第頁共頁物業管理承包合同模板3篇物業管理承包合同模板3篇。物業管理承包合同模板一甲方：乙方：甲方系xx人企業，為xx工作提供綜合性的勞動效勞;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動效勞。甲方為了更好的為xx提供優質的效勞，促進xx事業的開展，甲方將xx物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包xx物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條承包的內容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)第二條承包期限承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。第三條承包費的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;2、承包費采用分期付款的方式，即：20xx年月日支付人民幣元;20xx年月日支付人民幣元;第四條雙方的權利義務1、甲方適時指派技術人員對乙方進展技術指導，派管理人員對乙方進展監視與管理，乙方應當服從甲方的監視與指導。2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。3、在本合同簽訂之日起日內，乙方應中選派不得少于人對該區物業進展管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經審核認為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否那么甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不合適從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否那么甲方有權解除本合同。店面承包合同建房承包合同果園承包合同漁業承包合同6、甲方為乙方購置賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進展管理和日常維護工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強平安消費意識，在工作中注意平安，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手那么與操作規程。假設乙方嚴重違背甲方工作手那么與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。9、乙方應根據甲方的要求，做到：第五條獎勵與處分1、甲、乙雙方任何一方違背本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進展適當的獎勵與必要的處分。(獎勵與處分的幅度不得超過承包金總額的25%)。3、假設乙方不服從甲方的、指導、管理與監視，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。第七條其他事項1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。2、假設乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承當(或者受權甲方從承包費中直接劃扣)。3、乙方受權委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元;支付勞務費人民幣元;向支付勞務人民幣元，共計人民幣元;乙方在此受權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。5、在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方(簽約代表簽名)：乙方(全體成員簽名)：合同簽訂日期：年月日合同簽訂地：物業管理承包合同模板二甲方：xxxxxxxxxxx(以下簡稱甲方)乙方：xxxxxxxxx物業管理有限責任公司(以下簡稱乙方)甲方為確保xxxxx室內外整潔清新的高標準衛生環境，為xxx提供優美舒適的xxxxx場所，特將內外部衛生保潔工作承包給乙方，詳細承包合同條款如下：一、承包時間及費用1、保潔承包時間從xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、維修費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等)3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過7天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤清掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00晚上10.00點鐘。2、保潔范圍是甲方指定的室內外衛生和公共區域。3、保潔標準，按甲方詳細要求執行(詳細標準附后)。三、甲、乙雙方的權利與義務(一)、甲方的權利與義務1、甲方有權指派專人定期不定期按照衛生保潔標準進展檢查，如發現衛生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，假設不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處分。(處分標準附后)2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進展修理。4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。(二)、乙方的權利與義務1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。2、乙方使用的保潔工作人員必須身體安康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進展檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。4、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。5、乙方應遵循平安消費、文明施工的有關規定，在衛生保潔過程中，采取嚴格的平安措施，如發生人身平安事故，責任與費用由乙方承當。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在平安隱患造成的平安事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統一著裝上崗。7、根據工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應提早通知甲方。四、為保證整體衛生保潔工作的統一管理，甲方需求助外單位進展清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應有乙方優先介入效勞。五、違約責任1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否那么違約方應向對方支付違約金。六、本合同未盡事宜和新增內容，由甲、乙雙方協商解決，并可另補充增加協議條款。