第頁2023廠房租賃合同廠房租賃合同

現今許多公民的維權意識在不斷增加，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是我收集整理的廠房租賃合同，歡送閱讀，希望大家能夠喜愛。

廠房租賃合同1

出租方(甲方)：_____法定代表人:_______________

承租方(乙方)：_____法定代表人：_______________

甲、乙雙方在法律的根底上，經過友好協商達成以下廠房租賃合同范本：

一、租賃廠房狀況

甲方將位于___________________________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方運用，面積為_________平方米.

二、租賃期限

租賃期限為_____年，即從_____年___月___日起至_____年___月物內專用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛惜租賃物，因乙方運用不當造成租賃物損壞的應負責修理，費用由乙方擔當。

6、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將設備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

四、裝修條款

1、在租賃期內如乙方必需對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行擔當。

2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。

五、倉庫租賃合同的解除

1、在租賃期內，假設遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產，并在解除合同的書面通知發出之日起5日后，甲方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的全部費用。

2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方全部。

六、免責條款

因發生嚴峻自然災難等不行抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上書面通知對方，并應在30日內，供給不行抗因素的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件，遭遇不行抗力的一方由此而免責。

七、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑撤除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同2

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

甲乙雙方本著同等互利的原那么，經友好協商，現就租賃甲方宅基地及房產一事達成一樣看法，并依據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

第一章租賃房產

1、甲方同意將位于_____的廠房(以下簡稱“房產〞)出租給乙方運用。

2、甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、消遣以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在運用期內居住、經營不受甲方干預。

其次章改擴建及租金

1、為改善居住環境，甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。

2、改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理。

3、租金為__________。

第三章租賃期限

1、除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為_____年，自本房產交付之日起計算。

2、本合同3.1條約定的_____年租賃期滿后，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為_____年，仍沿用本合同內容。再次期滿后，按本合同約定的條件不變再順延_____年合約。

第四章水電費用

1、乙方實際發生的水、電、等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

2、乙方只擔當國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當擔當的租金、費用。

第五章甲乙雙方保證及責任

1、甲方保證確實擁有房產的全部權及其土地運用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構實行查封、扣押等強措施。

2、甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續。

3、甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。

4、甲乙雙方須確保對方依據其居住、經營活動的須要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可依據須要正常運用各項公共設施。

5、在本合同有效期內乙方有權依據須要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。

6、在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產全部權轉讓或抵押給第三方。

7、在本合同有效期內，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

8、乙方應正常運用并愛惜房產，防止不正常損壞(正常磨損除外)。

9、乙方也可對房產外型、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方擔當。

第六章合同提前終止

1、在_____年的租賃期限內，經甲乙雙方協商一樣，通過書面協議，可提前終止本合同。

2、假設發生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不行預見亦不能限制等不行抗力事務，致房產毀損不能正常運用，那么乙方可對房屋進行修復或重建。

3、在本合同期內，假設發生政府征地、拆遷、市政統一規劃，本合同約定的房產被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。

第七章違約責任

1、假設甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭遇的全部損失及_____年租金總額的30%的違約金。

2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭遇的實際損失，并擔當損失金額30%的違約金。

3、除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭遇的一切干脆損失及可預期利益，并擔當干脆損失及可預期利益的30%的違約金。

第八章爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，假設雙方仍協商不成的，任何一方均可向__________人民法院起訴，以解決爭議。

第九章合同生效及其它

1、本合同未盡事宜，雙方可依據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不行分割的一局部。

2、本合同附件勻稱為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字之日起生效。

4、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

甲方：__________乙方：__________

____年___月___日____年___月___日

廠房租賃合同3

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

依據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方運用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

