PAGE1第一章總論1．1項(xiàng)目的提出近年來，**市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，社會(huì)不斷進(jìn)步，城市建設(shè)日新月異，人民生活水平穩(wěn)步提高。**市被評(píng)為國家園林城市、國家衛(wèi)生城市、全國社會(huì)綜治優(yōu)秀城市、省環(huán)保模范城市。**市的發(fā)展思路是，“力爭用5年左右的時(shí)間，再造一個(gè)新**，把**打造成三楠第一靚麗名城、中部地區(qū)生態(tài)名城和最適宜人類居住的城市”。2008年**市委制定的“三三”戰(zhàn)略的科學(xué)發(fā)展構(gòu)想，燃起了**未來5年，乃至今后更長時(shí)間又好又快發(fā)展的希望之火。**的經(jīng)濟(jì)掀開了新篇，“西洽會(huì)”、“滬洽會(huì)”、“港洽會(huì)”、“中博會(huì)”……跨出山，走出，在經(jīng)濟(jì)全球化的大背景下，民營企業(yè)整體走強(qiáng)，一路高歌。未來的**將建設(shè)成為實(shí)力**、魅力**、和諧**。在這種情況下，進(jìn)一步提高**市新聞宣傳的水平，充分展示**市城市魅力，促進(jìn)城市向更高水平發(fā)展已顯得非常重要。但**市現(xiàn)有的新聞辦公設(shè)施已顯得陳舊落后，與**市作為“魅力城市”的風(fēng)格不協(xié)調(diào)，也不能滿足新時(shí)期城市發(fā)展對(duì)新聞宣傳的要求。因此提出**市新聞大樓建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后將成為既有地域特色，又有現(xiàn)代氣息，既有文化品位，又有實(shí)用價(jià)值的精品建筑。1.2項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：**市新聞大樓2、建設(shè)性質(zhì)：新建3、建設(shè)單位：**市日?qǐng)?bào)社、**市廣電局4、建設(shè)地址：東至屈家莊用地，南至屈家莊用地，西至西一環(huán)路，北至如茵西街。5、項(xiàng)目總用地面積：87.19畝1.3可研報(bào)告編制依據(jù)和范圍1、編制依據(jù)（1）新建**市新聞大樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書；（2）建設(shè)部《城市建筑方案設(shè)計(jì)競選管理試行辦法》；（3）建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》（4）**市新聞大樓項(xiàng)目建議書；（5）**市新聞大樓建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃圖；（6）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（國家發(fā)改委）；（7）現(xiàn)行的行業(yè)政策、規(guī)定、法律法規(guī)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；（8）其它相關(guān)資料。2、研究范圍該項(xiàng)目位于**市一類地區(qū)，地理位置優(yōu)越，地段潛在價(jià)值大。因此，項(xiàng)目選擇在本地區(qū)建設(shè)高層建筑方案，其合理性和必然性是顯而易見的。受項(xiàng)目承辦單位委托，參與本可研編制的有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員在項(xiàng)目承辦單位的積極配合下，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了全面、深入的可行性研究，具體研究范圍如下：項(xiàng)目建設(shè)的必要性；建設(shè)目標(biāo)及主要內(nèi)容；建設(shè)規(guī)模的確定；工程建設(shè)方案的確定；投資估算與資金籌措。3、可研究報(bào)告編制原則（1）項(xiàng)目建設(shè)本著因地制宜、合理布局、綜合配套、兼顧發(fā)展的原則。（2）受建設(shè)場地相對(duì)固定的制約和本著節(jié)約投資的原則，本項(xiàng)目要在功能完善的基礎(chǔ)上，盡量做到簡潔、端莊、大方。（3）方案設(shè)計(jì)本著功能合理、變通性強(qiáng)、包容和開放性明顯的建筑特點(diǎn)：安全、可行、經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，技術(shù)先進(jìn)，運(yùn)行可靠、節(jié)能環(huán)保的設(shè)備特點(diǎn)進(jìn)行創(chuàng)作，并在創(chuàng)作中始終貫徹安全、衛(wèi)生、公益和環(huán)保的原則。（4）嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)節(jié)能、環(huán)保、消防等規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.4項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容及規(guī)模1、建設(shè)規(guī)模擬在**市如茵西街南側(cè)新建市新聞大樓，總建筑面積約為48000平方米。2、建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容包括：新聞大樓主樓(廣電大廈、報(bào)業(yè)大廈)、裙樓、停車場及配套設(shè)施。1.5投資估算及資金籌措1、總投資項(xiàng)目總投資14977萬元。其中：工程費(fèi)12820萬元建設(shè)工程其他費(fèi)用1047.3萬元預(yù)備費(fèi)1109.38萬元2、資金籌措本項(xiàng)目需籌措資金14866萬元，全部由**市財(cái)政撥款解決。1.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1項(xiàng)目總用地面積畝87.192總建筑面積m2480003建筑總高度m92.94建筑物占地面積m27851其中主樓m21295裙樓m265565容積率1.08含舊建筑6建筑密度%13.57綠化率36%8項(xiàng)目總投資萬元148669停車位輛2001.7研究結(jié)論（1）該項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)我國傳播事業(yè)的發(fā)展要求，對(duì)完善**市宣傳體系，加強(qiáng)政府輿論導(dǎo)向職能，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的精神文化需求具有積極作用。（2）項(xiàng)目建成后，將成為現(xiàn)代化的一流水平的新聞大廈，徹底改變**市現(xiàn)有新聞機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)辦公規(guī)模不足，硬件設(shè)施落后，嚴(yán)重影響整個(gè)信息傳播產(chǎn)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀。（3）本項(xiàng)目已作了大量和充分的前期準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目建設(shè)無論從選址、服務(wù)功能、配套設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上，還是客觀需要上，都是十分必要的。綜上所述，該項(xiàng)目從社會(huì)需要、技術(shù)條件和經(jīng)濟(jì)效益等方面均具有廣闊前景，符合國家政策和行業(yè)發(fā)展要求，建設(shè)條件已具備，建設(shè)規(guī)模合理，建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，具有顯著的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，研究結(jié)果認(rèn)為本項(xiàng)目是必要可行的，建議盡快組織實(shí)施。

第二章項(xiàng)目建設(shè)基本情況及必要性**市新聞大樓建設(shè)項(xiàng)目由**市委宣傳部提出，包括**市廣電大廈和**市報(bào)業(yè)大廈兩大部分，由**市廣播電視局和**日?qǐng)?bào)社使用。2.1**市概況**市地處亞歐大陸橋中國內(nèi)陸隴海·蘭新鐵路中段北側(cè)，××能源重化工基地東南部。全市轄兩區(qū)一市十縣，土地總面積13896平方公里，總?cè)丝?26萬人，距楠娜223km，是××省東南部的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通和商品集散中心，是以礦產(chǎn)資源開發(fā)為主的中等綜合性工業(yè)城市。**歷史悠久，源遠(yuǎn)流長，峰巒疊嶂，群山拱翠，山河壯美全市有大量不同時(shí)代的歷史古跡文化和古建筑藝術(shù)珍品。壯麗的山川和悠久的歷史，淳樸的民風(fēng)和光榮的傳統(tǒng)，構(gòu)成了**市豐富多彩的旅游資源。改革開放以來，**市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)全市人民弘揚(yáng)艱苦創(chuàng)業(yè)、頑強(qiáng)拼搏的如茵精神，堅(jiān)持“創(chuàng)環(huán)境、調(diào)結(jié)構(gòu)、全面建小康”的總體工作思路，形成群體優(yōu)勢，奠定**新型工業(yè)和全面建小康的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，從而促進(jìn)了全市經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的整體推進(jìn)。