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方代表：乙方代表：(蓋章)(蓋章)2023年月日物業管理承包合同模板三甲方：吉安市吉房物業效勞為了更好的為乙方：物業工程(以下簡稱：該工程)提供優質的物業效勞，現就該工程物業管理和效勞工作的相關事宜，經甲、乙雙方充分協商，特訂立本協議，以資共同遵守。一、甲方為一級資質物業效勞企業，乙方為該工程原物業管理承包人。如今該工程物業管理重新招投標中，經甲、乙雙方協作努力，甲方取得該工程物業管理和效勞中標資格，并與業主單位簽訂了該工程物業效勞合同(見附件)。二、為保持該工程物業管理和效勞工作的延續性，甲方經乙方要求同意將該工程物業管理和效勞工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點與該工程物業效勞合同為一致。即本協議承包期限為年，從年月日起至年月日止。該工程物業效勞合同解除和終止時，本承包協議也同時解除和終止。三、根據物業效勞合同約定，該工程物業效勞費用包干價格為元/年，該費用由乙方負責協調業主單位按物業效勞合同約定轉入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬缺乏的，乙方同意先期墊付，或在本協議乙方承包費用支付中相應核減。四、乙方應按質按量完成該工程物業管理和效勞工作，內容和范圍包括該工程平安防范和清潔保潔工作(詳細以物業效勞合同約定為準);甲方應按本協議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該工程物業效勞包干費用扣減本協議第五、六條約定款項以及其他有關費用后的余額。在業主單位物業效勞包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。五、甲方于每個物業效勞合同年度的第一個月計提該工程年管理費，標準按該工程物業效勞包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤拘留款項作為乙方履約保證金，在本協議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權罰扣相應履約保證金。六、乙方同意甲方對該工程物業效勞包干費用每月計提并負責繳納相關物業稅費，標準按該工程物業效勞包干費用的百分之五點七計，如物業效勞稅率標準有變，以實際標準調整為準。七、經協商，甲方指派一名管理人員協助乙方進展溝通和管理以及業務指導和監視，乙方每月支付管理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。八、本協議簽訂之日起，乙方應中選派與該工程物業管理和效勞工作相適應的工作人員，按業主單位和甲方的標準要求，對該工程進展物業管理、效勞和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標準承當并須按期支付勞動報酬和有關福利費用等，同時報于甲方備案并承受甲方監視檢查。九、乙方及其選派工作人員必須服從業主單位和甲方管理人員的指導和監視，自覺加強平安消費和管理，遵守工作手那么與操作規程，為業主單位提供優質物業效勞。乙方及其選派工作人員在該工程物業效勞中如發生人員和財產平安事故，包括所造成的損害和賠償等，均由乙方全部承當責任。十、在該工程物業管理和效勞期間，乙方應主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應認真對待并積極落實，否那么，甲方有權按有關規定予以處分;對情節嚴重的，經甲方書面通知之日起七天內仍未整改到位的，甲方有權單方解除或終止本協議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方承當。十一、該工程物業效勞所需人員、服裝、工具、設施設備以及有關物料和本錢費用均由乙方承當;業主單位提供的物業效勞用房，以及相關環境場所和設施設備交由乙方負責維護管理和使用，本協議期滿時應確保其完好狀態下歸還業主單位，如有損毀的由乙方負責修復或照價賠償;乙方如需甲方臨時提供人力物力或其他支持的，相關費用標準經協商后由乙方支付。十二、除本協議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違背本協議的約定，給對方造成不良后果或損失的，均應承當有關責任并負責賠償。十三、其他事項：1、乙方及其選派工作人員承諾：本協議旨在承包甲方中標的該工程物業管理和效勞工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。乙方在選派工作人員時應盡責告知義務，并承當相應責任和后果。2、乙方應按規定與其選派工作人員簽訂勞動合同并提供社會保險，相關費用由乙方及其選派工作人員承當，甲方可提供相關協助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。3、為完善管理，乙方應主動購置意外傷害險等相關保險，確保其選派工作人員在物業效勞中受到意外傷害或有其他意外可享受保險賠付。十四、在本協議履行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本協議具有同等效力。如遇本協議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，如因該類抵觸的調整涉及本協議的根本原那么，甲、乙雙方應以積極的姿態另行商議解決方法，確不能解決的，雙方同意終止本協議并妥善處理善后事宜。十五、如因本協議發生爭議，甲、乙雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地的人民法院提起訴訟。十六、本協議一式三份，甲、乙方雙方各執一份，業主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。甲方：系：年月日乙方：代表人：聯絡：地址：年月日代表人：聯地址：業主單位：代表人：聯絡：地址：年月日協議簽訂地點：吉安市吉州區。物業管理承包合同甲方〔委托方〕：_________〔業主管理委員會〕乙方〔受托方〕：_________〔物業管理公司〕為加強_________〔物業名稱〕的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國合同法》、建立部第33號令《城市新建住宅小區管理方法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的根底上，就甲方委托乙方對_________〔物業名稱〕實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。第一條物業管理內容1．物業根本情況〔1〕物業類型：_________。〔2〕座落位置：_________市_________區_________路〔街道〕_________號。〔3〕四至：東_________，南_________，西_________，北_________。〔4〕占地面積：_________平方米。〔5〕建筑面積：_________平方米。2．委托管理事項〔1〕房屋建筑本體共用部位〔樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和根底等承重構造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、〕的維修、養護和管理。