消防應急預案（室外栓管網漏水情況下）XXXXXX有限企業(yè)XXXXXX物業(yè)服務中心5月1日編制目標、要求與宗旨1、編制目標：為加強XXXX消防安全管理工作，預防和杜絕火災事故發(fā)生，保障小區(qū)住戶和商業(yè)經營戶生命財產安全，依照國家和重慶市關于法律、法規(guī)，本著“預防為主、防消結合”標準，并結合XXXX實際情況,以保障XXXX公租房在對埋地(室外消火栓）消防管網進行整改期間消防安全，特制訂本方案。2、要求：整改期間室外消火栓消防管網內無水，加強對廣大住戶用火用電消防安全宣傳力度，結合實際情況對義務消防員加強培訓，對火災重點區(qū)域、消防通道等加強巡查，針對該情況制訂應急預案等。3、編制宗旨：宗旨：以人為本，統(tǒng)一指揮。二、危險源分析1、小區(qū)概況XXXX公租房位于XXXX，總建筑面積達XXX萬㎡，分X個組團，擁有獨立商住樓XXx幢，已入住居民多戶，商業(yè)面積萬㎡，地下停車庫個，停車位個；小區(qū)有住宅、商業(yè)、幼稚園布局較為復雜,同時因住戶多，車位少，遠遠不能滿足停車需求造成小區(qū)地面和小區(qū)外圍隨意停放現象越來越嚴重。2、安全隱患分析1.小區(qū)布局復雜，占地面積大，居住人口較為復雜，且廉租戶、低保戶各類特殊群體較多。2.人員素質相對較低，住戶安全防范意識淡薄，用火用電常識不足，經常有火險發(fā)生。3.小區(qū)退租換租頻率大，經常有住戶將不用家俱、自行車、電動車堆放在樓層堵塞消防通道行為時常發(fā)生。4.XXXX地勢平坦，小區(qū)住戶主要交通工具就是電動車和摩托車，經常有住戶為了自己方便，將車輛停放在大廳內，嚴重影響消防應急逃生。5.XXXX在設計時未考慮到人車分流，且整個XXXX住戶機動車和非機動車輛數量巨大，同時因車位配置和車庫到樓棟十分不便，地面消防通道經常有被堵塞現象，安全隱患大。6.XXXX消防環(huán)網鋪設面積大，包括范圍廣，地埋管管網從開始就出現了漏水現象，市公租局于10月開始對室內管網進行整改，于2月已經將室內管網整改完成，現室內管XXXXA、B、Ｃ區(qū)消防管網水壓不達標，存在重大安全隱患，在發(fā)生火情時，從開始開啟水泵到著火位置，最快要18分鐘，滅火救援大大增加了難度，防火安全是日常工作重中之重，一旦發(fā)生火情，及時有效處置，合理快速有序疏散人員、搶救物資非常主要。7.商業(yè)店鋪因前期招標、建筑格局、業(yè)態(tài)控制等原因造成部分商家無煙道、無油煙分離器、無通風口，造成很大安全隱患。三、應急保障機構1、領導小組：公租房管理中心XXXX管理處、XXX、XXX區(qū)消防支隊、XXXX街道、XXXX派出所、物業(yè)企業(yè)。2、應急小組：組長：XXx、XXx、副組長：XXx、組員：3、職責：1.商討制訂合理整改方案，依攝影應時期制訂各項應急預案。2.配合施工單位，組織協(xié)調整改期間包括到政府機關、單位、物業(yè)區(qū)域住戶商家溝通工作。3.全方面負責發(fā)生火情時，組織、指揮、協(xié)調滅火、應急疏散預案詳細實施，確保滅火、應急疏散行動按預案順利進行。4.在遇有特殊情況時，領導小組組員先行行使現場指揮職能，全體員工必須主動配合，聽從指揮，及時向主管單位匯報。5.全方面負責發(fā)生火情后各項善后工作。6.