經典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯系刪除，謝謝！交房樣板實施方案編審年4月目錄第一章編制依據...................................................1第二章工程概況...................................................12.1工程簡介..............................................................12.2地理位置..............................................................12.3墻體材料..............................................錯誤!未定義書簽。第三章施工準備...................................................2第四章戶內土建交房標準............................................24.1分戶驗收標識說明......................................................24.2室內地面部分（除廚房、衛生間）交房標準................................34.3廚衛間地面交房標準....................................................34.4內墻交房標準..........................................................44.5外墻交房標準..........................................................64.6門窗交房標準..........................................................6第五章公共部位交房標準............................................9第六章水電交房標準...............................................106.1強弱電交房標準.......................................................106.2給排水交房標準.......................................................11第七章質量保證措施...............................................127.1成品保護.............................................................127.2質量保證.............................................................127.3安全保證.............................................................13第八章樣板間的驗收程序...........................................13第九章文明施工..................................................14第1頁共1頁第一章編制依據序號12345678910首地悅來項目一期三組團建筑、結構施工圖紙等第二章工程概況2.1工程簡介本工程為首地悅來項目SDYL-O377244.8952822.4124422.48樓洋房和對應地下室車庫部分。本工程SDYL-O3標標段整個地塊位于學堂路東側，悅山路西側，地塊北側下部有同茂大道下穿，地塊類內部建筑物分布：1-4#樓疊拼別墅位于地塊北側，5-16#樓位于地塊西側，17-21#樓洋房位于地塊東側。2.2地理位置我項目部（中鐵建設集團重慶分公司）承建的重慶首地悅來一期三組團項目位于重慶市渝北區悅來組團（悅來會展中心以東約1第頁共17頁第三章施工準備3.1選取每個戶型中的一戶作為樣板間施工。樓號3號樓5號樓21號樓、B2A3、A4、、B43.2本方案包括的分部分項工程為：砌筑工程、樓地面工程、門窗工程、抹灰工程。3.3裝修工程工藝流程:砌筑工程→內墻抹灰→頂棚→樓地面施工→門窗安裝3.4每道工序完成后，必須經質檢人員按驗收標準嚴格檢查后，方可進入下一道工序施工。3.5在施工中每個房間都要提供土建裝飾和安裝工程共同使用的統一標高線，因此，在裝飾工程開始時，在每個房間的墻上都要彈上建筑1m標高線。第四章戶內土建交房標準4.1分戶驗收標識說明（1）質量要求：房間開間進深允許偏差±15mm、極差20mm；凈高允許偏差－15mm,極差20mm。處，測量1m處。凈高尺寸每個房間測量不少于550cm高（針對斜屋面）；衛生間及廚房不測凈高。