〔2〕房屋建筑本體共用設施設備〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等〕的維修、養護、管理和運行效勞。〔3〕本物業規劃內附屬物業管理范圍的市政公用設施〔道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場〕的維修、養護和管理。〔4〕本物業規劃內的附屬配套效勞設施〔網球場、游泳池、商業網點〕的維修、養護和管理。〔5〕公共環境〔包括公共場地、房屋建筑物共用部位〕的清潔衛生、垃圾的搜集、清運。〔6〕交通、車輛行駛及停泊。〔7〕配合和協助當地公安機關進展平安監控和巡視等保安工作〔但不含人身、財產保險保管責任〕。〔8〕社區文化娛樂活動。〔9〕物業及物業管理檔案、資料；〔10〕法規和政策規定及受權由物業管理公司管理的其它事項。第二條委托物業管理形式承包經營，自負盈虧。第三條物業管理效勞費用和住宅公共維修基金1．本物業的管理效勞費按以下第_________項執行：〔1〕按政府規定的標準向業主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積_________元；〔2〕按雙方協商的標準向業主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積_________元；〔3〕由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面積_________元。2．管理效勞費標準的調整按以下第_________項執行：〔1〕按政府規定的標準調整；〔2〕按每年_________％的幅度上調；〔3〕按每年_________％的幅度下調；〔4〕按每年____公布的物價漲跌幅度調整；〔5〕按雙方議定的標準調整_________。3．住宅共用部位共用設施設備維修基金〔1〕共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。〔2〕共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。〔3〕產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。4．乙方在接收本物業中發生的前期管理費用_________元，按以下第_________項執行：〔1〕由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付；〔2〕由乙方承當；〔3〕在_________費用中支付。5．因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按以下第_________項執行：〔1〕由甲方承當全部空置物業的管理本錢費用，即每平方米建筑面積每月_________元；〔2〕由甲方承當上述管理本錢費用的_________％。第四條其他有償效勞費用1．車位及其使用管理效勞費用：〔1〕機動車：_________；〔2〕非機動車：_________；2．有線電視：_________；3．_________。第五條代收代繳收費效勞受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃〔煤〕氣費、熱費、房租等代收代繳收費效勞〔代收代繳費用不屬于物業管理效勞費用〕，收費標準執行政府規定。第六條物業管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第七條雙方權利、義務1．甲方權利義務：〔1〕根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理；〔2〕監視乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理方法撥付給乙方。〔3〕按市政府規定的比例提供商業用房〔總建立面積的_________％〕_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續；〔4〕給乙方提供管理用房_________平方米〔其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米〕，按月租金_________元租用；〔5〕負責向乙方提供本住宅區工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；〔6〕不得干預乙方依法或依本合同規定內容所進展的管理和經營活動；〔7〕對乙方的管理施行監視檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目的和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；〔8〕負責確定本住宅區管理效勞費收費標準；〔9〕委托乙方對違背物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進展處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進展催交、催改；〔10〕協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系；〔11〕政策規定由甲方承當的其他責任。2．乙方權利義務：〔1〕根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度；〔2〕遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方受權，對本住宅區物業施行綜合管理，確保實現管理目的、經濟指標，并承當相應責任，自覺承受甲方檢查監視；〔3〕根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；〔4〕承受甲方對經營管理過程中財務帳目的監視并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；〔5〕對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套工程，須報甲方和有關部門批準前方可施行；〔6〕乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區設置管理機構和人員；〔7〕建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；〔8〕負責測算住宅區管理效勞費收費標準并向甲方提供測算標準與根據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；〔9〕有權按照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進展處理；〔10〕在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；〔11〕開展卓有成效的社區文化活動和便民效勞工作；〔12〕有權選聘專營公司承當住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其別人或單位。第八條物業管理目的和經濟指標1．各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接收后_________年內到達_________標準。2．確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________％作為經營收入。