從2005年開始，全市經(jīng)濟(jì)增長速度逐年加快，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益明顯提高。2005年、2006年、2007年、2008年、2009年全市生產(chǎn)總值分別比上年增長9%、9.5%、11.6%、14.8%和15%，絕對(duì)額由163億元增加到318.47億元，增長95%，人均生產(chǎn)總值由2005年的4973元提高到2009年的9928元；**市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，主要得益于市委、市政府近年堅(jiān)持科學(xué)的發(fā)展觀，注重黨的執(zhí)政能力建設(shè)，大力實(shí)施“新百強(qiáng)”發(fā)展戰(zhàn)略，力求經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)和人的全面協(xié)調(diào)發(fā)展的發(fā)展戰(zhàn)略。2.2項(xiàng)目背景當(dāng)今世界是信息傳播、溝通、交流的世界。隨著全球社會(huì)信息化的浪潮，人們?nèi)找嬷匾曅畔鞑セ顒?dòng)并關(guān)注信息。中國的新聞、傳播、出版事業(yè)遵循“堅(jiān)持黨性原則，堅(jiān)持實(shí)事求是，堅(jiān)持團(tuán)結(jié)穩(wěn)定，正面宣傳為主，把握正確輿論導(dǎo)向”的方針。改革開放以來，中國的新聞、傳播和出版事業(yè)飛速發(fā)展。截至2005年，全國擁有公開發(fā)行的報(bào)紙2000多種，公開發(fā)行的期刊近8000種，出版社500多家，每年出書10萬多種。現(xiàn)有音像出版單位300余家，每年發(fā)行音像制品近2億盤。現(xiàn)有廣播電臺(tái)1200多個(gè)，電視臺(tái)近千家。目前的電視人口覆蓋率達(dá)到86.2％，電視機(jī)社會(huì)擁有量達(dá)3億多臺(tái)。報(bào)刊、廣播、電視已經(jīng)日益成為城鄉(xiāng)人民文化生活的重要組成部分。計(jì)算機(jī)、多媒體、光纜傳輸、衛(wèi)星通訊的現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的廣泛運(yùn)用，極大地提高了新聞、傳播、出版業(yè)的生產(chǎn)力水平，提高了中國新聞傳播和出版業(yè)的國際競爭能力。中國的電視信號(hào)已經(jīng)通過多種渠道走向世界，先后開始向亞洲、獨(dú)聯(lián)體、東歐、北非、大洋洲和北美洲傳送和播出節(jié)目，增進(jìn)了中國與世界各國的交流。中國的新聞傳播事業(yè)是用社會(huì)主義思想團(tuán)結(jié)人民、教育人民、鼓舞人民的重要陣地。新聞以事實(shí)為基礎(chǔ)，以報(bào)導(dǎo)事實(shí)和評(píng)價(jià)事實(shí)為主要手段。新聞事業(yè)是通過新聞手段來反映社會(huì)現(xiàn)實(shí)生活的，它以反映生活在時(shí)間上的迅速性和空間上的廣闊性為優(yōu)勢，成為現(xiàn)代生活中不可或缺的部分。社會(huì)主義的新聞自由（言論、出版自由）是社會(huì)主義制度下人民民主權(quán)利的一部分，是在輿論上保證人民當(dāng)家作主的權(quán)利。社會(huì)主義新聞自由包含兩個(gè)方面：一方面，人民群眾通過新聞媒介了解國內(nèi)外大事和各種信息，參與對(duì)國家事務(wù)和各項(xiàng)社會(huì)事務(wù)的管理，對(duì)國家機(jī)關(guān)和各級(jí)干部進(jìn)行監(jiān)督；另一方面，人民群眾通過新聞媒介發(fā)表各種意見，進(jìn)行自由討論，在討論中逐漸克服與社會(huì)發(fā)展不相適應(yīng)的落后觀念和錯(cuò)誤思想，在人民內(nèi)部進(jìn)行自我教育。新聞宣傳要加強(qiáng)熱點(diǎn)問題的引導(dǎo)和輿論監(jiān)督，幫助黨和政府改進(jìn)工作，密切黨和政府同人民群眾的聯(lián)系，增強(qiáng)人民群眾建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化的信心和熱情。這一要求符合廣大人民群眾的根本利益，是社會(huì)主義新聞自由的體現(xiàn)。社會(huì)主義的新聞傳播事業(yè)必須堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)持黨性原則。中國的新聞傳播事業(yè)要求做到新聞的客觀性、準(zhǔn)確性與黨性原則的高度統(tǒng)一。國家高度重視新聞傳播的輿論導(dǎo)向作用，在對(duì)新聞傳播媒體的管理中，強(qiáng)調(diào)中央對(duì)新聞傳播事業(yè)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)；強(qiáng)調(diào)黨報(bào)、黨刊、國家通訊社和電臺(tái)、電視臺(tái)發(fā)揮主流媒體的主導(dǎo)作用。中國的出版業(yè)在出版規(guī)模和品種上位居世界前列。在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制條件下，出版業(yè)中的市場主體、市場行為的范圍不斷擴(kuò)大。在新的形勢下要著力提高出版物質(zhì)量，及時(shí)反映國內(nèi)外新的優(yōu)秀文化成果，重視出版?zhèn)鹘y(tǒng)文化精品和有價(jià)值的學(xué)術(shù)著作，不斷滿足人民群眾多層次、多方面的需求；新聞傳播事業(yè)作為人類重要的社會(huì)活動(dòng)之一，其發(fā)展過程自始至終受到人類社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、文化和科技等多方因素的制約，科技革命對(duì)新聞事業(yè)發(fā)展具有多重重要影響，而且影響越來越明顯和直接。縱觀近代三次科技革命的過程和新聞傳播事業(yè)的發(fā)展過程，科技革命對(duì)新聞傳播事業(yè)的影響主要表現(xiàn)在傳播手段、傳播模式、事業(yè)性質(zhì)和組織形式四個(gè)方面，20世紀(jì)90年代以來以數(shù)字技術(shù)和信息技術(shù)為標(biāo)志的知識(shí)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，使得“科技”在影響傳媒的多種因素中的地位大為提升。2.3項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性1、現(xiàn)有業(yè)務(wù)辦公用房已不能滿足現(xiàn)代傳播事業(yè)的發(fā)展的需要。**市廣播電視局包括四個(gè)電視頻道、兩個(gè)廣播頻率、有線電視網(wǎng)絡(luò)傳輸中心、節(jié)目報(bào)社、電視劇中心、農(nóng)村廣播電視傳輸中心等十三個(gè)單位，600余名職工，辦公用房面積不足2000平方米。現(xiàn)辦公樓建于70年代末80年代初，1995年增加到五層。隨著廣播電視事業(yè)的發(fā)展，目前人員是原來的20倍，節(jié)目總量是原來的400倍，辦公、編輯、技術(shù)、演播等工作場所十分擁擠緊張，技術(shù)用房很不規(guī)范，設(shè)施設(shè)備陳舊落后，在全省各市廣播電視系統(tǒng)中該市是唯一一家條件比較差的市級(jí)電視臺(tái)。**日?qǐng)?bào)社包括兩報(bào)三刊、一個(gè)印刷廠、一個(gè)發(fā)行部、兩個(gè)廣告中心、一個(gè)廣告公司，400余名職工，辦公用房面積3500平方米。目前，**日?qǐng)?bào)社的采編工作，基本上還停留在由編輯、記者手工完成的傳統(tǒng)作法水平上。新華社的文字和圖片稿，通過衛(wèi)星接收、傳真等方式接收后，由打印機(jī)打印輸出；選稿、編輯、簽發(fā)等工作都在紙介質(zhì)上完成，定稿后在照排機(jī)房重新錄入，并完成組版，這種傳統(tǒng)的工作方式，不但工作效率低，而且重復(fù)工作量大，更嚴(yán)重的是采編過程權(quán)限管理不嚴(yán)格、不科學(xué)，責(zé)任不易分清，容易出現(xiàn)甚至丟失稿件。這與信息時(shí)代的要求極不適應(yīng)，特別是在信息產(chǎn)業(yè)中，這一與時(shí)代滯后的矛盾越發(fā)顯得和突出。因此必須努力實(shí)施與信息時(shí)代相適應(yīng)的新聞工作手段，以使**日?qǐng)?bào)社及其子報(bào)的編排出版與時(shí)代同步，更好、更有效地發(fā)揮其窗口作用。目前全國有70%以上的地市黨報(bào)都建起了報(bào)業(yè)大廈，作為中共**市委機(jī)關(guān)的重要新聞機(jī)構(gòu)，**日?qǐng)?bào)社的辦公場所擁擠、設(shè)備陳舊、印刷發(fā)行及經(jīng)營條件十分落后，仍然停留在上世紀(jì)七十年代的水平。**市新聞大樓的建成使用，將徹底改善**市新聞工作者的業(yè)務(wù)辦公及學(xué)習(xí)條件，也為報(bào)社采編、組稿、制版、印刷等先進(jìn)設(shè)施更有效地發(fā)揮作用提供了場所。2、是新聞綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)的信息化和現(xiàn)代化的迫切要求。“時(shí)效”是新聞媒體的生命，在信息極為發(fā)達(dá)的今天，各級(jí)新聞單位，都在利用一切可以利用的手段，提高其工作效率，以體現(xiàn)新聞工作所特有的個(gè)性。目前，全國各級(jí)黨委機(jī)關(guān)報(bào)，為了更好地完成黨和政府的“喉舌”任務(wù)，逐漸承擔(dān)起重要的對(duì)外宣傳任務(wù)，紛紛實(shí)現(xiàn)新聞綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)的信息化和現(xiàn)代化建設(shè)，建立計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，以提高新聞的時(shí)效性和網(wǎng)上發(fā)布新聞，強(qiáng)化對(duì)外宣傳，取得了令人矚目的成績。