沛福聚房地產(chǎn)集團投資風險現(xiàn)狀及完善對策開題報告論文題目：沛福聚房地產(chǎn)集團投資風險的問題和對策研究分校(教學點)：專業(yè)：專業(yè)：學生姓名：文獻資料搜集構建分析文獻資料搜集構建分析模型案例及數(shù)據(jù)的收集得出結論并且給出相關建議論文選題的確定現(xiàn)狀及問題的分析1．選題目的、意義及研究現(xiàn)狀：近年來，房地產(chǎn)業(yè)進入了前所未有的繁榮期，房價對的上漲使得人們對房地產(chǎn)業(yè)的興趣逐漸增加。自2008年6月以來，金融危機全球爆發(fā)并來到我國，對應的我國房地產(chǎn)市場價格下跌，交易量下降。整個危機持續(xù)了六個月，并在2009年有所改善。到4月初，房價已經(jīng)恢復到危機前的價格并恢復到之前的增長趨勢，房價繼續(xù)上漲，一直到2017年，房價還是表現(xiàn)為明顯的增長勢頭。盡管我國的房地產(chǎn)業(yè)在過去幾年中經(jīng)歷了快速增長，但房地產(chǎn)行業(yè)仍然具有穩(wěn)定的增長潛力，因為我國的城鎮(zhèn)化還不完善，還有比較大的發(fā)展空間。當前我國的房地產(chǎn)業(yè)將穩(wěn)步增長。房地產(chǎn)行業(yè)之間不是獨立的，而是有許多相互關聯(lián)的相關行業(yè)。在鋼鐵，水泥等制造業(yè)房地產(chǎn)的情況下，房地產(chǎn)在高速發(fā)展階段和房地產(chǎn)業(yè)的快速增長極大地促進了建筑業(yè)的發(fā)展。同時房地產(chǎn)行業(yè)也增加了我國的就業(yè)，促進了社會的穩(wěn)定和發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)和銷售又進一步促進了家具和家用電器的發(fā)展。可以看出，房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定快速發(fā)展直接或間接地影響著許多行業(yè)。這條無形的鏈條在我國經(jīng)濟發(fā)展中起著重要作用。由于房地產(chǎn)的復雜和重要地位，各方面都影響著其發(fā)展。房地產(chǎn)公司自身面臨許多問題。由于商業(yè)條件和投資風險在公司的運作中占有非常重要的角色，因此每家公司都必須了解自己的投資風險，以便可以在出現(xiàn)問題時進行故障排除。在房地產(chǎn)公司面臨的所有問題上，投資風險非常重要，這對所有公司來說都是一個必須要面對的問題，投資風險是不可避免的。與此同時，房地產(chǎn)公司是特殊的，風險非常復雜。此外，不同行業(yè)的投資風險也不盡相同，因此在規(guī)避情況時應該能夠運用適當?shù)姆椒āＭㄟ^對房地產(chǎn)公司的詳細研究，本文討論了公司目前的投資風險，建議規(guī)避風險的方法，降低風險，使公司能夠在當前經(jīng)濟條件下繼續(xù)增長，并繼續(xù)推動我國經(jīng)濟增長。2．基本框架和研究思路（技術方案）、難點等：前言1相關概念理論介紹1.1房地產(chǎn)投資風險的概念1.2房地產(chǎn)投資風險的特征1.2.1房地產(chǎn)項目投資的不可移動性1.2.2房地產(chǎn)項目投資周期的長久性1.2.3房地產(chǎn)項目投資活動的相關性1.2.4房地產(chǎn)項目投資的資本需求性1.2.5房地產(chǎn)市場的不充分性2沛福聚房地產(chǎn)集團投資風險現(xiàn)狀分析2.1沛福聚房地產(chǎn)集團概況2.2沛福聚房地產(chǎn)集團投資方式2.2.1重點布局三四線城市地塊2.2.2全產(chǎn)業(yè)鏈化，引入合伙人制度2.2.3合作、并購方式并舉2.2.4積極布局社區(qū)金融、養(yǎng)老等多元化業(yè)務2.3沛福聚房地產(chǎn)集團存在的投資風險2.3.1缺乏精準的投資定位2.3.2管理人員素質(zhì)有待提高2.3.3缺少風險投資的人才3改善沛福聚房地產(chǎn)投資風險的對策3.1優(yōu)化投資風險控制組織3.2構建長期風險預警機制3.3引進風險管理高質(zhì)量人才結論參考文獻目錄[1]熊京.探析企業(yè)管理模式與企業(yè)管理現(xiàn)代化[J].商展經(jīng)濟,2022,(06):141-143.[2]王冬娥.論現(xiàn)代化采購管理對提升企業(yè)競爭力的重要意義[J].物流與采購,2022,(06):105-106.[3]趙雙.現(xiàn)代化稅收征管與制造業(yè)企業(yè)全要素生產(chǎn)率[D].西南財經(jīng)大學,2022.[4].石油石化企業(yè)管理創(chuàng)新發(fā)展與趨勢分析[J].石油企業(yè),2022,(Z1):35-42.[5]朱艷.供應鏈現(xiàn)代化下跨企業(yè)財務管理研究[J].財會通訊,2022,(04):119-123+169.[6].《全國企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果》[J].企業(yè)管理,2022,(02):4.[7]梁曉穎,李雪.燕山石化安全班組建設項目獲全國企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果獎[J].工會博覽,2022,(04):53.[8]賴方暉.招標企業(yè)如何適用現(xiàn)代化人力資源管理措施[J].招標,2022,(01):108-109+112.[9]馮玉麗,耿武侯.