PAGE1住宅小區項目建議書ＸＸ咨詢公司二0一三年八月

項目建議書審核：核對：編寫：

工改造312國道和部分省道和縣道等。ＸＸＸＸ水電站樞紐下水位治理工程位于ＸＸ水電站壩下9.0Km處，是為了解決ＸＸ水電站樞紐枯水期通航建筑物下游水深不足而設置的壅水建筑物，因此本工程的主要任務是滿足通航要求。工程完成后將恢復原ＸＸ水電站樞紐通航建筑物壩下最低通航水位7.64m(相應ＸＸ水電站泄放航運基流308m3/s)，同時在ＸＸ水電站樞紐下游新建通航船閘，使ＸＸ干流下游河道航運暢通。ＸＸ水電站樞紐壩下水位治理工程建設征地影響涉及ＸＸ、閩侯2縣共3個鄉鎮，其中ＸＸ縣東橋鎮水位治理工程的建設牽涉到移民安置工程，ＸＸ縣東橋鎮受影響移民有52戶205人。為保障順利移民，改善移民居住環境，提高移民生活水平，對科學合理選擇移民居住點及其建設是非常必要的。3.項目建設條件3.1項目建設位置ＸＸ壩下水位治理工程建設后，受影響的對象主要分布在ＸＸ電站下游ＸＸ兩岸居民，根據就近后靠選址原則，通過方案比較后選擇距城關12km、距ＸＸ北站僅5km交通方便的ＸＸ地區作為安置居民點之一。3.2項目建設條件3.2.1自然、交通條件項目場地位于ＸＸ電站施工大橋下游500m左岸邊臺地上，該臺地成長方形，長約500m，寬30-50m，高程35-45m。臺地南側為通往東橋鎮主要交通道路，北側為鐵路，地塊寬闊，面臨ＸＸ，背靠青山，自然環境條件較好，交通十分方便，可提供移民安置建設用地面積約27畝，可容納34戶136人。3.2.2基本地質條件本場地地質構造簡單，未發現大的斷層、破碎帶，場地穩定性較好。本場地內覆蓋層主要為ＸＸ電站施工時的堆渣，堆填時間有20多年，主要由碎塊石組成，中密-密實狀為主，堆渣層較厚，7-14m，力學性質較好，下伏基巖以強、弱風化基巖為主，南北側邊坡、陡坎現狀穩定，無滑坡、崩塌、泥石流等不良地質現象，地基巖為燕山期黑云母花崗巖，不存在巖溶、地面塌陷等地質災害，適宜本工程的建設。4.項目建設規模和內容4.1項目建設單位及建設項目名稱項目建設單位為：ＸＸ縣人民政府。項目名稱：ＸＸ工程移民安置點工程。4.2項目總體布局居民點用地位于現狀公路與鐵路之間，呈狹長形，考慮到退讓距離，整體的布局沿道路直線展開。場地設計盡量沿用現狀，不對地場地進行大量的開挖或回填，設計高程盡量與現狀地面相吻合，排水通暢，同時也充分利用沿江公路現有內側的擋土墻，減少工程量。4.3場地平整方案按照總體局要求，場地長約500m，寬30-50m，高程35-45m,場內需要進行開挖回填平衡，大部分開挖厚為2.0m左右，最大開挖厚度為3.0m，主要位于場地東北側后邊坡處；回填厚度為1-3m，主要位于場東南側場內道路處。在場地開挖平整時，須按設計坡率自上而下逐層分段進行，回填時應嚴格按設計技術要求進行。場地臺地間高差處通過設置擋墻進行處理。邊坡采用擋墻或植草防護。4.4建筑設計方案住宅建筑形式主要為獨門獨戶聯體式，磚混結構，并采取一定的抗震設防措施，可滿足房屋抗震的需要。設計層數為3.5層，層高不超過3m。4.5配套及附屬工程布置方案配套項目主要有區內道路、給排水、電力、通信、擋墻及護坡等。4.5.1道路承接于鄉道，沿江平衡成一字型布置；4.5.2水源由安仁溪村凈水站供給，給排水管網布置于沿新建道路綠化帶下埋設，生活污水和廢水采用污廢合流，進入沼氣池后排入干管，污水經排水干管收集后進入污水處理站處理站處理達標后排入主河道；4.5.3電力“T”接于縣農網10KV供電線路，由縣電網供電，設一座10kv箱變，容量約200kVA,住宅采用“一戶一表”獨立計量，公共建筑集中計量；4.5.4通信工程主要有通信系統和廣電系統，通信系統主要為場外光纜進線至場內通信光纜分箱，再由分箱分出光纜至3處光纜分纖箱，各光纜分纖箱分出芯光纖至就近住戶，有線電視系統設計方案為場外有線電視進線至安置點光交箱，由光交箱引出光纜至各光節點，光節點設備箱引出支線線纜至各有線電視分配盒，經分配盒分配后引出終端至各住戶；4.5.5各宅基地高低不平用砌石砼擋土連接，后坡采用砌石或植草防護。5.工程投資框算及資金籌措5.1投資框算參照《市政工程投資概算編制辦法》等進行對本工程投資框算，本工程總投資約為3500萬元。投資框算總表序號工程或費用名稱建安工程費設備購置費其它費用總價（萬元）一工程費用2315.070.02385.01.0安置住宅樓1650.01650.02.0公廁10.010.03.0衛生所25.025.01.0場地整平180.0180.02.0道路60.060.03.0硬地廣場30.030.04.0護坡擋墻160.0160.05.0綠化景觀及路燈50.050.06.0給排水工程50.050.07.0電力通信工程100.070.0170.0二工程建設其它費用357.8357.8三預備費17.917.9建設總投資35005.2資金籌措本項目屬政府投資的ＸＸ壩下水位治理工程移民安置工程之一，本項目工程全部由政府投資。6.建設工期該項目安置住戶28戶120人，建筑面積約11000m2,初步擬定總工期18個月，預計2016年12月份開工，2017年5月份竣工驗收發揮效益。7.結論與建議本工程位于ＸＸ縣地區，利用ＸＸ臺地提供建設用地面積約27畝，施工期