1/1深圳經營建材店鋪出租合同(菁華1篇)深圳經營建材店鋪出租合同1甲方：_____________

乙方：_____________

根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂，合同條款如下：

第一條商鋪坐落地址_____________;建筑面積________*方米。

第二條租賃期限

租期________年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。_______年______月______日到_______年______月______日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月、甲方有權收回商鋪，扣除押金，相當合同違約作廢。

第三條租金和租金交納期限：

1、每月租金為人民幣______元整，年租金共______萬元整，一次性付清。甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣______元整，作為商鋪押金。乙方經營項目為保健品系列及旅游開發不能轉租，轉移經營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

2、經雙方協商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年______月______日前繳付清第二年的租金。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權收回商鋪，乙方需無條件遷出。

第四條租賃期間商鋪修繕

甲方將商鋪交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納，

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該商鋪進行商業活動產生的______各項費用均由乙方繳納，。

第六條承租期內乙方在不影響商鋪安全性的前提下，可自行進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

第七條、租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施維修費用均由乙方負責。

第八條租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將商鋪租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還商鋪給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商鋪，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失;如乙方違約不得要求返回已交納租金。

第十條合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

第十一條本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

第十二條本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。補充條款：

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

深圳經營建材店鋪出租合同擴展閱讀深圳經營建材店鋪出租合同（擴展1）——合伙經營建材店鋪協議

合伙經營建材店鋪協議1甲方：_____________

__身份證號：_________

_______

乙方：_____________

______身份證號：_______

_______

甲、乙雙方本著*等、誠實、互利共羸，團結合作的精神，經友好協商，共同經營的事宜達成如下合伙協議：

一、合伙宗旨：利用合伙人自身積累的經營管理經驗和人脈關系，共同經營，使合伙人通過合法的手段，創造勞動成果，分享經濟利益。

二、合伙組織名稱、合伙經營項目。

1、合伙組織名稱：_____

2、合伙經營項目：_____

三、合伙期限：_________年_________月_________日至______年______月______日。

四、出資方式：甲方出資，乙方出資。

1、合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請示分割。合伙終止后，甲乙合伙人的出資仍人所有，屆時予以返還。

2、甲乙雙方以合伙組織名稱履約保證金

五、盈余分配：除去經營成本、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，以甲乙合伙人占有的合伙組織財產份額為依據，按比例分配。

六、入伙、退伙、出資的轉讓：

1、入伙：①需承認本合同;②需經甲乙雙方同意;③執行合同規定的權利義務。

2、退伙：①需有正當理由方可退伙;②不得在合伙不利時退伙;③退伙需提前月告知其它合伙人并經甲乙合伙人同意。

七、合伙負責人及甲乙雙方的權利：

1、對合伙事業進行日常管理。

2、其它合伙人的權利：參予合伙事業的管理;聽取合伙負責人開展業務情況的報告;檢查合伙帳冊及經營情況。

八、合伙的終止及終止后的事項：合伙因以下事由之一得終止：

1、合伙期屆滿;

2、全體合伙人同意終止合伙關系;

3、合伙事業完成或不能完成;

4、合伙事業違反法律被撤銷。

九、糾紛的解決：合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴訟法院。

十、本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

十一、本合同一式兩份，甲乙合伙人各執一份。本合同自合伙人簽字、蓋章之日生效。

合伙人：_____

合伙人：_____

_____年_____月_____日

合伙經營建材店鋪協議2甲方：_____________

__身份證號：_________

_______

乙方：_____________

______身份證號：_______

_______

甲、乙雙方本著*等、誠實、互利共羸，團結合作的精神，經友好協商，共同經營的事宜達成如下合伙協議：

一、合伙宗旨：利用合伙人自身積累的經營管理經驗和人脈關系，共同經營，使合伙人通過合法的手段，創造勞動成果，分享經濟利益。

二、合伙組織名稱、合伙經營項目。

1、合伙組織名稱：_____

2、合伙經營項目：_____

三、合伙期限：_________年_________月_________日至______年______月______日。

四、出資方式：甲方出資，乙方出資。

1、合伙期間各合伙人的出資為共有財產，不得隨意請示分割。合伙終止后，甲乙合伙人的出資仍人所有，屆時予以返還。

2、甲乙雙方以合伙組織名稱履約保證金

五、盈余分配：除去經營成本、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，以甲乙合伙人占有的合伙組織財產份額為依據，按比例分配。

六、入伙、退伙、出資的轉讓：

1、入伙：①需承認本合同;②需經甲乙雙方同意;③執行合同規定的權利義務。

2、退伙：①需有正當理由方可退伙;②不得在合伙不利時退伙;③退伙需提前月告知其它合伙人并經甲乙合伙人同意。

七、合伙負責人及甲乙雙方的權利：

1、對合伙事業進行日常管理。

2、其它合伙人的權利：參予合伙事業的管理;聽取合伙負責人開展業務情況的報告;檢查合伙帳冊及經營情況。

八、合伙的終止及終止后的事項：合伙因以下事由之一得終止：

1、合伙期屆滿;

