東旭地產崗位說明書東旭地產崗位講明書匯編2009年12月

目錄高層治理人員總經理職位講明書 1副總經理職位講明書 3工程技術中心工程總監職位講明書 5設計技術部經理職位講明書 9建筑設計師職位講明書 11園林景觀設計師職位講明書 13結構設計師職位講明書 15水電設計師職位講明書 17工程治理部經理職位講明書 19土建工程師職位講明書 21電氣工程師職位講明書 23水曖工程師職位講明書 25景觀工程師職位講明書 27合同預算部經理職位講明書 29土建筑價師職位講明書 31安裝造價師職位講明書 33合同/資料治理員職位講明書 35招標采購部經理職位講明書 37材料信息員職位講明書 39營銷策劃中心營銷策劃總監職位講明書 41市場研究部經理職位講明書 44市場研究主管職位講明書 46營銷策劃部經理職位講明書 48營銷策劃主管職位講明書 50銷售客服部經理職位講明書 52銷售主管職位講明書 54客戶服務主管職位講明書 56投資開發中心投資開發總監職位講明書 58開發經理（主管）職位講明書 61報建經理（專員）職位講明書 63行政中心行政總監職位講明書 65人力資源經理職位講明書 68薪酬績效主管職位講明書 70經營打算主管職位講明書 72聘請培訓主管職位講明書 74法務顧咨詢職位講明書 76行政經理職位講明書 78網管職位講明書 80文員職位講明書 82前臺職位講明書 84司機職位講明書 86財務中心財務總監職位講明書 88財務主管職位講明書 91資金主管職位講明書 93按揭專員職位講明書 95核算主管職位講明書 97會計職位講明書 99出納職位講明書 101收銀員職位講明書 103總經理職位講明書差不多情形職位名稱總經理所屬部門高管職位編號DXDC001職位編制1職位使命在董事會的領導下，組織確立公司進展戰略目標，負責公司全面經營治理工作，領導全體職員完成年度經營治理打算，實現公司既定的戰略目標。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點戰略規劃按照要求，組織分析公司經營環境，明確公司的戰略地位，組織制定公司的進展戰略規劃，經董事會批準后執行；部分合理性正確性有效性經營打算預算治理按照董事會要求，提出年度經營目標，并安排組織有關部門編制年度經營打算和財務預算，董事會批準后執行；審批預算內各項費用支出；審核預算追加，報董事長批準執行；部分與戰略相適宜明確可量化合理可達到預算精確操縱嚴格經營決策對項目投資可行性報告、前期策劃方案、設計方案、工程治理、成本操縱、采購招標、整體營銷方案等重大事項進行審批；按照經營決策權力劃分，行使總經理各項經營決策權力；全責合理性正確性規范、有效性成本操縱率項目拓展指導和落實年度項目拓展打算；負責選定適合企業進展的開發和投資項目，查找和跟蹤房地產開發業務的潛在收購項目，選擇合適的項目進行可行性研究，并對項目可行性研究報告進行審批；提出土地儲備、購買或項目收購方案，經董事會審批后負責實施；按照公司投資決策，負責土地的購買和項目收購談判；全責土地儲備目標達成率項目的可行性產品策劃營銷策劃1.指導項目前期策劃、產品策劃、市場定位；2.審批項目總體營銷策劃方案；審核項目產品定位報告；全責合理性可行性有效性產品創新銷售治理按照年度銷售目標要求，負責年度銷售目標達成；部署項目銷售推廣方案、銷售執行方案，包括銷控打算、銷售價格表、銷售折扣、銷售合同治理、案場治理等內容；行使總經理在銷售時期的各項經營決策權力；負責項目各期代理傭金的結算；全責銷售目標達成率成本操縱到位工程治理指導和部署規劃設計、工程現場治理、園林景觀、合同預算、招標采購、工程成本操縱和動態材料信息庫建立等工作，指導工程中心確保工程進度和工程質量滿足銷售的要求；全責工程進度達成率工程質量驗收合格率工程成本操縱率機構優化制度建設按照公司經營治理的需要，制定內部機構設置方案，并報董事長批準后實施；按照公司經營治理的需要，組織有關部門編制和完善各項經營治理制度和流程，并簽發后執行；全責機構合理精簡高效制度完整流程簡潔順暢人員任免按照公司經營治理需要，提名副總經理、財務總監人選、經董事會批準后公布聘任或者解聘；按照公司經營治理需要，任免各中心總監（財務除外）；全責用人唯賢不拘一格人才隊伍建設薪酬績效審批績效考核方案，負責對直截了當下級進行績效考核，審批績效考核結果運用方案和總監及以上崗位績效考核結果；審核年度薪酬總額預算方案、高管人員薪酬鼓舞方案，報董事會審批后執行；審批除高管外其他職員薪酬鼓舞方案；全責公平有效競爭力薪酬預算執行偏差率其他對外代表公司簽訂合同等；完成董事會安排的其他工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位政府機構銀行、金融機構合作伙伴中介機構重要客戶董事長董事長副總經理、工程總監、投資開發總監、財務總監本職位副總經理、工程總監、投資開發總監、財務總監本職位各中心各總監職業進展可直截了當晉升的職位可相互輪換的職位可晉升至此的職位副總經理差不多任職資格最低學歷大學本科專業房地產、工程或者經濟治理類專業工作體會十年以上房地產或者工程施工治理工作體會，其中五年以上大型房地產企業高管人職員作體會；專業知識熟悉國家房地產行業有關政策和法規；熟悉房地產經濟、項目治理、財務治理、法律等方面的知識；了解財務治理知識和人力資源治理知識；熟知房地產開發業務和流程；能力素養高度的責任感和道德品質、杰出的戰略規劃能力、經營意識、成就動機、團隊領導能力、決策能力、商業談判能力；良好的人員培養能力、人際關系能力、講服阻礙能力、組織和諧能力；資格證書有項目治理體會者優先；其他要求原則上不超過50歲。時刻：時刻：時刻：副總經理職位講明書差不多情形職位名稱副總經理所屬部門高管職位編號DXDC002職位編制1職位使命在總經理的領導和授權下，分管營銷策劃中心和行政中心，指導和和諧公司營銷策劃中心和行政中心進行前期產品定位、市場研究、營銷策劃、銷售治理、客戶服務，媒體采購和人力資源治理、行政治理、打算治理、法律風險操縱等工作，為公司的平穩運營提供強有力的支持，保證項目銷售目標的順利實現。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與戰略規劃和經營治理決策參與公司戰略規劃，提出建議并參與決策；參加總經理辦公會，對各項重大經營治理活動提出建議并參與決策；協助總經理向董事長報告公司的經營狀況；按照經營決策權力劃分，行使副總經理各項經營決策權力；部分建議的科學合理性經營打算預算治理指導行政中心組織編著公司年度經營打算目標；按照公司總體戰略規劃，組織制定公司銷售年度經營打算，及時把握銷售打算執行情形，分析打算差異緣故，尋求改進措施；組織、指導下屬部門制定本部門年度經營打算和財務預算并監督執行；全責適宜性可量化可達到分管部門治理推動、協助下屬部門的業務流程制度建設和完善，提升所負責業務的管控水平；提出下屬人員的任免、組織架構調整建議，經行政中心審核，總經理審批后公布執行；負責對直截了當下級進行績效考核、考核面談，負責培養下屬關鍵人才；負責下屬部門的年度費用操縱和預算治理，在預算內審批下屬部門的各項財務支出；和諧下屬部門之間的工作關系，促進部門之間的高效合作；全責制度完善流程簡潔順暢機構簡潔高效預算操縱到位部門溝通順暢下屬部門預算執行偏差率產品策劃營銷策劃1.