/精裝修設計合同發包人：XXXXXXXXXX（以下簡稱甲方）設計人：XXXXXXXXXXXX（以下簡稱乙方）甲方托付乙方完成XXXXXXXX精裝設計（下稱“工程”或“本工程”）工作（下稱“設計工作”），乙方接收托付。為明確雙方的責任，甲、乙雙方經協商一樣，簽訂本合同，以茲共同遵守。1本合同簽訂依據：1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程勘察設計市場管理規定》和《建設工程質量管理條例》；1.2國家及河南省、開封市有關建設工程勘察設計管理法規和規章。2設計依據：2.1甲方供應的設計要求、規劃設計管控要點和其他相關附件。2.2甲方供應的設計資料（包括規劃設計、總平面位置圖及各層建筑平面圖、剖面圖、機電系統圖等）。2.3項目當地規劃部門供應的建設批文和規劃要求。2.4國家及項目所在地的技術標準和有關規定。2.5國家及河南省、開封市有關消防審查法規。3項目概況：3.1項目名稱：XXXXXXXX。3.2項目地點：3.3項目概況：總建筑面積約平方米。設計范圍詳見建筑平面圖。3.4工程造價限制:硬裝限額元/㎡以內，軟裝限額元/㎡以內。設計人的設計應滿足發包人的工程造價限制要求。如設計人的設計成果不符合上述工程造價限制指標要求，設計人應按發包人要求無償進行修改，直至滿足上述造價限制指標要求。4乙方主要設計人員名單：姓名職務職業資格/職稱執業年限本工程中負責工作內容履歷乙方保證乙方及其前述乙方核定人員在本合同有效期內持續具有承接設計工作的合法資格。未經甲方事先書面同意，乙方不得擅自更換前述乙方人員（如發生特別狀況如離職、死亡、意外、疾病等緣由除外），否則甲方有權解除本合同，甲方據此解除本合同的，乙方應返還甲方已支付的設計費，向甲方支付相當于總設計費20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。不供應駐場設計，但可以達到駐場設計效果。5設計服務內容及周期（依據設計項目不同略作調整）：5.1精裝設計包括：室內裝飾設計，供應符合國家行業規范和相應的地方標準的施工圖，以此滿足施工招標、消防報建和現場施工的要求；依據弱電設計圖紙，調整電話、網絡等的終端位置，在滿足規范要求的前提下，進行各個功能區域的二次弱電設計；不包含弱電系統。在設計院的強電圖紙基礎上，依據室內設計的變更進行各個功能區域的二次強電設計，及公共區域內的照明配電箱的系統圖設計；依據空調、消防圖紙調整風口、噴淋、煙感、喇叭的位置，在滿足規范要求的前提下，確保美觀；公共區域內的給排水在原建筑設計的基礎上，依據室內設計的變更進行各個功能用水區域支管的二次設計；依據燈光設計圖紙、電氣設計圖紙調整燈具、開關、插座位置，在滿足規范要求前提下，確保美觀；家具選型設計；燈具選型設計；軟裝布藝、藝術品等選型設計；供應潔具選型表；供應五金配件選型表；供應主要的材料樣板；供應成本估算表；供應完整的材料明細表。5.2技術服務供應甲方施工招標所需設計文件，做好投標答疑工作；幫助出圖負責施工圖報建方面的協作工作（消防報審）；和其它專業圖紙（如空調、新風等）沖突相關交底協調事宜；負責審查施工單位的施工圖加工安裝圖紙；在開工前進行詳細的技術交底；結合以往設計閱歷，依據本項目特點，供應專業的設計詢問服務。5.3施工現場協作在施工圖設計完成后，剛好供應詳細的材料樣板，全力幫助甲方完成材料、家具、工藝品、燈具等選樣確認及選購工作；甲方在施工招標過程中，供應詳細的技術支持和詢問服務；結合甲方報批、施工等進度支配，制定嚴格、周密的設計支配，確保按時完成全部設計；協調施工過程中有關設計問題；幫助甲方審查材料樣板；負責處理現場設計變更，并供應設計變更圖紙；參加隱藏工程驗收和竣工驗收。6設計進度：天（工作日）平面布置、概念方案階段天；效果圖方案、軟裝方案設計階段天；施工圖設計階段天。以上各階段成果提交后，須甲方確認該階段成果，乙方可進入下階段設計工作。在施工圖完成確認后，乙方須向甲方提交軟裝家具等選型表，協作甲方進行軟裝招標選購 工作。此設計周期為暫定，依據甲方工程進度需求，雙方可溝通后另行約定調整。7設計取費7.1本工程設計面積為（以實際發生為準）平方米，每平米設計費元。