精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔獨家招商委托代理合同范文獨家招商委托代理合同范文1

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方委托乙方獨家招商代理位于的項目事宜，達成如下條款：

一、標的

甲方全權(quán)委托乙方獨家代理“”整個項目的商業(yè)策劃、招商代理。

乙方代理招商的整個項目面積以雙方簽字確認的甲方委托乙方的實際可招商面積為準(具體面積以店鋪劃分后的店內(nèi)可租賃面積為準，不含通道等不可做為出租經(jīng)營使用的公攤面積)。甲方委托乙方開展招商工作的具體總面積，及涉及區(qū)域，后續(xù)以項目推進過程中甲乙雙方最終書面約定為準。

二、地點招商面積

甲方委托乙方代理招商的物業(yè)地點:共招商面積。

三、合同期限

本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即：

乙方商業(yè)咨詢顧問、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達之日止。(招商完成率達70%后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。

四、報酬標準

甲方應(yīng)支付給乙方的報酬包括招商啟動費、招商代理費。招商費系指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應(yīng)取得的報酬。

1、招商啟動費含商業(yè)顧問咨詢費：人民幣。結(jié)付標準按照本合同第“五”條第“1”款相關(guān)規(guī)定履行。

2、招商代理費：結(jié)付標準按照本合同第“五”條第“2”款相關(guān)規(guī)定履行。

五、費用結(jié)付

1、招商策劃費用的支付：

在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付第一筆前期策劃招商啟動費用為：

2、招商代理費的支付：

1)對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費。

2)支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按約定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費的

,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的情況可前抵扣部分)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款

時，在乙方完成所約定的招面積后支付全部代理費尾款。

3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之后悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權(quán)獲得該違約金的作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條

2、1)”約定的招商代理費。

六、招商成果的界定

1、根據(jù)甲方需求及具體市場變化情況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確認，以《階段性招商計劃書》作為甲方對乙方的招商工作的審核，《階段性招商計劃書》由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。具體考核標準以《商家確認書》所確認的比例為準。

2、在委托期內(nèi)，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并根據(jù)合同約定支付首期合同約定費用。在委托期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。

七、甲方的權(quán)利和責(zé)任

1、應(yīng)協(xié)助配合乙方的招商工作，并保證乙方對此項目的獨家招商代理權(quán)，并按時支付乙方招商代理費用。

2、甲方應(yīng)保證履行并承擔(dān)意向協(xié)議及租賃合同中的出租方職責(zé)。

3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負責(zé)本合同的策劃和招商工作。乙方應(yīng)當(dāng)與甲方及代表進行密切聯(lián)系，加強溝通，甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本合同約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當(dāng)以書面的形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)當(dāng)提前7日以書面形式通知乙方。

4、甲方代表以甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參加由乙方為本項目召開的會議，對乙方提供的項目報及策劃方案進行交流、討論與確認。

5、管理全部租金的賬務(wù)工作，負責(zé)全部租金款的收取并有效使用，同時負責(zé)對外開具發(fā)票。

6、甲方提供符合乙方要求的招商接待場所，并提供招商接待場所日常辦公設(shè)備(桌、椅、電話及供招商專用的兩組以上電話線路、傳真機、復(fù)印機、電腦、打印機、飲水機等)，并承擔(dān)售樓處的日常管理維護、保安、保潔、水、電、電話費、飲用水、紙張、文具等含VI系列易耗品的所有費用。甲乙雙方工作人員在銷售現(xiàn)場需遵守辦公用品使用和維護守則，如有非正常損耗則當(dāng)事人承擔(dān)一切經(jīng)濟損失。

7、《商鋪租賃合同》的內(nèi)容必須經(jīng)甲方許可后印制，由甲方復(fù)核認定，并由乙方協(xié)助甲方與承租者簽訂。如乙方在招商過程中須對有關(guān)條款進行改動，須征得甲方書面認可。

8、審核并確認該項目招商所必需的廣告宣傳資料，負責(zé)實施廣告投放，承擔(dān)該項目的廣告投放費(廣告投放費包含電視\報紙\廣播\網(wǎng)絡(luò)\戶外廣告牌\宣傳單\售樓處廣告包裝\現(xiàn)場推廣活動費用)和禮儀及招商推廣等活動費用。