相比之下長社日?qǐng)?bào)社作為見證**發(fā)展的強(qiáng)勢媒體，承擔(dān)的任務(wù)十分繁重，而其新聞手段卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于兄弟市的黨報(bào)和其它一些有實(shí)力的報(bào)社，這一現(xiàn)實(shí)的確應(yīng)引起我們的足夠重視。報(bào)業(yè)的第一次技術(shù)革命――“告別鉛與火”的時(shí)代，將編排工人從繁雜的手工勞動(dòng)中解放出來，大大地提高了報(bào)社辦報(bào)的效率，同時(shí)使新聞的時(shí)效性有了一次革命性的飛躍。處在信息時(shí)代的今天，正在迎來新聞媒體的第二次革命――“告別紙與筆”的時(shí)代，對(duì)內(nèi)實(shí)現(xiàn)新聞采編、信息檢索、財(cái)務(wù)管理、發(fā)行管理、廣告管理、稿酬管理和辦公流程的全面自動(dòng)化和現(xiàn)代化，對(duì)外實(shí)現(xiàn)信息收集、交流、傳輸?shù)淖詣?dòng)化和現(xiàn)代化，以便更好、更有效地適應(yīng)時(shí)代的要求，全面準(zhǔn)確迅速地完成黨和政府賦于的使命。因此建設(shè)適應(yīng)時(shí)代的智能網(wǎng)絡(luò)工程，實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化、管理自動(dòng)化、通信自動(dòng)化，對(duì)于站在時(shí)代前沿的新聞媒體業(yè)是十分必要的也是急需的，否則大有被時(shí)代所遺棄之險(xiǎn)。項(xiàng)目的建設(shè)將提高**日?qǐng)?bào)社工作效率，以符合知識(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，并將對(duì)××省新聞工作現(xiàn)代化起到示范作用。3、是進(jìn)一步發(fā)揮廣播電視和報(bào)刊新聞輿論宣傳的需要新聞輿論宣傳是黨和政府的喉舌，也是廣大人民群眾日常生活離不開的精神食糧，肩負(fù)著上傳下達(dá)及下情上報(bào)的艱巨任務(wù)。同時(shí)新聞宣傳也是一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人文發(fā)展的重要表現(xiàn)手段。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步，新聞媒體作為文化產(chǎn)業(yè)的重要組成部分也越來越發(fā)揮著重要作用，它是城市文明的象征，也是先進(jìn)文化傳播的載體。為了切實(shí)提高對(duì)外宣傳工作重要性的認(rèn)識(shí)，服務(wù)大局，全面展示**良好形象，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展，進(jìn)一步提高對(duì)外宣傳工作整體水平，提升外宣效果、拓展渠道、壯大力量，不斷增強(qiáng)對(duì)外宣傳的針對(duì)性、實(shí)效性與親和力、說服力，**市委、市政府強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，增強(qiáng)對(duì)外宣傳工作的合力，強(qiáng)化責(zé)任夯實(shí)格局，**市委、市政府提出，要從戰(zhàn)略高度，把對(duì)外宣傳工作納入整體工作規(guī)劃，擺上重要議事日程，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題；要樹立精品意識(shí)，健全工作機(jī)制，加強(qiáng)人才隊(duì)伍建設(shè)，充分利用**深厚的文化底蘊(yùn)和鮮明的特色，不斷進(jìn)行挖掘和整理，努力把**的地域文化很好地傳播出去。新建**市新聞大樓，對(duì)進(jìn)一步發(fā)揮廣播電視和報(bào)刊宣傳的作用，促進(jìn)**市社會(huì)和經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，同時(shí)滿足人民群眾日益增長的精神文化需求具有十分重要意義，項(xiàng)目的建設(shè)是非常重要和必要的。

第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容3.1項(xiàng)目目標(biāo)**市新聞大樓建設(shè)的目標(biāo)在于加快**市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的進(jìn)步和人民生活水平的不斷提升。其建筑風(fēng)格要力求體現(xiàn)城市特征和歷史文化沿革，要有時(shí)代氣息，環(huán)境要優(yōu)美，功能要齊全。其建筑規(guī)模既要滿足現(xiàn)在的各個(gè)功能的要求，又要滿足有長遠(yuǎn)的發(fā)展規(guī)劃。3.2建設(shè)規(guī)模1、**市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢（1）人口規(guī)模**市2008年全市人口326萬人，其中城區(qū)人口40.52萬人口，郊區(qū)人口29.31萬人，市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口58.16萬人，占市區(qū)總?cè)丝诘?8.3％，較1998年城市非農(nóng)業(yè)人口規(guī)模擴(kuò)大了28％（1998年市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?0％），充分證明了近年來**市的飛速發(fā)展。從遠(yuǎn)景規(guī)劃來看，到2010年**市人口將達(dá)到341萬人，2020年**市人口達(dá)到364萬人，年均增長0.74％。**城區(qū)和郊區(qū)人口在2010年和2020年將分別達(dá)到73.06萬人和79.34萬人。其中預(yù)計(jì)暫住人口數(shù)量還將進(jìn)一步呈上升態(tài)勢。（2）工業(yè)發(fā)展趨勢工業(yè)化進(jìn)程的加快大大推進(jìn)了我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，**市將在工業(yè)上，通過重組、兼并和聯(lián)合開發(fā)等形式，組建并壯大一批產(chǎn)業(yè)突出、核心競爭力強(qiáng)的醫(yī)藥、工礦、機(jī)電、健身器材、家用電器、煤炭、化工、運(yùn)輸?shù)绕髽I(yè)集團(tuán)。**市是楠東南地區(qū)對(duì)外開放的窗口，具有較好的城市功能和工業(yè)基礎(chǔ)。今后的發(fā)展方向是：加快工業(yè)改組改造，調(diào)整企業(yè)組織結(jié)構(gòu)。培育一批標(biāo)志性企業(yè)，發(fā)展規(guī)模經(jīng)濟(jì)。**市國內(nèi)生產(chǎn)總值2008年達(dá)到430億元，平均每年遞增13.5％，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1.0萬元，平均每年遞增13.5％；2010年國內(nèi)生產(chǎn)總值將達(dá)到560億元，平均每年遞增11％。人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1.75萬元，超過全國平均水平（全國國內(nèi)生產(chǎn)總值以8％遞增）的1.7萬元，平均每年遞增11.8％。2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到1200億元，平均每年遞增8％。人均國內(nèi)生產(chǎn)總值3.72萬元，平均每年遞增7.8％。國內(nèi)生產(chǎn)總值中三產(chǎn)比例結(jié)構(gòu)由目前的10.7∶60.0∶29.3，轉(zhuǎn)變到2010年的10∶53∶37和2020年8∶47∶45。到2010年**市形成比較完善的社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制，人均國民生產(chǎn)總值比2000年翻2番，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)、人民生活水平達(dá)到中西部地區(qū)先進(jìn)水平，達(dá)到全國中上游水平。（3）農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢加快農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民融入市場經(jīng)濟(jì)體制的步伐，是“全面振興戰(zhàn)略”的重要內(nèi)容之一，因此，農(nóng)業(yè)方面要調(diào)整單純追求產(chǎn)量為目標(biāo)的政策，盡快制定以樹立品牌，提高品質(zhì)，增加品種，增加科技含量與附加值等。注重科技興農(nóng)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。大力發(fā)展效益農(nóng)業(yè)、精品農(nóng)業(yè)、城郊農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和旅游休閑農(nóng)業(yè)。形成“名品、精品、新品”的農(nóng)業(yè)開發(fā)新格局。農(nóng)業(yè)發(fā)展在保證糧食生產(chǎn)的基礎(chǔ)上，健全市場經(jīng)濟(jì)體制，加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度。