總設計費元（人民幣）。含稅（此費用包含該項目的室內的全套圖紙，詳細包括：效果圖（含全部空間多角度呈現）、室內平面布置圖、室內墻體定位圖、地面鋪裝圖、綜合天花圖、燈具線路圖、燈具定位圖、強弱電圖紙、給排水圖紙、背景音樂定位及線路圖、監控定位圖、室內墻體的立面圖、重點部位節點大樣、軟裝家具設計方案、軟裝家具選型表等并含符合甲方目標成本之軟、硬裝概算書、其中空調、通風、消防設施等獨立項目乙方只供應設計建議）。前述總設計費系乙方完成本合同項下工作、甲方應向乙方支付的全部費用【包含方案設計費用、施工圖設計費用、現場協作（含現場施工協作）服務費用、差旅費、設計成果學問產權轉讓費用及乙方在中國大陸境內外所應繳納的全部稅費等】。7.2付費進度：7.2.1本合同項下設計費支付進度以設計成果完成并經甲方書面審批通過為付費節點。7.2.2本合同簽訂且收到甲方書面啟動工作通知后10個工作日內，甲方支付給乙方總設計費的20%作為首付款，即（人民幣）元。7.2.3乙方完成平面布局圖、概念效果方案成果，經甲方確認后10個工作日內，甲方支付乙方總設計費的20%，即（人民幣）元。平面圖紙甲方確認后，如設計面積和合同約定有誤差，須要增減設計費，應在本階段付款前對設計費總價進行調差，并經雙方確認后，簽訂補充協議，本階段付款依據調差后總設計費的20%進行付款。后續付款均依據調差后的總設計費比例計算。假如經甲方審核確認后的平面圖所載設計面積和合同約定的設計面積存在誤差，設計費總價＝本合同約定的相應單價×經甲方審核確認后的平面圖所載設計面積。如雙方對設計建筑面積的計算公式、計算方法和詳細數量產生分歧，最終以甲方審核確認的設計面積詳細數量為準，對此乙方不持異議。7.2.4乙方完成效果圖方案成果，軟裝方案設計成果，經甲方確認后10個工作日內，甲方付至調整后的總設計費的70%。7.2.5乙方完成全套施工圖、經甲方確認，并協作甲方完成施工單位招標。施工圖完成甲方付至調整后的總設計費的95%。7.2.6工程竣工驗收后10個工作日內，甲方付至調整后的總設計費的100%。甲方每次付款前，乙方應供應相應金額的增值稅發票，否則甲方有權順延付款且不構成違約，由此造成的一切后果由乙方擔當。7.3總設計費本合同總價包干，包干總價包含但不限于設計費（含概念方案設計、方案深化設計、施工圖設計、協作服務費用、應業主要求的差旅費次）、圖紙費用、設計詢問、設計圖紙會審及變更、方案優化及調整、設計成果學問產權轉讓費用及乙方在中國大陸境內外所應繳納的全部稅費等，無論圖紙、方案調整的版次多少，即除合同另有約定外，合同總價一律不再調整。包干總價（即總設計費）為人民幣元（大寫）。投標報價中已包含一般性的設計修改費用，除非項目發生顛覆性的變更修改，不再增加設計費用。如項目發生顛覆性的變更修改，甲方和中標人協商一樣修改設計費用。注：項目發生顛覆性的變更修改是指因項目總平規劃大面積調整而引起的設計的變動。前述總設計費已經包括一般性的修改費用。除非設計項目發生雙方一樣確認的顛覆性修變更更，否則不再增加設計費用。如在設計過程中，雙方對是否構成顛覆性變更修改的理解產生分歧，乙方應依據甲方要求完成設計工作，設計費用待設計工作完成后再另行協商確定，乙方不得以此為由拖延或是拒絕進行后續工作，否則視為乙方違約，乙方應擔當相應的違約責任。但若因乙方所供應的概、預算書不精確，實際執行成本（將）超過甲方所確定的成本限制目標，或者因乙方設計錯誤等乙方責任，導致甲方對前一階段設計進行顛覆性變更修改的，不視為乙方供應額外服務，乙方不再另行收取費用。7.4對設計成果的評價：甲方、甲方托付的第三方及乙方依據甲方的《規劃設計管控要點》進行審查，最終由甲方上會探討評價設計成果合格率，出具評價結果，經甲方設計研發總經理簽字確認后，交乙方。該評價結果和總設計費的支付比例掛鉤，詳細方法見下表。8甲方責任：8.1甲方須向乙方供應有關資料和文件，并對其完整性、真實性剛好限負責，包括以下資料：8.1.1甲方供應的設計要求。8.1.2甲方供應的設計資料（包括規劃設計、總平面位置圖及各層建筑平面圖、剖面圖、機電系統圖等）。8.2甲方負責協調室內裝修工程和整體項目之間的有關事宜，乙方應主動協作。