PAGE2“吉美苑”二期廣告策劃推廣思路一、項目概況城南寬景南洋電梯公寓市場定位：城南寬景南洋電梯公寓區域：城南紅牌樓交通：九興大道戶型：80—120m2建筑風格：南洋沿海氣息二、廣告推廣目的廣告所做的一切，都是為了把本項目塑造成05年，城南上品南洋生活第一盤05年，城南上品南洋生活第一盤三、廣告推廣策略（一）總體推廣方針以品牌為主線1、塑造“吉美苑”的景觀與整個城市風貌的全新詮釋。2、南洋沿海風格在城南的獨樹一幟，由此而引發的全新居家情節。（二）推廣主題南洋沿海氣息+本土特色成都眼光，南洋風光成都眼光，南洋風光主廣告語：該廣告語簡單、易懂，方便記憶，同時具有哲理性，把南洋風格這一獨特的USP與成都本土地域結合起來，最佳的傳達出了項目的特征。（此主廣告語為暫定，可進一步思索與探討）■其它參考推廣主題：城南福地，南洋風情（突出地段及特征）一抹風雅，散發南洋氣韻、成都氣息（從感性上說）（三）廣告階段的劃分及內容A、形象展示期：廣告策略：軟廣告、硬廣告同步推廣，重點訴求“吉美苑”周邊環境與城市生活的關系，提升樓盤的知名度，引發目標消費者產生良好的印象，為樓盤的公開發售營造聲勢及匯聚人氣，塑造樓盤品牌形象。硬廣告：主要以平面為主，在成都主流媒體上強勁宣傳“吉美苑”獨特人居魅力。硬廣告創意：成都眼光，南洋風光海風吹，南洋情B、強化推廣期：廣告策略：將前期的新聞軟性炒作轉化為硬性訴求，運用媒體宣傳集中對環境、價格與物管以及內在品質和全面配套設施等優勢進行細膩的訴求。通過訴求達到目標受眾對“吉美苑”較深入的認識，擴大銷售層面，塑立品牌形象，建立品牌知名度與美譽度，啟動市場銷售。軟文創意：人緣篇：城南福地聚名仕，南洋有約蓉城人地緣篇：一方水土一方情，景色怡人南洋情家緣篇：風雨人生漫漫路，吉美苑情深歸家報紙廣告的切入點：以“成都眼光，南洋風光”為主題，形象切入：城南寬景南洋電梯公寓感性切入：天造人居，輕松擁有理性切入：投資環境，投資未來硬廣告創意：以海的胸襟，領舞城南以海的感悟，包容生活以海的鎮定，談定人生C、銷售收尾期：廣告策略：主要以直接的清盤銷售廣告為主，內容配以相關促銷活動，在短期內完成銷售。廣告創意：（略）五、廣告媒體與運用報紙廣告以《成都商報》為主，《華西都市報》為輔，其他推廣手段為配合，全方位立體宣傳，制造聲勢，塑造獨特品牌形象。針對不同的銷售階段，對營銷推廣進行有針對性的調整，以求達到充分利用媒體完成其實效推廣目的。采用媒體的定點投放，促進消費群體的認知。戶外廣告、現場展板、DM單、羅馬旗等，其基本色調圍繞“南洋風格”作定性延展，刻意強調“天造人居，輕松擁有”的感性訴求。圍墻廣告：體現“城南寬景南洋電梯公寓”、“南洋超然意無限、精彩灑脫世人羨”等項目特色，吸引客戶，產生良好的廣告效應。六、廣告表現手法及風格表現手法：緊緊抓住目標消費者普遍的心理特征，圍繞人與自然的和諧之美；南洋生活的灑脫、超然；在成都品味南洋沿海的風情，樹立“05年，城南上品南洋生活第一盤”的獨特形