第九條風險抵押1．乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。2．乙方完成合同規定的管理目的和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3．如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。4．如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。第十條獎罰措施1．在各項管理目的、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_________％獎勵乙方。2．如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元〔全國〕、_________元〔省〕、_________元〔市〕；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，那么乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。3．假如甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目的和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承當相應責任。4．假如乙方沒有完成合同責任或管理目的和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承當。5．由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。第十一條合同更改、補充與終止1．經雙方協商一致，可對本合同條款進展修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。2．合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。3．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。第十二條聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有才能履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．甲方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有才能履行本合同。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續_________均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．乙方為簽署本合同所需的內部受權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業機密〔技術信息、經營信息及其他商業機密〕予以保密。未經該商業機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業機密的全部或局部內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十五條通知根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下：_________。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1．本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應根據合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表〔簽字〕：_________代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________物業管理承包合同范本甲方：乙方：甲方系xx人企業，為xx工作提供綜合性的勞動效勞;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動效勞。甲方為了更好的為xx提供優質的效勞，促進xx事業的開展，甲方將xx物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包xx物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條承包的內容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)第二條承包期限承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。第三條承包費的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;2、承包費采用分期付款的方式，即：200年月日支付人民幣元;200年月日支付人民幣元;……第四條雙方的權利義務1、甲方適時指派技術人員對乙方進展技術指導，派管理人員對乙方進展監視與管理，乙方應當服從甲方的監視與指導。2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。3、在本合同簽訂之日起日內，乙方應中選派不得少于人對該區物業進展管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經審核認為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否那么甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不合適從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否那么甲方有權解除本合同。6、甲方為乙方購置賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進展管理和日常維護工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強平安消費意識，在工作中注意平安，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手那么與操作規程。假設乙方嚴重違背甲方工作手那么與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。9、乙方應根據甲方的要求，做到：第五條獎勵與處分1、甲、乙雙方任何一方違背本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進展適當的獎勵與必要的處分。(獎勵與處分的幅度不得超過承包金總額的25%)。3、假設乙方不服從甲方的、指導、管理與監視，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。第七條其他事項1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。2、假設乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承當(或者受權甲方從承包費中直接劃扣)。