及建設部印發?房屋建筑工程市政礎設程見證取樣和送的?文件。◆其他程術資料與監理資料程所有的施工料理資及相關資料的簽證與認。⑺工質量事故的處施工中發生質量問題，第一停止施工，責令施工位分緣故依照故和同情形不性質不同程提出處方法寫出書報告并遞交理單位和方代表。監理單參加處工程質量事故，監督事處理案的執行。但由于處事故而增加的工程費依照合同款由責方全部承擔。、：規范標,的量問,法的經不合的。取經批準加方法。質量問題在技術規范范法監工程和建設單位，術查，加處理。⑻、工程變更程序與處理：設計變更：設計簽發聯系單→甲方認可→監理簽認→施工單位實施。甲方變更：甲方提出變更→設計認可簽證→監理簽認→施工單位實施施工單位變更施工單位提出變更→監理同→設計認可簽證→甲方認→監理轉發→施工位實施3、質量的事后操縱：參加打樁工程工驗收，主持基礎工程、主工程或構筑物的中間驗收檢查工程資料，作中間驗收監理小結。組織或參與單工程竣工預驗收，審查竣工料，提出整改意見，簽署程竣工報驗單，提質量評估報告。參加由建設單組織的竣工驗收，提供監理告與監理總結。由監理工程師同參加驗收的各單位簽署竣驗收報告。原構備鋼混模外1.原構備⑴材定材料加工定貨，施工單位應向監理工程師供產地和生產廠家，然后理公司會同施工單位檢其資質和質量保證體系與治體系經認可后按檢評定樣品標準進行驗收，材料進后，施工單位按批量抽查，將結果報監理審核。⑵、材料進場的質量操縱①、材料進場須附有原材料、半成品、成的質量合格證或試〔檢〕報告；②、材料進場按規定進行驗收和提樣復試；③、監理按原料、構配件及設備質量簽程序檢查或隨抽查。⑶、鋼筋工程質量預控檢查鋼筋標牌、廠家及質量格證、試驗報告，并按規定監理施工場進行隨機抽試驗。有，必成驗：出證鋼筋的；的進鋼筋；加程發生、和材料機的。③、試驗合格的鋼筋，工程，工、質監和見證單位。通過培訓后批前依照條件試格后大驗收前檢查中間檢查格進安現場⑦扎安裝綁扎前彈出置標記分出雙層置線專是柱墻門窗口主置準確采防移措置建標性文〔房屋建筑部分〕驗收驗標準按2002凝土結構驗收⑷混凝土控①混凝土開前查攪拌后是使商混凝土對攪拌站資保體進審查凝土澆筑交原材材試驗告〔包括混凝水泥廠出廠格水度安定性砂已通過配混凝比檢員員檢員員◆混凝土開盤認真組織水暖衛、電氣、土聯合檢查，辦好隱藏驗收申報施工方案，報監理程師批準后，經各方確認，理下達混凝土澆筑令，方開始澆筑。②、監理工程在澆筑過程中進行旁站監理，混凝進行機抽，發缺陷時處理。③、外劑的質必須符?混土外加劑應用技規范的，，外加進必收、、發，5T批批用前進驗收。、合的質混凝土合的驗應符合?般混土合設技術?，試結果由實驗負責簽發合通知單；⑤對混土攪拌砂石

量拌

盤水外加劑

自互檢檢

檢

抽檢

測抽試試水工監班自質理量檢檢員

試驗員

監理員商品混土攪拌輸泵送質量施工現混凝土筑的質治理◆現必須具備凝土試的制作養護條，健的治理度。◆現試驗員必經培訓考核、上；◆混凝土施工應作技術安全交底，并應具混凝土養護條件，門是季節性施工期間的防水、凍措施，要設負責實施；◆試塊的制作GB50204—2002第7.4.1、7.4.2條商品混凝土等規執行；◆土攪拌、送、澆筑等過程中何得擅自加水。5墻溫的質量①入的抹、抗、界拉結強度檢驗，果?外墻JG158-2004；②溫施工前基應清、塵油、油灑水潮。③材料配合比應符合設計和相關標準的要求。④鼓、脫層、開有。工：目序號目

質量操要點

操縱段

樁機、錘、配管〔重、格①證工樁平位置標高牌照③入持、樁長讀數、貫入打樁程②測度量測、站部遵照文督施〕、1·3有關規定。①及邊〔中向兩量〕量②程②量石方程③標性條房屋部照條文督實分〕有關規定。