9、甲方須在營銷中心交付使用時提供招商接待場所，以保證項目客戶積累工作的順利進行。以上費用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供書面意見并監(jiān)督指導(dǎo)各合作方完成招商場所及招商相關(guān)配備等具體工作。

10、委派專人配合、協(xié)調(diào)乙方的工作，以便乙方順利完成全部的代理招商工作。

11、乙方對本案項目的參與人員必須報甲方審核，對服務(wù)不滿意者，甲方可以書面要求乙方更換工作人員，并在甲方同意下更換工作人員，新的工作人員須在一周內(nèi)到崗。

12、甲方有權(quán)在發(fā)生重大違約事故時，追究乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟賠償，同時甲方有權(quán)解除該合同。

13、甲方如期保障工程進度，確保工程按預(yù)定時間竣工并驗收入伙。如因工期延誤，則乙方可按延誤時間順延招商計劃和任務(wù);如因工期延誤過長，導(dǎo)致乙方招商工作不能順利進行，雙方以協(xié)商為前提，但乙方已發(fā)生的相關(guān)費用須由甲方支付。

14、甲方應(yīng)嚴格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項工作計劃和建議按照合理時間要求及時答復(fù)，否則，造成工作延誤等問題由甲方負責(zé)。

15、嚴格履行本合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。

八、乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方在合同履行過程中，必須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，必須嚴格遵守各項規(guī)定，認真履行和組織好項目的策劃、招商服務(wù)，全面維護甲方利益，完成全部合同義務(wù)，并對此承擔(dān)法律責(zé)任;

2、乙方負責(zé)代理招商范圍內(nèi)的營銷策劃及具體實施工作，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方將項目商業(yè)相關(guān)建議進行提出，包括招商策略的實施及招商人員的培訓(xùn)、商業(yè)咨詢、信息反饋、接待、帶客戶到現(xiàn)場看商鋪等事宜;

3、乙方不得擅自降低租金，但因?qū)嶋H招商需要而進行修改租金的應(yīng)報甲方書面批準方可實施;

4、乙方應(yīng)適時根據(jù)招商進度對已完成的策劃及招商方案進行修改，提交應(yīng)變招商方案，防止由于劃瑕疵給甲方造成的損失而導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)機會。招商開始后乙方須把真實的資料及客戶檔案以周報表、月報表的形式提交甲方(包括電子文本);乙方須每周向甲方指定人員做工作匯報，反饋存在的問題、工作實施效果、競爭樓盤等信息，并提交下一周的工作計劃;

5、乙方所有工作人員的工資、獎金、提成、工傷、事故等費用及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān);

6、在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方對招商工作過程所進行的監(jiān)督、檢查和審核;

7、乙方對甲方提供的項目相關(guān)資料負有保密義務(wù);

8、乙方不得在本項目現(xiàn)場擺放其它項目招商資料;

9、乙方協(xié)助籌備有關(guān)該項目的展銷會需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，并協(xié)助監(jiān)督相關(guān)設(shè)計公司或禮儀公司安排展銷場地內(nèi)各種布置及擺設(shè);

10、若乙方在服務(wù)期屆滿前已經(jīng)完成了本合同約定的服務(wù)任務(wù)則本合同自行終止;

11、乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方。乙方提交的所有報告均需附帶電子文本;

12、乙方應(yīng)嚴格按照雙方認定的工作進度計劃開展工作，確保階段性委托工作內(nèi)容及招商任務(wù)按時、按質(zhì)、按量完成，并提供甲方隨時檢查;

13、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)保證所提供各項方案符合國家相關(guān)法律法規(guī);

14、乙方工作人員不得擅自經(jīng)手客戶交納的租金款項，所有的租金款項必須由甲方指派的財務(wù)人員收取，并由甲方出具收據(jù)或者正式的物業(yè)租賃專用發(fā)票。若有違反乙方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本合同;

15、乙方及其工作人員不得泄漏客戶資料，若有違反由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方全部損失;

16、嚴格履行本合同約定的其他責(zé)任和義務(wù)。

九、合同終止與違約責(zé)任：

1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失。

2、如因乙方原因致使甲方根據(jù)本合同的規(guī)定終止本合同的履行時，則甲方有權(quán)視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除部分應(yīng)向乙方支付的招商啟動費用。

