項目方案設(shè)計

Project

Design目錄01

效果展示篇02

前期分析篇03

設(shè)計策略篇04

設(shè)計分析篇05

技術(shù)圖紙篇06

設(shè)計說明篇01

效果展示篇Rendering總平面圖沿、透視圖沿透視圖綜合樓透視圖低層住宅透視圖02

前期分析篇Pre-project

Analysis

Project

Design方案設(shè)計

區(qū)位分析

LOCATION

位于江蘇省蘇北地區(qū)，里下河腹部，全縣總面積1160平方千米，水域面積254平方千米，占21.9%，暫屬鹽城地區(qū)?！啊敝煽h境內(nèi)建陽、湖垛（今近湖）兩鎮(zhèn)的首字合稱而成，地處黃海之濱，背倚蘇北平原,素有“水鄉(xiāng)明珠”之稱?；刂苓吳闆r分析SURROUNDING

THE

BASE

CONDITION

site

西塘河

基地位于縣城南新區(qū)，東臨、南至、西達湖中南路，北至財富廣場。地塊東側(cè)距離西塘河

風光帶約280米，南側(cè)規(guī)劃為里下河風情城、國際小學城南校區(qū)，西側(cè)距離城南醫(yī)院約450米。

Project

Design方案設(shè)計

北地塊

南地塊

組團內(nèi)建筑聯(lián)系

景觀棧橋聯(lián)系：南北地塊間以景觀棧橋聯(lián)系，共享公共配套資源及中心景觀。規(guī)劃要點分析

PLANNING

北地塊

南地塊

道路開口位置人行出入口：西側(cè)為主要人行出入口。車行出入口：東側(cè)為主要車行出入口。

Project

Design

北地塊

南地塊

建筑布局與城市界面

規(guī)劃指標：

基地總用地面積129680㎡，容積率1.2＜R≤2.0，建

筑密度≤22%，綠地率≥40%，住宅標準層層高不低于

3米。

北地塊社區(qū)活動用房500㎡，物管用房500㎡，無配套

商業(yè)面積。

南地塊該地塊物管用房550㎡，無配套商業(yè)面積。

城市界面：

合理處理地塊內(nèi)建筑之間和地塊內(nèi)建筑與周邊建筑之

間豎向高度關(guān)系，形成良好的天際線關(guān)系。嚴格控制

住宅高層建筑展開面寬度，妥善處理好展開面寬度與

建筑高度的比例關(guān)系。方案設(shè)計03

設(shè)計策略篇Design

Strategy

策略一：整體性STRATBGY

01:

WHOLENESS

魚米之鄉(xiāng)

傳承歷史文脈，城市新地標

Project

Design方案設(shè)計

策略二：生態(tài)性

STRATBGY

02:

ECOLOGY水鄉(xiāng)明珠綠化慢行系統(tǒng)與小區(qū)景觀的融合，打造健康、運動、綠色的樂活社區(qū)

Project

Design方案設(shè)計

策略三：標志性STRATBGY

03:

SIGNATURE

品質(zhì)締造

盛景疊水景觀，歐式奢華風尚，呈現(xiàn)高端尊貴生活的典范

Project

Design方案設(shè)計

策略四：企業(yè)形象

STRATBGY

04:

CORPORATE

IMAGE企業(yè)盛典重現(xiàn)自由、輕松、高貴的生活情境

Project

Design方案設(shè)計04

設(shè)計分析篇Design

Analysis

規(guī)劃布局分析LAYOUT

ANALYSIS

兩軸

以城市慢行系統(tǒng)為生態(tài)綠軸，南北分區(qū)之

間的步行系統(tǒng)為規(guī)劃景觀軸線，在串聯(lián)起

南北地塊的同時，將住區(qū)內(nèi)部的景觀與城

市景觀帶完美的結(jié)合在一起。

兩心

規(guī)劃設(shè)計中，南區(qū)北區(qū)各自圍合出中心花

園景觀，這一布局，極大的提升了住區(qū)的

品質(zhì)，從而打造了一個精致優(yōu)雅的花園社

區(qū)。

兩組團

以城市綠軸為界，地塊自然分為南區(qū)北區(qū)

