1/1物業(yè)維修律師函范本2022專業(yè)版(菁華2篇)物業(yè)維修律師函范本2022專業(yè)版1

特別注意：只能由律所和律師發(fā)出??！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。

函號(hào)：____________

致：_________________公司

_____________系根據(jù)*法律登記注冊(cè)的*律師事務(wù)所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得______________公司及___________先生/女士（以下稱“委托人”）的授權(quán)，向貴司致函。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。

律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。

貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂，由委托人購(gòu)買貴司_________房屋，并于_____年_____月_____日交接房屋。委托人入駐后，在當(dāng)年6月、7月份的幾場(chǎng)陰雨中，外墻面（玻璃幕墻）發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象，部分位置用盆器接水因面積大而接不過(guò)來(lái)，地面靠墻的地毯大面積浸水，辦公桌、文件等損害明顯。在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后，維修人員僅來(lái)過(guò)一次，對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理，其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒(méi)有處理，也沒(méi)有明確答復(fù)，目前每到陰雨天就要接雨防水，嚴(yán)重影響了正常工作。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的。

有鑒于此，本律師代表委托人函告貴司：

第一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問(wèn)題，依照《中華人民共和國(guó)》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù)，及時(shí)進(jìn)行維修，以保障房屋的正常使用。

第二、對(duì)委托人已造成的損失，包括窗簾、地毯、辦公用品等，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十二條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利，視維修進(jìn)展情況決定是否索賠。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

律師意見(jiàn)由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是“合法恐嚇部分”。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。

考慮到雙方自簽約購(gòu)房以來(lái)一直融洽，也為了面向未來(lái)建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系，在本律師調(diào)解階段，委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù)，達(dá)到質(zhì)量要求，保證正常使用。請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書(shū)面回復(fù)與說(shuō)明，否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任，并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

專此函告，望貴司慎思并妥善對(duì)待，以免訴累。

_____________律師事務(wù)所

___________________律師

______年_____月_____日

物業(yè)維修律師函范本2022專業(yè)版2

特別注意：只能由律所和律師發(fā)出！！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。

函號(hào)：____________

致：_________________公司

_____________系根據(jù)*法律登記注冊(cè)的*律師事務(wù)所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得______________公司及___________先生/女士（以下稱“委托人”）的授權(quán)，向貴司致函。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。

律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。

貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂，由委托人購(gòu)買貴司_________房屋，并于_____年_____月_____日交接房屋。委托人入駐后，在當(dāng)年6月、7月份的幾場(chǎng)陰雨中，外墻面（玻璃幕墻）發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象，部分位置用盆器接水因面積大而接不過(guò)來(lái)，地面靠墻的地毯大面積浸水，辦公桌、文件等損害明顯。在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后，維修人員僅來(lái)過(guò)一次，對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理，其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒(méi)有處理，也沒(méi)有明確答復(fù)，目前每到陰雨天就要接雨防水，嚴(yán)重影響了正常工作。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的。

有鑒于此，本律師代表委托人函告貴司：

第一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問(wèn)題，依照《中華人民共和國(guó)》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù)，及時(shí)進(jìn)行維修，以保障房屋的正常使用。

第二、對(duì)委托人已造成的損失，包括窗簾、地毯、辦公用品等，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十二條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利，視維修進(jìn)展情況決定是否索賠。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

律師意見(jiàn)由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是“合法恐嚇部分”。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。

考慮到雙方自簽約購(gòu)房以來(lái)一直融洽，也為了面向未來(lái)建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系，在本律師調(diào)解階段，委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù)，達(dá)到質(zhì)量要求，保證正常使用。請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書(shū)面回復(fù)與說(shuō)明，否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任，并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

專此函告，望貴司慎思并妥善對(duì)待，以免訴累。

_____________律師事務(wù)所

___________________律師

______年_____月_____日

~~物業(yè)維修律師函范本2022專業(yè)版(菁華2篇)擴(kuò)展閱讀

物業(yè)維修律師函范本2022專業(yè)版(菁華2篇)（擴(kuò)展1）

——工程款催收律師函范本2022專業(yè)版(菁華2篇)

