版權聲明：本報告中內容為易居克而瑞所有，未經許可，不得轉載！免責聲明：本報告中的內容和意見僅供參考，并不構成對所述市場的出價或評估。我司對版權聲明：本報告中內容為易居克而瑞所有，未經許可，不得轉載！免責聲明：本報告中的內容和意見僅供參考，并不構成對所述市場的出價或評估。我司對使用本報告中內容所引發的任何直接或間接損失概不負責。 2023江陰房地產市場月度報告2023年4月樓面地價(元/㎡)建面應建面01土地市場樓面地價(元/㎡)建面應建面4月江陰無土地供應及成交。 江陰含住類用地月度成交走勢020000021.0421.0521.0621.0721.0821.0921.1021.1121.1222.01本月供應土地匯總表土地名稱土地屬性總建面積(㎡)容積率起始總價(萬元)起始樓面價 (元/㎡)————————————22.0222.0322.0422.0522.0622.0722.0822.0922.1022.1122.1223.0123.0223.0323.04本月成交土地匯總表土地名稱土地屬性總建面積(㎡)容積率成交總價(萬元)成交樓面價 (元/㎡)溢價率 (%)競得方————————————————02樓市成交4月江陰樓市整體量價齊跌，成交面積8.51萬㎡，較上月下降39.82%；受個案影響，成交均價15176元/㎡，環比下跌5.70%。標本月數值特征分析近18個月走勢圖2.03㎡環比上月-71.28%本月江陰新增供應2.03萬方，主要來自江陰東翎府及珺和府。5.57.12.021.1122.0122.0322.0522.0722.0922.1123.0123.03成交8.51萬㎡環比上月-39.82%%成交量為8.51萬平米；本月成交重點來自綠地敔山華府等項目。7.514.18.521.1122.0122.0322.0522.0722.0922.1123.0123.03價格15176元/㎡環比上月-5.70%成交均價為15176元/平米，較上月下跌5.70%。15176163511517621.1122.0122.0322.0522.0722.0922.1123.0123.03120-130m130-144m144-160m160-180m180-200m200-250m250120-130m130-144m144-160m160-180m180-200m200-250m250m以上400-450萬元450-500萬元500萬元以上100%80%60%40%20%0%100%80%60%40%20%03100%80%60%40%20%0%100%80%60%40%20%4月成交主力總價段為150萬元以下；成交主力面積段為120-130㎡。江陰城市月度總價段占比情況150萬元以下150-180萬元180-210萬元150萬元以下圖：月度面積段占比變化情況對比圖：月度面積段占比變化情況對比江陰城市月度面積段占比情況0%90m以下90-100m100-110m110-120m璜土鎮顧山鎮城東街道夏港街道南閘街道申港街道徐霞客鎮青陽鎮華士鎮周莊鎮璜土鎮顧山鎮城東街道夏港街道南閘街道申港街道徐霞客鎮青陽鎮華士鎮周莊鎮長涇鎮月城鎮澄江街道祝塘鎮云亭街道利港鎮新橋鎮39.82%；澄江街道依靠江陰東翎府等項目熱銷成為區域榜首。圖：江陰市各區域商品住宅月度供求情圖：江陰市各區域商品住宅月度供求情況圖：江陰市各區域商品住宅月度供求結構.02.52.01.51.00.50.0供應面積成交面積萬平米20000 15000 0%5000079% 璜土鎮城東街道閘街道徐霞客鎮士鎮鎮澄江街道亭街道新橋鎮山鎮港街道申港街道陽鎮鎮城鎮鎮鎮0%6%8%0%8%23%4%32%32%江陰市各區域商品住宅(含別墅)市場本月表現類江陰市各區域商品住宅(含別墅)市場本月表現類別指標璜土鎮顧山鎮城東街道夏港街道南閘街道申港街道徐霞客鎮青陽鎮華士鎮周莊鎮長涇鎮月城鎮澄江街道祝塘鎮云亭街道利港鎮新橋鎮匯總 (萬方)—————————————-————- (萬方)----.45%---------18%-- (元/㎡)03%--%-0.5%--%07銀行貸款利率貸款利率4.9%，各銀行額度寬松，放江陰各銀行放貸利率情況行放款時間率率房首貸2成首房首貸3.8%4.9%額度寬松，放款快設銀行房首貸2成首房首貸3.8%4.9%額度寬松，放款快農業銀行房首貸2成首房首貸3.8%4.9%額度寬松，放款快行房首貸2成首房首貸3.8%4.9%額度寬松，放款快銀行房首貸2成首房首貸3.8%4.9%額度寬松，放款快-錫徐區域商務聯系(蘇