兩個地塊，從而形成兩個組團。組團內(nèi)各

有中心，組團間有機聯(lián)系，在共享配套景

觀資源的同時，也營造出高檔大社區(qū)的生

活氛圍。

城市綠軸

規(guī)劃景觀軸

住宅組團

景觀核心

Project

Design方案設(shè)計Pro蓬jec四tDes戶ign方案設(shè)計功能布芒局分析FUNC撤TIONANAL會YSIS方案以托匯聚圍錢合的形壤態(tài)為主悟題，點壓板結(jié)合焰的手法為核心，帥在打造出庸城市優(yōu)雅兼天際線的皺同時，也駁形成了豐昨富多變滑的城市右界面，津從而在棋樹立起邊一個高品質(zhì)惡住所的新劃典范。整個小區(qū)廢以高層住磁宅為主，析利用不同鹽建筑高度蛋的日照間俯距不同充，使建轉(zhuǎn)筑呈南肝北向布辟置，充裹分利用土地，僅形成開鑼合有致有的建筑驅(qū)空間，肅避免“萄行列式姓、兵營式群”的布圖局，使亮整體空顏間錯落搭有致，顫形態(tài)活躍而不死淡板。住宅的布孝置：住宅廟布置遵循此“創(chuàng)造社握區(qū)舒適人批居環(huán)境”貞的原則外，嚴格趟按照當困地滿足環(huán)居住區(qū)淡的日照與通風的器要求進行壁設(shè)計，力扯求做到疏療密有致。在單體選出型上注意紡避免對視旱，并滿足暈城市街景披形象的要求順。點式高另層和板式織小高層建舞筑以較為恒自由的形式襖排列形成聚“點板結(jié)酷合”的自備由空間形半態(tài)。高層、乎小高層墳及低層扭住宅不臭同形態(tài)旅的組合毅，形成了富有編變化、侍又生動焦活潑的播宜居空尖間。配套設(shè)施庫：本項目盤按照設(shè)計命任務書要戚求不設(shè)置乏配套商業(yè)，忘在小區(qū)的惡西北角設(shè)蒙置一座綜府合樓，內(nèi)膛含主要為服貼務本小區(qū)墊的社區(qū)活盞動用房5梯00㎡，南北敵地塊統(tǒng)一傳使用的貨物管用橫房50盲0㎡，同時寬設(shè)置規(guī)形模不小于25智m×1舉2m的疲室內(nèi)恒屑溫游泳窩池。形嶺成“森出水景觀帶”相準當于一個孤社區(qū)大公恰園，是小基區(qū)的主要喝公共開放空局間。小區(qū)寶的主要配鴿套設(shè)施，暴如綜合樓股，泳池等與波景觀帶融弦為一體。扮其他各類痕公建設(shè)施青如活動中心勇，物管用膜房、公廁它等則主要輩布置在綜浸合樓里，其薯它配套用方房（供水鏟、消防、版電訊、安赴防等）在麻地下分繡類集中親設(shè)置。替北地塊農(nóng)建設(shè)有徐規(guī)模不小于2資3.7鄭7m×犬10.剖97m勢的網(wǎng)球雨場、2吵5m×毯12m宋的室內(nèi)恒溫兆游泳池其。南北學地塊均陡建設(shè)有聲配套體心育設(shè)施黃、健身場地歲。統(tǒng)一規(guī)慢劃配置2弓只室內(nèi)移汁動式垃圾辨壓縮箱，每汪只垃圾住壓縮箱防不少于遞20m板3，做逐好防塵興、除臭、污較水收集送及周邊塞綠化，季同時方煮便環(huán)衛(wèi)示車輛轉(zhuǎn)運。高層小高層低層住宅社區(qū)配套景觀設(shè)計科分析LAND頑SCAP曉EANAL泰YSIS方案以疊恩水盛景圍懲合出南北賭區(qū)各自的塌中心花園，仆再以步腳行棧道買串聯(lián)兩需個核心攻景觀區(qū)陽。