農(nóng)村小城鎮(zhèn)的發(fā)展將成為城市化建設(shè)的戰(zhàn)略性重點(diǎn)。加快農(nóng)業(yè)人口城市化進(jìn)程，是擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的有效手段。實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)多元化，與農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)相結(jié)合進(jìn)行生產(chǎn)。初步形成區(qū)域?qū)I(yè)化、集約化和商品化為特征的農(nóng)業(yè)發(fā)展格局。大力促進(jìn)貧困山區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為市域經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展創(chuàng)造有利的條件。規(guī)劃至2020年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到42億元，年均增長速度保持在3％左右。畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比例由目前的31％提高到40％。充分利用農(nóng)村的農(nóng)副產(chǎn)品資源和勞動(dòng)力優(yōu)勢，積極促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的多元化，以農(nóng)促工，以工富農(nóng)，全面提高市域居民的人均收入水平，為市域經(jīng)濟(jì)的起飛奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。農(nóng)村居民生活水平達(dá)到小康標(biāo)準(zhǔn)，全面完成扶貧攻堅(jiān)計(jì)劃。（4）其它產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢第三產(chǎn)業(yè)是**發(fā)展的薄弱環(huán)節(jié)，今后應(yīng)大力推進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，使第三產(chǎn)業(yè)成為**發(fā)展的強(qiáng)大支柱。第三產(chǎn)業(yè)應(yīng)突出“四個(gè)重點(diǎn)”，實(shí)現(xiàn)“三個(gè)優(yōu)先”。即重點(diǎn)發(fā)展各類要素市場和為生產(chǎn)生活服務(wù)的行業(yè)；重點(diǎn)發(fā)展交通、通訊等基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)；重點(diǎn)發(fā)展科技教育信息咨詢等先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)；以及重點(diǎn)發(fā)展農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)。優(yōu)先發(fā)展投資少，收效快、就業(yè)容量大的行業(yè)。2、建設(shè)規(guī)模的確定隨著國民經(jīng)濟(jì)的增長，人們生活水平的提高，**市作為楠東南區(qū)域的門戶，對(duì)周邊地區(qū)的影響及輻射能力將明顯增強(qiáng)，尤其是在入選全國四十座魅力城市之后的**，更加體現(xiàn)出了該市的綜合實(shí)力。在現(xiàn)代社會(huì)，新聞傳媒總是走在最前沿，總是在傳播最新的文化價(jià)值觀及時(shí)事要聞。新聞傳媒這種最為廣泛的文化載體，對(duì)**市今后社會(huì)發(fā)展及經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮積極的促進(jìn)作用，對(duì)**市的現(xiàn)代化建設(shè)具有重要意義。綜合考慮上述因素，根據(jù)**市新聞大樓的用地規(guī)劃，結(jié)合**市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及新聞事業(yè)在新時(shí)期的發(fā)展趨勢和需要并預(yù)留部分發(fā)展空間，按照有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，進(jìn)行建設(shè)方案技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的多方案比選，確定該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模如下：新聞大樓建筑是集廣播電視和報(bào)刊發(fā)行于一體的現(xiàn)代化多功能建筑。建筑總面積48000平方米，總高度92.9m。主樓為地下一層，地上23層，分東西兩個(gè)塔樓，東樓屬**市報(bào)業(yè)用房，西樓屬**市廣電用房。裙樓無地下層，地上3層。3.3項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容本項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑總面積48000平方米，分為主樓和裙樓。其中主樓建筑面積25900平方米，裙樓建筑面積22100平方米。⑴廣電大廈廣電大廈擬建總建筑面積26800平方米，按其主要功能分配：A、節(jié)目制作場所中演播廳1個(gè)600平方米小演播廳1個(gè)400平方米新聞演播室4個(gè)400平方米節(jié)目制作室6個(gè)300平方米節(jié)目庫2個(gè)200平方米廣告拍攝棚1個(gè)100平方米廣告制作室2個(gè)100平方米節(jié)目編、排、制作室150平方米電視劇制作室2個(gè)100平方米B、節(jié)目播控場所電視播控機(jī)房1個(gè)300平方米廣播播控機(jī)房1個(gè)200平方米數(shù)據(jù)控制機(jī)房1個(gè)100平方米微波機(jī)房1個(gè)100平方米專用配電室1個(gè)50平方米C、電視會(huì)議室1個(gè)1000平方米D、辦公場所8600平方米E、大會(huì)議室1個(gè)1000平方米F、中會(huì)議室1個(gè)300平方米G、附屬用房3100平方米H、備用房8100平方米⑵報(bào)業(yè)大廈報(bào)業(yè)大廈擬建總建筑面積為21200平方米，按其主要功能分配：日?qǐng)?bào)新聞大樓1400平方米晚報(bào)新聞大樓1400平方米日?qǐng)?bào)采訪部500平方米晚報(bào)采訪部500平方米職工培訓(xùn)部500平方米物業(yè)管理中心500平方米報(bào)欄服務(wù)中心500平方米人才開發(fā)中心300平方米日?qǐng)?bào)廣告中心600平方米晚報(bào)廣告中心600平方米印務(wù)中心1500平方米新聞策劃中心1500平方米職工活動(dòng)中心500平方米電腦制作中心500平方米新聞攝影中心600平方米兩報(bào)發(fā)行中心1000平方米大會(huì)議室600平方米中會(huì)議室300平方米小會(huì)議室150平方米新聞?wù)桂^1000平方米附屬用房2700平方米備用房4050平方米

第四章建設(shè)地址及建設(shè)條件4.1項(xiàng)目建設(shè)地址**市新聞大樓建設(shè)項(xiàng)目選址在市如茵西街原正大學(xué)校院內(nèi)，北面與擬建的市體育中心隔路相望。該區(qū)域地理位置地勢平坦，地區(qū)地震烈度為7度。近五十年沒有發(fā)生過洪澇和地震災(zāi)害。4.2建設(shè)條件1、工程地質(zhì)條件建筑場地屬**盆地地貌，地勢平坦，地層分布穩(wěn)定，層面坡度小于10%。擬建場地自上而下各土層的地質(zhì)特征如下：第一層為黃褐色粉質(zhì)粘土層（Q4），黃棕色漸變?yōu)楹贮S色，層厚1區(qū)2.2～2.3米，2區(qū)1.5～2.0米。第二層為黃白色粉質(zhì)粘土（Q3），大孔，白色鈣質(zhì)紋路，層厚1.5～4.5米，承載力特征值為120Kpa。第三層為黃紅色，紅色粉質(zhì)粘土（Q2），層厚3.8～6.7米，承載力特征值為180Kpa。第四層為淺黃色粉質(zhì)粘土（Q2），層厚2.7～14.5米，承載力特值為190Kpa。第五層為以灰綠、灰紅等雜色的粉質(zhì)粘土（Q1），厚度為11.7～26.6米，承載力特征值為250Kpa。第六層為以灰綠、灰紅等雜色的粘土（Q1），有蠟燭光澤，韌性很高，本次最大揭露厚度為46米左右。控制孔深60米，承載力特征值為400Kpa。2、自然條件**市位于中部，屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，其大陸氣候明顯，四季分明，冬長夏短，季風(fēng)強(qiáng)盛，春季干燥多風(fēng)，十年九旱。全年日照數(shù)2572.8h年平均氣溫8.9℃年最高氣溫33.9℃年最低氣溫-19.4℃年相對(duì)濕度66%年降雨量580mm年平均風(fēng)速2.7m/s年平均無霜期152d主導(dǎo)風(fēng)向sw、w凍土?xí)r間10月到次年3月最大凍土深度730mm3、公用條件水源：擬建場址附近市政供水管網(wǎng)管徑能夠滿足市新聞大樓的用水量要求。排水：如茵西街主干路已敷設(shè)有市政雨、污水管，雨水可經(jīng)過場地雨水井等設(shè)施收集，直接排入市政雨水管網(wǎng)，場地內(nèi)污水可經(jīng)化糞池沉淀處理后，排入市政污水管網(wǎng)。熱力：內(nèi)設(shè)換熱站統(tǒng)一管理，并輸送二次水供冬季采暖使用，一次熱網(wǎng)由城市集中供熱熱源提供。電力：由附近兩個(gè)開閉所分別引入10KV高壓至新聞大樓配電室，以保證雙電源供電。交通：其主入口正對(duì)如茵西街，交通十分便利。

