澄邁縣人民政府關于海南老城經濟開發區總部經濟管理的暫行規定第一條為促進海南老城經濟開發區產業結構優化升級，節約利用土地，進一步加快和規范總部經濟發展，特結合實際，制定本規定。第二條?本規定適用于海南老城經濟開區內利用建設用地規劃建設的總部經濟項目和入駐的總部企業。???（一）總部經濟項目，是指在開發區規劃范圍內利用建設用地規劃建設的，為入駐總部企業發展提供平臺和載體，并按照總部企業用房相關技術標準進行設計建設的非生產性建設項目。（二）總部企業，是指在開發區規劃范圍內利用建設用地規劃建設或租售總部項目用房建設的國際性、全國性企業運營總部或其子公司、管理中心、研發中心、采購中心、物流中心、財務中心、投資中心和營銷中心等職能性總部。第三條?總部經濟項目和總部企業準入條件???（一）總部經濟項目準入條件。????投資者必須在開發區注冊成立具有獨立法人資格的投資主體，注冊資金不低于1億元人民幣或項目公司上年度營業收入不低于1億元人民幣；項目建成后，用于出售或出租的用房面積不少于總建筑面積的80%（其中，這80%的建筑面積中用于出售或出租給總部企業的面積不少于50%）；項目投資強度不低于300萬元/畝，并承諾稅收（指企業所得稅、增值稅、營業稅、個人所得稅澄邁縣留成部分，下同）不低于80萬元/畝。（二）總部企業準入條件。?1．在海南老城經濟開發區注冊成立，具有獨立法人資格，2．符合海南老城經濟開發區產業發展方向。3．在中國境內投資或授權管理和服務的企業不少于3個。????4．注冊資金不低于1000萬元人民幣，并承諾在開發區年度繳納的企業所得稅、增值稅、營業稅合計不低于1000萬元人民幣（剔除個人所得稅、當年出口退稅的財政負擔部分）。5．國內行業排名前五十名企業、新興行業中成長性和發展潛力較好的企業以及急需引進的企業在本縣設立總部的認定條件可適當降低。其他未列入上述行業的，結合企業實際情況另行議定。???（三）當入駐項目同時具備總部經濟項目和總部企業功能時，將按總部經濟項目準入條件標準操作。第四條?總部經濟項目和總部企業建設條件???（一）準入總部經濟項目和總部企業建設用地為工業用地，不得擅自改變土地用途，并按區內規劃控制要求建設。???（二）總部經濟項目、總部企業須符合開發區城市總體規劃、???（三）競得用地的總部經濟項目投資方或總部企業必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。???（四）總部經濟項目單棟建筑面積不小于2000平方米（有航空限高要求的除外），房屋最小分隔單元建筑面積不得小于300平方米。出售或轉租，辦公及商服用地占比不能低于80%。其他配套不高于20%。?????（五）開發區鼓勵總部企業入駐總部經濟項目，也允許一般企業或組織進駐總部經濟項目，但總部企業入駐比例不低于50%；?????（六）企業及組織購買或租賃用房的，須符合開發區產權辦理及使用要求。房屋的受讓（租賃）人應為非自然人的企業或組織；產權性質為企業房產，產權登記以規劃核定的房屋用途為準；辦理產權和租用房最小基本單元面積不小于300平方米。第五條?成立澄邁縣發展總部經濟工作領導小組（以下簡稱總部經濟工作領導小組），由縣委副書記、老城經濟開發區工委書記擔任組長，縣委常委、縣政府常務副縣長任常務副組長，老城經濟開發區管委會主任任副組長，成員單位由縣發改委、縣住建局、縣國土局、縣招商局、縣財政局、縣工信局、縣國稅局、縣地稅局等單位組成。在老城開發區管理委員會設立總部經濟工作領導小組辦公室，負責指導、管理開發區總部經濟發展工作，評審認定總部經濟項目和總部企業，審議有關總部經濟發展重大事項，具體承擔領導小組的日常工作。第六條?意向入駐的總部項目和企業經總部經濟領導小組審核認定后出具評審準入意見。經認定的總部項目投資方在簽訂正式投資協議、總部企業簽訂租購房協議、辦理供地及土地登記手續、辦理產權出售（轉讓）手續以及辦理注冊登記、股權轉讓、經營范圍變更等手續時，項目投資方和企業須出具總部經濟領導小組評審準入意見。????第七條?入駐的總部項目投資方與澄邁縣政府或海南老城經濟開發區管委會簽訂正式投資協議，入駐總部項目的總部企業則與澄邁縣政府或海南老城經濟開發區管委會、項目投資方簽訂三方協議，以上協議將把項目投資內容、投資強度、產值、稅收等作為約束條件，并剛性執行。?第八條?為鼓勵總部經濟發展，對經總部經濟工作領導小組審核認定并簽定投資協議的總部經濟項目和總部企業將給予以下優惠政策扶持：（一）經認定并入駐的總部項目或總部企業自建成當年起，按其對地方財力和就業貢獻程度，經總部經濟工作領導小組議定后，給予一定資金支持，支持期限5年。???（二）其它扶持優惠政策將按一事一議的原則，結合投資合作協議，由總部經濟工作領導小組商定具體內容和標準。第九條?由總部經濟工作領導小組每年度對入駐的總部經濟項目和總部企業進行綜合核定，對存在以下情況的，將要求項目退出并收回建設用房，已享受優惠政策的，同時全額追償優惠政策所得部分。（一）入駐5年內未達到承諾產值和稅收額度的。（二）自簽訂土地出讓合同（協議），取得土地使用證后，超過6個月未動工建設的。（三）自簽訂土地出讓合同（協議），取得土地使用證后，建設