工程款催收律師函范本2022專業(yè)版1

特別注意：只能由律所和律師發(fā)出！！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。

函號(hào)：______________

_______開(kāi)發(fā)公司：

_______接受______工程有限公司的委托，特指派本所律師就貴公司拖欠外墻裝飾工程款的相關(guān)事宜致函貴公司：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要向法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要的將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。

律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。

貴公司于______年將外墻裝飾工程承包給山____________有限公司施工。工程順利完工后，雙方對(duì)工程款進(jìn)行了結(jié)算，后貴公司陸續(xù)給付了部分工程款。但至______年___月___日，貴公司尚欠____________有限公司工程款________元。該部分欠款，雖經(jīng)多次催收，貴公司至今仍未支付。

基于上述事實(shí)，本律師認(rèn)為，貴公司在合同履行中誠(chéng)信缺失，拖欠工程款經(jīng)多次催要仍拒不支付，其行為已構(gòu)成嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用?，F(xiàn)律師事務(wù)所接受工程有限公司的委托，再次向貴公司正式致函催告，望貴公司務(wù)必于年月日前支付欠付工程款_________元及相應(yīng)的。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的。

若貴公司未在本函指定的期限內(nèi)付清上述欠付租金及違約金，我方將根據(jù)依據(jù)法律賦予的權(quán)利，依法啟動(dòng)司法程序，屆時(shí)，你公司不但要全額付清拖欠的工程款和相關(guān)費(fèi)用，而且還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及訴諸法律所發(fā)生的任何與此有關(guān)的費(fèi)用！望貴公司接函后權(quán)衡利弊，盡快支付工程款及違約金，以免發(fā)生不必要的訟爭(zhēng)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

律師意見(jiàn)由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是“合法恐嚇部分”。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。

本函一式三份，貴公司一份，工程有限公司一份，本所留存一份。

特此函告

______律師事務(wù)所

律師：______

____年___月___日

工程款催收律師函范本2022專業(yè)版2

特別注意：只能由律所和律師發(fā)出?。∑渫亓Γ芏鄷r(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。

函號(hào)：______________

_______開(kāi)發(fā)公司：

_______接受______工程有限公司的委托，特指派本所律師就貴公司拖欠外墻裝飾工程款的相關(guān)事宜致函貴公司：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要向法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要的將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。

律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。

貴公司于______年將外墻裝飾工程承包給山____________有限公司施工。工程順利完工后，雙方對(duì)工程款進(jìn)行了結(jié)算，后貴公司陸續(xù)給付了部分工程款。但至______年___月___日，貴公司尚欠____________有限公司工程款________元。該部分欠款，雖經(jīng)多次催收，貴公司至今仍未支付。

基于上述事實(shí)，本律師認(rèn)為，貴公司在合同履行中誠(chéng)信缺失，拖欠工程款經(jīng)多次催要仍拒不支付，其行為已構(gòu)成嚴(yán)重違反誠(chéng)實(shí)信用?，F(xiàn)律師事務(wù)所接受工程有限公司的委托，再次向貴公司正式致函催告，望貴公司務(wù)必于年月日前支付欠付工程款_________元及相應(yīng)的。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的。

若貴公司未在本函指定的期限內(nèi)付清上述欠付租金及違約金，我方將根據(jù)依據(jù)法律賦予的權(quán)利，依法啟動(dòng)司法程序，屆時(shí)，你公司不但要全額付清拖欠的工程款和相關(guān)費(fèi)用，而且還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金及訴諸法律所發(fā)生的任何與此有關(guān)的費(fèi)用！望貴公司接函后權(quán)衡利弊，盡快支付工程款及違約金，以免發(fā)生不必要的訟爭(zhēng)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

律師意見(jiàn)由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是“合法恐嚇部分”。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。

本函一式三份，貴公司一份，工程有限公司一份，本所留存一份。

特此函告

______律師事務(wù)所

律師：______

____年___月___日

~~物業(yè)維修律師函范本2022專業(yè)版(菁華2篇)（擴(kuò)展2）

——物業(yè)維修律師函范本(菁華2篇)