全方面負責整改期間對住戶商家溝通解釋工作。四、整改期間火災安全防范方法1、加強防火宣傳（懸掛橫幅、張貼海報、溫馨提醒等），增強小區(qū)內住戶和員工防火安全意識,經過QQ群、微信群等，加強與住戶安全信息提醒互動。2、加強防火安全防范方法巡查，確保消防應急通道和作業(yè)平臺通暢。3、加強對樓層消防通道雜物清理，保障各物業(yè)區(qū)域消防應急逃生通道通暢。4、加強對各組團地面消防通道車輛管理，確保在整改期間發(fā)生火情時，消防車輛能第一時間抵達現場。5、調整和增加夜間值班領導和干部，并嚴格落實項目值班制度，尤其加強整改區(qū)域內安全巡查頻次，確保發(fā)生火情時第一時間得到有效處理。6、加強對義務消防隊員培訓，提升義務消防員火災處置能力。7、在重點區(qū)域增設防火救援設備、器材、各門崗增加滅火器等。8、每15日組織義務消防員防火應急演練，增強處置撲滅初起火災救援能力。9、加強部門之間溝通協(xié)調，確保在發(fā)生火災等應急情況時信息通暢。10、加強整改期間消防系統(tǒng)問題故障排除力度，確保整改期間消防報警系統(tǒng)完好率，督促消防維保單位必須加強對消防設施設備維護保養(yǎng)。11、每日班前會集合時，由班長強調提醒本消防預案重點事項并抽查員工是否知曉相關應急處理程序等。12、物業(yè)協(xié)管部長牽頭A\B\C片區(qū)每個月最少組織一次進行消防相關情況檢驗，方便及時處理所發(fā)生安全隱患。13，加大對商家用火用電等是否符合消防標準進行檢驗，存在安全隱患，立刻限時整改，整改不符合要求，將限制其能源供給。14、加強對施工方安全監(jiān)管，天天不定時進行安全巡查。五、加強整改期間施工方管理（一）入場前加強審核1、施工單位進場前需提供施工方案并現場進行校對，施工方案盡可能依照康居實際情況，采取分段式斷水施工。2、施工單位進場前需提供相關資質材料（協(xié)議、主管單位審批材料、企業(yè)資質、施工人員資質），進行查對存檔。3、施工單位進場前需提供安全防范方法實施方案和應急預案。（二）施工中加強過程監(jiān)管1、向施工單位指定地點放置材料，制訂防火方法，擺放防火器材（滅火器等），并安排專員管理。2、督促施工單位易燃易爆品(氧氣瓶、乙炔等)必須單獨隔離存放，防止高溫及火源。3、與施工單位訂立安全責任書，并督促施工單位提供施工人員作業(yè)資質證書、保險協(xié)議等。4、督促施工單位在施工區(qū)域設置隔離圍擋，張貼安全通告。5、督促施工單位在動火作業(yè)前必須到項目部辦理《暫時動火作業(yè)證》，作業(yè)人員須提供操作資質證，現場必須放置滅火器材。6、督促施工單位必須在要求時間內作業(yè)，杜絕擾民事件發(fā)生。7、督促施工單位在處置施工垃圾時做好安全隔離方法，并在指定地點堆放，需當日清理建筑垃圾必須當日清理完成。8、施工過程中，要盡可能保障未施工組團消防管網水壓正常。9、施工過程中，整改實時方案必須及時匯報相關單位。六、應急補水方法室外消防栓整改期間如需補水可連接市政消防栓進行補水，市政補水點以下列圖序號組團市政消火栓補水位置備注1234567七、應急補水方法1、接警和報警中控室發(fā)覺/接收到火情1、中控室立刻向協(xié)管班長進行情況匯報，由秩序班長安排最近人員到現場查看火情(同時攜帶滅火器等消防器材)。