第五章土建工程建設(shè)方案5.1規(guī)劃原則力求構(gòu)思新穎、特色突出、分區(qū)自然、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、展示未來。⑴根據(jù)有關(guān)要求，爭取有所突破，建設(shè)一個(gè)富有新時(shí)代氣息的標(biāo)志性建筑。⑵貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則，加強(qiáng)環(huán)境意識(shí)，力求建筑空間、環(huán)境高品位。⑶各種配套設(shè)施完善，貫徹經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則。5.2設(shè)計(jì)要求⑴新聞大樓總平面布局要充分考慮廣播電視和報(bào)業(yè)兩者之間的關(guān)系，既要分區(qū)明確，又要有便捷的聯(lián)系，各自既有獨(dú)立的出入口，又要有公享的大堂。對(duì)室外場地作概念性規(guī)劃，通過總圖設(shè)計(jì)將室內(nèi)外空間有機(jī)地與城市空間相結(jié)合，充分考慮地面停車與文化廣場的關(guān)系，有意識(shí)地讓利給城市，盡量提供城市開放空間。為社會(huì)公眾提供廣場、綠地，以體現(xiàn)新聞大樓的人文精神、親民性與開放性。⑵應(yīng)提供給新聞工作者一個(gè)良好的內(nèi)、外部工作環(huán)境，平面空間設(shè)計(jì)在滿足各功能用房的前提下，使各部分使用空間有高度的靈活性和可變性，力求以科學(xué)化、智能化、系統(tǒng)化的設(shè)計(jì)，使整體功能適應(yīng)多功能性質(zhì)的使用要求，以適應(yīng)高科技時(shí)代發(fā)展變化的要求，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的超前意識(shí)。⑶按照市委提出的“標(biāo)志性建筑、精品工程、文化品味、現(xiàn)代氣息”的城市建設(shè)總體思路，新聞大樓要表現(xiàn)以人為本的人文主義創(chuàng)作思想，注重當(dāng)?shù)丨h(huán)境，體現(xiàn)人的精神和人的內(nèi)涵，造型設(shè)計(jì)力求現(xiàn)代、輕松、開放、樸實(shí)，從而完善城市功能，提高城市的文化品味。5.3建筑設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)**市規(guī)劃勘測局提供的現(xiàn)狀地形圖《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《廣播電視建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GY5067-2003《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-89《高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《城鄉(xiāng)道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-2001《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB502222-95《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50189-20012、設(shè)計(jì)思路該建筑物在設(shè)計(jì)與布局上，充分考慮周邊的環(huán)境和**地區(qū)的文化，地域特征，以獨(dú)特的設(shè)計(jì)手法賦予該項(xiàng)目一種固有的屬性和形象特征，通過功能分析，將各種尺度的空間交差滲透，量度結(jié)合，使整個(gè)空間新穎，卻不張揚(yáng)，恰當(dāng)而不夸張，通過造型的合理組合，整個(gè)建筑與地塊完美結(jié)合，與周邊環(huán)境充分相融，通過細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，整個(gè)建筑既現(xiàn)代又時(shí)尚，既洋溢著文化氣息，又散發(fā)著**人民的豪邁。3、建筑設(shè)計(jì)該建筑主樓地下一層，地上23層，裙樓無地下層，地上3層，建筑高度92.9m，主樓分A、B兩個(gè)塔樓，A座屬**市報(bào)業(yè)用房，B座屬**市廣電用房，A、B塔樓沿平行布置。建筑物立面以簡潔明快的手法，強(qiáng)調(diào)新聞建筑的特點(diǎn)，突出時(shí)代精神，并部分加以相應(yīng)的藝術(shù)處理，形成建筑物形象的獨(dú)有特色。由于本工程功能復(fù)雜，平面設(shè)計(jì)立足于功能第一的原則，用構(gòu)成的手法把各功能用房有機(jī)地組合在一起，創(chuàng)造合理的室內(nèi)外空間。建筑主入口設(shè)在中部，東、西兩側(cè)各設(shè)一安全出口。主門廳兩側(cè)各設(shè)一部自動(dòng)扶梯，從而滿足建筑人流、物流、消防及立面處理、垂直交通等的要求。本工程為一類高層建筑以每層為一個(gè)防火單元，樓上工作人員通過東西兩側(cè)的樓梯疏散。建筑外裝修的原則是力求在經(jīng)濟(jì)適用的條件下，充分體現(xiàn)建筑的形象特點(diǎn)。本樓外墻表面基本為淺色系，一層入口部分輔以石料裝飾，上部采用玻璃幕墻以及鋁塑板墻面。建筑物內(nèi)部裝修以一層門廳部分為重點(diǎn)。以石材鋪貼地面，墻面為高檔裝飾板材。每層的過廳給予相應(yīng)的裝修。主要的使用房間及過道等處以磁磚貼地面，墻面及頂棚用高檔耐刷洗涂料，具有特殊要求的房間則另作處理。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)⑴規(guī)范規(guī)程《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB5009-2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》50010-2002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2002《建筑變形測量規(guī)范》JGJ/TB-97《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》50068-2001《高層建筑砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3—2002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94—94《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108—2001《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038—94《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》JGJ16-99《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》GB50025-2004⑵基本數(shù)據(jù)抗震設(shè)防烈度7度。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)。設(shè)計(jì)使用年限50年。建筑抗震設(shè)防類別丙類。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)乙級(jí)。地下防水等級(jí)二級(jí)。剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)。⑶荷載永久荷載：荷載值按實(shí)際計(jì)算，分項(xiàng)系數(shù)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》第3.2.5計(jì)取。活荷載：如下表活荷載表序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(KN/m2)準(zhǔn)永久值系數(shù)1辦公用房2.00.52走廊、門廳2.50.53廁所、盥洗室2.00.44消防疏散樓梯3.50.35通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房7.00.86導(dǎo)演室5.07控制室3.58磁帶庫12.0（4）結(jié)構(gòu)選型主樓為鋼筋混凝土框架核心筒結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為樁筏基礎(chǔ)，地上高度為92.9米。裙樓為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為樁基礎(chǔ)，地上高度為18米。