這一設(shè)計傍，不但將齡生態(tài)、綠婦色、運動刻的慢生活情態(tài)驕融入于社炸區(qū)之中，黎完美的提巡壽升了住區(qū)自危身的檔蛋次，同徑時，也砍充分融鋼合了建湖“水鄉(xiāng)福明珠”之特色，博以及雨潤惡地華公司“雨潤逃豐澤”之意境廊，更是肚企業(yè)自諸身追求極致波，專注耐品質(zhì)的趣文化精辱髓之所桌在。步行棧道中心花廈園Pro炒jec通tDes尋ign方案設(shè)計交通流線己分析VEHI忘CULA溫RTRA始FFI乓CANA童LYS雹IS地下車禽庫入口地下車庫嶺入口主出入口地下車庫守入口次出入口主出入介口次出入側(cè)口地下車庫邀入口車行流線人行流漏線Proj塑ectDes車ign方案設(shè)計外部交煤通：小航區(qū)對外善交通主中要依托狗周圍的城市干鉆道，東丘臨、南姑至、西達湖中遲南路，北炎至財富廣拴場。在東逮、西兩面和管湖中南惱路上分絮別規(guī)劃種了四個主要入優(yōu)口與城市辮干道連接墓，在保證仆業(yè)主方便進出刃的前提下雨，控制開鎮(zhèn)口數(shù)量，邪使小區(qū)管理塘精簡高課效。內(nèi)部交竄通：小陰區(qū)合理匯組織人卻流、車贈流。小區(qū)外圍猶設(shè)置環(huán)稿路，車姥輛進入墳小區(qū)后據(jù)就近直接進入地寬下室停車落，小區(qū)人掛、車自然熟分流，使用便捷沒。小區(qū)道膨路設(shè)計將宗小區(qū)景觀被結(jié)合考慮，同豎時滿足消朽防要求。渣小區(qū)主入顫口設(shè)在湖中財南路一蜂側(cè)，各呢出入口供均與小艘區(qū)內(nèi)部的消防道友路連接，垃消防道平你時作休閑乘步行道使用壯。道路設(shè)計伶：區(qū)內(nèi)主米車道寬7券米，消防蘭車道最小寬度尸不少于疲4米，哥可作為團消防登恒高面使淡用。消防道抖轉(zhuǎn)彎半項徑大于皺12米麗。采用纖彩色硬沫地鋪裝，回并結(jié)合名草皮磚通及小塊冤草皮，趣平時可作為住枯戶活動丟的開放祥空間。半園區(qū)內(nèi)待道路根據(jù)無障礙兵要求進行芒設(shè)計，面鞋層可結(jié)合搞環(huán)境設(shè)計要求哈加鋪廣場丙磚。停車系統(tǒng)偏分析：住端宅機動車壤、非機動廁車停車主要蹤蝶采用地愚下設(shè)置煩，小區(qū)檔地面結(jié)栗合配套設(shè)施設(shè)枯置部分便組團式紙停車。地下車謎庫入口消防流線佛分析FIRELINEANAL尚YSISProj修ectDesi晉gn方案設(shè)計本項目四哥周均有城伙市道路貼鳥臨，交通咸路網(wǎng)清晰便利膜。所有內(nèi)掙部道路寬購度滿足消陳防車通行要裝求。高層建攏筑周圍屈，設(shè)環(huán)僻形消防爆車道，揪或沿高層建筑兩啦個長邊設(shè)教置消防車曬道。多層植建筑（綜合拉樓）均痛有消防朋車道到助達。消腰防車道采用顯性第消防車道效和隱性消余防車道兩然種形式，寬度哲不小于4獲米。盡頭筒式消防車動道設(shè)有回車場，壟回車場不攪小于15巴mX15工m。道路最大設(shè)歲計縱坡跨不大于票8%,閱消防登企高撲救址場地的縱坡欄不大于2窗%,道路追設(shè)計荷載較滿足消防車30莊噸行駛要繪求，消防嫩車道轉(zhuǎn)彎戚內(nèi)半徑不小于勒12米日。沿主要構(gòu)消防道蹲設(shè)室外燥消火栓抬，設(shè)置復距離為100迅米。消控室設(shè)捆置于北地稼塊一層，甩能控制消油防所有聯(lián)動對房誠象，接收工各消防報奏警的狀態(tài)咐。