當查看人員確認火情為誤報時，盡快通知中控室進行火警去除。若無法確認火情為誤報和確認發(fā)生火情時立刻通知中控室開啟應急機制，按火災應急預案實施。2、協(xié)管班長接到中控室開啟應急響應報警后，安排人員趕赴現場檢驗火情，視火情大小撥打119、110進行報警（在撥打119報警電話時需明確通知消防隊現正在進行消防管網整改期間，室個消火栓管網內無水），組織隊員利用滅火器、沙桶進行初級滅火和人員疏散。立刻安排人員等候消防隊員到場并指揮消防車輛行進路線和車輛停放。3、各應急小組關鍵職責：通訊組：通訊通暢、及時、指令傳達明確滅火組：快速攜帶滅火器材趕到現場,同時將本樓棟滅火器材帶到現場，接通水帶水槍，作模擬救火，注意不能開水閥，不要拔滅火器鉛封和保險銷，不要開啟手輪，僅作模擬動作，參加火場撲救,搶救轉移物資。設備組：開啟消防水泵（開啟水泵18分鐘抵達），關閉著火層氣、電總閥并擔任搶險救災工作，將靠近著火現場寶貴、易燃易爆物品快速轉移安全地帶并排專員看管。疏散組：疏散引導組長指揮組員，分別負責樓道兩邊安全出口處人員疏散，按要求路線，從指定安全出口引導人員有序逃生，防止擁擠，摔倒現象發(fā)生。在最短時間內將人員引導到指定安全地帶，并及時向總指揮匯報。員工按指令疏散至六組團商業(yè)街空闊處集中列隊清點人數。火場所在單位留1人在員工疏散完后2人模擬火場濃煙狀態(tài)下疏散，低姿撤出；2人用布毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿從火場撤出，再列隊回歸安全集合點。警戒組：協(xié)管班長在接到指令后立刻加強火場及該區(qū)安全警戒，預防有些人趁火打劫，人員倒流。嚴格控制火場進出人員及車輛，對本組團重點部位加強巡查力度。搶救組：演練開始三分鐘后，醫(yī)療救護組按疏散組長指定位置將1名傷員帶到安全地點，進行緊急搶救處理（創(chuàng)口止血、燒傷護理等），支援組：攜帶本樓棟消防器材支援救火戰(zhàn)斗,參加搶救轉移物質，負責支援搶火組、疏散組、內部巡查等工作。4、在開啟應急預案后，各組人員必須按火災應急預案相關內容和流程進行執(zhí)行。。5、各應急小組責任人休假時，由各級當班行政級別最高者推行相關職能職責。注意事項：中控室在通知火情或開啟應急預案時，一并要清楚將火情大小，著火地點等匯報清楚，并將消防主機由手動轉為自動。設備組或當班工程班長負責第一時間開啟消防水泵，并檢驗電梯是否是升至頂層進行停梯。3、應急小組人員接到火警報警后，必須第一時間趕赴現場實施滅火救援。4、應急小組可依照現場情況，隨時抽調各區(qū)義務消防員。5、應急小組組員手機必須二十四小時開啟，隨時處于備勤狀態(tài)。巡查、巡查發(fā)覺火情1、在日常巡查巡查、開展日常工作（保潔、維修）工作人員發(fā)覺火情時，立刻向中控室進行報警，做到明確清楚。2、在向中控室進行報警后發(fā)覺火情人員為秩序班人員時，快速進行人員疏散并對現場進行隔離監(jiān)管，撥打119、110電話進行報警后等候支援；發(fā)覺火情人員為維修班人員時，立刻進行開啟消防水泵，并斷電、斷氣操作，完成后快速進行人員疏散并對現場進行隔離監(jiān)管等候支援。發(fā)覺火情人員為保潔人員時，報警后快速撤離。注意事項：1、撥打119、110進行報警時，要說明火情發(fā)生詳細地址、是否存在人員被困、燃燒物質、管網無水等。