3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為違約。

4、在合同期內(nèi)，若因政府出臺對房地產(chǎn)行業(yè)有重大影響的政策，或因甲方工期拖延、甲方對項目的

開發(fā)和招商不具備合法、完備的手續(xù)等原因致使項目招商受影響，由雙方協(xié)商決定是否解除合同(部分免除履行合同責(zé)任)，或者延期履行合同，乙方有權(quán)不歸還甲方前期招商啟動費。

5、乙方不得擅自就本項目相關(guān)事宜以自己的名義與第三方(包括承租者)簽訂任何合同或做出虛假

承諾，否則由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方承擔(dān)，賠償由此造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同;

6、因乙方原因造成同一房源重復(fù)租賃的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方及第三方(包括承租者)造成的一切經(jīng)濟損失。

十、合同與附件

1、本合同作為甲乙雙方針對本項目合作事項的主合同。在招商過程中，若因引進商家而需要相關(guān)證照，甲方需配合提供。

2、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

3、合同附件一：《商家確認書》;合同附件二：《階段性招商計劃書》

十一、其他條款

1、合同期限內(nèi)甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金每人人民幣貳拾萬元整。

2、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲乙雙方共同簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有抵觸之處則以補充協(xié)議為準。如協(xié)商不能解決，雙方約定由該項目所在地人民法院裁決。

3、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期限結(jié)束，如未能按時結(jié)付，該協(xié)議繼續(xù)生效，結(jié)付清楚后協(xié)議自動終止。

4、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自雙方簽章后生效。合同生效后，雙方應(yīng)立即著手進行合同約定的工作。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法定代表人：法定代表人：

獨家招商委托代理合同范文2

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：深圳市智信企業(yè)策劃有限公司(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方獨家代理“世博通訊城”招商及項目經(jīng)營管理，乙方愿意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。

第一條委托事項

1)

2)招商面積：6800平方米;

3)招商內(nèi)容：手機產(chǎn)品，MP3、MP4等數(shù)碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等;

4)招商期限：自合同簽訂之日起至開業(yè)日止，為招商時間;

5)試業(yè)時間：20_年11月30日;開業(yè)時間：20_年01月05日;

第二條代理費用及結(jié)算方式

1)招商傭金：1個月租金;(每半個月提取一次招商傭金)

2)招商運作費用：人民幣壹拾萬元正(￥100，000);

(支付方式：簽約后預(yù)付3萬啟動費，乙方進場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%;20_年8月

30日支付運作費3萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成招商面積20%;20_年9月30日，支付運作費3萬，乙方繼續(xù)開展工作，完成招商面積30%。20_年

10月30日，支付運作費1萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成剩余招商面積。)

3、招商代理租金均價：45元/平方米物業(yè)管理費：20元/平方米;

(乙方按代理租金均價與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬于乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方?jīng)]有異議。)

4、免租期限：自開業(yè)起3-6個月(由乙方自行控制)。

5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)

6、使用率：58%

第三條代理條件說明

1)甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應(yīng)廣告宣傳。

a)20_年8月15日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;

b)20_年8月30日，投入第二期招商廣告，強勢招商;

c)20_年9月25日，投入第三期商廣告，強勢招商;

d)20_年10月20日，投入第四期商廣告，商場試業(yè);

2)甲方給乙方配備招商專用車輛一臺，接送客人;

3)甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;

4)甲方如期給乙方支付招商運作費用;

第四條甲方權(quán)利與責(zé)任

1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進度及項目推進的速度、商戶檔次;

2)甲方有權(quán)對招商規(guī)劃及招商計劃提出合理化建議;

3)甲方有權(quán)制訂招商條件與價格，監(jiān)督乙方嚴格執(zhí)行，不得隨意更改;

4)甲方對本合約項目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán)，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明，合約項目之前所有債權(quán)債務(wù)由甲方解決承擔(dān)，與乙方?jīng)]有關(guān)系;

5)甲方將提供有關(guān)該項目招商資料及物業(yè)水電圖紙;

6)甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設(shè)備;

7)甲方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的裝修服務(wù)等;

8)甲方廣告部門全力協(xié)助招商廣告的推廣與宣傳;