2、甲、乙雙方約定，該廠房月租金元，年租金元。

3、租賃期間，運用該廠房所發生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方擔當。

4、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常運用狀態。

5、租賃期間，甲方有權催促并幫助乙方做好消防、平安、衛生工作。

6、租賃期滿后，甲方如接著出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方擔當。

7、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

8、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任賜予賠償。

9、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協商解決。

本合同一式二份，雙方各執一分，合同經蓋章簽字后生效。

出租方〔簽字〕：承租方〔簽字〕：

年月日

廠房租賃合同4

甲方：

乙方：

甲方將XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX租給乙方運用，經雙方協商一樣達成以下協議：

〔一〕、底層廠房安裝設備有：

1、廣數車床1臺P28FCC6132*750；

2、華興權控車床1臺C616*750；

3、一般車床1臺方頭型C6132*750；

4、一般車床1臺C6132*500方頭；雞法上車床全系重慶二機床廠造。設備全部處于工作狀態。租賃期滿交還設備時，甲方要求設備仍處于工作狀態。

〔二〕二層第一間做辦公室用，二樓一間做宿舍用，廚房、衛生間為共用。

〔三〕水電方面另裝電表按表核算，裝表由乙方自行負責。電費按沙區電力局國家牌價按期繳納，過期不繳費之罰款由乙方負責。水費由乙方負責。

〔四〕租金，租期保證金。

租金為每月2400元，預付租金半年14400元，每半年到期一次性付清。租金期為叁年。保證金1000元，合同期滿，保證金一次性退還乙方。

〔五〕此協議如合同期未滿，國家征用土地需拆廠房所賠償甲方之費用與乙方無關。經協商甲方成認乙方雞法信譽擔保將設備運往該廠安裝運用，不再增加保證金。搬遷設備運費由乙方負責，其租金不變。

〔六〕合同期滿可續簽，如市場物價有不行抗拒的狀況下，雙方協商可適當調整。

此合同生效日期為20xx年10月15日，如一方不執行，違約金為賠償對方一年租金，那么解除此合同。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效，具有同行法律效力。

甲方簽字：

現在住址：XXXXXXXXXX

身份證號：XXXXXXXXXXX

甲方：XXXXXXXX

乙方簽字：

現在住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXX

年月日

廠房租賃合同5

甲方(出租方)：

本人(法定代表人)姓名：

地址：

乙方(承租方)：

本人(法定代表人)姓名：

地址：

依據?中華人民共和國合同法?及其他有關法律、法規規定，在同等、自愿、協商一樣的根底上，甲、乙雙方就以下廠房的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃廠房根本狀況

甲方將位于河東區彭于埠社區工業園的廠房一處租賃給乙方運用。

租賃范圍：除一層南兩間以外的全部廠房，另租二層兩間，租賃方式為包租，由乙方自行管理。

二、廠房用途：該廠房用途為搞生產經營。

三、租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃屆滿，假設續租由雙方另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優先權。

四、廠房交付條件：甲方應供給乙方生產生活用水齊全，排污便利。

五、租金：每年租金為元，大寫元整。每年月日前一次性交齊一年的租賃費，租金到期前一個月支付下一年租金。

六、乙方在運用過程中，在未經甲方同意的前提下，不

七、甲方應保證租賃物無產權糾紛，具有相應的運用性能，租賃前產生的債權由甲方擔當，與乙方無關。乙方應合理運用租賃物，租賃后可對廠房進行裝修。

八、租賃期內，假設遇政府規劃拆遷補償，工人安臵費、及其設備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的工程，應歸乙方全部，甲方不得伺機侵占，因不行抗力造本錢合同終止，雙方不擔當責任。

九、租賃期內未經乙方書面同意，甲方不得提前終止合同，未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，并結清租賃期內的租金，交回租賃物。

十、因不行抗力、自然災難等緣由，導致該廠房毀損和損失，雙方不擔當責任。

十一、誠意責任：租賃期內雙方應信守合同，不得違反。

十二、本合同未盡事宜，由雙方另行協定，效力同本合同。

十三、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同6

出租方：_________________(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________

通訊地址：_______________________

聯系方式：_______________________

承租方：__________________(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________

通訊地址：_______________________

聯系方式：_______________________

交付地點：_______________________

風險告知：填寫完整的個人單位信息，有助于與對方發生糾紛時，有明確的地址及聯系方式向對方發送催促函件或參謀人員公函，在訴訟時能供給有效的信息給法院，削減訴訟程序風險及案件處理效率。

依據?合同法?及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的局部廠房、設備、備件租賃給乙方運用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

風險告知：承租方在簽訂本廠房設備租賃合同之前應核實廠房及其工程機械設備是否為出租方全部，是否有其他共有人存在(涉及共有人的處分權問題)，出租方是否對該設備有實質處置權，租賃物上是否存在權利瑕疵等，否那么該合同無效。