（3）凡可標識的分戶檢驗測點位置用墨汁彈線標示；所有測量數據應落地上墻。（4）樓面預埋線管走向應彈出。標注預埋管線的走向2第頁共17頁4.2室內地面部分（除廚房、衛生間）交房標準4.2.1做法：a、全輕混凝土保溫層，切縫同面層。b、結構板面清潔、濕潤。4.2.2交房標準：（1）地坪平整、清潔、清爽(必要時交房前用水進行清洗)；（2）面層與結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋。（3）面層表面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。（4）墻角踢腳線，高度一致。墻角踢腳線設置4.3廚衛間地面交房標準4.3.1做法：廚房：a、管根、地漏周邊250mm范圍做1.5mm1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，上翻250mm）b、25mm厚1:2.5瓜米石找平兼找坡250mm范圍做1.5mm厚聚氨酯防水涂膜管道與預留套管間應用瀝青麻絲填實，與外墻交接陰角部位附加玻纖布無紡布一層，1.5厚聚合物水泥防水涂膜一層d、結構板面清潔、濕潤3第頁共17頁衛生間：厚聚氨酯防水涂料，泛水高度300，浴盆處泛水600mm，靠臥室的墻滿做防水到頂b、20厚1:2.5水泥砂漿找平層c、結構板面清潔、濕潤4.3.2交房標準交房之前進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。4.4內墻交房標準4.4.1做法：a、8mm厚1:2.5水泥砂漿面層，每立方砂漿中加0.9Kg有機纖維b、12mm厚1:3水泥砂漿打底、掃毛或劃出紋道c、素水泥漿一道，加5%建筑膠水（只用于混凝土基層墻面）泡劑封堵；腳手眼必須封堵嚴實廚房：a、5mm厚1:2.5水泥砂漿面層b、6mm厚1:3水泥砂漿打底、掃毛或劃出紋道c、7mm厚1:3水泥砂漿打底d、素水泥漿一道，加5%建筑膠水（只用于混凝土基層墻面）建筑完成面浴缸區域600、其余高處完成面300、與底板防水交接100泡劑封堵；腳手眼必須封堵嚴實衛生間：a、1.5厚JS防水涂膜，H+1.8米高b、5mm厚1:2.5水泥砂漿面層c、6mm厚1:3水泥砂漿打底、掃毛或劃出紋道d、7mm厚1:3水泥砂漿打底e、素水泥漿一道，加5%建筑膠水（只用于混凝土基層墻面）建筑完成面浴缸區域600、其余高處完成面300、與底板防水交接1004第頁共17頁泡劑封堵；腳手眼必須封堵嚴實4.4.2交房標準（1）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。（2）膩子墻面粘結牢固，不得起皮、掉粉；陰陽角方正順直，墻面整體平整無接縫。（3）預留洞口規范：孔洞、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。（4）不同界面清爽。不同界面清爽陰陽角方正順直5第頁共17頁4.5外墻交房標準4.5.1具體做法4.5.1.1涂料外墻（有保溫層）的做法、飾面層（膩子涂料）b、薄抹灰增強防護層：抗裂砂漿，1層耐堿網布，復合厚度5mm（用于首層時抗裂砂漿復合耐堿玻纖網格布二層7mm厚）、連接件：塑料錨栓8mm*80mm，每平米不小于5個d、聚苯板（B1級）、粘接層：膠粘劑、找平層：20mm厚1:2.5水泥砂漿、基層墻體4.5.1.2涂料外墻（無保溫層）的做法、飾面層（膩子涂料）b、外墻膩子二道、20mm厚1:2.5水泥砂漿罩面、壓光d、提前灑水濕潤。砼基面層拉毛、基層墻體清理干凈，填充墻與混凝土梁、墻、柱等界面處釘212.7*12.7絲徑0.7mm，300mm寬鍍鋅鉛絲網4.5.2交房標準4.5.2.1室外墻面嚴禁滲漏。4.5.2.2外墻面應平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應協調一致，無明顯色差，無明顯修痕。4.5.2.3不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；墻面分格縫應橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。4.5.2.4陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕;4.5.2.5外墻鷹嘴、滴水線無缺損。4.6門窗交房標準4.6.1安裝標準：6第頁共17頁（2）門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。（4）門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保（5）門窗框與墻體之間的縫隙采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。