物業(yè)維修律師函范本1特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出??！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。

函號(hào)：____________

致：_________________公司

_____________律師事務(wù)所系根據(jù)*法律登記注冊(cè)的*律師事務(wù)所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得______________公司及___________先生/女士（以下稱“委托人”）的授權(quán)，向貴司致函。

風(fēng)險(xiǎn)提示：律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂商品房買賣合同，由委托人購(gòu)買貴司_________房屋，并于_____年_____月_____日交接房屋。委托人入駐后，在當(dāng)年6月、7月份的幾場(chǎng)陰雨中，外墻面（玻璃幕墻）發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象，部分位置用盆器接水因面積大而接不過(guò)來(lái)，地面靠墻的地毯大面積浸水，辦公桌、文件等損害明顯。在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后，維修人員僅來(lái)過(guò)一次，對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理，其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒(méi)有處理，也沒(méi)有明確答復(fù)，目前每到陰雨天就要接雨防水，嚴(yán)重影響了正常工作。

風(fēng)險(xiǎn)提示：出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的。有鑒于此，本律師代表委托人函告貴司：

第一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問(wèn)題，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù)，及時(shí)進(jìn)行維修，以保障房屋的正常使用。

第二、對(duì)委托人已造成的損失，包括窗簾、地毯、辦公用品等，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十二條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利，視維修進(jìn)展情況決定是否索賠。

風(fēng)險(xiǎn)提示：律師意見(jiàn)由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是“合法恐嚇部分”。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間?？紤]到雙方自簽約購(gòu)房以來(lái)一直融洽，也為了面向未來(lái)建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系，在本律師調(diào)解階段，委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù)，達(dá)到質(zhì)量要求，保證正常使用。請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書(shū)面回復(fù)與說(shuō)明，否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任，并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

專此函告，望貴司慎思并妥善對(duì)待，以免訴累。

_____________律師事務(wù)所

___________________律師

______年_____月_____日

物業(yè)維修律師函范本2特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出??！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。

函號(hào)：____________

致：_________________公司

_____________律師事務(wù)所系根據(jù)*法律登記注冊(cè)的*律師事務(wù)所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得______________公司及___________先生/女士（以下稱“委托人”）的授權(quán)，向貴司致函。

風(fēng)險(xiǎn)提示：律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂商品房買賣合同，由委托人購(gòu)買貴司_________房屋，并于_____年_____月_____日交接房屋。委托人入駐后，在當(dāng)年6月、7月份的幾場(chǎng)陰雨中，外墻面（玻璃幕墻）發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象，部分位置用盆器接水因面積大而接不過(guò)來(lái)，地面靠墻的地毯大面積浸水，辦公桌、文件等損害明顯。在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后，維修人員僅來(lái)過(guò)一次，對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理，其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒(méi)有處理，也沒(méi)有明確答復(fù)，目前每到陰雨天就要接雨防水，嚴(yán)重影響了正常工作。

風(fēng)險(xiǎn)提示：出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的。有鑒于此，本律師代表委托人函告貴司：

第一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問(wèn)題，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù)，及時(shí)進(jìn)行維修，以保障房屋的正常使用。

第二、對(duì)委托人已造成的損失，包括窗簾、地毯、辦公用品等，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十二條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利，視維修進(jìn)展情況決定是否索賠。

風(fēng)險(xiǎn)提示：律師意見(jiàn)由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是“合法恐嚇部分”。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間?？紤]到雙方自簽約購(gòu)房以來(lái)一直融洽，也為了面向未來(lái)建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系，在本律師調(diào)解階段，委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù)，達(dá)到質(zhì)量要求，保證正常使用。請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書(shū)面回復(fù)與說(shuō)明，否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任，并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

專此函告，望貴司慎思并妥善對(duì)待，以免訴累。

_____________律師事務(wù)所

___________________律師

______年_____月_____日

~~物業(yè)維修律師函范本2022專業(yè)版(菁華2篇)（擴(kuò)展3）

——物業(yè)維修律師函范本專業(yè)版怎么寫(xiě)(菁華1篇)