負責項目前期策劃、產品策劃、市場定位；2.指導制定項目總體營銷策劃方案并進行審核；指導制定項目具體營銷執行打算并進行審批提出策劃機構、銷售代理機構的選擇方案，協助總經理確定最終機構；行使副總經理在項目前期和策劃時期的各項經營決策權力；全責合理性可行性有效性創新產品銷售治理按照年度銷售目標要求，負責年度銷售目標達成；組織和指導下屬部門制定項目銷售推廣方案；部署項目銷售執行方案，包括銷控打算、銷售價格表、銷售折扣、銷售合同治理、案場治理等內容；行使副總經理在銷售時期的各項經營決策權力；協助總經理負責項目各期代理傭金的結算；全責銷售目標達成率方案合理性、有效性、成本操縱到位客戶服務組織和指導下屬客戶服務部門建立跨部門的、能及時反饋、快速提供服務的客戶治理體系，塑造品牌公司的良好形象；全責客戶中意度人力資源治理組織和諧各部門開展人力資源規劃工作；按照進展需要，指導行政中心進行組織優化工作；指導行政中心開展聘請、培訓、績效、薪酬、人事治理等工作，對重大咨詢題進行把關和審核；指導和諧開展企業文化建設工作；行使副總經理在人力資源治理方面的各項經營決策權力；全責核心人才引進率關鍵人才保有率薪酬預算執行偏差率人均培訓時刻培訓中意度行政治理指導行政治理、后勤保證工作；指導會議治理、信息化建設、法律事務、公關接待工作；全責有效性、及時性OA及網站建立行政費用預算執行偏差率職員中意度領導中意度其他完成上級安排的其他工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位中介公司策劃公司銷售代理機構廣告公司律師事務所總經理總經理營銷策劃總監、行政總監本職位營銷策劃總監、行政總監本職位各總監職業進展可直截了當晉升的職位總經理可相互輪換的職位可晉升至此的職位營銷策劃總監差不多任職資格最低學歷大學本科專業治理、經濟或房地產等有關專業工作體會八年以上的房地產企業經營治理或營銷策劃等方面工作體會，其中三年以上房地產企業高層治理工作體會；專業知識熟知房地產行業的打算治理、營銷策劃、服務品牌等業務；熟知房地產行業進展現狀，了解我國房地產行業各項有關政策、法規；把握差不多的財務知識和人力資源治理知識；能力素養高度的責任感和道德品質、杰出的領導能力、判定與決策能力、溝通和諧能力、打算與執行能力、邏輯思維能力，工作細致、縝密；良好的辦公軟件使用能力，網絡應用技能，公文寫作技能等；資格證書有項目治理體會者優先；其他要求原則上不超過45歲。時刻：時刻：時刻：工程總監職位講明書差不多情形職位名稱工程總監所屬部門工程技術中心職位編號DXDC003職位編制1職位使命在總經理的領導下，負責公司設計治理、工程治理、工程成本操縱和招投標采購等工作，確保開發項目的工程進度、質量、成本和生產安全都在可控的范疇之內，使工程進度和工程質量滿足銷售的要求，順利實現公司戰略規劃和年度經營打算。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與戰略規劃和經營治理決策1、參與公司戰略規劃，提出建議并參與決策；2、參加公司總經理辦公會，對有關重大經營治理活動提出建議并參與決策；3、按照經營治理決策權力劃分，行使工程總監各項經營決策權力；部分建議的科學合理性部門治理按照公司年度經營治理打算，編制本部門整體工作打算和年度費用預算，并負責落實和監督；建立和完善設計規劃治理制度、工程治理制度，預決算治理制度并監督實施；提出下屬人員的任免、崗位設置調整建議，經分管領導審批后執行；負責對直截了當下級進行績效考核、考核面談，支持并指導下屬開展工作；負責本部門的年度費用操縱和預算治理，審核授權外的治理費用支出，審核授權內的治理費用支出；協助組織下屬人員的聘請、培訓和職業進展等工作，提升下屬人員素養和能力；全責打算適宜性可量化可達到打算完成情形及時提報制度完善流程簡潔順暢機構簡潔高效預算操縱到位部門溝通順暢部門預算執行偏差率設計治理負責項目規劃、建筑設計和重大技術措施（包括建筑立面、色彩、環境設計、重點建筑的室內設計、重大設備選型等），參與項目前期定位；負責各時期（方案設計、初步設計、施工圖設計）各專業（建筑、結構、水電、空調、裝修、環境等）的設計治理；協助公司選擇設計單位；負責設計院確定后的設計托付事宜；負責項目設計任務書的撰寫；負責審核設計單位設計進度打算，并進行過程監控和諧；負責組織設計單位完成項目方案設計和擴初設計，包括設計過程中各時期性會審、研究論證和專家咨詢等工作；負責組織設計單位進行施工圖設計，對設計院的設計工作進度、質量進行操縱，包括設計圖紙確認過程的時期性會審、研究論證和專家咨詢；負責項目設計優化工作，并及時與設計單位進行溝通；對設計變更進行治理，負責與設計院就設計變更事宜進行溝通和諧；全責設計質量設計進度研究成果成本操縱設計優化情形工程治理負責指導、監督、檢查項目工程施工過程中的工程進度、成本、質量、技術和安全工作，并提交月度檢查報告；負責審核施工組織方案、施工總體打算、月度施工打算、工程分步驗收結果、竣工驗收、工程結算等；負責審核工程進度打算、資金打算、材料、進場打算；負責各工程進度統計及匯總；指導和監督、組織項目工程竣工的驗收工作；負責監督工程質量、進度和安全施工，發覺并處理突發事件；負責對項目施工期間提供技術支持及指導；審核工程變更等簽證工作；組織由于設計變更和施工方案變更所造成的合同價變更的談判；全責工程進度達成率工程質量驗收合格率安全工程進度和工程質量滿足銷售的要求工程成本操縱對方案設計、擴初設計和施工圖設計等各環節的方案和圖紙進行審核，就有違成本操縱方案的圖紙設計咨詢題及時與有關部門進行溝通解決；參加由于設計變更和施工方案變更所造成的合同價變更的談判；負責審批授權內的工程簽證及設計變更，審核授權外的工程簽證及設計變更，審核工程進度款支付報告，對合同付款情形進行跟蹤；組織編制工程預算和決算，并嚴格工程成本操縱；全責工程成本操縱率預決算治理1.負責組織編制項目預算，并監督預算執行；2.負責組織編制項目決算；3.組織審核工程的設計及施工概、預算；4.對價格、工程量、圖紙變更部分、定額、取費程序進行審核并完成工程結算。全責及時性準確性成本節約招標治理1.負責設計院、工程承包商、監理單位、甲供材料供應商、甲供設備供應商等所有與項目有關的外協單位的統一招標采購工作；負責外包商和供應商的資格審查，建立合格供方名錄；負責組織公司相應的部門對投標單位的資質進行審查和考察，組織有關部門編制標底，組織編寫招標文件；組織招標小組對招標文件進行審查指導，對采購招標運作環節、流程進行監督；按程序組織成立公司招標決策小組，負責開標、評標、定標工作的有關決策；具體負責項目有關招標工作的組織和實施；全責工作的規范性與透亮性成本操縱采購治理1.組織擬定公司甲供材料和設備清單；2.負責組織收集和跟蹤市場各項材料及設備市場信息及詢價工作，建立材料信息數據庫和甲供材料設備合格供應商名錄；3.