一、出租廠房狀況

1、甲方租賃給乙方的局部廠房坐落在__________________。廠房類型含辦公樓及車間，結構全框架封閉式。

2、坐落方位：甲方租賃給乙方的局部廠房坐落在____鎮____村，東至(大路邊)，南至(________廠房北)，西至(____村民別墅住家房)，北至(________廠房南)。3、租賃主要建筑物a、大車間東邊辦公樓，東西長___________米，僅樓下一層。b、辦公樓向西大車間___________米，西邊大車間二樓___________米*___________米。d、廠西由南向北(________后)食堂___________米，車v___________米。精鑄車間、生產線___________米運用權歸甲方全部。d、東邊傳達室長___________米，大門樓___________米。租賃協議范圍僅限廠房、設備、備件及附屬設施。廠名、廠標等不出租(變壓器不過戶)。

風險告知：雙方簽訂設備租賃合同之前承租人一方應當告知出租人設備用途。承租人一方應當根據約定運用設備，并留意不得違反相關法律法規。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自_________年______月______日起(_____年____月____日)，至_貳零壹陸_年______月______日止(____年____月____日)。租賃期為____年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需接著承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為____________萬元整(__________元)。首付叁年租金合計_________________元整人民幣(__________元)。乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，運用之水、電等生產費用由乙方自行擔當。

四、廠房運用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該廠房及其附屬設備、設施。如因人為緣由致使該廠房及其附屬設備、設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理或經濟賠償。

2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須向有關部門審批的，那么還應報請有關部門批準后，方可進行。

五、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協議。

2、租賃期滿后，該廠房、設備、備件歸還時，應當符合正常運用狀態及設備完好、可正常運行。

六、租賃期間其他有關約定

1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房、設備存放危急物品及非法活動。______________________________

2、廠房、設備租賃期間，甲方有權催促、幫助乙方做好消防、平安、衛生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要平安措施。在乙方承租期間，發生的任何責任、事故由乙方自行擔當，與甲方無關。

3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不行抗拒(如洪水、修路封路)等緣由造本錢合同無法履行，甲方不擔當責任。

4、乙方在租用期間內，如遇國家政策須要撤除或改造，雙方互不擔當責任。租金多退少補。

5、廠房租賃期間，乙方可依據自己的經營特點進行裝修，但原那么上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

七、續租與合同終止

1、甲、乙雙方達成協議租期共____年，首付____年。后____年租金共計____________萬元整人民幣，乙方應提前____個月交納后兩年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協議。

2、甲、乙雙方伍年租期結束后，甲方如接著出租該房時，同等租金狀況下乙方享有優先權;如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。

八、違約責任

1.未經雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應向對方償付本合同總租金____%的違約金。

2.違約方應賠償給對方造成的全部經濟損失，違約方損失自負。

九、甲方供給的設備、備件等清單名細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購置補足或者照價賠償。

十、合同爭議的解決方法

1.本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的，按以下第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交_______仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

2.因違約引起訴訟，違約方除擔當違約責任外，還需擔當守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。

風險告知：關于爭議解決方式的'約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區分是假設約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時留意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

十一、本合同簽字生效后，乙方應首付定金______萬元整人民幣(________元)。合同簽訂后于_______年_____月____日前(_____年____月____日)一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入運用。甲方收款后應供給給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協商解決。

本合同一式肆分(含附件及授權托付書)，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

出租方(公章)：__________________承租方(公章)：__________________

法定代表人(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_____________

_______年______月______日________年______月______日

廠房租賃合同7

出租方〔以下稱甲方〕：__________________

身份證號：__________________

承租方〔以下稱乙方〕：__________________

身份證號：__________________

依據?合同法?及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房、設備租賃給乙方運用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房及設備狀況

1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在

2、坐落方位：甲方租賃給乙方的廠房坐落在。

3、租賃主要建筑物

4、租賃的設備清單

二、廠房及設備起付日期和租賃期限

1、廠房及設備租賃自_____年___月____日起，至_____年___月____日止。租賃期為____年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租的廠房及設備，乙方應如期歸還，乙方需接著承租的，應于租賃期滿前個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房及設備租賃年租金為__________元整〔元〕。

四、廠房及設備運用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該廠房及設備、設施。如因人為緣由致使該廠房及設備、設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理或經濟賠償。