報警過程中不要慌亂,做到明確清楚，（在撥打119報警電話時需明確通知消防隊現正在進行消防管網整改期間，消防管網內無水）。2、等候支援時不得單獨直接進入火場，可利用滅火器力所能及阻止火勢漫延，并做好自我保護。接到業(yè)主報警1、接到業(yè)主報警崗位立刻向協(xié)管部當班班長匯報接警情況。2、協(xié)管班長安排巡查崗抵達現場查看火情（同時攜帶滅火器等消防器材），確認火情后報中控室開啟應急預案。八、后續(xù)處理1、事故原因調查（1）維持現場警戒，嚴謹無關人員進入。（2）幫助消防部門對起火原因進行調查，并做好現場圖像統(tǒng)計。（3）對應急響應各步驟進行總結、整改，形成匯報上報項目經理。（4）對重大火災造成重大損失立刻書面匯報公租局、城投企業(yè)、屬地政府、房管中心等單位。2、現場清理（1）滅火結束后片區(qū)需對公共區(qū)域進行全方面保潔，并對業(yè)主提供對應幫助。（2）協(xié)管班組對消防器材、裝備進行清點回收，補齊損耗恢復備勤。（3）工程班組檢驗、搶修受損設施，依照情況按要求恢復供電、供氣。（4）電梯維保單位接到通知后恢復電梯正常運行。九、工作要求1、全體人員必須服從應急小組調配安排，按指令完成各項工作。2、各班組在接到火情報警后，要立刻組織力量，按預定崗位職責快速抵達指定位置，趕赴現場進行撲救，并及時、清楚上報火情情況。3、火情發(fā)生后要保持冷靜，通力配合，盡快完成報警、撲救、人員疏散。4、火情撲滅后，按處理小組下達撤場命令進入善后處理。十、應急保障緊急聯(lián)絡人（見附件）物業(yè)企業(yè)XXXX物業(yè)服務中心5月1日附件：應急組織保障應急保障緊急聯(lián)絡人及小組組員聯(lián)絡方式（1）、領導小組序號單位聯(lián)絡人電話123456（2）、應急小組序號職務姓名電話1組長2組長3副組長4副組長5組員6組員7組員8組員9組員10組員11組員12組員2、應急小組架構圖總指揮總指揮現場指揮執(zhí)行指揮疏散組滅火組警戒組設備組通訊組支援組搶救組3、應急響應流程圖接到群眾報警中控室發(fā)覺接到群眾報警中控室發(fā)覺火情巡查人員發(fā)覺火情幫助消防部門撲滅火情，疏散人員，安撫群眾情緒，做好防火隔離電梯維保單位第一時間趕赴現場，對全部運行電梯升梯至頂層，立刻停梯。辦公室組織人員聯(lián)絡上下三層人員進行撤離，聯(lián)絡業(yè)主抵達現場，對電梯停運進行解釋。維修班組組織人員斷氣、斷電，聯(lián)絡泵房啟泵，幫助電梯維保進行電梯升梯停梯。秩序班組組織人員支援，指揮消防車輛，疏散人員，控制電梯運行，向119、110報警。就地疏散人員，做好防火隔離中控室開啟應急響應發(fā)生火災就地滅火零星火點立刻解除誤報火警中控室通知巡查人員現場查看（同時攜帶滅火器等消防器材）幫助消防部門撲滅火情，疏散人員，安撫群眾情緒，做好防火隔離電梯維保單位第一時間趕赴現場，對全部運行電梯升梯至頂層，立刻停梯。辦公室組織人員聯(lián)絡上下三層人員進行撤離，聯(lián)絡業(yè)主抵達現場，對電梯停運進行解釋。維修班組組織人員斷氣、斷電，聯(lián)絡泵房啟泵，幫助電梯維保進行電梯升梯停梯。秩序班組組織人員支援，指揮消防車輛，疏散人員，控制電梯運行，向119、110報警。就地疏散人員，做好防火隔離中控室開啟應急