施

測量①線及程〕測量②寸現場查③數量搭、配比場錨固柱連筋型直徑量基礎程制④度驗⑤及現場查、量工程設標準強制性條文(部遵照條文督實分)2·1、2·2、中有關規定施測量①程及直度量測②寸現場查，量③量、徑位、接搭、旁現鋼筋混固現場凝④驗工程、度、強度現檢查、量測：型號、位置、數量、固遵照條文督實工程設標準強制性條文(部施分)2·1、2·2、中有關規定①的強度〔配比〕②灰、、度①配合比驗5

③置程線

旁量⑤工程建設標強制性文屋筑部量分)4·1、、4·3、4·5、4·6有關督施規①料配合比

①驗

②厚、平度、直度間6

及地面平度③間程尺寸

④測7

⑤位、、關、關①厚、度、度、裂①測②厚度、平度②測屋面工面層：、、平③程管、接、④⑤設制性(房部照條監督實序

工程目

分)6中有關規定質量操要點①安位置及坡度、接②閥接置接

施操縱段①觀看、量測②觀看、量測室內給水排③水壓驗水工程④水表消火栓、衛潔、器件

③水試④觀看、量測

管道裝工室內氣安裝程

⑤自動噴灑、位、間距方向觀看、測⑥位、高、運軸溫升看、測⑦通水試⑦⑧設標制性(房建筑部遵條監督實分)1·、12·中有關規定施①變配電設備安裝：位置、標、線路①觀看、量測接②觀看、量測屏柜、附件及線看、測絕緣防雷接地遵條監督實④工程建設標準強制性條文〔屋建筑部施分①風安裝風作裝防腐、觀看、量、試保溫〔熱驗10

各種閥的安裝位置及向②量通風煙單試運轉及系統調③測、壓試驗程?工程建設強制性文〔房屋建筑部分〕④看?3.4,3.1,3.2,3.3,3.4,3.5,3.6,3.7

⑤觀看、量測⑥督行①通、有線工、設備監、等①各點置位11

程

系統點的設線接地系統試

置、高的②觀看量③觀看量④觀看量12

電

①設進場驗觀看與建工的接觀看、測?工程設強制性條〔屋筑部〕③條文監行5表列出的〝質量操縱要點〞僅為例如。表列出的〝操縱手段〞為：觀——指以〝目視〞、〝測〞進行的檢查監督一樣為摸敲照四個字；現檢查旁站—指場巡觀看及量測等方進行的檢查監督一樣靠吊、量、套四個字；量測——指用簡單的手持式量尺、具、量器〔〕進行的檢查監督；測量——指借助于測量儀器、設備行的檢查；試驗——指通過試件、取樣進行試驗檢查，或水、通電、通氣進行的試驗等。建建分項分部程

要質量操縱的檢驗項目樁工程位差檢樁垂度壓力情。土方程尺寸，檢查基土質。查合證、漿的合砂的強報告檢體組砌式及其砌體程量。查模幾何、標其垂平坦檢查的固否牢操縱模板程模板除時刻查出合格、力報焊試驗告，查單提供鋼筋下鋼筋程料單是否符合設及規范要求，檢鋼筋的焊接、綁扎質。檢查泥出合證、混凝土配單混土試塊報告檢查凝的攪拌、凝土程振搗質，檢查混凝土成型質量。屋面程復試報，查鋪貼法質地面程方法，防、水等的。裝工程原材料質及施工方法。查制裝質尺寸設計時、、程。建筑安裝工程現場檢驗項目項工程

要緊質量操縱面的檢項目檢查質檢查壓驗驗查及接的密性，水程檢查、防及的制安裝是符規范檢設及料合格證及，檢查接裝的地的試檢程及工和設試及試。查、料的廠合證查材及制是合范要，檢查與量測查及方的強度和嚴密性檢查制程料是否符合要，檢查相應的工程驗單及試。能