2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須向有關部門審批的，那么還應報請有關部門批準后，方可進行。

五、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協議。

2、租賃期滿后，該廠房、設備歸還時，應當符合正常運用狀態及設備完好、可正常運行。

六、租賃期間其他有關約定

1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房、設備存放危急物品及非法活動。

2、廠房、設備租賃期間，甲方有權催促、幫助乙方做好消防、平安、衛生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要平安措施。在乙方承租期間，發生的任何責任、事故由乙方自行擔當，與甲方無關。

3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不行抗拒〔如洪水、修路封路〕等緣由造本錢合同無法履行，甲方不擔當責任。

4、乙方在租用期間內，如遇國家政策須要撤除或改造，雙方互不擔當責任。租金多退少補。

5、廠房租賃期間，乙方可依據自己的經營特點進行裝修，但原那么上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

七、續租與合同終止

1、甲、乙雙方達成協議租期共年，后年租金共計萬元整人民幣，乙方應提前個月交納后年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協議。

2、甲、乙雙方年租期結束后，甲方如接著出租該房及設備時，同等租金狀況下乙方享有優先權；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。

八、其他條款

1、廠房、設備租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。

2、租賃協議范圍僅限廠房、設備。

3、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，運用之水、電等生產費用由乙方自行擔當。

九、甲方供給的設備照片明細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備遺失或者損壞，乙方應購置補足或者照價賠償。

十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金萬元整人民幣〔元〕。合同簽訂后于〔年月日〕一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入運用。甲方收款后應供給給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協商解決。

十一、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的依法向人民法院起訴。

十二、本合同一式二份〔含附件〕，雙方各執一份，合同經蓋章簽字后生效。

出租方〔甲方〕：__________________

承租方：〔乙方〕：__________________

簽約地點：__________________

_____年___月____日

廠房租賃合同8

出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

依據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方運用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：

一、出租狀況及根本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在xxxxxxxxx電子廠區內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：xxxxxx平方米。

2、乙方必需遵守xxxxxxxxx電子的廠紀廠規及有關國家規定的環保、平安、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。

二、租賃期限

租賃自xxxxx年xxx月xxx日起，至xxxxx年xxx月xxx日止，租賃期xxxxx年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：xxxxx元/平方米，以后每年遞增xxx%.

2、合同簽訂生效后，乙方即付清xxx年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前xxx個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的xxx%增收滯納金，并有權終止租賃合同。

2、租賃期滿，乙方需接著承租的，應于租賃期滿前xxx個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、其他費用

1、租賃期間，由甲方根據xxxxxxKW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應根據國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行擔當完成;

2、租賃期間，廠房內所發生的全部水、電、通訊等費用按本錢價由乙方按月向甲方交納;

3、租賃期間，由乙方擔當甲方xxx名門衛的薪資;

4、租賃期間，乙方應聽從甲方平安部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門懲罰的，均由乙方自行擔當全部責任;

5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用，由乙方自行擔當。

6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償運用;租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自撤除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。

五、廠房運用要求和修理責任

1、租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理;乙方拒不修理，甲方可代為修理，修理費用由乙方擔當。

2、租賃期間，甲方保證所供給的附屬設施處于正常的可運用和平安的狀態。

3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假設擅自中途轉租、轉讓，那么甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常運用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權催促并幫助乙方做好消防、平安、衛生工作。

3、租賃期間，租賃的廠房因不行抗拒的緣由或市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔當責任。

4、租賃期間，乙方應按月剛好支付一切費用，如拖欠不付滿xxx個月，甲方有權增收xxx%滯納金，并有權提前終止租賃合同。

5、租賃期滿后，甲方如接著出租該廠房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，均由乙方擔當。

八、違約責任

任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。

九、本合同正式生效后

甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

十、合同留存

本合同xxx式xxx份，雙方各執xxx份，本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

出租方(甲方)xxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxx

授權代表人：xxxxxxxxxxxx授權代表人：xxxxxxxxxxxx

簽約日期：xxxxx年xxx月xxx日簽約日期：xxxxx年xxx月xxx日

廠房租賃合同9

出租方〔甲方〕：_____________聯系：______________________________

承租方〔乙方〕：_____________聯系：______________________________

依據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一樣，自愿訂立如下協議：

一、甲方將位于________________________________________廠房與宿舍一同租賃給乙方運用，面積約_________平方米，其中廠房約_________平方米，宿舍約_________平方米，詳見附件平面圖。