第六章公用工程設(shè)計(jì)方案6.1供電工程設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054—95《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95《民用建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》JGJ/T16-92《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—94（2000年版）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16—92《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ133—90《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16—2001《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500116—98《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200—94《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/TSO0311—2000《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045—95（2001年版）《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053—94《廣播電視建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GY5067-2003《電視演播室燈光系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GYJ45-92《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052—952、設(shè)計(jì)范圍①本建筑物內(nèi)的高、低壓配電及變電系統(tǒng)設(shè)計(jì)②本建筑物低壓、動(dòng)力、照明系統(tǒng)③本建筑物防雷、接地系統(tǒng)④本建筑物火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)⑤本建筑物公共廣播系統(tǒng)⑥本建筑物電話系統(tǒng)⑦本建筑物衛(wèi)星接收、閉路電視系統(tǒng)⑧本建筑物電視監(jiān)控系統(tǒng)⑨本建筑物計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)強(qiáng)電部分包括10KV/0.4KV高低壓配電系統(tǒng)、電力照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)。弱電部分包括電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。3、高低壓配電系統(tǒng)電源：本工程廣電與報(bào)社分別單獨(dú)設(shè)變配電系統(tǒng)，均按一級(jí)負(fù)荷用戶供電，均由兩路獨(dú)立的10KV外電源供電，用電纜引至本工程室外附設(shè)變配電室。樓內(nèi)供電采用低壓380/220V，由變配電室引來。一般電力負(fù)荷均采用放射供電，消防用電設(shè)備、安保系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)、交換機(jī)系統(tǒng)、電梯電力采用雙電源末端自投自復(fù)方式供電。重要設(shè)備就地設(shè)UPS電源做為第三電源。高低壓配電系統(tǒng)：10KV系統(tǒng)采用單母線分段，中間設(shè)母聯(lián)開關(guān)的接線方式。正常時(shí)，兩路10KV電源同時(shí)分列運(yùn)行。當(dāng)一路10LV電源故障，手勸或自動(dòng)合母聯(lián)開關(guān)，由另一路10KV電源承擔(dān)全中心的供電。報(bào)社系統(tǒng)設(shè)2臺(tái)變壓器，廣電系統(tǒng)設(shè)3臺(tái)變壓器，分為2組，其中1號(hào)變壓器帶工藝、照明負(fù)荷。2號(hào)變壓器帶空調(diào)動(dòng)力負(fù)荷兩臺(tái)變壓器同時(shí)分列運(yùn)行，互為備用。當(dāng)一臺(tái)變壓器故障時(shí)另一臺(tái)變壓器可帶其中需保障的負(fù)荷。3號(hào)變壓器帶演播室燈光負(fù)荷。廣電系統(tǒng)對(duì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、廣播、電視直播用工藝負(fù)荷采用UPS供電。在變配電室安裝一套300KVAUPS，蓄電池可供30分鐘供電。工程中對(duì)消防負(fù)荷及其它重要負(fù)荷采用兩路專用電纜供電，末端自投。計(jì)費(fèi)方式：本工程采用高壓集中計(jì)量，在兩路高壓進(jìn)線處分別設(shè)專用計(jì)量柜。功率因數(shù)補(bǔ)償：本工程采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償?shù)姆绞剑蛪簜?cè)集中補(bǔ)償。在變壓器的低壓母線上裝設(shè)不燃型干式補(bǔ)償電容器，使補(bǔ)償后為功率因數(shù)達(dá)為0.92以上。所有熒光燈具帶補(bǔ)償電容器。配線方式：本工程供電采用放射式與樹干式相結(jié)合。從變電室低壓配電柜引來的電纜經(jīng)室外電纜溝引至地下室，地下室采用橋架敷至強(qiáng)電豎井再經(jīng)強(qiáng)電、豎井至各層后經(jīng)線、槽或穿鋼管沿吊頂或地坪敷設(shè)至各用電點(diǎn)。消防用電設(shè)備及安保等用電設(shè)備回路采用耐火型電力電纜。控制、信號(hào)與繼電保護(hù)變配電中心設(shè)控制室，設(shè)高、低壓開關(guān)，運(yùn)行、控制在控制室進(jìn)行顯示。操作電源為直流220V，直流屏選用免維護(hù)鎘鎳電池屏。信號(hào)屏顯示高壓開關(guān)進(jìn)出線、故障預(yù)報(bào)警和事故跳閘報(bào)警信號(hào)。高壓進(jìn)線柜及分電柜采用定時(shí)限繼電保護(hù)，設(shè)電流延時(shí)及進(jìn)流速斷保護(hù)。設(shè)備選擇高壓開關(guān)柜：金屬鎧裝移開式高壓開關(guān)柜低壓開關(guān)柜：變配電室為抽屜柜，其它為固定柜變壓器：封閉干式變壓器一般電纜選用阻燃交聯(lián)聚乙烯電纜，工藝電纜選用隔氧層阻燃交聯(lián)聚乙烯電纜，消防設(shè)備選用耐火電纜，電線選用阻燃線。4、電氣照明照明分一般照明、事故照明、標(biāo)志和疏散照明。除一般照明外，其余兼由事故照明電源供電。標(biāo)志、疏散照明燈具自帶蓄電池，停電時(shí)可保證40分鐘照明。照明電源由低壓配電屏采用耐熱銅芯銅護(hù)套礦物絕緣電纜以放射式引至各樓層總照明配電箱，再由各樓層總照明配電箱以放射式引至各分照明配電箱。照明干線在堅(jiān)井內(nèi)全部為密集式插接母線，引出線插接開關(guān)箱帶分勵(lì)脫扣機(jī)，以便與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，火災(zāi)時(shí)由消防控制室切斷一般照明電源。本建筑物設(shè)航空障礙閃光燈，電源為雙電源，末端切換。本建筑物設(shè)立面照明。所有熒光燈采用帶補(bǔ)償?shù)臒艟摺?、防雷與接地安全本建筑按二類防雷考慮。在屋頂設(shè)避雷帶，并利用金屬構(gòu)架與屋頂避雷帶焊接作為接閃器。利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)的兩根主鋼筋作為引下線（Φ≥16），要求避雷帶和作為引下線的柱內(nèi)鋼筋。地樁內(nèi)的鋼筋均可靠焊接。屋頂所有突出屋面的金屬管道、金屬圍欄也均與避雷帶可靠連接。本工程采用總等電位聯(lián)接方式。在配電室設(shè)總等電位聯(lián)接箱，在本樓地下室強(qiáng)電豎井內(nèi)設(shè)局部等電位箱，電梯機(jī)房、強(qiáng)弱電豎井各層上均設(shè)等電位聯(lián)接箱。將電話機(jī)房、消防中心、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、演播廳等作局部等電位聯(lián)接并通過強(qiáng)弱電豎井與總等電位聯(lián)接盤連接。屋頂所有設(shè)備的金屬外殼均應(yīng)與防雷裝置可靠聯(lián)結(jié)。建筑物距地30M處設(shè)均壓環(huán)，在此以上每隔30M處都須設(shè)均壓環(huán)與防雷接地可靠連接。利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作為接地極，要求沿四周基礎(chǔ)及引下線處基礎(chǔ)兩根主筋焊接成網(wǎng)，綜合接地電阻要求不大于1歐，當(dāng)接地電阻要求達(dá)不到要求時(shí)，可補(bǔ)打接地極。室外地坪-0.8M處用-40*4鍍鋅扁鋼引出散水外作為接地預(yù)留，防雷引下線在距地0.5M處設(shè)接地電阻測試點(diǎn)。安全措施為防止人身觸電的危險(xiǎn)，本工程設(shè)專用接地保護(hù)線（PE），并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)。6、弱電系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)本工程工作區(qū)子系統(tǒng)，除特殊要求外辦公區(qū)每10m2作為一個(gè)工作區(qū)設(shè)一個(gè)網(wǎng)絡(luò)插座和一個(gè)電話插座。水平配線子系統(tǒng)均選用超五類電纜，工作區(qū)一般選用雙孔超五類RJ45標(biāo)準(zhǔn)信息插座。暗裝，裝高0.3m。垂直干線子系統(tǒng)樓內(nèi)干線采用光纜和銅纜，光纜用于網(wǎng)絡(luò)，銅纜用于語音。各樓層弱電豎井內(nèi)設(shè)樓層配線架等設(shè)備，本工程設(shè)備間設(shè)于二層弱電機(jī)房內(nèi)。有線電視系統(tǒng)電視信號(hào)由有線電視網(wǎng)引來。電視干線采用SYRFV-75-9型，用戶分支選用SYPFV-75-5型。電視豎井內(nèi)分支分配器箱采用明裝，裝高距地1.8m，電視插座暗裝，裝高0.3m。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防事故廣播系統(tǒng)及消防直通電話系統(tǒng)。公共廣播音響系統(tǒng)正常廣播應(yīng)急廣播單獨(dú)設(shè)置，兩個(gè)系統(tǒng)，兩套設(shè)備。正常廣播設(shè)于廣播室，應(yīng)急廣播設(shè)于消防控制室。應(yīng)急廣播由消防控制室控制，并能強(qiáng)行切斷正常廣播。