9)甲方按招商要求投入一定費用作項目改建及制作廣告招牌等;

第五條乙方權(quán)利與責(zé)任

1)乙方有權(quán)全面統(tǒng)籌策劃該項目，接受甲方的監(jiān)督與意見;

2)乙方有權(quán)在招商條件范圍內(nèi)自行與客戶洽談?wù)猩谭桨讣皸l件;

3)乙方有權(quán)與客戶簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;

4)乙方有責(zé)任定期向甲方書面報告招商情況，定期召開項目招商研討會;

5)乙方有義務(wù)維護甲方聲譽及該策劃項目的形象與名譽;

6)乙方有義務(wù)自行管理好招商團隊，協(xié)調(diào)甲、乙的合作關(guān)系及與客戶的友好關(guān)系;

7)乙方擁有該項目經(jīng)營管理第一優(yōu)先權(quán);

第六條其他約定

如果因為特殊原因(含政府原因)導(dǎo)致中途項目不能正常進行下去，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。甲方必須退回乙方客戶租賃押金及承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方必須支付乙方業(yè)務(wù)提成及相關(guān)費用。

第七條合約終止

1)乙方無法完成任務(wù)，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實結(jié)算招商費用;

2)因甲方原因?qū)е乱曳秸猩坦ぷ魇茏?，招商時間可以順延。乙方可以終止合同，有權(quán)與甲方結(jié)算招商費用。

3)在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。

4)甲方不能如期支付乙方招商傭金，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)利向甲方提出合理的經(jīng)濟賠償。

第八條合同生效

本合同經(jīng)雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。

第九條其他

1)本合同未盡事宜，可通過雙方友好協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。

2)合同的訂立、終止、解釋、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

法人簽字：法人簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期

獨家招商委托代理合同范文3

甲方(委托方)：

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人：

地址：

電話：

乙方(受托方)：

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人：

地址：

電話：

甲、乙雙方本著平等、互利、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方為其名下的__x項目提供招商代理(租賃代理和銷售代理)服務(wù)等事宜達成如下協(xié)議，以茲甲、乙雙方共同遵守：

第一條、委托項目

1、項目名稱：__(以下簡稱“標的項目“);

2、項目概況：標的項目座落于于路號，規(guī)劃設(shè)計用途為。

第二條委托內(nèi)容

甲方同意委托乙方為標的項目提供招商代理服務(wù)(具體的招商區(qū)域以附件中的“項目招商圖示”為準)。

第三條、招商代理期限

招商代理期限自年月日至年月日，共計12個月.

第四條、招商代理工作的內(nèi)容及要求

1、向甲方提供與標的項目租賃和銷售相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢;

2、在合同期內(nèi)，積極對標的項目如實進行對外宣傳，并開展多渠道的招商工作，廣告宣傳費用由方承擔(dān);

3、依據(jù)標的項目的定位為甲方尋找目標客戶;

4、帶領(lǐng)目標客戶考察標的項目及周邊經(jīng)營環(huán)境;

5、負責(zé)甲方與目標客戶之間的聯(lián)絡(luò)工作、參與甲方與目標客戶之間的租賃或銷售洽談;

6、協(xié)助并撮合甲方與目標客戶簽訂房屋租賃/買賣意向書或合同;

7、代甲方辦理與房屋租賃、銷售有關(guān)的備案、登記等手續(xù);

8、乙方應(yīng)按照甲方提供的“標的項目分區(qū)圖示”，對標的項目各個區(qū)域均勻進行招商，不得偏重對標的項目的某一或某些區(qū)域進行招商;

9、乙方承諾并保證在合同期內(nèi)，標的項目每月的租(售)面積不低于㎡;

10、其他。

第五條、基礎(chǔ)價格

1、租賃基礎(chǔ)價格(標的項目主力店各層樓面、各區(qū)位的平均價格)由雙方協(xié)商確定為元/㎡/天至

元/㎡/天之間(起租期為一年)，乙方在確定某一樓層某一區(qū)域的具體租賃價格前須征得甲方書面同意。甲方提供的租賃價目表為本合同的附件;