2、全體合伙人同意終止合伙關系;

3、合伙事業完成或不能完成;

4、合伙事業違反法律被撤銷。

九、糾紛的解決：合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴訟法院。

十、本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

十一、本合同一式兩份，甲乙合伙人各執一份。本合同自合伙人簽字、蓋章之日生效。

合伙人：_____

合伙人：_____

_____年_____月_____日

深圳經營建材店鋪出租合同（擴展2）——三方合作經營建材店鋪合同

三方合作經營建材店鋪合同1甲方：__________

丙方：__________

第一條：合作期限

從_______年______月______日起，三方合作經營本店，直至結束到期。

第二條：出資方式

1、甲方：_________乙方：_________丙方：_________

2、所出資投入的資金，不得中途抽回，直至合作期滿后一并結清。

第三條：盈利分配及形式

1、三方在合作經營期間，所產生的盈利為共同財產，不得隨意分割。

2、在三方認同所開支的經費扣除，按純利潤甲方為_______%，乙、丙方為_______%分配。

3、股份分配在年底十二月核算分配。

第四條：甲、乙、丙三方的責任和權利

1、甲方為合作的負責人，其權限是：

對三方合作事業進行日常管理統籌安排。

對于三方合作事業項目有決定權。

負責統籌財務審批。

2、乙方為合作人，其權限是：

參與合作事業的正常事務管理及監督。

參與合作業務項目決策。

3、丙方為合作人，其權限是：

參與合作事業的正常事務管理及監督。

參與合作業務事項決策。

負責管理財務收支，生產收支財務報表，通報三方。

第五條：三方合作經營本項目，是獨立核算體制，自負盈虧。

第六條：三方合作期間，各負其責的職任原則，如造成重大誤失，不管哪方都要承擔相應的經濟損失責任。

第七條：如造成經濟問題一律由個人承擔負責，本企業一概不承擔經濟責任，全部由個人承擔經濟責任，情節嚴重的清除退股，在清除退股時，一律按照在帳利潤核算股份退股。

第八條：合作終止后的事項：合作期滿結束后，按正常清算合作期間的帳務及清算利潤。

本協議甲、乙、丙三方各執一份。

本合作協議甲、乙、丙三方簽字后即為生效。

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

________年________月________日

深圳經營建材店鋪出租合同（擴展3）——臨街店鋪出租經營合同

臨街店鋪出租經營合同1出租方：

承租方：經甲乙雙方協商，甲方同意將位于大安洞口井臨街店鋪約20m2左右，出租給乙方作為床上用品經營活動。現將有關事宜約定如下：

一、租金每月元，收取方式從合同生效日起，乙方首付一月租金，租期每滿月收取下月租金，以此類推，租金概不拖欠。

二、店內裝修、裝飾及物品如有損壞，由乙方照價賠償。

三、乙方不能在店內生火做飯。租期內的電費由乙方負責。

四、承租期間卷簾門的日常維護，維修及垃圾費等均由乙方承擔。

五、承租期間，如店內發生盜竊，火災、水災等均由乙方自行負責。

六、租期如不滿一個月則按日由甲方收取租金。

七、雙方都有隨時解除合同的權力，但必須提前一周通知對方。

八、甲方在解除合同當日退還乙方租房押金20xx元，大寫：貳仟元整。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各保留一份

出租方：

承租方：

_____年_____月_____日

深圳經營建材店鋪出租合同（擴展4）——市場商業店鋪出租合同

市場商業店鋪出租合同1出租方：

承租方：

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：____________號，建筑面積____________*方米。

第二條租賃期限

租期____________年，自____年_____月____日起至____年_____月____日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年租金為為人民幣____________元整。月租金每*方米不得超過____________元，每米柜臺不得超過____________元。

2、從第二年起，租金每年比上一年度增加____________元。

3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分____________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為____________，付款時間為____年_____月____日。

第二期：租金為____________，付款時間為____年_____月____日。

第三期：租金為____________，付款時間為____年_____月____日。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，。

第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺，禁止出租并予以撤銷。

5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

6、不準為承租方非法經營提供方便。

第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

1、不得超出核準登記的經營范圍。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

第八條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第九條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金____________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金____________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金____________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第十條續租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前____________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____________元。

第十二條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

2、雙方通過書面協議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

7、____________。

第十三條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____________種方式解決：

提交____________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____________傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：____________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十七條補充

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為___年，自____年_____月____日至____年_____月____日。

本合同正本一式____________份，雙方各執____________份，具有同等法律效力。

出租方：____________承租方：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯系電話：____________________聯系電話：____________________

____年_____月____日____年_____月____日

簽訂地點：____________簽訂地點：____________

深圳經營建材店鋪出租合同（擴展5）——廣州店鋪出租合同范本店鋪出租合同

廣州店鋪出租合同范本店鋪出租合同1廣州店鋪出租合同范本店鋪出租合同

出租方：__________集團有限公司

承租方：__________食品有限公司

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在*等、自愿、公*和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

11甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余*方米，現雙方約定按__________*方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______*方米的，均按__________*方米計算，不作調整。附該商鋪的*面圖。

12甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

13以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;

甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題

其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

14甲方B樓地面車位，乙方均有權無償使用。地下停車車位，經雙方商議后，提供一定數量供乙方使用。

二、租賃物的用途

21乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。

三、租賃期限

31除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

32租賃期滿，甲方有權收回該商鋪，乙方應如期返還。

四、租金支付

41該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________*方米__________天或__________個月計算。第_________________年至第__________年每天每*方米租金為__________元，每年年租金為__________元;第__________年至第__________年每天每*方米租金為__________元，每年年租金為__________元;第__________年至第__________年每天每*方米租金為__________元，每年年租金為__________元;第__________年到第__________年每天每*方米租金為__________元，每年年租金為__________元。

42甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________。

43進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述41條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述41條款的最后一期的租金標準計算，即按每*方米每天__________元計。

五、租賃物的交付與返還

51乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

52甲方交付的租賃物應具備以下條件：

521甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

522甲方負責安裝消防系統、新風系統及獨立的中央空調系統，并保證該消防系統能得到*有關部門的審批通過。

523甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

524甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

525甲方負責提供__________KW用電量。

53乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/*方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

54商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。

55商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。

六、商鋪的裝修及維修

61甲方允許乙方按其經營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的，乙方無權擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定。

62租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

63租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

64除本合同及其附件規定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的，應事先征得甲方的書面同意，并按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。

七、甲方的權利、義務

71甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

72甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

72因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。

73租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自**。甲方在遇到火災、地震等突發事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。

74租賃期內，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優先購買權。

75租賃期內，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續完整的租賃權。

76甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

八、乙方的權利、義務

81乙方應按本合同的約定支付租金。

82乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

83租賃期內，乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和*規定的標準計算。

84乙方擁有完整合法的經營自**。

85乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統一規定，并經*有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。

86乙方負責租賃期間商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

87為避免86條款事由的發生，乙方應購買合適的保險。

88沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

89租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費。物業管理費按__________元/*方米?月收取。乙方承租門口專用區域的衛生和保安工作由乙方自行承擔。

810租賃期內，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業執照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統計報表。

九、合同的變更與解除

91經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

92非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。

甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

租賃期內，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經有關部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。

乙方逾期不支付租金，經甲方書面通知超過三個月仍未繳的;

乙方開業后又無正當理由閑置達三個月的;

乙方利用商鋪從事非法活動的。

違反本條款第五、六、七項的，乙方應向甲方按月租金的__________倍支付違約金。

93甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任：

商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

十、違約責任

101甲方未按時交付商鋪的，除符合92第一項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔每日2萬元的違約金。

102乙方遲延交付租金的，除符合92第五項規定的依該項規定處理外，應按遲延履行期限承擔日萬分之四的違約金。

103租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方不合理使用商鋪導致的損害除外。

104甲方違反76規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

104租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業用房的租金差價、停業期間的利潤損失、律師費和訴訟費。

十一、其他

111本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

112若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

113本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。12上一頁下一頁深圳經營建材店鋪出租合同（擴展6）——經營建材門面轉讓協議

經營建材門面轉讓協議1轉讓方：____________

身份證號碼：_________________________

頂讓方：____________

身份證號碼：_________________________

房東：______________

身份證號碼：_________________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于____________街____________號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為____________*方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、門面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

四、轉讓后門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：

甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;

乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;

丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇*規劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。

九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：_______________

乙方簽字：_______________

丙方簽字：_______________

簽訂日期：_______________

簽訂地點：_______________

深圳經營建材店鋪出租合同（擴展7）——街面店鋪出租合同

街面店鋪出租合同1甲方：___________身份證號碼：_________________________

乙方：___________身份證號碼：_________________________

根據《民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、*等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于____________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為__________*方米，使用面積為__________*方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

五、租賃期_____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止。

第三條租金及費用

六、合同有效年度租金共計為__________元。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數收費，每月______日前交上月電費其它費用，雙方協商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到*部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償____________元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用由房租扣除。

十、乙方

在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方____________元人民幣為定金，在正式入住后五日內，定金轉為租金，并將租金余額____________元人民幣一次性付給甲方。

十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行支付、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。

十四、乙方的裝修作業不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

第七條續租

十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

十八、本合同未盡事宜協商解決，協商不盡，訴訟解決。

十九、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，簽字生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

電話：__________________________

電話：__________________________

__________年________月______日

__________年________月______日

深圳經營建材店鋪出租合同（擴展8）——面館店鋪出租合同

面館店鋪出租合同1甲方：___________________身份證號碼：_____________________________________

乙方：___________________身份證號碼：_____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規，甲、乙雙方在“*等、自愿、互利”的基礎上，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：店鋪門面基