負責組織大宗甲供材料的設備的采購工作；4.代表公司與各項服務和設備提供商進行商務洽談；5.指導和監督采購工作；6.定期進行材料采購成本分析，嚴格操縱采購成本；全責供方名錄有效性材料信息數據庫建立與更新情形采購的規范性采購成本技術研發1.負責研究開發適應市場需求，高品質，富有創新，技術先進，具有行業領先水平的建筑產品；負責新產品、新材料、新技術、新工藝的推廣應用工作，確定重要技術專題并完成相應的調研報告；負責組織對項目公司的共性咨詢題、專題難點技術、重大技術咨詢題進行研究；全責技術研發質量咨詢題解決結果其他完成上級安排的其他工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位設計院施工單位監理單位造價咨詢公司有關政府機構總經理總經理工程治理部經理、設計技術部經理、合同預算經理、投標采購經理本職位工程治理部經理、設計技術部經理、合同預算經理、投標采購經理本職位營銷策劃總監投資開發總監行政總監財務總監工程技術中心全體職員職業進展可直截了當晉升的職位工程副總經理可相互輪換的職位項目公司總經理可晉升至此的職位設計技術部經理、工程治理部經理、合同預算經理差不多任職資格最低學歷大學本科專業工民建或建筑等有關專業工作體會8年以上的房地產企業、設計院建筑設計或工程治理工作體會，其中3年以上中高層工程治理職位工作體會；專業知識熟知工程建設專業知識、設計、施工技術標準、技術規范；熟知房地產行業運營、治理知識和有關法律知識；熟悉工程材料設備有關指示；了解施工工藝與工程量的運算，工程項目開發成本全過程操縱等知識；能力素養高度的責任感和道德品質、較高的領導能力、組織能力、判定與決策能力、溝通和諧能力、打算與執行能力，工作認真、細致，責任心強；良好的識圖、審圖能力、具備差不多辦公軟件操作使用能力，網絡應用技能，公文寫作技能；資格證書高級職稱；其他要求原則上不超過45歲。時刻：時刻：時刻：

設計技術部經理職位講明書差不多情形職位名稱設計技術部經理所屬部門設計技術部職位編號DXDC004職位編制1職位使命在工程總監的領導下，負責公司開發項目的設計治理工作，并參與項目的前期決策和后期建設工作，保證項目的順利推進和經營目標的達成。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點部門治理按照公司年度經營打算，編制本部門整體工作打算，并負責監督落實；操縱部門內部治理費用支出；建立健全設計治理體系，組織編制和完善部門內部治理流程與制度，并負責監督貫徹執行；負責部門內部工作安排，指導下屬人員完成各項工作；協助組織下屬人員的聘請、培訓和職業進展等工作，提升下屬人員素養和能力；負責直截了當下屬的績效治理工作，關心下屬提升工作績效；全責打算適宜性可量化可達到制度完善流程簡潔順暢機構簡潔高效預算操縱到位部門溝通順暢項目前期參與項目前期的可行性研究論證；參與項目前期定位；部分有效性設計治理設計招標：提出設計單位的選擇方式以及選擇標準，參與設計單位的招標、洽談；圖紙會審：組織安排對初步方案、擴初設計、施工圖設計時期各專業設計圖紙會審并督導設計單位進行整改；圖紙把關：負責設計圖紙的質量把關，各專業設計圖整合以及關鍵部門的管線綜合；設計優化：組織對初步方案、擴初設計各時期的方案優化工作以及施工圖時期的成本優化設計工作；設計變更:提顯現場施工技術咨詢題的主導意見，參與變更評審；操縱重大設計變更，全面把握項目實施過程中的規劃、建筑、景觀成效；技術交底：負責與本項目有關的技術規范、標準等的收集，組織培訓，參與關鍵工序的現場技術交底，并檢查實施情形；全責設計治理質量設計治理進度設計成本操縱設計優化情形技術研發1.具體負責研究開發適應市場需求，高品質，富有創新，技術先進，具有行業領先水平的建筑產品；2.具體負責新產品、新材料、新技術、新工藝的推廣應用工作，確定重要技術專題并完成相應的調研報告；具體負責組織對項目公司的共性咨詢題、專題難點技術、重大技術咨詢題進行研究；全責技術研發質量咨詢題解決結果技術支持1.為項目在施工過程中提供必要的設計規劃方面的技術支持；2.圍繞公司開發項目提供各種技術支持、政策咨詢、專家研討、專家技術調研、考察等；參與開發項目的前期考察、論證及投資分析的審核工作，提供有效的技術分析參數和必要的技術支持；按照程序，依據項目進度參加工程、材料設備的招投標考察工作，并提供相應的技術參數，參與相應技術標評定工作；部分配合程度咨詢題處理質量及結果其他完成上級安排的其他工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位設計院建筑設計研究機構其他有關機構工程工程總監建筑設計師、結構設計師、水電設計師、園林景觀設計師本職位建筑設計師、結構設計師、水電設計師、園林景觀設計師本職位營銷策劃總監投資開發總監行政總監財務總監工程技術中心職業進展可直截了當晉升的職位工程總監可相互輪換的職位可晉升至此的職位建筑設計師差不多任職資格最低學歷大學本科專業建筑學、工民建有關專業工作體會6年以上規劃設計等有關工作體會，2年以上房地產有關企業設計治理部經理體會；專業知識熟練把握規劃、建筑等有關設計理論知識，熟悉有關的設計規范和國家地點對建設項目的有關設計規定；對房地產市場有較為深入的明白得，熟悉房地產產品特點；熟悉房地產行業及業務流程；熟練把握AUTOCAD、PHOTOSHOP、WORD、EXCEL等有關設計軟件。能力素養杰出的方案設計治理能力、談判能力和分析解決咨詢題的能力；良好的產品研究、創新治理能力；良好的組織、溝通和和諧，人際交往能力；資格證書高級工程師、國家一級注冊建筑師或一級結構師優先；其他要求具有一定的藝術修養和較高的審美能力，年齡在45歲以下。時刻：時刻：時刻：

建筑設計師職位講明書差不多情形職位名稱建筑設計師所屬部門設計技術部職位編號DXDC005職位編制1職位使命在設計技術部經理的領導下，全面負責建筑專業的設計治理、技術治理和研究工作，為項目的順利實施提供合格的建筑設計輸出文件。