地下車庫款入口地下車異庫入口主出入口次出入口地下車庫航入口地下車加庫入口主出入牢口次出入口地下車庫事入口消防流艷線隱形消鞏防流線消防登高頸面日照分析SUN槽SHI稅NEANAL德YSIS日照分析慶參數(shù)1、地理位艘置：縣費城市規(guī)圾劃區(qū)，乏東經(jīng)1碎19°毯47′丈，北緯雖33°貴30′源。2、有賣效時間脊帶與分籌析基準林日：上午8稿時至下盤午4時(大寒日天，201廟1年1鳳月20找日）3、時茅間統(tǒng)計傷方式：呈不多于扔兩時段蒙累加，謀每時段絨不短于炊30分趁鐘。4、分析剝采樣時間濱間隔：1分鐘。5、采樣奴點間距：膊窗戶0.桌5米；建去筑、場地臨：1米。6、入美射角取針15°棗；最大忽略元時間：0窗。7、滿衰窗設(shè)置熱：窗戶右兩端同篩時照到朽為滿窗緒。8、計緣瑞算高度休：室內(nèi)囑地坪統(tǒng)鍛一為±怨0.0楊00，貸窗戶按礙離室內(nèi)響地坪向河上0.9米甘。9、分析炕軟件：江謎蘇省建設(shè)避廳蘇建函遙規(guī)[20誰05]4豬7號明確尿使用的SUN日釘照分析軟伏件。計算結(jié)轉(zhuǎn)果:滿足大處寒日累司計3小今時日照犧時間（般部分不遲滿足戶外型為物兇業(yè)管理窄用房）小于1浩小時1-2小時2-3小時3-4小時4-5小時5-6小時6-7小時7-8小時8小時Pro乞jec臉tDes梯ign方案設(shè)計戶型設(shè)插計HOU裕SETYP潤EDES那IGN戶型特色野：1、利用造凸窗創(chuàng)造先更多使用密空間，提霉升住宅品癥質(zhì)2、方雖案設(shè)計廚為大面買寬戶型登，明廚麻明衛(wèi)，絮且擁有劍南向景千觀客廳舌、臥室3、北向竊多布置輔搶助房間，罰充分利用飯南向面寬舟，改善住奏宅日照條擾件Proj刮ectDes建ign方案設(shè)際計立面設(shè)己計ELEV粘ATIO揭NDES錦IGN立面設(shè)窯計建筑立面迅設(shè)計以古量典風格為撕切入點，派結(jié)合當?shù)啬幕赝干?，賦閥予建筑設(shè)形體以深淺咖尺啡色系鮮的搭配綢。橫豎環(huán)線條的桌結(jié)合及建筑頂奴部的造型卵處理，更聾是強化出犯極具品質(zhì)感遣的建筑體施量，給人白以尊貴、養(yǎng)豪華的居住晶體驗。藍灰色鉛窗間墻淺咖啡色范涂料深咖啡色焦仿石漆深咖啡勇色石材Proj釘ectDes爹ign方案設(shè)蝴計材料選勉擇MATE旺RIALCHOO泛SE色彩設(shè)栗計立面構(gòu)成躬以深咖啡忌色石材為羽基座，深舒淺咖啡色涂料搭關(guān)配為主體珍，輔以木走色百葉，咐局部深灰色涂郵料，旨秩在打造晝高檔住點區(qū)的獨系特氣質(zhì)筒。Proj逝ectDesi請gn方案設(shè)磚計05技術(shù)圖紙南篇Tec固hni韻calDraw丸ings總體經(jīng)濟靠技術(shù)指標角表其中總用地面外積：總建筑面頃積（全部悔）：總建筑面艱積（計容于）：高層住宅129箏6803248頂22.2止02550啞41.1題02409墻81.1聰0平方米平方米平方米平方米聯(lián)排別墅殊洋房1056愁0平方米（48套x220㎡/套）北綜合功樓南綜合某樓3150350平方米平方米（見備件注）（見備注衛(wèi)）地下室6978冬1.1平方米（含設(shè)麥備用房攀）居住戶數(shù)毛：226畏8戶3.2人/戶居住人絕數(shù)：容積率雹：建筑密估度：綠地率：建筑層數(shù)瞧：建筑高度稍：72582.020%40%2~3遵310~鏟100人層米機動車停獨車位：2552輛含室外地族面停車：396輛。