物業(yè)維修律師函范本專業(yè)版怎么寫(xiě)1特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出！！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。

函號(hào)：____________

致：_________________公司

__________公司及___________先生/女士（以下稱“委托人”）的授權(quán)，向貴司致函。

貴司與委托人在___________年_____月__________日簽訂商品房買賣合同，由委托人購(gòu)買貴司_________房屋，并于___________年_____月__________日交接房屋。委托人入駐后，在當(dāng)年6月、7月份的幾場(chǎng)陰雨中，外墻面（玻璃幕墻）發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象，部分位置用盆器接水因面積大而接不過(guò)來(lái)，地面靠墻的地毯大面積浸水，辦公桌、文件等損害明顯。在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后，維修人員僅來(lái)過(guò)一次，對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理，其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒(méi)有處理，也沒(méi)有明確答復(fù)，目前每到陰雨天就要接雨防水，嚴(yán)重影響了正常工作。

有鑒于此，本律師代表委托人函告貴司：

第一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問(wèn)題，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù)，及時(shí)進(jìn)行維修，以保障房屋的正常使用。

第二、對(duì)委托人已造成的損失，包括窗簾、地毯、辦公用品等，依照《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十二條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利，視維修進(jìn)展情況決定是否索賠。

考慮到雙方自簽約購(gòu)房以來(lái)一直融洽，也為了面向未來(lái)建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系，在本律師調(diào)解階段，委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù)，達(dá)到質(zhì)量要求，保證正常使用。請(qǐng)貴司在七_(dá)____日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書(shū)面回復(fù)與說(shuō)明，否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任，并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

專此函告，望貴司慎思并妥善對(duì)待，以免訴累。

___律師

年_____月__________日

物業(yè)維修律師函范本2022專業(yè)版(菁華2篇)（擴(kuò)展4）

——貨物銷售款項(xiàng)催收律師函范本(菁華2篇)

貨物銷售款項(xiàng)催收律師函范本1特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出！！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。

函號(hào)：__________

致：__________公司

__________律師事務(wù)所依法接受__________公司的委托，特指派本所______律師就貴公司拖欠__________公司貨款的相關(guān)事宜，正式函告如下：

風(fēng)險(xiǎn)提示：律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。______年______月______日，貴公司與__________公司簽訂了《_______購(gòu)銷合同》，約定貴公司于合同生效后預(yù)付______貨款，貨到______日內(nèi)憑全額增值稅發(fā)票再付清余款。合同還約定__________公司應(yīng)于______年______月______日前交貨。合同簽訂后，__________公司在合同約定的期限內(nèi)于______年______月______日向貴公司履行了全部的交貨義務(wù)。并在貨到______日內(nèi)向貴公司開(kāi)具了全額增值稅發(fā)票。貴公司在合同生效后如約履行了______的預(yù)付款，但其余的______余款貴公司至今沒(méi)有如約履行。

風(fēng)險(xiǎn)提示：出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的。貴公司與__________公司之間簽訂的《________購(gòu)銷合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法、有效。合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。在__________公司全面履行合同義務(wù)的情況下，貴公司至今沒(méi)有履行支付______的余款的合同義務(wù)，貴公司的行為已經(jīng)構(gòu)成了嚴(yán)重違約。

風(fēng)險(xiǎn)提示：律師意見(jiàn)由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是“合法恐嚇部分”。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。本著*等協(xié)商、友好溝通的原則，希望貴司在收到本律師函后______日內(nèi)與我方聯(lián)系。否則我方將采取相應(yīng)的法律手段就貴司的違法行為追究貴公司的法律責(zé)任，并就我方可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行索賠。