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門治理參與部門治理，提出改善工作的建議；參加部門有關工作會議，參與部門有關重要事項決策；部分建議的科學合理性建筑設計配合部門負責人針對開發項目建筑設計專業的重要建材與部品，進行產品及生產廠家的調研，并完成考察報告；依據公司有關設計要求，負責設計任務書以及設計交工標準的建筑部分編寫；負責對初步方案、擴初設計、施工圖設計時期建筑專業與設計院交流及設計質量監控，參與設計圖紙會審，整理圖紙會審記錄，并提出整改意見；負責設計各時期建筑設計方案和材料選型的優化工作；提顯現場施工技術咨詢題的主導意見，督促設計院及時完成設計變更，參與變更評審；進行建筑設計專業銜接，操縱重大設計變更，參與重大設計變更中建筑設計專業工作配合；嚴格進行設計成本操縱；對建成項目的建筑設計進行跟蹤評判，編寫評判報告；全責設計治理的質量設計優化情形因設計緣故導致的質量事故技術支持負責與建筑設計工程有關的技術規范、標準等的收集，參與關鍵工序的現場技術交底，并檢查實施情形；參與建筑設計專業竣工驗收，并對有關咨詢題提出整改意見；全責咨詢題解決質量配合程度其他工作完成上級安排的其他工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位規劃設計院（機構）專業房地產咨詢公司物業公司設計技術部經理設計技術部經理無本職位無本職位營銷策劃中心合同預算部招標采購部工程治理部職業進展可直截了當晉升的職位設計技術部經理可相互輪換的職位無可晉升至此的職位無差不多任職資格最低學歷大學本科專業建筑學有關專業工作體會六年以上房地產建筑及室內設計專業工作體會；專業知識熟知建筑設計和施工；熟悉建筑設計規范和國家地點對建設項目的建筑及設計規定；熟悉室內設計材料、設備選型及安裝工藝；了解房地產開發項目運作流程、設計托付程序；熟練把握AUTOCAD等有關設計軟件；能力素養良好的成本意識、質量意識，工作嚴謹細致，條理性強；較好的綜合分析解決咨詢題的能力，較好的治理、溝通和和諧能力，人際交往能力；資格證書中高級職稱工程師，國家一級注冊建筑師優先其他要求具有一定的藝術修養和較高的審美能力，年齡在45歲以下。時刻：時刻：時刻：園林景觀設計師職位講明書差不多情形職位名稱園林景觀設計師所屬部門設計技術部職位編號DXDC006職位編制1職位使命在設計技術部經理的領導下，負責開發項目景觀專業的設計治理，保證項目景觀成效的前提下有效的操縱成本，為公司項目順利實施提供合格的景觀設計輸出文件。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門治理參與部門治理，提出改善工作的建議；參加部門的有關工作會議，參與部門有關重要事項的決策；部分建議的科學合理性園林設計針對開發項目，對負責園林景觀建設的單位進行調研，完成考察報告；負責對景觀設計單位進行調研，編寫分析報告，為公司評審景觀設計單位提供依據；依據公司有關設計要求，編寫托付景觀設計合同；依據公司有關設計要求，編寫景觀設計任務書；依據公司有關設計要求，編寫景觀設計交工標準；負責項目景觀方案、初步設計、施工圖的與設計單位的交流與監控，參與圖紙會審，提出相應的修改建議，把握景觀設計成效；參與景觀專業的竣工驗收，并對有關咨詢題提出整改意見；調研景觀建設材料的價格和質量情形，參與項目園林景觀成本操縱，按照項目開發需求，配合相應的調研工作，完成景觀專業相應的技術報告；與景觀設計單位進行設計溝通、與工程治理部等有關部門進行景觀專業銜接，和諧參與重大設計變更中景觀專業的工作；配合項目進行前期管線綜合部分的各專業設計；對建成項目的景觀設計進行綜合評判，編寫評判報告。全責設計治理的質量設計優化情形因設計緣故導致的質量事故其他工作完成上級安排的其他工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位園林景觀設計公司專業房地產咨詢公司物業公司設計技術部經理設計技術部經理本職位本職位營銷策劃中心工程治理部合同預算部招標采購部職業進展可直截了當晉升的職位設計技術部經理可相互輪換的職位景觀工程師可晉升至此的職位無差不多任職資格最低學歷大學本科專業景觀設計、園林學等景觀有關設計專業工作體會六年以園林景觀設計專業工作體會；專業知識熟知景觀設計理論知識；把握有關的景觀設計規范和國家地點對建設項目的景觀設計規定；具有較強的現場施工配合體會，熟悉房地產行業及業務流程；熟練把握AUTOCAD、PHOTOSHOP、WORD、EXCEL等有關設計軟件。能力素養良好的成本意識、質量意識，工作嚴謹細致，條理性強；較好的綜合分析解決咨詢題的能力，較好的治理、溝通和和諧能力，人際交往能力；資格證書中高級職稱工程師；其他要求具有一定的藝術修養和較高的審美能力，年齡在45歲以下。時刻：時刻：時刻：

結構設計師職位講明書差不多情形職位名稱結構設計師所屬部門設計技術部職位編號DXDC007職位編制1職位使命在設計技術部經理的領導下，全面負責結構專業的設計、技術治理等工作，為項目順利實施提供合格的結構設計輸出文件。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門治理參與部門治理，提出改善工作的建議；參加部門有關工作會議，參與部門有關重要事項決策；部分建議的科學合理性結構設計依據公司有關設計要求，負責設計任務書編寫；負責對方案設計、初步設計、施工圖設計時期結構專業與設計院的溝通與監控工作，參與設計圖紙會審，督導整理圖紙會審記錄，并提出整改意見；參與項目結構專業的成本操縱；負責提交有關技術要求，參與設計院招標采購談判；提顯現場施工技術咨詢題的主導意見，組織督促設計院按時完成設計變更，參與變更評審，操縱重大設計變更；與設計單位進行結構專業的設計溝通、和諧，與工程治理部等有關部門進行結構專業銜接，參與重大設計變更中結構專業工作配合；對建成項目的結構設計進行跟蹤評判，編寫評判報告；全責設計治理的質量設計優化情形因設計緣故導致的質量事故技術支持按照項目開發需求，提供結構專業相應的技術支持；負責與土建工程有關的技術規范、標準等的收集，參與關鍵工序的現場技術交底，并檢查實施情形；參與土建工程竣工驗收，并對有關咨詢題提出整改意見；全責咨詢題解決質量配合程度技術研發組織對技術標準、產品標準的開發與治理；組織對設計規范、工藝標準的研究制定與應用治理；全責研發結果其他完成上級安排的其他工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位規劃設計院（機構）專業房地產咨詢公司設計技術部經理設計技術部經理本職位本職位營銷策劃中心工程治理部合同預算部招標采購部職業進展可直截了當晉升的職位設計技術部經理可相互輪換的職位無可晉升至此的職位無差不多任職資格最低學歷大學本科專業結構工程及有關專業工作體會六年以上結構設計工作體會；專業知識熟知建筑結構工程的設計和土建施工；熟悉結構設計規范和國家、地點對建設項目的結構設計規定；了解房地產開發項目運作流程、設計托付程序；熟練把握AUTOCAD、PKPM等有關設計軟件的應用；能力素養優秀的方案設計能力和豐富的施工圖設計體會；良好的成本意識、質量意識，工作嚴謹細致，條理性強；良好的綜合分析、解決咨詢題的能力，較好的治理、溝通和和諧能力，人際交往能力；資格證書中高級職稱工程師；國家一級注冊結構師優先；其他要求個性成熟穩重，吃苦耐勞，原則性強，年齡在45歲以下。時刻：時刻：時刻：水電設計師職位講明書差不多情形職位名稱水電設計師所屬部門設計技術部職位編號DXDC008職位編制1職位使命在設計技術部經理的領導下，全面負責開發項目電氣、給排水、暖通專業的設計、技術治理和研究工作，為項目的順利開發提供優質的電氣、給排水、暖通設計輸出文件。