9乙方責任：9.1乙方明確并承諾，其已對本合同項目進行充分考察，對項目狀況、資料和相關工作條件均已了解，并無疑問；全部設計依照本合同約定高質量地供應項目發展所需全套設計資料和相應之設計顧問服務。9.2乙方作為該項目之專業設計師，就項目設計的科學性、合理性、經濟性、平安性和對中國相關規范、規定的符合性以及滿足甲方設計效果等方面對甲方負有全面責任，并應在適當階段應甲方要求對上述內容予以合理的說明、說明。9.3乙方進行的設計必需遵照甲方看法，在設計過程中必需加強和甲方的溝通和協調。9.4乙方提交的設計成果超出限額設計要求的指標，導致工程建設增加成本，乙方同意無償修改設計以符合成本限額，并滿足甲方的進度要求。9.5乙方負責了解項目當地政府部門對消防、衛生、防疫、交通、環保等方面的要求，乙方全部設計中選用的建材均應執行并符合室內環境污染限制相關規范要求。9.6乙方應充分考慮無障礙設計的相關要求，同時在室內設計中不得有任何在以后運用中可能發生的平安隱患。9.7全部設計圖紙必需符合國家頒發的有關規范、規定（包括但不限于環保、節能設計要求等）；9.8乙方有責任制定整個設計周期支配并建立和甲方的溝通機制，剛好通報設計工作發展狀況（詳細時間另定，此項工作應視為階段性設計工作完成之依據）。9.9乙方因擔當本合同項下的工作所須要辦理的和乙方相關的手續由乙方自行辦理，并擔當相應費用，且不影響本合同的執行。9.10本工程設計資料及文件中，選用材料、家具、設備和藝術品等，乙方不得指定生產廠、供應商；在設計中不得選用獨家生產設計的獨有產品。可能涉及市場獨家或壟斷性供應、導致價格存在不確定性的，乙方應提前書面告知甲方，否則由此導致成本超出甲方預算而引起的設計修改，甲方不再支付修改費用，如給甲方造成損失的，乙方應予以擔當。在軟裝設計中，選用的產品原則上以成品選購為主。軟裝設計中非市面常用家具要特別注明價格，并符合目標成本之內。9.11乙方應主動協作現場施工的須要，遇到重要問題，如甲方須要，乙方應在接到甲方書面通知后24小時內委派相關設計人員到施工現場，處理解決施工中的技術問題，并剛好辦理設計變更文件。9.12其他：9.12.1乙方負責向甲方就合同設計范圍內的特定事項供應專業性的詢問看法。9.12.2除本合同另有約定，乙方就上述各條款供應相應之設計服務不再收取任何費用。9.12.3本設計嚴禁轉包，且未經甲方事先書面同意嚴禁擅自分包。一旦乙方違約轉包或分包，甲方有權解除合同，乙方立刻移交設計資料等及返還甲方已付費用。甲方解除本合同的，乙方應支付甲方總設計費10%的違約金并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于甲方向第三方擔當的違約責任等）。甲方未解除本合同的，不減免乙方的義務和責任。9.12.4特別強調：各設計階段，須供應對應主要材料樣板和工藝做法說明。乙方保證項目涉及的工程設計運用年限不低于國家及地方規范要求的合理運用年限。未經甲方事先書面同意，乙方不得受理施工單位或甲方的任何商業合作伙伴提出的任何變更要求，否則乙方應賠償由此給甲方造成的一切經濟損失。10違約責任：10.1在本合同履行期間，甲方有權隨時單方終止或解除本合同，甲方據此提前單方終止或解除本合同，依據雙方確認后的乙方已完成實際工作量支付相應的設計費（但乙方違約除外）。10.2乙方對設計成果（包括設計資料及設計文件等）出現的遺漏或錯誤負責無償修改或補充。因乙方過設計錯誤造成工程質量或平安事故或造成重大損失的，乙方除負責實行補救措施外，應免收干脆受損失部分的設計費，乙方還應依據損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金，賠償金為不超過總設計費金額；且甲方有權解除本合同，甲方據此解除合同的，乙方還應向甲方支付總設計費20％的違約金。10.3如乙方延誤了按本合同第5條規定的設計成果（包括設計資料及設計文件等）的交付時間或施工協作工作，每延誤1天，乙方向甲方支付總設計費的千分之二的違約金，延誤超過30天，甲方有權解除本合同，甲方據此解除合同的，甲方有權停付未完工作的設計費，且乙方應向甲方支付總設計費15%的違約金及賠償甲方相應損失。