（6）門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。（1）玻璃安裝應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。（2）密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。隙，壓條接縫應不大于0.5mm。玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。a、40mm厚C20細石混凝土剛性防水層（摻6@200雙向鋼筋，設間距≤6000mm10mm，油膏嵌縫。b、20mm厚1:3水泥砂漿保護層。c、3mm聚酯胎SBS250mm高d、20mm厚1:3水泥砂漿保護層e、刷1.5mm厚聚氨酯防水涂膜，按完成面上翻250mm高f、20mm厚1:3水泥砂漿找平層g、1:6陶粒混凝土找坡層，最薄處30mm，坡度按設計h、鋼筋混凝土屋面板，表面原漿收光并壓平7a、40mm厚C20細石混凝土剛性防水層（摻6@200雙向鋼筋，設間距≤6000mm10mm，油膏嵌縫。b、擠塑聚苯板，厚度在節能專篇厚度基礎上增加25%c、干鋪無紡聚酯纖維布一層b、40mm厚C20細石混凝土臥瓦層（摻6@500雙向鋼筋，設間距≤6000mm10mm，油膏嵌縫。c、20mm厚1:3水泥砂漿找平層d、擠塑聚苯板，厚度在節能專篇厚度基礎上增加25%e、20mm厚1:3水泥砂漿保護層b、40mm厚C20細石混凝土臥瓦層（摻6@500雙向鋼筋，設間距≤6000mm10mm，油膏嵌縫。c、20mm厚1:3水泥砂漿找平層84.7.2交房標準4.7.2.1、外觀檢查無開裂、酥松、起砂。4.7.2.2、節點做法應符合要求，封固嚴密不得開縫、翹邊、水落口及突出屋面設施與屋面連接處，應固定牢靠，密封嚴密。4.7.2.3、檢查屋面有無滲漏或積水，排水系統是否通暢，應在雨后或持續淋水2h后進行檢查。4.8樓梯間4.8.1樓梯間頂棚及墻體做法4.8.1.1頂棚做法a、內墻涂料b、滿刮膩子兩道c、13mm厚1:2.5水泥砂漿抹灰層d、現澆鋼筋混凝土樓板4.8.1.2墻體做法a、內墻涂料b、內墻普通膩子c、8mm厚1:2.5水泥砂漿罩面壓光d、12mm厚1:3水泥砂漿打底e、基層墻面4.8.2交房標準（1）抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。（2）膩子墻面粘結牢固，不得起皮、掉粉；陰陽角方正順直，墻面整體平整無接縫。第五章公共部位交房標準5.1公共部位施工范圍5.1.15.1.29第頁共17頁5.1.3負責地面砼墊層施工完畢后即止。5.1.45.1.5負責竣工驗收前的成品保護工作。5.1.6負責公共照明及應急照明安裝。5.2移交標準5.2.1外觀檢查無開裂、酥松、起砂。5.2.2墻面應平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕。5.2.3陰陽角交匯處，線條順直，無缺損及修痕。5.2.4燈具、開關面板：安裝到位，能正常使用，成品保護良好，周邊收口到位。第六章水電交房標準6.1強弱電交房標準6.1.1戶內強弱電箱安裝牢固，位置正確，部件齊全；箱體開孔與導管管徑適配，箱蓋緊貼墻面表面無劃傷及碰傷。6.1.2箱內配線整齊，無絞接現象。墊圈下螺絲兩側壓的導線截面積相同，同一端子上導線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全。6.1.3箱內開關動作靈活可靠，箱內接線整齊，回路編號齊全，標識正確。6.1.4預埋的燈頭盒、轉線盒蓋板安裝到位、標高一致，標示清晰；預埋的穿墻（梁）套管管口圓滑、管內干凈、標高一致，標示清楚。6.1.5衛生間等電位聯結其金屬部件或零件，應有專用接線螺栓與等電位聯結支線連接，且有標識，連接處螺帽緊固，防松零件齊全。10第頁共17頁戶內配電箱安裝方正、標識齊全箱內開關靈活可靠，箱內接線整齊，標識正確6.2給排水交房標準6.2.1管道暢通，不堵塞；管道表面潔凈無劃傷及碰傷。6.2.211第頁共17頁戶內管線橫平豎直6.2.3管道穿樓板埋設鋼套管，套管冒出樓板高度一致、套管周邊清理干凈并均勻涂刷銀粉漆兩遍。第七章質量保證措施7.1成品保護裝修施工階段工種交叉繁多，對成品和半成品容易出現二次污染、損壞和丟失，因此必須加強對成品和半成品的保護，加強交叉施工的成品保護制度。在各工種交接時，雙方對上道工序的成品需進行檢查并辦理書面移交手續，同時采取以下措施：入施工區。2、分層分段設專人負責成品保護和進行巡視檢查。7.2質量保證7.2.1水泥砂漿面層（或找平層）的水泥品種及強度應符合設計要求，要嚴格控制水泥砂漿的配合比。7.2.2結合層和找平層表面應粗糙、清潔和濕潤，并不得有積水現象，且已經壓光的混凝土板面要劃毛。7.2.3有防水要求的樓層地面，要求防水材料對管道與樓板或墻體的結合點之間進行密封處理，使墻體與樓面形成一個整體防水層，從而確保防水工程質量。12第頁共17頁7.2.4面層鋪設后，表面應覆蓋濕潤，在常溫下養