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門治理參與部門治理，提出改善工作的建議；參加部門有關工作會議，參與部門有關重要事項決策；部分建議的科學合理性水電設計配合部門負責人針對開發項目電氣、給排水、暖通專業的重要建材，進行產品及生產廠家的調研，并完成考察報告；依據公司有關設計要求，負責設計任務書以及設計交工標準的電氣、給排水、暖通部分的編寫；負責對方案時期、初步設計時期、施工圖設計時期電氣、給排水、暖通專業與設計院的溝通及設計監督工作，參與圖紙的會審，整理圖紙會審記錄，并提出整改意見；負責設計各時期電氣、給排水、暖通方案和設備選型的優化工作；參與收集機電設備及材料資料信息并提交有關技術要求，并參與電氣、給排水、暖通設備招標與采購談判；提顯現場施工技術咨詢題的主導意見，督促設計院按時完成設計變更，參與變更評審；操縱重大設計變更；在水電設計環節嚴把成本操縱關；對建成項目的電氣、給排水、暖通設計進行跟蹤評判，編寫評判報告；全責設計治理的質量設計優化情形因設計緣故導致的質量事故技術支持負責與電氣、給排水、暖通工程有關的技術規范、標準等的收集工作，參與關鍵工序的現場技術交底，并檢查實施情形；參與電氣、給排水、暖通專業竣工驗收，并對有關咨詢題提出整改意見；與工程治理部門等有關部門進行電氣、給排水、暖通專業的銜接，參與重大設計變更中電氣、給排水、暖通專業的工作配合；全責咨詢題解決質量配合程度其他完成上級安排的其他工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位規劃設計院（機構）電氣、給排水有關政府部門物業公司設計技術部經理設計技術部經理本職位本職位營銷策劃中心工程治理部合同預算部招標采購部職業進展可直截了當晉升的職位設計技術部經理可相互輪換的職位無可晉升至此的職位無差不多任職資格最低學歷大學本科專業電氣、給排水、暖通工程設計等有關專業工作體會六年以上電氣、給排水、暖通專業工作體會，其中三年以上設計單位設計體會；專業知識熟知建筑強、弱電工程的設計和施工治理；熟悉電氣、給排水、暖通設計規范和國家地點對建設項目的電氣、給排水、暖通設計規定，熟悉設備選型、設備安裝工藝；了解房地產開發項目運作流程、設計托付程序；熟練把握AUTOCAD等有關設計軟件；能力素養良好的成本意識和質量意識，工作嚴謹細致，條理性強；較好的綜合分析解決咨詢題的能力，較好的治理、溝通和和諧能力，人際交往能力；資格證書中級以上職稱，國家注冊電氣、給排水、暖通工程師優先其他要求個性成熟穩重，吃苦耐勞，原則性強，年齡在45歲以下。時刻：時刻：時刻：

工程治理部經理職位講明書差不多情形職位名稱工程治理部經理所屬部門工程治理部職位編號DXDC009職位編制1職位使命在工程總監的領導下，建立完善的項目施工治理、竣工驗收體系，并提供施工期間的專業工程技術支持和指導，確保項目的工程進度、質量、成本和生產安全，保證工程的按時優質完工。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點部門治理按照公司年度經營打算，編制本部門整體工作打算，并負責監督落實；操縱部門內部治理費用支出；建立健全公司工程治理體系，組織編制和完善部門內部治理流程與制度，并負責監督貫徹執行；負責部門內部工作安排，指導下屬人員完成各項工作；協助組織下屬人員的聘請、培訓和職業進展等工作，提升下屬人員素養和能力；負責直截了當下屬的績效治理工作，關心下屬提升工作績效；全責打算適宜性可量化可達到制度完善流程簡潔順暢機構簡潔高效預算操縱到位部門溝通順暢參與項目前期參與工程項目的可行性研究、項目策劃和規劃方案決策；參與施工圖會審，協助公司向設計院提出會審意見；部分配合程度工程治理負責組織制定及調整施工總體打算，報上級審核審批；組織施工企業進場，進行施工現場各單位的和諧工作，提供施工期間的專業工程技術支持和指導；定期巡視項目現場，進行質量、技術、安全監督工作；審核工程項目的各項打算和施工方案以及重大的、專門的工藝、工序；審核項目施工單位技術變更和工程簽證，審核變更中的有關文檔，對變更提出意見；組織竣工驗收、物業交接以及對主體結構的驗收工作；負責組織工程質量保修期的治理；參與項目評估工作中項目成本、工程進度、工程質量等方面的評估工作；全責工程進度達成率工程質量驗收合格率工程安全進度和質量滿足銷售要求成本操縱文明施工制度記錄完整性協助招標治理參與選擇施工單位、監理機構，協助總包、監理、服務、材料設備等的招標工作，要緊從技術力量、生產能力、資質狀況等指標對供方進行評判；協助對招標文件、招標合同等進行審查指導；部分配合程度其他完成上級安排的其他工作。全責要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位政府有關機構監理公司施工單位市政部門工程總監工程總監土建工程師、電氣土建工程師、電氣工程師、水暖工程師、景觀工程師本職位合同預算部招標采購部設計技術部營銷策劃中心財務中心職業進展可直截了當晉升的職位工程總監可相互輪換的職位項目公司工程部經理可晉升至此的職位差不多任職資格最低學歷大學本科專業工程治理、工民建等有關專業工作體會六年以上房地產施工治理體會，其中二年以上房地產企業工程治理部經理工作體會；專業知識了解房地產行業有關知識，熟知工程治理和施工治理知識及有關法律、法規，熟知房地產開發單位的工程治理流程；熟悉國家質量認證體系有關知識、質量治理體系知識、質量操縱專業知識以及文明、安全治理知識；能力素養杰出的解決咨詢題能力、打算組織、溝通和諧和時刻治理能力，具有成本意識、質量意識；資格證書中級工程師以上職稱；其他要求年齡在45歲以下。時刻：時刻：時刻：土建工程師職位講明書差不多情形職位名稱土建工程師所屬部門工程治理部職位編號DXDC010職位編制1職位使命在工程治理部經理的領導下，負責項目的土建工程治理工作，以確保有關工程的進度和質量達到設計的要求。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門治理參與部門治理，提出改善工作的建議；參加部門的有關工作會議，參與部門有關重要事項的決策；參與工程治理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學合理性土建工程治理參與施工圖會審；負責土建工程項目招投標的技術支持工作，參與審查投標隊伍的資質等；參與審查承建方的施工方案，監理公司的監理大綱及實施細則；審查分包商的資質和有關情形；編制的土建工程各項打算，并監督按期完成土建工程進度打算；定期巡視、檢查、評定在建項目的土建工程質量、工程材料質量、監理單位的監理質量等；按照項目治理有關規定及時填寫施工日志等過程記錄，確保文件、資料的完整、真實、準確；復審土建施工單位月報工程量的審驗計量工作；提供土建專業技術支持和指導，并按照需要承擔施工工藝、設備選型等技術治理工作；參與所有土建工程竣工驗收治理工作；全責工程進度達成流程工程質量驗收合格率成本操縱文明施工其它成上級安排的其他工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位設計院施工單位監理單位工程治理部經理工程治理部經理無本職位無本職位合同預算部招標采購部設計技術部營銷策劃中心職業進展可直截了當晉升的職位工程治理部經理可相互輪換的職位項目土建工程師可晉升至此的職位差不多任職資格最低學歷大學本科專業工民建等有關專業工作體會四年以上土建施工治理工程體會；專業知識把握房地產開發項目運作流程；熟悉房地產開發業務中的土建專業知識；了解國內外建筑技術現狀和進展趨勢；能力素養良好的組織和諧能力、咨詢題解決能力、成本意識和質量意識；熟練使用辦公軟件及CAD工程繪圖軟件；資格證書中級職稱工程師；其他要求年齡在45歲以下。