10.4甲方應依據本合同規定金額和時間向乙方支付設計費用，因甲方緣由延遲設計費支付，乙方有權延期提交設計成果，經書面催告仍逾期30天未支付的，每延誤1天，甲方向乙方支付應付未付設計費金額千分之二的違約金。10.5由于乙方的設計成果嚴峻偏離甲方的要求而乙方不愿修改或經多次修改仍達不到甲方提出的要求的，甲方可以單方解除合同。甲方據此解除合同的，甲方有權停付未完成工作的設計費，且乙方應向甲方支付總設計費20%的違約金及賠償甲方全部損失。11爭議的解決：凡因執行本合同及其附件所發生或本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商不成的，本合同的任何一方均可向項目所在地法院提起訴訟。12合同變更、終止和暫停：12.1因項目狀況發生變更，致使合同條款須要變更，任何一方可提出合同變更請求，經雙方協商，達成一樣看法后，簽訂正式補充協議后則變更成立，原合同中的變更條款以補充協議為準。12.2合同規定的雙方的責任和義務履行完畢時，合同自然終止。13通信聯絡：甲方和乙方的通信聯系地址見本合同尾頁的下端。如有變更，應在三日內書面通知對方。否則，任何一方向對方該通信聯系地址發函后，不論對方是否收到，均視為對方收到該信函。14合同生效及其他：14.1合同文件的組成及說明依次如下：1）本合同2）合同附件除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方協商一樣共同簽署的和本合同訂立或履行有關的協議、信函、紀要、備忘錄等，亦構成合同組成部分，其法律說明依次應視其內容和其它合同文件的相互關系而定，如無法確定，則以時間在后的為準。14.2以下附件為本合同之一部分，和本合同正文具有同等法律效力。附件一：學問產權轉讓承諾函（隨設計成果附上）附件二：廉潔合作協議附件三:方案及施工圖審查要點內裝14.3本合同自雙方蓋章后生效。本合同一式肆份，甲方持貳份，乙方持貳份，具有同等法律效力。發包人名稱：開封建業大宏住宅建設有限責任公司設計人名稱：XXXXXXXXXXXX（蓋章） （蓋章）發包人代表人（簽字）： 設計人代表人（簽字）：地址：開封市鄭開大道和三大街地址：交叉向南200米電話： 電話：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：簽署日期：年月日附件一學問產權轉讓承諾函（隨設計成果附上）學問產權轉讓承諾函【XXXXXXXXXX】（發包人）:關于【2017】年【】月【】日【XXXXXXXXXXXX】（設計人單位）和貴方簽署《室內設計合同》（下稱“合同”）項下全部設計成果（下稱“作品”），我方在此不行撤銷地承諾：第一條我方對作品擁有充分、完全、排他的學問產權，且從未授權任何第三方進行任何形式發表、運用或用于開發。其次條我方將按合同約定，在此一次性將對作品所擁有的學問產權全部轉讓給貴方，轉讓費已包含在總設計費中，貴方無需另行支付。第三條貴方有權實行書面或電子等任何形式對作品的部分或全部再制作或再創作，包含但不限于接受書面或電子形式等。第四條除非得到貴方書面同意，我方將不在任何時間、任何地點利用作品進行任何形式的、商業性或非商業性的市場開發或宣揚活動。第五條貴方有權自行確定對作品進行任何形式的運用、開發、授權、許可或愛惜，不受我方或任何第三方的干涉或限制。上述活動可針對紙張、電子等任何載體（包括在目前認知領域下不行知的載體）進行。我方將不要求享有任何權利或共享貴方因上述活動所獲得的任何利益。第六條假如我方違反以上承諾，且未能在貴方發出要求改正的書面通知之日起10日訂正的，貴方有權要求我方賠償因此造成的全部損失。第七條本承諾函應依據中國（為本合同目的，不含港澳臺地區）法律說明。第八條本承諾函自簽署之日起生效。承諾方：【設計公司名稱】（授權代表簽名）：XXXXXXXXXXXX【設計團隊人員】（簽名）：身份證件號碼：【設計團隊人員】簽署日期：年月日附件二廉潔合作協議廉潔合作協議甲方（“發包人”）：XXXXXXXXXX乙方（“設計人”）：XXXXXXXXXXXX為加強【XXXXXXXX室內精