電話系統(tǒng)本建筑物地下一層設(shè)置電話總機(jī)室，各層設(shè)電話分線箱，各相關(guān)房間設(shè)出線盒。電話豎向布線沿豎井水平穿管暗敷。外線電話：本建筑物設(shè)1000部外線電話，由市話網(wǎng)引來。與市話連網(wǎng)部分遵循電信部門規(guī)定。6.2供水工程設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)規(guī)范及依據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ13—86《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14—87《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16—87（修訂本）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370-2005《高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045—95《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084—2001《自動(dòng)噴淋驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005《廣播電視建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5067-20032、設(shè)計(jì)范圍及水量計(jì)算設(shè)計(jì)范圍：室內(nèi)給水、排水、雨水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。用水量（消防及生活用水）：辦公樓日用水量為50立方米/d，最大小時(shí)用水量為7.5立方米/h，設(shè)計(jì)稱流量4.687L/S。消防用水量室內(nèi)消火栓系統(tǒng)按40L/S設(shè)計(jì)室外消火栓系統(tǒng)按30L/S設(shè)計(jì)噴淋系統(tǒng)按27L/S設(shè)計(jì)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1h3、給排水設(shè)計(jì)方案生活給水系統(tǒng)辦公樓供水分為四個(gè)區(qū)：一～四層為低區(qū)，由市政供水管網(wǎng)直接供給。五～十層為中區(qū)，由變頻調(diào)速泵組供水管經(jīng)減壓閥減壓后供水。十～十六層為高一區(qū)，由變頻調(diào)速泵組供水管經(jīng)減壓閥減壓后供水。十七～二十三層為高區(qū)，由變頻調(diào)速泵組直接供水。40立方米生活水池和900立方米消防給水水池（分為兩個(gè)設(shè)置）均設(shè)于辦公樓室外，屋頂設(shè)容積為21.6立方米的消防水箱兩個(gè)。辦公樓生活給水變頻調(diào)速泵組設(shè)有三臺(tái)泵，由遠(yuǎn)傳壓力表（設(shè)在泵房內(nèi)）將管網(wǎng)壓力信號(hào)反饋至變頻柜控制水泵的運(yùn)行，管網(wǎng)最高恒定壓力為1.2Mpa。雨水系統(tǒng)雨水排放主要集中于裙房屋頂，設(shè)計(jì)排放量321L/S。屋面雨水采用87型雨水斗。辦公樓采用內(nèi)排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗和室內(nèi)雨水管排至小區(qū)雨水管網(wǎng)。消防給水本工程分高低兩個(gè)區(qū)，1～11層為低區(qū)，入口壓力0.65Mpa，12～23層為高區(qū)。入口壓力1.2Mpa。消火栓給水由設(shè)于室外的消防貯水池和消火栓泵供給。屋頂設(shè)有消防水箱2座，21.6立方米。配消火栓給水系統(tǒng)的增壓穩(wěn)壓裝置一套，含加壓泵兩臺(tái)（一用一備）及水調(diào)節(jié)容積為450L的氣壓罐一個(gè)；加壓泵流量為1L/S，揚(yáng)程為25m。主樓地下室一四層（低區(qū)），十三層至十六層（高區(qū)）采用SNJ減壓穩(wěn)壓消火栓口，其余采用普通消火栓口。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)本工程設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，危險(xiǎn)等級(jí)為中危I級(jí)；設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為6L/min·平方米；保護(hù)面積為160平方米，最不利噴頭工作壓力為0.1Mpa，噴水流量27L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1h。在600平方米和200平方米演播廳設(shè)置雨淋滅火系統(tǒng)。消防給水系統(tǒng)室外消防水池（900m3）→泵房→室外環(huán)狀管網(wǎng)→室內(nèi)環(huán)狀管網(wǎng)→屋頂消防水箱→高壓生活供水，分為獨(dú)立使用的兩格。6.3排水設(shè)計(jì)排水分生活污水和屋面雨水。生活污水排水管道均單獨(dú)排出室外，下水立管均伸頂通氣，主體污水排水立管均設(shè)專用通氣管，地下室廢水均采用潛污泵排除，管材采用PVC排水管。屋面雨水采用內(nèi)排，管材選用PVC管。6.4暖通設(shè)計(jì)⑴設(shè)計(jì)規(guī)范《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019—2003《建筑設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》《公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045—95《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（暖通空調(diào)動(dòng)力）《暖通空調(diào)氣象資料集》（增編一稿）⑵室內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù)室外設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)冬季室外平均風(fēng)速v=2.1m/s夏季空調(diào)室外計(jì)算（干球）溫度tw=30.6℃夏季通風(fēng)計(jì)算溫度tw=27℃夏季空調(diào)室外計(jì)算（濕球）溫度tw=23.1℃冬季空調(diào)室外計(jì)算溫度tw=-17℃冬季通風(fēng)計(jì)算溫度tw=-7℃夏季空調(diào)節(jié)日平均溫度tw=26℃當(dāng)?shù)叵募敬髿鈮毫?0.392KPa當(dāng)?shù)囟敬髿鈮毫?1.592KPa室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)見下表空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)表房間名稱夏季冬季新風(fēng)量M3/h·人溫度（℃）相對(duì)溫度（%）溫度（℃）相對(duì)溫度（%）節(jié)目報(bào)刊制作場所等2660～402050～4030播控機(jī)房等2560～402255～4030大、中、小會(huì)議室27＜651820場所辦公27＜652025其它2718通風(fēng)換氣次數(shù)房間名稱直燃機(jī)房、配電室等衛(wèi)生間地下車庫其它換氣次數(shù)（次/小時(shí)）6866⑶空調(diào)系統(tǒng)夏季空調(diào)負(fù)荷為5400KW，冬季空調(diào)負(fù)荷為4500KW。采用直燃吸放式溴化鋰?yán)錅刂比紮C(jī)，夏季7—12℃的冷水，冬季供60—50℃的熱水。空調(diào)系統(tǒng)概述：節(jié)目報(bào)刊制作、播控等場所、大會(huì)議室等采用全空氣低速送風(fēng)系統(tǒng)，氣流組織為上送上回式，辦公場所等均為風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。空調(diào)水系統(tǒng)概述：空調(diào)水系統(tǒng)為雙管冷、熱水系統(tǒng)。主干管為枝狀布置，干管、立管為同程式系統(tǒng)，各主要環(huán)路為同程式，各分支環(huán)路回水管上設(shè)置平衡閥。夏季供冷水，冬季供熱水。空調(diào)控制組合空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)組帶有調(diào)節(jié)控制器，并設(shè)有測量元件，可單系統(tǒng)溫控調(diào)節(jié)（用二通閥調(diào)冷熱水流量）。風(fēng)機(jī)盤管采用VAV無級(jí)調(diào)速變風(fēng)量室內(nèi)溫度控制，由溫度傳感器實(shí)測室內(nèi)溫度，自動(dòng)平滑調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)電壓，無級(jí)調(diào)節(jié)電機(jī)轉(zhuǎn)速，使室溫控制在設(shè)定的波動(dòng)范圍內(nèi)。(4)通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)目報(bào)刊制作、播控等場所、大會(huì)議室、會(huì)議室、公共衛(wèi)生間均設(shè)計(jì)排風(fēng)系統(tǒng)，地下車庫及地下直燃機(jī)房、配電室均設(shè)計(jì)送排風(fēng)系統(tǒng)，同時(shí)須有排煙系統(tǒng)，設(shè)計(jì)中將兩者結(jié)合起來考慮。風(fēng)機(jī)選用雙速高溫排煙風(fēng)機(jī)，同時(shí)設(shè)置相關(guān)連鎖裝置。