現(xiàn)代化信息技術在現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)濟管理過程中的應用分析[J].農(nóng)村經(jīng)濟與科技,2021,32(24):148-150.[10]本刊編輯部.以管理創(chuàng)新推動鋼鐵行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展——2021年冶金企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果綜述[J].冶金管理,2021,(24):4-11.[11]王明秋.企業(yè)經(jīng)濟管理現(xiàn)代化和發(fā)展趨勢探討[J].現(xiàn)代商業(yè),2021,(35):154-156.[12]李鵬程.現(xiàn)代化煤礦企業(yè)基建工程項目管理標準化研究[J].當代化工研究,2021,(20):169-170.[13]李麗.現(xiàn)代化企業(yè)管理中商業(yè)會計研究[J].商場現(xiàn)代化,2021,(18):139-141.[14]字曉云.探析現(xiàn)代化企業(yè)加強應收賬款管理的有效措施[J].流通經(jīng)濟,2021,(26):64-66.[15]韓瑞青.中小企業(yè)物流管理現(xiàn)代化存在的問題及策略研究[J].輕工科技,2021,37(10):94-95.[16]化芳.江蘇筑港在全國交通企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果中獲獎[J].大陸橋視野,2021,(09):29.[17]馮建本.現(xiàn)代化畜牧養(yǎng)殖模式下飼料企業(yè)財務的管理及發(fā)展現(xiàn)狀——評《飼料企業(yè)營銷管理與質(zhì)量控制》[J].飼料,2021,(17):153-154.[18]祁登軍.農(nóng)業(yè)企業(yè)安全管理能力現(xiàn)代化探索[J].農(nóng)墾,2021,(09):49-50.[19]許倩,黃德波.現(xiàn)代化建設中企業(yè)經(jīng)濟管理的對策與思考——評《企業(yè)經(jīng)濟發(fā)展與管理創(chuàng)新研究》[J].熱帶作物學報,2021,42(08):2465.[20]李姝.風險管理視角下國有企業(yè)現(xiàn)代化會計管理優(yōu)化研究[J].全國流通經(jīng)濟,2021,(23):145-147.[21]原業(yè)偉.現(xiàn)代化管理破解家族企業(yè)難題[J].光彩,2021,(08):44-45.[22]鄒勇彬.企業(yè)管理現(xiàn)代化與信息系統(tǒng)建設研究[J].中小企業(yè),2021,(08):150-151.[23]趙正宏.用新發(fā)展理念推進企業(yè)應急管理能力現(xiàn)代化[J].勞動保護,2021,(08):36-38.[24]趙金燕.分析石油化工企業(yè)財務會計工作——評《石油石化企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新優(yōu)秀成果選編第26集》[J].日用化學工業(yè),2021,51(07):697.[25]白德.推動員工關系管理，實現(xiàn)企業(yè)現(xiàn)代化經(jīng)營[J].人力資源,2021,(14):48-49.[26].全國交通企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果主創(chuàng)人物風采榜[J].交通企業(yè)管理,2021,36(04):4-11.[27]李友鐘,王仁富.新時代現(xiàn)代化視域下的企業(yè)管理[J].上海師范大學學報(哲學社會科學版),2021,50(04):27-36.技術路線確定研究目標確定研究目標制定研究計劃研究結果及其反饋具體研究過程收集各類反饋意見，不斷完善研究成果分析相關問題優(yōu)化舉措和對策建議研究理論研究比較研究案例分析現(xiàn)狀研究總結經(jīng)驗，得出啟示撰寫論文終稿檢索梳理分類實地考察反饋制定研究計劃查閱大量會計信息披露相關文獻，了解研究現(xiàn)狀權威政策文本解讀、專家學者咨詢確定研究主題圖1本文的技術路線圖主要措施（一）查閱沛福聚房地產(chǎn)集團投資風險現(xiàn)狀及完善對策相關期刊、圖書等文獻資料。（二）收集沛福聚房地產(chǎn)集團投資風險現(xiàn)狀及完善對策有關數(shù)據(jù)及資料進行分析對比。（三）與同伴交流達成共識后整合沛福聚房地產(chǎn)集團投資風險現(xiàn)狀及完善對策資料。（四）定期與指導教師交流溝通問題并由其指導修改。經(jīng)費預算課題進度時間內(nèi)容2022年2023年11月12月1月2月3月4月5月論文選題文獻資料收集整理開題報告撰寫實習與論文初稿撰寫論文定稿和答辯十、提交成果7月31日前：《沛福聚房地產(chǎn)集團投資風險現(xiàn)狀及完善對策》有關寫作事項報告8月25日前：《沛福聚房地產(chǎn)集團投資風險現(xiàn)狀及完善對策》開題報告初稿8月26日前：《沛福聚房地產(chǎn)集團投資風險現(xiàn)狀及完善對策》開題報告二稿9月06日前：《沛福聚房地產(chǎn)集團投資風險現(xiàn)狀及完善對策》撰開題報告定稿9月16日前：《沛福聚房地產(chǎn)集團投資風險現(xiàn)狀及完善對策》論文初稿10月11日前：論文《沛福聚房地產(chǎn)集團投資