設材廠合證及質單設位設的、位置標高檢查工程的試。查件，量，安程的相裝，工檢，地的測、和工程試，合試7.1.6節能工程監理方法與措施1、嚴把材料關節能工程所用的材料(產品)的種規格性能符設計求，緊的料和制品進場時應檢查驗報告相關能的測報，要材料和制品現場抽樣復驗度、抗拉強、尺寸、穩固等2.57.1.7:123及商務及同談造劃駐造資保予以到由造同定安裝接開清點移同造提出意見由師簽造報報總師師造商7.2措業簽同同期5401同期年月繪優化絡圖操縱月總確定阻期鍵路線分部分繪網絡圖定鍵路線鍵作序，縮短工序間歇時刻，加快施工進度。⑸、審查施工單位材料供應打算。2、工程進度事中操縱：建立反映施工進度的監理日記形象部位和完成實物工程量和自然的各種因素，風、雨、停水、停電的時刻等。檢查工程進度與實際進度差異，形象進度與實物工程量的差異，提出調整措施。⑶確定進度和諧工作制度析和調整工期落后和提早的緣故并采取措施調整進度。⑷、建議施工單位盡可能采納先進和高效施工機械，采納新工藝、新技術。⑸、每月向建單位報監理月報，報告工程度情形，并對由建設單位故導致的工程延期及其他相費用索賠等問題提出合理的議。7.3投資監作法與措：1、工資的先縱：依業主單位與承包單位簽訂工程造價合同與施組織計、工技方案出改進見。熟設計圖紙、招投標、同造價、分析合的成素出造價部，確資操縱的。圖紙設計改與工程單與審施工單位制工程量算，工程算。依照施工合同關、施工圖，對工程造價進風析及可能因素，制定計。檢施工單位圖紙施工，承包合同，施工單位出索賠機，各索賠。2、工程投資事操縱：計量和工程制，對施工單的工程量單工程，監理工程對量合的程進計量審，并報理工程。理工程程，報建設單位。業施合同中工程量算的定向施工單工程進度。⑷、施工程中投資操，定期進投實際與打算的，時分析緣故，采取施。工和諧期向業主投資操縱及其問的報告。監理工程審施工單位施承包合同報的工程工算報。理工程定工算報后，并與設單位、承包位致后簽工和的程，報建設單位。7.4合同理作法與措：1:,系之江公被關系業務

業主

系業務往關系計往來關系

系專業23系度括草會協商修改審批署管等度流協業主并參商談執情形質量度投資操跟蹤協業主與有關宜糾紛7·5信與離不開信息師把所信集儲存傳遞、應用等一系列工作，信息治理是進行目標操縱的基礎。1、信息治理的要緊方法：方

法

作

用建立息編系明確信流制定息采制利用高效的信息處理手段處理息

〔1夠為提一個精煉而不含混的記〔2夠高數據處理的效率能夠映程目設各加部、單間關所收集原始資料的全面性和可靠性直截了當關系到信息治理工作的質量好壞供監理劃和決項目的投資、進度、質量進行操縱2、信息理的要緊手段：確定項信息治理處理程選擇據進編確定息遞內確定信名確定息表形定信流信息存監工程項目綜信息治理系：監理組結構：縱操資投價造理治息信與同合息信與料資元其何：監總

