31出租方：出租方： ，以下簡稱甲方承租方：承租方： ，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋信息第一條房屋信息甲方將自有的坐落在 市甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟 間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結構等級 ，完損等級 ，主要裝修設備 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限第二條租賃期限租賃期共 租賃期共 個月甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關個月的。3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。先付后用。收租憑證的乙方可以拒付。收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費交納方式按下列第 款執行：1.有關稅法和鎮政發(90)1.有關稅法和鎮政發(90)342.甲、乙雙方議定。2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，常使用。修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)修繕范圍和標準按城建部(87)13甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;1.按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分 次扣除;3.由乙方負責維修;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由工料費由 方承擔();所有權屬所有權屬 方()。第五條租賃雙方的變更第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;2.2.購買權;3.3.的合理要求。本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式 本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份出租人(甲方)簽字(蓋章)出租人(甲方)簽字(蓋章) 承租人(乙方)簽字(蓋章)：聯系方式聯系方式聯系方式： 年 月 日2租方：以下簡稱甲方租方：以下簡稱甲方身份證：身份證：承租方：以下簡稱乙方承租方：以下簡稱乙方身份證：身份證：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落第一條甲方將自有的坐落在 房屋，帶全套家具家電出租給乙方作住房使用。所產生的物管費、垃圾清運費、有線電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納。附清單：主臥室：床、四門衣柜、床頭柜、梳妝臺、梳妝臺凳子、窗簾附清單：主臥室：床、四門衣柜、床頭柜、梳妝臺、梳妝臺凳子、窗簾次臥室：內嵌衣柜、窗簾次臥室：內嵌衣柜、窗簾書房：床、書柜、晾衣架（書房：床、書柜、晾衣架（18）、窗簾客廳：沙發（7客廳：沙發（7）、茶幾、電視柜、酒柜、內嵌鞋柜裝飾柜、創維29（遙控器）、室外晾衣架、窗簾4廚房：海爾洗衣機、櫥柜吊柜、美的灶及油煙機廚房：海爾洗衣機、櫥柜吊柜、美的灶及油煙機衛生間：面盆、鏡子、毛巾桿、洗漱架、馬桶、浴霸、浴房、淋浴架及花灑、屋頂太陽能屋頂太陽能第二條租賃期限第二條租賃期限8318301.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營的；1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.不按時繳納相關費用的；3.不按時繳納相關費用的；4.未按合同履行義務的；4.未按合同履行義務的；第三條租金和租金交納期限交納方式及押金第三條租金和租金交納期限交納方式及押金1.甲乙雙方議定合同期內月租金 1.甲乙雙方議定合同期內月租金 乙方已在X月X日交納第一次房租 X元給甲方。先付后用。2.2.43.家具家電押金：3.家具家電押金： 元；水電煤氣費押金： X元第四條租賃期間的房屋使用要求第四條租賃期間的房屋使用要求由乙方負責修理及賠償。由乙方負責修理及賠償。第五條違約責任及相關約定第五條違約責任及相關約定1.乙方未按本合同第一、二條的約定未能租滿一年負責賠償1.乙方未按本合同第一、二條的約定未能租滿一年負責賠償 元。2.2.1%，以天數計算向甲方交付違約金。3.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。3.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。4.甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房濟損失的，由甲方負責賠。4.甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房濟損失的，由甲方負責賠。5.租賃期間，發生火災、被盜、人生傷亡事故等，乙方應承擔全部賠償責任。5.租賃期間，發生火災、被盜、人生傷亡事故等，乙方應承擔全部賠償責任。6.乙方應愛護房屋內的一切設施及保持房屋衛生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。6.乙方應愛護房屋內的一切設施及保持房屋衛生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面。7.7.2應將房屋衛生打掃干凈交付甲方。應將房屋衛生打掃干凈交付甲方。8.合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。8.合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。第六條免責條件第六條免責條件1.1.責任。2.2.擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第七條爭議解決的方式第七條爭議解決的方式裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本合同具有同等效力。第九條當前的水、電等表狀況：第九條當前的水、電等表狀況：（衛生間（太陽能（廚房電表現為：度；（3）煤氣表現為：方。金由乙方承擔。費用由甲方代繳，每月找乙方結算一次費用。金由乙方承擔。費用由甲方代繳，每月找乙方結算一次費用。21附交接清單：附交接清單：33（6）3（1把）把）出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）電話：電話：電話：電話：簽約時間：簽約時間：簽約時間：簽約時間：3甲方(出租方)：甲方(出租方)：法定代表人;法定代表人;乙方(承租方)：乙方(承租方)：法定代表人法定代表人依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：第一、租賃房產：第一、租賃房產：甲方合法擁有坐落于 甲方合法擁有坐落于 市區大廈層房屋，建筑面積為：平米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。第二、租賃用途：第二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。第三、租賃期限：第三、租賃期限：3.13.1本合同租賃期為： 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止月 日止免租裝修期為 個月即自 年_月_日至 年 月 期間的物業管理費、電費、水費等費用。3.23.2情由甲乙雙方協商確定。第四、租金第四、租金4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為 4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為 元/平方米(稅后租金)，共計 元(大寫人民幣即每季度租金 元(大寫人民幣)自第二個租賃年度(含第二個租賃年)起年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增 %直至合同租賃期限結束4.234.23季度租期屆滿前 個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。4.34.3甲方開戶行：甲方開戶行：帳戶名稱：帳戶名稱：帳號：帳號：4.44.4第五、物業管理費及其他相關費用第五、物業管理費及其他相關費用5.1物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月5.1物業管理費由乙方承擔。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月 元。5.2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。5.2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。5.3物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。5.3物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。第六、履約保證金第六、履約保證金6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 年 月 日前支付履約保證金 元(大 )。甲方收到保證金后向乙方出具收據。6.26.2計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。第七、交房標準及房屋裝修或改造第七、交房標準及房屋裝修或改造7.1開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復7.1開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復自行進行，甲方協助辦理相關手續。7.27.2交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。7.3公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在7.3公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在經審核同意后，方可入場施工。7.47.4行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放)。7.57.5的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。7.67.6和承擔。7.77.77.8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。7.8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。第八、甲方的權利及義務第八、甲方的權利及義務8.18.1維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。8.28.2管理制度。8.38.3同繼續履行。8.48.48.58.5擇以下權利中的第種：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。②要求乙方恢復原狀。②要求乙方恢復原狀。③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發生的費用。8.88.8第九、乙方的權利及義務第九、乙方的權利及義務9.19.19.29.29.39.3理制度，履行前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。9.49.4復原狀。9.59.5施時，乙方應積極配合。乙方應積極配合。9.69.6通行、衛生、環保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。9.79.7善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。9.89.89.8.19.8.1擔。9.8.29.8.2中產生的相關費用由乙方自行承擔。9.99.9的費用。第十、合同的變更、解除與終止第十、合同的變更、解除與終止10.110.110.210.2①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的`;①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的`;②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;11④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。10.310.3第十一、違約責任第十一、違約責任11.1711.177證金。11.211.2擔給甲方造成的經濟損失。擔給甲方造成的經濟損失。11.311.3恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任。11.4租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。11.4租賃期內，甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經濟損失。11.511.5損失責任。責任。第十二、特別約定第十二、特別約定