3、乙方受權委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元;支付勞務費人民幣元;向支付勞務人民幣元，共計人民幣元;乙方在此受權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。5、在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方(簽約代表簽名)：乙方(全體成員簽名)：合同簽訂日期：年月日合同簽訂地：延伸閱讀：物業管理合同范本物業管理裝修協議書有關物業管理承包合同范本有關物業管理承包合同范本甲方：乙方：甲方系xx人企業，為xx工作提供綜合性的勞動效勞;乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動效勞。甲方為了更好的為xx提供優質的效勞，促進xx事業的開展，甲方將xx物業管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業的管理工作。為了保護雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方承包xx物業管理的相關事宜，經雙方充分協商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業管理承包合同的內容、面積、地點甲方將位于共計平方米的物業承包給乙方管理，乙方負責該物業的管理、日常維護等全部工作。(詳見工作內容清單)第二條物業管理承包合同期限承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協議。第三條物業管理承包合同費用的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;2、承包費采用分期付款的方式，即：200年月日支付人民幣元;200年月日支付人民幣元;……第四條雙方的權利義務1、甲方適時指派技術人員對乙方進展技術指導，派管理人員對乙方進展監視與管理，乙方應當服從甲方的監視與指導。2、甲方應當按時向乙方支付物業管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業管理任務。3、在本合同簽訂之日起日內，乙方應中選派不得少于人對該區物業進展管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經審核認為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否那么甲方有權解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不合適從事物業管理工作的，有權要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否那么甲方有權解除本合同。6、甲方為乙方購置賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險;乙方在承包經營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術人員的管理指導，按甲方的要求進展管理和日常維護工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強平安消費意識，在工作中注意平安，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手那么與操作規程。假設乙方嚴重違背甲方工作手那么與規程，經警告拒不改正的，甲方有單方權解除本承包合同。9、乙方應根據甲方的要求，做到：第五條獎勵與處分1、甲、乙雙方任何一方違背本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權根據乙方對承包的物業管理效果的好壞，對乙方進展適當的獎勵與必要的處分。(獎勵與處分的幅度不得超過承包金總額的25%)。3、假設乙方不服從甲方的、指導、管理與監視，甲方有權單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業管理及日常維護工具、設施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節特別嚴重者，移交公安機關處理。第六條不可抗力如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業損失，經調查證實后，甲方應據實減免乙方的義務。第七條物業管理承包合同其他事項1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發包關系，而不認為與甲方存在勞動關系，或者是甲方的員工，并由此主張相關的權利與義務。2、假設乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫療保險的，甲方可以提供協助，但所有的保險費用由乙方自行承當(或者受權甲方從承包費中直接劃扣)。3、乙方受權委托甲方每月向乙方成員支付勞務費人民幣元;支付勞務費人民幣元;向支付勞務人民幣元，共計人民幣元;乙方在此受權甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續合作，必須重新訂立承包合同。5、在合同執行中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發生爭議，雙方應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7、本物業管理承包合同一式二份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方：法定代表人：乙方(簽約代表簽名)：乙方(全體成員簽名)：合同簽訂日期：年月日合同簽訂地：有關物業管理承包合同書有關物業管理承包合同書物業管理承包合同書甲方：吉安市吉房物業效勞為了更好的為乙方：物業工程(以下簡稱：該工程)提供優質的物業效勞，現就該工程物業管理和效勞工作的相關事宜，經甲、乙雙方充分協商，特訂立本協議，以資共同遵守。一、甲方為一級資質物業效勞企業，乙方為該工程原物業管理承包人。如今該工程物業管理重新招投標中，經甲、乙雙方協作努力，甲方取得該工程物業管理和效勞中標資格，并與業主單位簽訂了該工程物業效勞合同(見附件)。二、為保持該工程物業管理和效勞工作的延續性，甲方經乙方要求同意將該工程物業管理和效勞工作承包給乙方。承包的期限、內容、面積、地點與該工程物業效勞合同為一致。即本協議承包期限為年，從年月日起至年月日止。該工程物業效勞合同解除和終止時，本承包協議也同時解除和終止。三、根據物業效勞合同約定，該工程物業效勞費用包干價格為元/年，該費用由乙方負責協調業主單位按物業效勞合同約定轉入甲方的指定賬戶中，該費用未及時到賬或到賬缺乏的，乙方同意先期墊付，或在本協議乙方承包費用支付中相應核減。四、乙方應按質按量完成該工程物業管理和效勞工作，內容和范圍包括該工程平安防范和清潔保潔工作(詳細以物業效勞合同約定為準);甲方應按本協議約定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該工程物業效勞包干費用扣減本協議第五、六條約定款項以及其他有關費用后的余額。在業主單位物業效勞包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務后，甲方于每次