二、乙方租用該廠房期限為______年，即自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。前______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為_________元〔不含稅，假設承租方須要開具發票需另行支付相關稅費〕。

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。

甲方將廠房出租給乙方作______用途運用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理變更房屋用途手續。

未經甲方書面同意，乙方不得擅自將廠房轉租或分租給第三方，否那么甲方有權解除本合同。

八、甲方為乙方供給用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

九、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或修理建筑物，須經甲方同意方能實施。

十、合同期內乙方必需依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內平安、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正值運用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

十一、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應協作新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

十二、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方擔當賠償責任。

十三、如發生自然災難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十四、本合同期滿后，乙方需接著租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

十六、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效。

甲方〔簽章〕：________________乙方〔簽章〕：________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

廠房租賃合同標準模板〔四〕

出租方〔甲方〕：_____________聯系：______________________________

承租方〔乙方〕：_____________聯系：______________________________

依據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、同等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方運用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房座落在_____________________________，租賃建筑面積為___________平方米。廠房類型為_______，_______結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1.廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

2.廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

3.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需接著承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

2.第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%.

3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1.租賃期間，運用該廠房所發生的水、電、煤氣、等通訊的費用由乙方擔當，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2.租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣__________元。

五、廠房運用要求和修理責任

1.租賃期間，乙方覺察該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應剛好通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。

2.租賃期間，乙方應合理運用并愛惜該廠房及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可運用和平安的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以協作。甲方應削減對乙方運用該廠房的影響。

4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，那么還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，假設擅自中途轉租轉讓，那么甲方不再退還租金和保證金。

2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常運用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2.租賃期間，甲方有權催促并幫助乙方做好消防、平安、衛生工作。

3.租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不擔當責任。

4.租賃期間，乙方可依據自己的經營特點進行裝修，但原那么上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再擔當，甲方也不作任何補償。

5.租賃期間，甲方向乙方無償供給___________門。如需_______門以上的，費用由乙方自理。

6.租賃期間，乙方應剛好支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收_____%滯納金，并有權終止租賃協議。

7.租賃期滿后，甲方如接著出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方擔當。

八、其他條款

1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2.租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任賜予賠償。

3.可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方擔當。

4.租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，接著執行到合同期滿。

5.供電局向甲方收取電費時，按甲方安排用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取安排用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。

甲方〔簽章〕：________________乙方〔簽章〕：________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

廠房租賃合同10

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：xx公司

甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米。現因情勢變更無法接著履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應于本協議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理運用該租賃房屋期間所發生的全部稅費，包括：房屋產權稅、土地運用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主見;甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主見。本協議生效后，甲乙雙方就該局部費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方須要時，負有說明和協作的義務。

七、如乙方根據約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

身份證號：

法定代表人：

年月日年月日

廠房租賃合同11

出租方〔甲方〕：__________________

承租方〔乙方〕：__________________

依據國家有關法律規定，甲、乙雙方在自愿、同等地、互利的根底上，經甲、乙雙方充分協商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方運用。雙方達成合同如下：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房坐落在_________，屬第_____層，租賃建筑建筑面積為_________平方米。雙方在合同生效時進行現場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠房有合法的房屋產權證。

二、廠房交付日期和租憑賃期限

1。廠房租賃自_____年____月____日至_____年____月____日止。租賃期_________

2。租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供給水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產經營活動來履行合同；乙方需接著承租的，應于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先承租權。

三、租金及保證金支付方式

1。甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金_________元。租金由合同的第三年起先每年根據_________%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方擔當，在乙方繳納稅金后，甲方有義務為乙方開具房屋租金發票。

2。首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的%，六個月后支付剩余______%。其次年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每年____月____日前支付，逾期由乙方擔當日%的滯納金。

四、其他費用

1。租賃期間，運用該廠房所發生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方擔當，詳細折算方式見物業管理規定，乙方必需在每月規定之日前付清。逾期由乙方擔當日1%的滯納金。