順頌商祺！

_________________律師事務(wù)所

律師：_____________________

_______年______月______日

貨物銷售款項(xiàng)催收律師函范本2貨物銷售款項(xiàng)催收律師函范本函號(hào)：__________

致：__________公司

__________律師事務(wù)所依法接受__________公司的委托，特指派本所______律師就貴公司拖欠__________公司貨款的相關(guān)事宜，正式函告如下：

______年______月______日，貴公司與__________公司簽訂了《_______購(gòu)銷合同》，約定貴公司于合同生效后預(yù)付______貨款，貨到______日內(nèi)憑全額增值稅發(fā)票再付清余款。合同還約定__________公司應(yīng)于______年______月______日前交貨。合同簽訂后，__________公司在合同約定的期限內(nèi)于______年______月______日向貴公司履行了全部的交貨義務(wù)。并在貨到______日內(nèi)向貴公司開(kāi)具了全額增值稅發(fā)票。貴公司在合同生效后如約履行了______的預(yù)付款，但其余的______余款貴公司至今沒(méi)有如約履行。

貴公司與__________公司之間簽訂的《________購(gòu)銷合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法、有效。合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。在__________公司全面履行合同義務(wù)的情況下，貴公司至今沒(méi)有履行支付______的余款的合同義務(wù)，貴公司的行為已經(jīng)構(gòu)成了嚴(yán)重違約。

本著*等協(xié)商、友好溝通的原則，希望貴司在收到本律師函后______日內(nèi)與我方聯(lián)系。否則我方將采取相應(yīng)的法律手段就貴司的違法行為追究貴公司的法律責(zé)任，并就我方可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行索賠。

順頌商祺！

_________________律師事務(wù)所

律師：_____________________

_______年______月______日

物業(yè)維修律師函范本2022專業(yè)版(菁華2篇)（擴(kuò)展5）

——?jiǎng)趧?dòng)糾紛律師函通用版(菁華1篇)

勞動(dòng)糾紛律師函通用版1特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出??！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱合法的恐嚇信。函號(hào)：______________致：____________有限公司____________律師事務(wù)所接受________委托，指派________律師作為其委托代理人，特別授權(quán)處理________與貴司的勞動(dòng)爭(zhēng)議事宜，就貴司拒不與簽署書(shū)面勞動(dòng)合同且拒不為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)事項(xiàng)向貴司鄭重致函如下：風(fēng)險(xiǎn)提示：

律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見(jiàn)書(shū)那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。

律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。________年____月____日，貴公司股東共同出資設(shè)立貴司，主要從事通訊產(chǎn)品及配件批發(fā)兼零售，通訊器材維修服務(wù)。______為貴司普通員工，在_______市_______手機(jī)店從事手機(jī)銷售工作。_______多次提出貴司亦應(yīng)與其簽署書(shū)面勞動(dòng)合同并為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)，貴司均置之不理。后雖經(jīng)_______多次催促，貴司迄今仍未辦理。______多次提出補(bǔ)簽書(shū)面勞動(dòng)合同、為其補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)的要求，并指出貴司應(yīng)向其依法支付未簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同期間的雙倍工資，貴司依舊置之不理。無(wú)奈之下，______只好從公司辭職。風(fēng)險(xiǎn)提示：

出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒(méi)有弱點(diǎn)的?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十條明確規(guī)定建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。第八十二條明確規(guī)定用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿________年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。第八十七條明確規(guī)定用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。同時(shí)，相關(guān)法律法規(guī)亦明確規(guī)定用人單位應(yīng)當(dāng)為勞動(dòng)者繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)。因此，本律師認(rèn)為，貴司未與_______簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同、拒不為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)已觸犯《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向_______支付雙倍工資、支付雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，并為_(kāi)______補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)。有鑒于此，本所律師根據(jù)_______授權(quán)特向貴司鄭重提出如下要求：風(fēng)險(xiǎn)提示：

律師意見(jiàn)由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。

1、請(qǐng)貴司依法就________年____月至________年____月未簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同期間向任XX支付雙倍工資。______在貴司工作期間的*均月工資約為_(kāi)_____元。故此，貴司應(yīng)向任XX支付雙倍工資計(jì)______元。

2、請(qǐng)貴司依法為_(kāi)_____補(bǔ)繳勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)，或向______支付補(bǔ)償金。根據(jù)社會(huì)保險(xiǎn)相