時刻：時刻：時刻：電氣工程師職位講明書差不多情形職位名稱電氣工程師所屬部門工程治理部職位編號DXDC011職位編制1職位使命在工程治理部經理的領導下，負責開發項目的電氣工程治理工作，確保電氣工程的進度和質量達到設計的要求。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門治理參與部門治理，提出改善工作的建議；參加部門的有關工作會議，參與部門有關重要事項的決策；參與項目工程治理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學合理性施工組織與打算治理參與施工圖會審；參與審核施工單位的施工組織設計；負責組織強弱電專業施工隊伍完成前期“三通一平”中的臨電工作；審核施工單位編制的項目電氣工程進度打算，并監督組織實施；全責工程進度工程質量治理負責巡視、檢查、評定在建項目的電氣工程質量、工程材料質量、監理單位的監理質量等；督促指導施工單位按期完成電氣工程進度打算；協助組織工程現場各方有關例會、和諧會；按照項目治理有關規定及時填寫施工日志等過程記錄，確保文件、資料的完整、真實、準確；全責工程質量資料完整工程成本操縱負責審核電氣施工單位月報工程量的審驗計量工作；提議電氣工程返工、停工簽證，對預算外現場必須發生的臨時性簽證變更進行跟蹤、核實，如實簽字證明，并報上級審批；負責電氣工程甲供材料的領用及保管工作；全責工程成本操盡情形工程技術及驗收治理負責項目電氣專業技術的治理，并按照需要承擔施工工藝、設備選型等技術治理工作；參與電氣工程竣工驗收工作；全責其它完成上級安排的其他工作；協助部門其他職員的工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位設計院施工單位監理單位工程治理部工程治理部經理無本職位無本職位合同預算部招標采購部設計技術部營銷策劃中心職業進展可直截了當晉升的職位工程技術部經理可相互輪換的職位項目電氣工程師可晉升至此的職位差不多任職資格最低學歷大學本科專業電氣、電氣工程等有關專業工作體會四年以上電氣施工治理工程體會，其中兩年以上房地產企業有關專業施工治理體會；專業知識把握房地產開發項目運作流程；熟悉房地產開發業務中的電氣專業知識；了解國內外電氣技術現狀和進展趨勢；能力素養良好的組織和諧能力、咨詢題解決能力、成本意識和質量意識；資格證書初級或中級職稱工程師；其他要求25－45歲；能夠適應工地現場工作；時刻：時刻：時刻：水曖工程師職位講明書差不多情形職位名稱水曖工程師所屬部門工程治理部職位編號DXDC012職位編制1職位使命在工程治理部經理的領導下，負責開發項目的給排水、曖通工程治理工作，確保給排水、曖通、曖通工程的進度和質量達到設計的要求。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門治理參與部門治理，提出改善工作的建議；參加部門的有關工作會議，參與部門有關重要事項的決策；參與工程治理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學合理性工程組織及打算治理參與施工圖會審；參與審核施工單位的施工組織設計；審核施工單位編制的項目的給排水、曖通工程進度打算，并監督組織實施；全責工程進度工程質量治理負責巡視、檢查、評定在建項目的給排水、曖通工程質量、工程材料質量、監理單位的監理質量等；督促指導施工單位按期完成給排水工、曖通程進度打算；填寫施工日志等過程記錄，確保文件、資料的完整、真實、準確；全責工程質量資料完整工程成本操縱負責審核給排水施工單位月報工程量的審驗計量工作；提議給排水工、曖通程返工、停工簽證，對預算外現場必須發生的土建工程臨時性變更進行跟蹤、核實，如實簽字證明，并報上級審批；全責成本操縱治理規范工程技術及驗收治理負責項目給排水、暖通專業技術的治理，并按照需要承擔施工工藝、設備選型等技術治理工作；參與給排水工、曖通程竣工驗收工作；全責其它完成上級安排的其他工作；協助部門其他職員的工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位設計院施工單位監理單位工程治理部工程治理部經理無本職位無本職位合同預算部招標采購部設計技術部營銷策劃中心職業進展可直截了當晉升的職位工程治理部經理可相互輪換的職位項目公司水曖工程師可晉升至此的職位差不多任職資格最低學歷大學本科專業都市給排水、曖通等有關專業工作體會四年以上水暖施工治理工程體會，其中兩年以上房地產企業有關專業施工治理體會；專業知識把握房地產開發項目運作流程；熟悉房地產開發業務中的給排水、曖通專業知識；了解國內外給排水、暖通技術現狀和進展趨勢；能力素養良好的組織和諧能力、咨詢題解決能力、成本意識和質量意識；資格證書初級或中級職稱工程師；其他要求25－45歲；能夠適應工地現場工作；時刻：時刻：時刻：景觀工程師職位講明書差不多情形職位名稱景觀工程師所屬部門工程治理部職位編號DXDC013職位編制1職位使命在工程治理部經理的領導下，負責開發項目的景觀工程治理工作，保證項目景觀施工的成效和質量達到設計的要求。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門治理參與部門治理，提出改善工作的建議；參加部門的有關工作會議，參與部門有關重要事項的決策；參與工程治理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學合理性景觀工程治理參與施工圖會審；負責景觀工程項目的招投標技術治理，審核投標隊伍的資質等；定期巡視、檢查、評定在建項目的景觀工程質量；負責復審景觀施工單位月報工程量的審驗計量工作；審核景觀工程返工、停工簽證及預算外現場必須發生的景觀工程臨時性變更等；提供景觀專業技術支持，并按照需要承擔施工工藝、設備選型等技術治理工作；參與景觀專業的竣工驗收，并對有關咨詢題提出整改意見；調研景觀建設材料的價格和質量情形，參與項目園林景觀成本操縱，按照項目開發需求，配合相應的調研工作，完成景觀專業相應的技術報告；參與重大設計變更中景觀專業的工作；10.對建成項目的景觀設計進行綜合評判，編寫評判報告全責園林成效工程進度工程質量成本操縱文明施工其它1.完成上級安排的其他工作。