2。租賃期間，因乙方共用電梯所產生的電力費用，維護費用，由電梯的運用者共同分攤。

3。全部乙方運用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。

五、平安生產和勞動保障及甲方免責條款。

1。乙方在簽訂租房協議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必需嚴格遵照國家制訂的平安生產規章制度，不得違章作業。如因乙方違反國家平安生產管理條例，違章作業而導致發生平安生產事故，其干脆或間接責任，均由乙方擔當，甲方概不負責。

2。乙方在承租期內，其錄用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主聘請錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動部門有關勞動保障、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度，足額全面、剛好地為其員工供給相關保障，如乙方未能按國家及開發區主管部門的要求，違法運用相關人員，其產生的一切干脆或間接責任均由乙方擔當，甲方概不負責。

3。乙方承諾遵守法律經營，其所從事的經營活動符合經核準的營業范圍，符合消防平安、環保達標、排放達標。如乙方違法經營，其產生的一切責任均由乙方擔當，甲方概不負責。

六、廠房運用要求和修理責任。

1。甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協議生效時現場驗收交接。

2。乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意前方可進行。按規定須前置審批的，獲批準前方可進行。

七、租賃期滿和歸還

1。租賃期滿后，乙方應剛好清理廠房內全部屬乙方全部的、可移動的財產和設施，無法搬離的局部不得撤除或搬離，但該局部甲方不得要求乙方復原原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。

2。協議期滿歸還廠房時，乙方應保證將廠房復原原狀，但如在取得甲方諒解或同意的狀況下，可免除復原原狀的義務。否那么甲方有權向乙方收取因復原現狀所須要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方擔當。

八、租賃期間的現場管理

1。為標準管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續，在指定的位置停放和裝卸。

2。為搞好廠區內的公共環境衛生，乙方廠房范圍內的衛生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月擔當給甲方垃圾清運費及現場管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。

3。租賃期間，乙方須遵遵守法律律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防平安條例，保護好消防設施、消防標記的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方擔當，甲方概不負責。

九、環保約定

1。乙方運用的助劑必需是符合國家規定的正規廠家的助劑，不行運用會影響甲方污水處理的原料，尤其留意的是不行以運用含磷、高氮助劑。對產生特殊污水的設備征收專項污水處理費用。

2。乙方在取得消防、平安主管部門發放的許可證書之前，廠區內不得存放或運用易燃易爆或者有毒的危化品。

3。乙方不得運用國家明令禁止的染料或者助劑。

4。乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾〔比假設殼煙頭等，這些物品會堵塞污水管道，會引起嚴峻后果〕。

5。乙方須要無條件同意甲方在環保和污水處理上任何合理要求，協作甲方污水處理的工作。

6。廢氣不準直排必需經過過濾后到達環保要求才可排放。

7。壓力容器必需根據國家相關規定進行檢測，不符合要求的不準運用。

8。以上約定，假設乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意供給乙方少量工業廢水的排放，運用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。

十、租賃期間其他有關約定

1。租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動，假設甲方覺察乙方存在非法活動，有權終止租賃協議，并且不擔當違約責任。

2。租賃期間，甲方有權催促并幫助乙方做好消防、平安、衛生工作。

3。租賃期間，廠房因不行抗或政策性因素造本錢合同無法履行，雙方互不擔當責任。

4。租賃期間，乙方因經營活動須要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必需供給完整的裝修方案，裝修方案不得變更房屋、建筑物的根本結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否那么因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方擔當。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。

5。租賃期間，乙方應剛好支付房租及其他應支付的一切費用，如發生拖欠狀況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協議，乙方擔當違約責任。同時，假設乙方拖欠各項費用超過一月，甲方可以停止供給水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。

6。租賃期滿后，甲方如接著出租該房時，同等條件下，乙方享有優先承租權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。

7。甲方為乙方供給水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等干脆和間接費用均由乙方擔當。

8。水、電、蒸汽的運用量按甲乙雙方另行簽約規定的用量運用。

十一、特別規定條款

1。租賃期間假設政府拆遷導致無法接著生產的，涉及到政府賠償內容的，其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主見和享有。與土地和房產等全部者權益相關的賠償、補償歸甲方主見和享有。乙方的懇求權附屬于甲方，在提出主見時由乙方主見，托付甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