云建何：表代

諧和目項

監總

繆仁合理監建土

沈斌祝金柱

縱諧和

操度進與量質位單設建

位單計設

位單建承

理監裝安

白建民

縱操全安監理人成與分工姓名

職稱

擔任作

監理號何其元云民柱沈斌仁

工程師師師師理工師程

項目監0049693總監表0059852安裝業理程0044643土建業理程建監員土建業理程330150820500117項總監項使監理合同予項對對其工作法是：通過日大量各方面的諧工作，履行職責，并實現三要〞——工作要有算〔事前操縱作要勤〔事中操縱作要有錄〔事后防患總監理程師應履行以職責：確定項監理機構人員分工和崗位職；主項、審批項，理的常分單，提出審查；和監工行配稱職的其主監，項的和；承單工、施工設計方、打承單、證工結審查和處理工程變更；主持或參與工程質量事故的調查；調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；組織編寫并簽發監理月報、監理工作時期報告、專題報告和項目監理工作總結；12、審簽認部工和單位工程的質量檢驗評定資料，審承包單位的竣工申請，組織監人員待驗收的工程項目進行質量檢查，參工程項目的竣工驗收；13、持整理工程項目的監資料。總師表職負監理師交理工；按理工師授使理工師職責權。專業師職負制業實；會本業具；指督業當需向程師；提涉業打方向師出；負業及；向師業實重及向理師；本業實；負業及；核進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測告等量證文件其質情形，依實際情形認為有必要時對進場材料設備構配件進行平行檢驗格時以簽；10、負責本專業的工程量工作，審工程量的和始憑。監的職責業理工師指導場監理工作；工力要設及其使、，好；當工；按設有對承包單位的程或施工查和記，對工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；擔任旁站監理工作，發覺問題及時指出并向專業監理工程師報告；做好監理日記和有關的監理記錄。九程度1、程：項目實行總監工程師負責制，全權代表監單位履行托付合同，承擔同中所規定的監理單位責任和任務，總監理工程師外向業主負責，對內向監單位負責，帶領項目部全體員開展監理工作，確保建設理托付合同的全面履行。2、監理規劃編制監理規劃是在程建設合同簽訂后制定的指監理工作開展的綱領性文，它起著對工程建設監工作全面規劃和進行監督指的重要作用。3、監理細那么制監理細那么是監理規劃指導下，在落實各業監理責任后，由專業監工程師依照理規劃、國家現行規范、規定、設計施圖文件訂的具有施性可操作文。4、程開工報告審批制度當位工程的要緊施工預備工作已完成時，施工位可出?工開申請告?，經理工程師現場落實后，報請業主同意后達工令并報監站案。5、工圖會審制度：項目總監理程師各專監程師熟悉圖紙有關計件，組圖自審并把所發覺的問題提交給業主轉交設計單位由業設計、工、理及關單進行施圖會審，并由監理施工做記，作施工圖的依。6、工組織設計審及批制度單位工程施織設計由程承單位依照工圖實施工負編制的是主批的報項目總監理工程師織有關專監程師同進行，審對保工程質量是有可的和組施并施單位制建、、工程圖及有關要工的施工案。7、單位報審制度：由設單位施單位用的單有專業質和備，專作業人員報審監理工程師。8、程、成檢查制：審查要建筑材、半成、設備檢查，貨前施單位應出樣品生產廠家資質證明和價，經監理工程師會同設計、主研究共同定下后方可訂，到貨后生產廠家隨時將出合格證及有關參數經監理審認可。9、工程質量報和檢查制度：監理工程師對工單位的施工質量有監督治的權益與責任：a、工。b、、、監?、?。c、項時通〝。10、：工的驗，須由工單位自檢合格，填工驗單經監理程師現場驗后方可入下道工序，施工單應在驗前小時通知現場監理工程師，并附上所有料。11、程變更簽證制度：如因設計圖的遺漏和差錯時，可由提議單位出變設計請，施工理、主會審后，交設計單位進變更，理備案查。12、程要緊材料檢驗、見證、取樣、樣制：的、、材料須通驗，合。現場取，并。c、施工、業主方認后，由證〞〝檢〞。13、工程：施工單位合同上度工程量度工，工量與價合同單價經監理工程師認可后簽發證交業主審定后。14、程質量理制度：如施工中現量監理程師應施工單位家關定的方上并報書報施工單位須格工現場取施，以防事故擴大，監理工程師協助有關部門調查處理質量事故。15、施工現場旁站監理制度：旁監理人員關鍵部位、關鍵工序中有土工程、混凝土的灌、下連續墻、土釘墻后帶其結構工程混凝土注防水混凝土灌注、地下室防層、鋼結構的安裝主工有梁柱節點核心部鋼敷設、混土灌注、預應力張拉、裝配式鋼結構安、結構裝及裝、架結拼裝及裝索膜安裝、安裝分部工程的各類試驗及政道、路、梁的鍵部。旁部位監理人員應全天候、全部位檢查。做旁站記錄和隱藏工程記錄及安全記錄。旁監理人員應負責工程計量、驗方、使用原料及藝監等。16、項目總監巡視制度：a、巡視檢查要緊了解工程展情形聽取目監工程的匯報，聽取業主意見，承建方對監理工作的意見或一些有關監理工中和處理問題。b、檢查項目監理人員到崗形，現考勤度的行，存在問題及時糾正。c、依照現場情形，隨赴現巡視協助理人處理和諧有關問題。d一次應填?記?的及結作記并。17、度：監理工程師應事的監理作寫理記，施工情形，材料使用情形，全情形，存在問題及處情形，對門業應填寫旁站記錄。18、項目理部應寫監理報，報建位，報工程、工程進度和情形、工程質量情形、用情形大計和大質量故形，全情形及及要報的其問。19、施工進度分調制度：應度進進行，對度故進分。度，度，監理應承取要的施工進度工度目。的工程進度應依照力及序對承工的進行并要承對原進度以，調后的施。d20不〝物狀杜事故21后驗收