汽車庫設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)（和排煙系統(tǒng)合為一個(gè)系統(tǒng)）。平時(shí)進(jìn)行通風(fēng)換氣，火災(zāi)時(shí)轉(zhuǎn)為排煙使用。(5)防排煙系統(tǒng)除部分樓梯間、樓梯間前室采用自然排煙，在不具備自然排煙的樓梯間及前室、合用前室均設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，前室及合并前室每層設(shè)常閉的百葉風(fēng)口，樓梯間隔層設(shè)置自垂式百葉風(fēng)口。6.5保安監(jiān)控系統(tǒng)（SAS）保安系統(tǒng)以閉路監(jiān)控系統(tǒng)為龍頭，包括保安防盜、門禁和巡更三個(gè)子系統(tǒng)。1、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)因該大廈監(jiān)控點(diǎn)數(shù)量較多，為便于管理將整個(gè)系統(tǒng)分為大堂、主要出入通道、重點(diǎn)部門等幾部分考慮。對(duì)首層和人員較多的場所，采用彩色攝像機(jī)監(jiān)控；對(duì)通道等次要場所采用黑白攝像機(jī)監(jiān)控。監(jiān)控部位可分為各種功能用房、走道和電梯三部分，共需設(shè)監(jiān)控?cái)z像機(jī)110臺(tái)，報(bào)警探頭80個(gè)。系統(tǒng)采用美國AD公司2052R系列矩陣切換系統(tǒng)。在總控室設(shè)集中控制設(shè)備進(jìn)行循環(huán)監(jiān)視。2、門禁監(jiān)控系統(tǒng)出入門控制系統(tǒng)用于對(duì)出入人員的地方的門鎖進(jìn)行控制，采用身份卡方式識(shí)別用戶出入門系統(tǒng)配置。門禁主要設(shè)置位置用原則為：（1）系統(tǒng)保安要求較高的部門。對(duì)所有要進(jìn)行控制的通道均連網(wǎng)并實(shí)時(shí)監(jiān)控、記錄人員的出入狀態(tài)。（2）所有通道均設(shè)非法開啟報(bào)警觸點(diǎn)，其報(bào)警輸出與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)成一體。（3）實(shí)現(xiàn)監(jiān)控與閉路電視監(jiān)控的聯(lián)動(dòng)功能。大廈門禁數(shù)量共設(shè)70個(gè)。3、巡更系統(tǒng)巡更系統(tǒng)只在規(guī)定的指揮路線上安裝巡更點(diǎn)，位置設(shè)在進(jìn)出口樓梯和走廊等處。大廈共設(shè)巡更點(diǎn)90個(gè)。保安系統(tǒng)設(shè)置腳踢報(bào)警裝置，當(dāng)發(fā)生非法進(jìn)入防區(qū)時(shí)，能自動(dòng)報(bào)警。在重要場所還設(shè)有緊急報(bào)警按鈕，以便進(jìn)行人工報(bào)警。大廈共設(shè)緊急報(bào)警按鈕10個(gè)。本系統(tǒng)采用美國ADEMCO公司的4140×MPT2主機(jī)。其可擴(kuò)至87個(gè)防區(qū)，并可支援16控制鍵盤，為各子系統(tǒng)使用。

第七章環(huán)境保護(hù)7.1編制依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國大氣污染防治法》《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》《中華人民共和國水污染防治法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095—82）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978—96）《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838—88）7.2主要污染物⑴廢水主要為生活用水。⑵廢渣主要為生活垃圾，可運(yùn)至城市垃圾處理廠進(jìn)行處理。7.3治理方案⑴施工期環(huán)保措施合理安排施工時(shí)間，施工機(jī)械應(yīng)選用低噪聲機(jī)械，并精心調(diào)試、潤滑、保管，使噪聲達(dá)到最低。施工期間排放的污水中，固體雜質(zhì)多，含大量泥沙，排至下水道前要進(jìn)行處理，以免堵塞下水道。施工期間產(chǎn)生的大量土方，將會(huì)對(duì)施工人員和周邊環(huán)境造成影響，因此應(yīng)在施工現(xiàn)場及時(shí)灑水，以最大程度降低揚(yáng)塵。場地材料要堆放有序。建筑垃圾要統(tǒng)一送至指定地點(diǎn)，不要隨意堆放，影響環(huán)境美觀。⑵項(xiàng)目運(yùn)行期的環(huán)保措施廢水處理通過排水管網(wǎng)進(jìn)入城市排水系統(tǒng)。公用垃圾處理設(shè)置垃圾箱，定期運(yùn)送至指定地點(diǎn)。7.4綠化項(xiàng)目實(shí)施過程中要綜合考慮環(huán)境綠化美化。在道路兩側(cè)及建筑周圍均種植花草綠籬，設(shè)置綠化帶。利用一切可以利用的空間，加強(qiáng)綠化，并向立體、垂直方向發(fā)展。美化環(huán)境，減少污染，營造良好的環(huán)境。

第八章消防設(shè)計(jì)8.1設(shè)計(jì)依據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50098-98）8.2消防設(shè)計(jì)(1)建筑該大樓的防火建筑分類為一類，耐火等級(jí)為一級(jí)。東西塔樓各設(shè)一部疏散樓梯，共兩個(gè)疏散口，均設(shè)獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)。塔樓之間用連廊連通，中間設(shè)防火門，著火時(shí)防火門打開，便于蔬散人群。兩塔樓各設(shè)一部1T的客消兩用電梯。消防控制室設(shè)在主體一層，并有單獨(dú)的對(duì)外出口。每層為一個(gè)防火分區(qū)。分區(qū)內(nèi)均設(shè)有自動(dòng)滅火系統(tǒng)。防火分區(qū)間和自動(dòng)扶梯開口部位采用水幕保護(hù)的防火卷閘分隔。安全疏散的距離均符合規(guī)范的相應(yīng)要求。(2)消防給水和防排煙系統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ50045-97，本工程防火設(shè)計(jì)按一類建筑設(shè)計(jì)，室內(nèi)設(shè)有消火栓和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。(3)消火栓滅火系統(tǒng)室外消火栓用水量為30L/S，室內(nèi)為40L/S。室外供水從貯水池引4個(gè)吸水口供消防車取水。室內(nèi)系統(tǒng)分兩個(gè)區(qū)，均采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)。消防泵采用自動(dòng)控制。接到一區(qū)火警后一區(qū)消防泵自動(dòng)投入運(yùn)行；接到二區(qū)火警后，一、二區(qū)消防同時(shí)投入運(yùn)行。室內(nèi)每層設(shè)消火栓，保證兩股水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何一點(diǎn)，箱內(nèi)設(shè)消防泵啟動(dòng)按鈕，火災(zāi)時(shí)手動(dòng)按鈕直接啟動(dòng)消防泵。(4)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的用水量為27L/S，系統(tǒng)分兩個(gè)區(qū)，均采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)。各辦公區(qū)均設(shè)垂型式噴頭，噴頭動(dòng)作溫度均為68.0℃。火災(zāi)時(shí)濕式報(bào)警閥及水流指示器動(dòng)作，信號(hào)送至消防泵，經(jīng)判斷無誤后啟動(dòng)消防泵。接一區(qū)火警信號(hào)，啟動(dòng)一區(qū)噴淋消防泵，接二區(qū)火警信號(hào)，啟動(dòng)一、二區(qū)噴淋消防泵。按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-90配置滅火器。(5)消防報(bào)警系統(tǒng)本工程設(shè)火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，采用集中式系統(tǒng)。消防控制室設(shè)于主體的一層，控制室內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制柜、應(yīng)急廣播裝置、火警電話總機(jī)。裙樓各層及主樓每2～3層設(shè)一臺(tái)區(qū)域報(bào)警控制器,各層設(shè)火警顯示盤。主體各層均設(shè)感溫、感煙探頭及手動(dòng)報(bào)警按鈕。系統(tǒng)內(nèi)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播及消防專用電話總機(jī)。消防控制室有以下功能：當(dāng)火災(zāi)發(fā)生后，停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，關(guān)閉電動(dòng)防火閥，起動(dòng)防煙和排煙風(fēng)機(jī)，排煙閥等。當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后自動(dòng)關(guān)閉防火卷閘，切斷有關(guān)部位的非消防電源，接通火災(zāi)應(yīng)急照明燈和疏散標(biāo)志燈，電梯歸于首層，將正常廣播強(qiáng)行切斷，并起動(dòng)