十二、其他條款

1。租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應賠償損失。

2。租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，接著執行到合同期滿。

3。租賃期間，水、電、蒸汽、及物業費用計算方式：

用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發區收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護本錢費，特別設備加收特殊污水處理費。排污許可指標由甲方負責購置，運用人依據排污總量分攤肯定比率的費用。

用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及根據實際運用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。

用氣計費方式：按熱電廠賜予的單價計算實際運用量，并且根據用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開戶、檢測維護的費用。

物業收費每月______元，其中生活垃圾處理費______元，安保費______元，保潔費元，職工車庫充電費______元，其他管線、綠化等維護______元。

十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協商解決，如不能協商解決，那么由甲方所在地的人民法院處理。

十四、本合同一式四份，雙方各執兩分，具有同等的法律效力。

十五、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。

甲方〔公章〕：___________________乙方〔公章〕：____________________

法定代表人〔簽字〕：_________________法定代表人〔簽字〕：___________________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同12

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

依據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一樣，自愿訂立如下協議：

一、甲方將位于廠區內兩棟廠房約4000平方米，一幢宿舍約1200平米租賃給乙方運用。

二、乙方租用該廠房期限為五年，即自20xx年3月1日至20xx年3月1日止。前60天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間為20xx年5月1日。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣元(￥元).

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣元和第一個月的租金元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應于每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途運用。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理變更房屋用途手續。

七、甲方為乙方供給用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或修理建筑物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必需依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區內平安、防火、防盜等工作，如發生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正值運用該物業，并按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應協作新的規劃執行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發生自然災難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需接著租用的，應于有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同13

出租方：___________

授權代表：__________職務：___________

地址：____________：____________

：___________

承租方：___________

授權代表：__________職務：___________

地址：____________：____________

：___________

依據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一樣達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位于__________________的廠房或倉庫〔以下簡稱租賃物〕租賃于乙方運用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

本租賃物的功能為_____________，包租給乙方運用。如乙方需轉變運用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因變更運用功能所應交納的全部費用由乙方自行擔當。

本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。

其次條租賃期限

租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日起先計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方運用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元〔大寫：___________〕

4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的根底上遞增%；第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調整日。

4.3物業管理費物業管理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方擔當。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________帳號：_______________乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的__________.

5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳物業管理費總額的_________.

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔當。乙方應于甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

第六條租賃物的轉讓

在租賃期限內，假設遇甲方轉讓出租物的局部或全部產權，甲方應確保受讓人接著履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購置權。

第七條專用設施、場地的修理、保養

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以牢靠運行狀態伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥當運用及維護之現，對各種可能出現的故障和危急應剛好消退，以避開一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛惜租賃物，因乙方運用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修理，費用由乙方擔當。

第八條防火平安

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行?中華人民共和國消防條例?以及______有關制度，主動協作甲方主管部門做好消防工作，否那么，由此產生的一切責任及損失由乙方擔當。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3出租物內確因修理等事務需進行一級臨時動火作業時〔含電焊、風焊等明火作業〕，須甲方主管部門批準。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火平安，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火平安，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。

第九條保險責任

在租賃期限內，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內乙方的財產及其它必要的保險〔包括責任險〕假設甲乙各方未購置上述保險，由此而產生的全部賠償及責任分別由甲乙各方自行擔當。

第十條物業管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2乙方在運用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行擔當。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款其產生的責任由乙方

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方擔當。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，那么應經甲方及原設計單位書面同意前方能進行。

第十二條租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉租，但轉租局部的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊變更。

如發生轉租行為，乙方必需遵守以下條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；

3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方擔當連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的五日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內，假設遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失〔包括但不限于乙方及受轉租戶的損失〕由乙方全部擔當。

假設遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以或信函等書面方式通知乙方〔包括受轉租人〕之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產〔包括受轉租人的財產〕并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

14.1假設因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無法接著履行本合同時，將按本條第2款執行。

14.2凡因發生嚴峻地震等自然災難、斗爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力的一方，應馬上用郵遞或通知對方，并應在三十日內，供給不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不行抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么供給其他有力證明。遭遇不行抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。

第十六條廣告

假設乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

假設乙方需在租賃物建筑物的四周設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

第十七條有關稅費

按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作為出租人，乙方作為擔當人分別擔當。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知

依據本合同須要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的電傳或傳真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，假設協商不成，那么通過仲裁程序解決，雙方一樣同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的