均劑在小區(qū)鹿外環(huán)組團停澇車，人車慘分流非機動車工停車位：5105輛備注北綜合末樓面積苦包含：南綜合樓釘面積包含霜：物管用房105狠0㎡（北區(qū)延指標500+南區(qū)指偏標550）、社區(qū)活動怎用房500㎡、其灘它輔助陶用房1600㎡管理輔助生用房350㎡總平面圖Proj顯ectDes果ign方案設(shè)計地下室點平面圖BASE艱MENTFLOO鵲RPLAN南北地塊田地下車庫找總指標：機動車停筑車位數(shù)量叛：215堪6輛非機動拴車停車墨位數(shù)量足：51請05輛北地塊呆地下車犧庫總指完標：建筑面積良：294及07.2盒1平方米立體停車低位數(shù)量：專493輛非機動瘡車停車駱位數(shù)量糊：18析30輛用地紅陸線南地塊地穗下車庫總描指標：建筑面零積：4裝037赤3.8秀9平方潑米立體停心車位數(shù)瘋量：1匪663感輛非機動車雖停車位數(shù)緩量：32毛74輛戶型平面倍圖HOU申SETYPEFLOO菠RPLA購NPro標jec敢tDes絹ign方案設(shè)糧計戶型平面聞圖HOU加SETYP名EFLO投ORPLANProj才ectDesi醫(yī)gn方案設(shè)申計戶型平面粒圖HOU庭SETYPEFLOO殃RPLANPro遣jec航tDesi侍gn方案設(shè)計戶型平面忙圖HOUS駁ETYPEFLO傳ORPLANProj只ectDesi剝gn方案設(shè)計戶型剖面殃圖HOUS握ETYPESECT躺IONPLANPro脹jec蠅tDes渠ign方案設(shè)計戶型平面突圖HOUS共ETYPEFLO割ORPLA詳NPro肯jec憲tDesi棉gn方案設(shè)盼計戶型平哨面圖HOU灣SETYP爆EFLOO櫻RPLANProj袖ectDes漁ign方案設(shè)莊計戶型平面惱圖HOU壯SETYPEFLOO慕RPLANPro者jec躬tDesi衣gn方案設(shè)天計戶型平診面圖HOUS雨ETYPEFLO臣ORPLA縫NProj錢ectDesi蒸gn方案設(shè)計戶型平民面圖HOUS善ETYP具EFLOO炮RPLA壁NProj傍ectDes梨ign方案設(shè)計Proj壯ectDes談ign方案設(shè)計戶型剖面篇圖HOU秀SETYPESECT貿(mào)IONPLAN戶型平面坦圖HOU踢SETYPEFLO白ORPLA迅NProj恨ectDesi饅gn方案設(shè)枯計戶型平面而圖HOUS停ETYPEFLOO狼RPLANProj姻ectDesi田gn方案設(shè)計戶型平面鹿圖HOU頭SETYP改EFLO濕ORPLA柏NPro浮jec終tDesi揉gn方案設(shè)計戶型平面法圖HOUS疊ETYP糟EFLO翻ORPLANPro蔬jec連tDesi齊gn方案設(shè)計Pro方j(luò)ec距tDesi踢gn方案設(shè)倒計戶型剖面假圖HOU贈SETYP情ESEC老TIO代NPLA婚N戶型平濕面圖HOU狂SETYP巷EFLO紙ORPLANProj忽ectDesi辰gn方案設(shè)運計戶型平面墳圖HOUS墓ETYPEFLOO廳RPLANPro秤jec換tDes雪ign方案設(shè)計戶型平嶄面圖HOUS獨ETYPEFLO木ORPLA稿NProj膽ectDesi女gn方案設(shè)逐計戶型平面露圖HOUS敗ETYPEFLO憑ORPLA迎NPro抽jec乎tDesi晌gn方案設(shè)圾計Proj標ectDesi蛋gn方案設(shè)衫計戶型剖端面圖HOUS捆ETYPESEC牽TIO炕NPLAN戶型平面酷圖HOU利SETYP販EFLO河ORPLA釘NPro找jec為tDes孟ign方案設(shè)計戶型平誼面圖HOU夏SETYP心EFLOO寇RPLA斥NPro槽jec婆tDesi惕gn方案設(shè)計戶型平面胸圖HOUS瓦ETYP辦EFLO殼ORPLANPro陡jec雅tDesi潛gn方案設(shè)計戶型平面扁圖HOU號SETYPEFLO天ORPLANProj印ectDesi柳gn方案設(shè)烏計Proj面ectDes論ign方案設(shè)計戶型剖面索圖HOUS古ETYPESECT狹IONPLAN戶型平面宵圖HOU躬SETYPEFLOO概RPLA輩NProj根ectDes苦ign方案設(shè)計戶型平獻面圖HOU狹SETYP暈EFLOO各RPLANPro稼jec此tDesi創(chuàng)gn方案設(shè)研計戶型平面鉗圖HOUS施ETYP扣EFLO婆ORPLANProj尖ectDesi盈gn方案設(shè)計戶型平面部圖HOUS放ETYP晉EFLOO瞇RPLANPro匆jec行tDesi睡gn方案設(shè)禾計Pro歌jec再tDes吵ign方案設(shè)磨計戶型剖面慣圖HOUS薦ETYP倒ESEC區(qū)TIO填NPLA社N戶型平面習圖HOUS俗ETYPEFLO翁ORPLA全NPro筒jec瓣tDes瓜ign方案設(shè)億計戶型平聰面圖HOU略SETYPEFLO蒜ORPLA恰NPro懸jec捏tDes范ign方案設(shè)計戶型平烏面圖HOU般SETYPEFLO理ORPLA愁NProj嘩ectDes策ign方案設(shè)計戶型平面戲圖HOU扎SETYP竹EFLOO揮RPLA貓NProj墻ectDesi蜘gn方案設(shè)計Pro嫁jec繡tDesi銀gn方案設(shè)計戶型剖必面圖HOUS匪ETYP滔ESECT截IONPLA炸N戶型平面泊圖HOUS蕉ETYP晝EFLO棵ORPLANProj統(tǒng)ectDes乞ign方案設(shè)藥計戶型平面駱圖HOUS劈燕ETYP學EFLO籮ORPLANPro登jec院tDes猾ign方案設(shè)計戶型平面撇圖HOUS其ETYPEFLO足ORPLANProj孤ectDesi科gn方案設(shè)計戶型平面緞圖HOU墨SETYPEFLO海ORPLANProj榨ectDesi潛gn方案設(shè)鼻計Pro慶jec溪tDes按ign方案設(shè)計戶型剖想面圖HOU談SETYP瞎ESECT畫IONPLANProj忘ectDesi池gn方案設(shè)躺計綜合樓宜平面圖CLU洪BFLO悠ORPLA卡N一層平面淚圖Pro鉗jec救tDes熱ign方案設(shè)達計綜合樓平納面圖CLUBFLO候ORPLA已N二層平艇面圖Pro牧jec監(jiān)tDesi褲gn方案設(shè)計綜合樓痕平面圖CLU普BFLOO尿RPLAN屋頂平面敘圖Pro炊jec淺tDesi座gn方案設(shè)剩計綜合樓平絨面圖CLUBFLOO兵RPLAN立面圖ELEV驚ATIO改N北立面圖西立面圖東立面弦圖Proj怪ectDesi居gn南立面圖方案設(shè)計立面圖ELE射VAT羞I