第5頁共5頁深圳二手房買賣合同參考模板深（_____）房現買字（_____）第號特別提示為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：1、本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓合同的規定。2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。3、買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監管，并以協議方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。7、本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。當事人基本信息：賣方：姓名：_____國籍/地區：_____身份證/護照號碼：_____聯系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____所占份額：_____公司或機構名稱：_____營業執照號碼：_____所占份額：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯系電話：_____身份證/護照號碼：_____代理人：_____聯系電話：_____身份證/護照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____共有權人：姓名：_____國籍/地區：_____身份證/護照號碼：_____聯系電話：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____所占份額：_____公司或機構名稱：_____營業執照號碼：_____所占份額：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯系電話：_____身份證/護照號碼：_____買方：姓名：_____國籍/地區：_____身份證/護照號碼：_____郵政編碼：_____通訊地址：_____聯系電話：_____所占份額：_____公司或機構名稱：_____營業執照號碼：_____所占份額：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____聯系電話：_____身份證/護照號碼：_____代理人：_____聯系電話：_____身份證/護照號碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：________________。房地產證號為：_____。房地產用途為：_____。登記建筑面積為：____平方米。套內建筑面積為：____平方米。該房地產土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。該房地產于____年____月竣工。目前該房地產物業管理公司為_____，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾____元____角_____分（小寫：____元）。第二條【房地產產權現狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條【房地產租約現狀】深圳二手房買賣合同參考模板（二）1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_____種：（1）現金________________________________________________;（2）支票________________________________________________;（3）匯款_____________________________________________。第六條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后____日內，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款____%違約金。第八條甲方逾期交房的違約責任甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。第九條關于產權登記的.約定從乙方實際接收該房屋之日起，甲方需協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交接時該房屋，有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十四條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____二代身份證號：_____二代身份證號：_____聯系電話：_____聯系電話：_____居住地址：_____居住地址：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日深圳二手房買賣合同參考模板（三）甲方（出賣人）：_____電話：_____地址：_____身份證號：_____乙方（買受人）：_____電話：_____地址：_____身份證號：_____根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條：房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套/間），房屋結構為_____，建筑面積____平方米,房屋用途為_____;該房屋內部附著設施為_____;（房屋所有權證號為_____。第二條：土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助并按國家政策執行。第三條：價格按計算，該房屋售價為____元整。第四條：付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。第五條：交付期限甲方應于本合同生效之日起_____將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。第六條：違約責任乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。（1）終止合同，乙方按累計應付款的_____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。（2）乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。（3）同時適用定金條款處罰。甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。第七條：關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之____日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條：保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第九條：稅費的交納因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。第十條：費用交接時間水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交