要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位規劃設計院（機構）專業房地產咨詢公司物業公司工程治理部經理工程治理部經理無本職位無本職位合同預算部招標采購部設計技術部營銷策劃中心職業進展可直截了當晉升的職位可相互輪換的職位項目公司景觀工程師可晉升至此的職位差不多任職資格最低學歷大學專科專業景觀設計、園林學等景觀有關設計專業工作體會四年以上景觀工程現場治理體會；專業知識熟悉景觀設計理論知識；熟悉有關的景觀設計規范和國家地點對建設項目的景觀設計規定；具有較強的現場施工配合體會。能力素養良好的成本意識、質量意識，工作嚴謹細致，條理性強；溝通和和諧能力，人際交往能力；資格證書其他要求具有一定的藝術修養和較高的審美能力，年齡在45歲以下。時刻：時刻：時刻：合同預算部經理職位講明書差不多情形職位名稱合同預算部經理所屬部門工程技術中心職位編號DXDC014職位編制1職位使命在工程總監的領導下，全面負責項目的預決算和成本操縱工作，實現對工程項目成本費用的有效操縱。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點部門治理按照公司年度經營打算，編制本部門整體工作打算，并負責監督落實；操縱部門內部治理費用支出；建立健全預決算治理體系，組織編制和完善部門內部治理流程與制度，并負責監督貫徹執行；負責部門工作安排，指導下屬完成各項工作；協助組織下屬人員的聘請、培訓和職業進展等工作，提升下屬人員素養和能力；負責直截了當下屬的績效考核，關心下屬提升工作績效；全責打算適宜性可量化可達到制度完善流程簡潔順暢機構簡潔高效預算操縱到位部門溝通順暢前期成本操縱確定成本費用的操縱目標，并按照施工進度推測時期性資金需求打算，為財務中心資金安排提供依據；參與設計方案的審查工作，對建筑設計院提供方案的經濟合理性進行監督操縱；部分配合狀況成本操縱成果預決算治理協助工程造價機構的選擇；負責治理并監督造價咨詢機構及時完成概預算編制工作；組織審核工程的設計及施工概、預算；指導造價工程師對價格、工程量、工程洽商、圖紙變更部分、定額子目、取費程序進行審核并完成工程結算；全責準確性預決算治理質量成本節約工程及付款審核指導造價工程師審核設計變更及現場簽證；深入施工現場，核實工程量；并對工程現場有關資料、表單進行歸檔治理；按照項目進度，有關規定應付款申請進行初步審查，并指導造價工程師對項目各種工程結算款項的撥付請款進行備案跟蹤；全責原則性合理性準確性其它完成上級安排的其他工作。全責要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位施工承包單位咨詢公司監理公司設計院工程工程總監土建筑價師、安裝造價師、合同治理員本職位土建筑價師、安裝造價師、合同治理員本職位招標采購部設計技術部工程治理部營銷策劃中心職業進展可直截了當晉升的職位工程總監可相互輪換的職位無可晉升至此的職位土建筑價師、安裝造價師差不多任職資格最低學歷大學本科專業工民建、工程造價、數量經濟學有關專業工作體會六年以上工程項目工程造價、成本分析、預結算（含土建、安裝）等有關工作體會，二年以上房地產行業預算部經理工作體會；專業知識熟知地區工程造價及市場材料價格信息及施工工藝與工程量的運算等，熟悉工程項目開發成本全過程操縱及審核；有獨立負責至少二個以上大中型項目的概預算及合約治理工作能力，能熟練編制工程預結算，熟悉工程定額、熟悉工程量清單計價等；能力素養熟練操作各類辦公軟件及工程預結算軟件；杰出的分析能力及決策能力，良好的解決咨詢題能力、溝通能力、組織和諧能力及成本意識；有責任感，做事原則性強，穩重；資格證書注冊造價工程師優先；其他要求年齡30-45歲。時刻：時刻：時刻：土建筑價師職位講明書差不多情形職位名稱土建筑價師所屬部門合同預算部職位編號DXDC015職位編制1職位使命在合同預算經理的領導下，按照國家有關定額以及文件，進行土建、裝飾設計及工程的成本操縱工作，有效節約項目的綜合成本。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門治理參與部門治理，提出改善工作的建議；參加部門有關工作會議，參與部門有關重要事項決策；參與預決算有關治理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學合理性土建成本操縱協助部門經理參與進行項目可行性研究，測定土建、裝飾的成本費用操縱目標；參與設計方案的審查工作，對建筑設計院提供方案的經濟合理性進行審核監督；參與工程造價機構的和諧與治理工作；按照圖紙和有關資料、文件編制土建和裝飾工程的設計及施工概、預算；參與公司各項工程招投標，編制、審核有關標底；為土建裝飾工程有關采購做好詢價、限價工作，確定工程各單項成本的操縱目標；對甲供料實施動態核算，按月進行結算，并對有關資料和憑證進行歸檔備案；定期巡視施工現場，把握施工進度，核實工程量；審核由專業工程師和監理工程師簽字確認的設計變更及現場簽證，并對有關憑證進行歸檔治理；參與土建、裝飾的結算審核；定期編制成本差異分析報告，發覺成本差異及產生緣故，對專門偏差進行有效操縱；按照項目進度，應付款申請進行初步審查，并對項目土建、裝飾的結算款項撥付進行備案；全責成本操縱結果預算與實際偏差情形各項工作的配合情形基礎資料收集收集、整理造價文件、政策、標準；其他有關基礎資料的收集和整理；全責資料的完整性資料的權威性其它要求完成上級安排的其他工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位施工承包單位咨詢公司監理公司設計院合同預算部經理合同預算部經理無本職位無本職位招標采購部設計技術部工程治理部營銷策劃中心職業進展可直截了當晉升的職位合同預算部經理可相互輪換的職位項目公司土建預算員可晉升至此的職位無差不多任職資格最低學歷大學本科專業工程造價治理、房地產經濟等有關專業工作體會四年以上土建、裝飾設計工程造價工作體會；專業知識熟練把握工程造專業知識和概預算定額；熟悉國家及當地的工程造價信息和政府文件，能準確運算工程量；熟練把握概預算電腦軟件；了解市場建材價格等信息；能力素養優秀的打算操縱能力；良好的溝通能力；工作細致、負責任；資格證書國家注冊造價師優先；其他要求年齡在45歲以下。時刻：時刻：時刻：安裝造價師職位講明書差不多情形職位名稱安裝造價師所屬部門合同預算部職位編號DXDC016職位編制1職位使命在合同預算部經理的領導下，按照國家有關定額以及文件，進行電氣、水暖及設備安裝等的設計及工程的成本操縱工作，有效節約項目的工程成本。