2、銷售基礎(chǔ)價格由甲方根據(jù)具體的市場情況確定。

第六條、代理傭金及支付

(一)在標的項目成功出租(售)之前，乙方不向甲方收取任何費用。

(二)乙方提供的客戶與甲方簽訂房屋租賃意向書的，在目標客戶與甲方簽訂正式的租賃合同并向甲方支付租金之日起

日內(nèi)，甲方以轉(zhuǎn)帳支票或現(xiàn)金匯款的方式，按如下標準向乙方支付租賃代理傭金：

1、租賃期一年以上兩年以下的，傭金額為一個月的租金;

2、租賃期兩年以上五年以下的，傭金額為兩個月的租金;

3、租賃期五年以上的，傭金額為三個月的租金。

(三)房屋銷售的傭金及支付方式、時間由甲乙雙方協(xié)商確定。

(四)自代理傭金到達乙方向甲方提供的銀行賬戶之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的代理服務(wù)費專用發(fā)票。

(五)如乙方所推薦的客戶與甲方采取“合作經(jīng)營”或“聯(lián)合經(jīng)營”、品牌輸出或委托管理等模式時，乙方按照甲方與承租方約定的租賃基礎(chǔ)價的%，即

個月的租金(免租期及優(yōu)惠期除外)向甲方收取招商代理服務(wù)傭金;

(六)乙方所推薦客戶與甲方達成租賃意向(包含但不僅限于簽訂租賃合同、協(xié)議等)并支付定金后，若客戶悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收。

甲方?jīng)]收的定金由甲、乙雙方按照的比例進行分配

第七條、各方權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、向乙方提供標的項目與招商相關(guān)的文件和資料;

2、向乙方出具委托其作為標的項目招商代理的授權(quán)委托書;

3、為乙方招商工作提供必要的協(xié)助;

4、甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金數(shù)額、支付方式和時間向乙方支付傭金;

5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商代理工作，要求乙方在授權(quán)范圍內(nèi)提供代理服務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供相應(yīng)的招商代理服務(wù)，積極履行本合同第四條約定的工作內(nèi)容;

2、在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的標的項目的特點和狀況向客戶如實介紹、不得夸大、隱瞞和過度承諾;

3、乙方應(yīng)嚴格按照本合同第五條約定的基礎(chǔ)價格進行招商，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得擅自給目標客戶任何形式的折扣;

4、在未經(jīng)甲方書面同意的情形下，不得以甲方的名義從事本合同約定代理工作以外的任何其他活動;

5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)委托;

6、向甲方開具合法有效的代理服務(wù)費發(fā)票。

第八條、合同的終止與解除

(一)有下列情形之一的，合同終止：

1、合同期內(nèi)標的項目可租售面積全部銷售完畢的;

2、合同到期，雙方不再續(xù)簽代理合同的;

3、本合同因一方違約或因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)而終止的;

4、合同期內(nèi)甲、乙雙方一致同意提前終止本合同的;

5、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。

(二)有下列情形之一的，可以解除合同：

1、由于不可抗力的原因使合同無法履行或無法全部履行時，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。不可抗力包括但不限于天災(zāi)、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運、戒嚴、暴動、臺風(fēng)、洪水或其他任何協(xié)議各方人為控制之外的原因;

2、若乙方未能按照本合同第四條第八款約定的標準進行招商的，甲方有權(quán)單方面解除合同;

3、若乙方連續(xù)個月未達到本合同第四條第九款約定的最低招商面積的，甲方有權(quán)單方面解除合同;

4、合同約定的其他情形。

第九條、違約責(zé)任

1、合同雙方任何一方?jīng)]有免責(zé)事由或未經(jīng)雙方協(xié)商同意而不履行本合同約定義務(wù)的，違約一方須向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給守約方造成的全部損失(包括直接損失和間接損失)。

2、若甲方未按本合同第六條約定的時間向乙方支付代理傭金，甲方須以應(yīng)支付的傭金為基數(shù)，按‰/天的標準向乙方支付違約金，直到甲方支付完畢為止。

3、若乙方未按本合同第六條約定的時間向甲方出具上述發(fā)票的，乙方須以應(yīng)出具之發(fā)票記載的數(shù)額為基數(shù)，按

‰/天的標準向甲方支付違約金，直到乙方向甲方出具合法有效的代理服務(wù)費專用發(fā)票為止。

4、乙方在未經(jīng)甲方書面同意，擅自與承租方增減經(jīng)甲