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門治理參與部門治理，提出改善工作的建議；參加部門有關工作會議，參與部門有關重要事項的決策；參與預決算有關治理制度的制定和修訂工作；部分建議的科學合理性安裝成本操縱協助部門經理參與項目可行性研究，確定電氣、水暖及設備安裝的成本費用操縱目標并按照施工進度推測時期性資金需求打算，為財務中心的資金預算提供依據；參與設計方案的審查工作，對建筑設計院提供方案的經濟合理性進行審核監督；參與工程造價機構的和諧與治理工作；按照圖紙和有關資料、文件，編制電氣、水暖、設備安裝等工程的設計及施工概、預算；參與公司各項工程招投標，編制、審核有關標底；為電氣、水暖、設備安裝等工程有關采購做好詢價、限價工作，確定工程各單項成本的操縱目標；對甲供料實施動態核算，按月進行結算，并對有關資料和憑證進行歸檔備案；定期巡視施工現場，把握施工進度，核實工程量；審核由專業工程師和監理工程師簽字確認的設計變更及現場簽證，并對有關憑證進行歸檔治理；參與電氣、水暖及設備安裝的結算審核；定期編制成本差異分析報告，發覺成本差異及產生緣故，對專門偏差進行有效操縱；按照項目進度，應付款申請進行審查，并對項目電氣、水暖、設備安裝的結算款項撥付進行備案；全責成本操縱結果預算與實際偏差情形各項工作的配合情形基礎資料收集收集、整理造價文件、政策、標準；其他有關基礎資料的收集和整理；部分資料完整性、資料權威性其它完成上級安排的其他工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位施工承包單位咨詢公司監理公司設計院合同預算部經理合同預算部經理無本職位無本職位招標采購部設計技術部工程治理部營銷策劃中心職業進展可直截了當晉升的職位合同預算部經理可相互輪換的職位項目公司安裝預算員可晉升至此的職位無差不多任職資格最低學歷大學本科專業工程造價治理、房地產經濟等有關專業工作體會四年以上電氣、水暖及設備安裝工程造價工作體會；專業知識熟練把握工程造價專業知識和概預算定額；熟悉國家及當地的工程造價信息和政府文件，能準確運算工程量；熟練把握概預算電腦軟件；了解市場建材價格等信息；能力素養優秀的打算操縱能力；良好的溝通能力；工作細致、負責任；資格證書國家注冊造價師優先；其他要求年齡在45歲以下。時刻：時刻：時刻：合同/資料治理員職位講明書差不多情形職位名稱合同/資料治理員所屬部門合同預算部職位編號DXDC017職位編制1職位使命在合同預算部經理的領導下，負責工程類合同檔案的統一治理工作，確保合同治理的規范性、合法性、履約的及時性，負責對房地產項目的設計圖紙、工程資料進行治理，確保資料、檔案的規范、清晰、完整，協助提升項目工程治理的效率。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門治理參與部門治理，提出改善工作的建議；參加部門的有關工作會議，參與部門有關重要事項的決策；參與采購治理有關制度的制定和修訂工作；部分建議的科學合理性合同檔案治理組織有關業務部門確定合同條款，并組織法務或外聘法律顧咨詢進行法律審查，保證合同條款的合法性；監控合同的履行情形，關于不按合同條款執行的，應做好訴訟的證據收集和法律預備；負責工程類合同檔案的日常治理，包括整理、分類、歸檔、監督執行等；定期將合同原件轉交財務中心和公司檔案治理專員儲存，并采取必要備份措施；全責合同檔案的完整性、真實、規范、清晰工程資料檔案治理負責各種設計圖紙、工程資料的收發、記錄和存檔工作；將項目設計圖紙、工程類文件下發各有關專業單位；負責整理、歸檔經主管領導審批后的簽證資料；負責竣工圖紙、技術文件、治理文件、工程資料的收集、整理、歸檔和轉交；全責完整規范清晰有條理其他參與草擬本中心和部門內部各種行政辦公文件；對本中心和部門文件簽批流程跟蹤，簽收登記等；完成上級安排的其他工作。要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位材料和服務的供應商，包括建筑承包商、設計院、監理公司、材料及設備供應商等合同預算部合同預算部經理無本職位無本職位招標采購部設計技術部工程治理部營銷策劃中心職業進展可直截了當晉升的職位可相互輪換的職位資料治理員、材料信息員可晉升至此的職位無差不多任職資格最低學歷大學專科專業法律、房地產經濟、文秘等有關專業工作體會二年以上企業合同治理工作體會；專業知識把握合同法等差不多的法律知識；把握房地產開發項目運作流程、合同治理、招投標和供應商治理等實務知識；熟練使用office辦公軟件，了解文件、檔案治理知識；熟悉房地產行業及業務流程；能力素養良好的談判能力、溝通能力和處理人際關系能力；為人正直嚴謹、客觀公平；資格證書無；其他要求年齡在40歲以下時刻：時刻：時刻：招標采購部經理職位講明書差不多情形職位名稱招標采購部經理所屬部門招標采購部職位編號DXDC018職位編制1職位使命在工程總監領導下，負責項目的招投標和采購治理工作，實現對工程項目成本費用的有效操縱。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點部門治理按照公司年度經營打算，編制本部門整體工作打算，并負責監督落實；操縱部門內部治理費用支出；建立健全招投標與采購治理制度與流程，組織編制和完善部門內部治理流程與制度，并負責監督貫徹執行；負責部門工作安排，指導下屬完成各項工作；協助組織下屬人員的聘請、培訓和職業進展等工作，提升下屬人員素養和能力；負責直截了當下屬的績效考核，關心下屬提升工作績效；全責打算適宜性可量化可達到制度完善流程簡潔順暢機構簡潔高效預算操縱到位部門溝通順暢打算編制編制招投標和采購整體工作打算，并負責監督落實；全責打算適宜性可量化可達到招標治理負責外包商和供應商的資格審查，建立合格供方名錄；按程序組織成立公司招標決策小組，負責開標、評標、定標工作的有關決策；具體負責項目有關招標工作的組織和實施；全責工作的規范性采購治理組織擬定公司甲供材料和設備清單；負責組織收集和跟蹤市場各項材料及設備市場信息及詢價工作，建立材料市場信息庫和設備合格供應商名錄；負責組織大宗甲供材料的設備的采購工作；代表公司與各項服務和設備提供商進行商務洽談；組織招標和采購合同文本的擬定；組織簽訂各項采購招標合同；全責供方名錄材料市場信息庫建立情形采購的規范性采購成本合同治理的規范性、合法性其它完成上級安排的其他工作。全責要緊工作關系外部工作關系單位行政治理關系內部工作關系部門及職位施工承包單位咨詢公司監理公司設計院工程總監工程總監材料信息員本職位材料信息員本職位招標采購部設計技術部工程治理部職業進展可直截了當晉升的職位工程總監可相互輪換的職位無可晉升至此的職位土建筑價師、安裝造價師差不多任職資格最低學歷大學本科專業工民建、工程造價、數量經濟學有關專業工作體會六年以上工程項目工程造價、成本分析等有關工作體會，二年以上房地產行業招投標工作體會；專業知識熟悉招投標知識，熟知地區工程造價及市場材料價格信息等，熟悉工程項目開發成本全過程操縱及審核；有獨立負責至少二個以上大中型項目合約治理工作能力；能力素養杰出的分析能力及決策能力，良好的解決咨詢題能力、溝通能力、組織和諧能力及成本意識；有責任感，做事原則性強，穩重；資格證書工程系列中級工程師；其他要求年齡30-45歲。時刻：時刻：時刻：材料信息員職位講明書差不多情形職位名稱材料信息員所屬部門招標采購部職位編號DXDC019職位編制1職位使命在招標采購部經理的領導下，負責提供材料信息，進行公司工程項目集中采購操縱。要緊工作職責及內容職責概述工作職責和工作內容負責程度考核要點參與部門治理參與部門治理，提出改善工作的建議；參加部門有關工作會議，參與部門有關重要事項決策；參與招標采購治